Sociedad De Inversiones E Inmobiliaria Acuntun Limitada

Official extract text

SERGIO SANHUEZA RIOS, Notario Público Interino de la Primera Notaría de Temuco, con oficio en la comuna de Temuco, calle Antonio Varas N° 854, certifico: Por escritura pública de Repertorio N° 1108-2023, de fecha 10 de Marzo de 2023, ante mí, don ROBERTO FABIÁN ZÁRATE MONSÁLVEZ, domiciliado en calle Rudecindo Ortega número 04205, casa 235, Temuco; y doña LORENA ELBA BASTÍAS LLANCAFIL, domiciliada en calle Rudecindo Ortega número 04205, casa 235, Temuco; constituyeron Sociedad de Responsabilidad Limitada al monto de sus respectivos aportes. Razón social: “SOCIEDAD DE INVERSIONES E INMOBILIARIA ACUNTUN LIMITADA” pudiendo también usar para fines publicitarios, tributarios, comerciales y legales el nombre de fantasía “ACUNTUN LTDA”. Administración, representación y uso de razón social: Corresponderá a cualquiera de los socios, quienes podrán actuar indistintamente, de forma separada o conjunta, y anteponiendo sus firmas a la razón social, tendrán la representación judicial y extrajudicial de la sociedad con las más amplias facultades de administración y disposición, pudiendo ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos y convenciones, de cualquier naturaleza que sean y que se relacionen directa o indirectamente con el objeto social. Capital Social: La suma de $282.000.000, que los socios se obligan a aportar y pagar en las proporciones y de la forma siguiente: UNO) El socio ROBERTO FABIÁN ZÁRATE MONSÁLVEZ, la suma de doscientos cincuenta y seis millones setecientos mil pesos, que entera y paga a la caja social mediante el aporte en dominio a la sociedad de los siguientes bienes: A) La UNIDAD DE DOMINIO EXCLUSIVO NÚMERO TREINTA Y CINCO, que corresponde a la CASA DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO del CONDOMINIO DOS VISTA GOLF, que forma parte del CONDOMINIO VISTA GOLF, con acceso general por Avenida Rudecindo Ortega número cero cuatro mil doscientos cinco de la ciudad de Temuco, siendo construido el Condominio Dos Vista Golf en el Sitio Número Dos, que tiene una superficie aproximada de diecisiete mil setecientos cuarenta y uno coma cuarenta metros cuadrados, éste, ubicado en el Sector B del señalado Condominio Vista Golf, que se encuentra desarrollado sobre el resto no transferido del LOTE NÚMERO CINCO, de cincuenta hectáreas sesenta áreas de superficie, del plano de subdivisión del Fundo La Esperanza, ubicado en la comuna de Temuco, cuyos deslindes especiales son: NORTE: con Fundo Santa Ana de don Germán Brockhaus en línea recta que parte del camino longitudinal de concreto hasta tocar el Canal Gibbs o Canal número tres de la Compañía General de Electricidad Industrial. Esta recta forma un ángulo de ciento sesenta y seis coma quince grados centesimales con la dirección norte magnético; SUR: predio de don Otto Tito Hauser Venegas, en línea recta que parte del camino longitudinal de concreto hasta tocar la faja o camino de setenta metros de largo y seis metros de ancho que une los lotes número seis y siete del mismo fundo La Esperanza, con el predio de don Otto Tito Hauser, según plano protocolizado. Esta recta forma un ángulo de ciento cuarenta y siete grados centesimales con la dirección Norte magnético y su partida del camino queda a mil cuatrocientos veinte metros más o menos, hacia el sur del origen de la recta del deslinde con el fundo Santa Ana de don Germán Brockhaus, por el lado Norte, midiendo por la faja del camino; ORIENTE: con el canal Gibbs o canal número tres de la Compañía General de Electricidad Industrial y en la parte Sur con la faja o camino que une los lotes números seis y siete con el predio de don Otto Hauser; PONIENTE: con el camino Longitudinal de concreto de Temuco a Cajón. El sitio Número Dos del Sector B del Condominio Vista Golf, está comprendido en el polígono cuatro – cinco – treinta – veintinueve – veintiocho – veintisiete – veintiséis – veinticinco – veinticuatro – veintitrés – veintidós – cuatro, individualizado en los planos archivados bajo los números cuarenta, cuarenta y uno y cuarenta y siete en el Registro de Ley de Copropiedad Inmobiliaria del año dos mil veinte, cuyos deslindes especiales son: NORPONIENTE: en tramo cuatro guión cinco con eje ruta ciento noventa y uno equipamiento tres de por medio; NORORIENTE: en tramo cinco guión treinta con sitio tres del mismo plano, y en tramo veintisiete guión veintiséis con área verde siete; SURPONIENTE: en tramo veintidós guion cuatro son sitio un del mismo plano, en tramo veinticuatro guión veintitrés con área verde siete, y en tramo veintinueve guión veintiocho con área verde siete; SURORIENTE: en tramo treinta guión veintinueve y en tramo veintiséis guión veinticinco ambos con calle uno del plano; en tramo veintiocho guión veintisiete con área verde siete, y en tramo veintitrés guión veintidós con área verde seis; PONIENTE: en tramo veinticinco guión veinticuatro con área verde seis. A la Unidad de Dominio Exclusivo número Treinta y Cinco, que corresponde a la Casa Doscientos Treinta y Cinco del Condominio Dos Vista Golf, con un porcentaje de prorrateo del dos coma tres mil setenta y siete por ciento, se le asignó el uso y goce exclusivo de un sector de una superficie aproximada de doscientos ochenta y ocho coma cero cero metros cuadrados. Se comprendieron todos los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno y demás bienes que se reputan comunes. El dominio rola inscrito a fojas tres mil cuarenta y ocho vuelta, número dos mil novecientos sesenta y nueve del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año dos mil veintidós. Rol de avalúo fiscal número tres mil cuatrocientos guión doscientos cuarenta de la comuna de Temuco. El inmueble que se aporta a la presente sociedad se valoriza, de común acuerdo entre los contratantes, en la suma de doscientos treinta y un millones cuatrocientos mil pesos; B) Las acciones, derechos y/o parte o cuota que tiene sobre el inmueble ubicado en la ciudad de Temuco, Pasaje Río Colún número cero dos mil seiscientos sesenta y uno, que corresponde al sitio trece manzana B del Conjunto Habitacional Villa del Río, segunda etapa, cuyos deslindes especiales son los siguientes: NORTE: en siete coma catorce metros con lote seis; SUR: en siete coma catorce metros con pasaje nuevo siete; ORIENTE: en catorce coma veintinueve metros con lote doce; y PONIENTE: en catorce coma veintinueve metros con lote catorce. El dominio rola inscrito a fojas cinco mil setecientos cuarenta y dos vuelta, número cinco mil treinta y ocho del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año dos mil catorce. Rol de avalúo fiscal número mil doscientos treinta y cuatro guión veintidós de la comuna de Temuco. Las acciones y derechos que recaen sobre el inmueble individualizado y que se aportará a la presente sociedad se valoriza, de común acuerdo entre los contratantes, en la suma de veinticinco millones trescientos mil pesos. Los comparecientes estipulan que el aporte de este socio corresponde al noventa y uno coma cero veintiocho por ciento del capital y derechos sociales. DOS) La socia doña LORENA ELBA BASTÍAS LLANCAFIL la suma de veinticinco millones trescientos mil pesos, que entera y paga a la caja social mediante el aporte en dominio a la sociedad de los siguientes bienes: A) Las acciones, derechos y/o parte o cuota que tiene sobre el inmueble ubicado en la ciudad de Temuco, Pasaje Río Colún número cero dos mil seiscientos sesenta y uno que corresponde al sitio trece manzana B del Conjunto Habitacional Villa del Río, segunda etapa, cuyos deslindes especiales son los siguientes: NORTE: en siete coma catorce metros con lote seis; SUR: en siete coma catorce metros con pasaje nuevo siete; ORIENTE: en catorce coma veintinueve metros con lote doce; y PONIENTE: en catorce coma veintinueve metros con lote catorce. El dominio rola inscrito a fojas cinco mil setecientos cuarenta y dos vuelta, número cinco mil treinta y ocho del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año dos mil catorce. Rol de avalúo fiscal número mil doscientos treinta y cuatro guión veintidós de la comuna de Temuco. Las acciones y derechos que recaen sobre el inmueble individualizado y que se aportará a la presente sociedad se valoriza, de común acuerdo entre los contratantes, en la suma de veinticinco millones trescientos mil pesos. Los comparecientes estipulan que el aporte de esta socia corresponde al ocho coma novecientos setenta y dos por ciento del capital y derechos sociales. Objeto: Desarrollar, directamente o por intermedio de terceros, individualmente o en conjunto con otros, la adquisición, enajenación, compraventa, explotación, arrendamiento, subarrendamiento y administración, directa o a través de terceros, de toda clase de bienes muebles o inmuebles, rústicos o urbanos. Duración: Tendrá duración indefinida, salvo el derecho de renuncia. Domicilio: Temuco, sin perjuicio de las sucursales, agencias u oficinas que establezca en otros lugares, dentro o fuera de Chile. Demás cláusulas en escritura extractada.- Temuco, 13 de marzo del año 2023.