La Florentina Limitada

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Ministerio del Interior ALVARO TOMAS MENICONI ASFURA, Abogado, Notario Público Titular de la Cuarta Notaría de Iquique, Patricio Lynch 525, certifica que por Escritura Pública otorgada ante mí, con fecha 13 de julio de 2026, repertorio Nº1485: don PAUL ALBERTO DÍAZ PEÑAFIEL, cédula de identidad número 8.800.018-8, domiciliado en Avenida Arturo Prat número 2.272, torre Dominica, departamento número 2.001, comuna de Iquique, Región de Tarapacá; b) doña SOLEDAD DEL ROSARIO HIDALGO DÍAZ, cédula de identidad número 7.957.820-7; y c) doña VALENTINA ISABELLA DÍAZ HIDALGO, cédula de identidad número 17.800.851-K, ambas domiciliadas en calle Los Sambos número 2.993-A, comuna de Iquique, Región de Tarapacá, constituyeron sociedad comercial de responsabilidad limitada. Razón Social: “LA FLORENTINA LIMITADA”, pudiendo usar el nombre de fantasía o abreviado “FLORENTINA LTDA.” Objeto: a) Inmobiliarias: la compra, venta, permuta, leasing, administración, explotación, construcción, refacción, urbanización, loteo, subdivisión y desarrollo de toda clase de bienes inmuebles, urbanos o rurales, propios o de terceros; la realización de emprendimientos inmobiliarios integrales, complejos habitacionales, comerciales e industriales; la prestación de servicios de intermediación, corretaje, tasación y gestión inmobiliaria, b) Inversiones: la realización de inversiones en bienes muebles e inmuebles, títulos valores, acciones, obligaciones negociables, participaciones sociales, fondos comunes de inversión y en general cualquier instrumento financiero permitido por la normativa vigente; la constitución, participación o financiación de sociedades, fideicomisos y emprendimientos de cualquier naturaleza; el otorgamiento de préstamos y/o financiamiento con o sin garantía, con fondos propios, c) Turísticas: la explotación, administración y desarrollo de actividades turísticas y hoteleras en todas sus formas, incluyendo la operación de hoteles, apart hoteles, hosterías, complejos turísticos, cabañas y alojamientos temporarios; la organización, promoción y comercialización de servicios turísticos, excursiones y eventos; la prestación de servicios complementarios vinculados al turismo, tales como gastronomía, recreación y transporte turístico, conforme la normativa aplicable y d) Servicios conexos y complementarios: la prestación de todo tipo de servicios vinculados directa o indirectamente con las actividades mencionadas, incluyendo asesoramiento, consultoría, gestión, administración y comercialización. A tales fines, la sociedad podrá realizar todos los actos jurídicos, contratos y operaciones que se relacionen directa o indirectamente con su objeto, sin limitación alguna, incluyendo la adquisición y disposición de bienes, la constitución de garantías, la apertura de sucursales, agencias o representaciones, y la participación en otras sociedades o asociaciones. Capital: El capital de la sociedad es la suma de $84.113.453.- pesos, aportado así: a) don PAUL ALBERTO DÍAZ PEÑAFIEL aporta $42.897.861.- pesos, equivalente al 51% de los derechos sociales, mediante aporte en especie consistente en el inmueble denominado SOCAVON SAN ISIDRO, perteneciente a la Comuna de Pica, Provincia del Tamarugal, Primera Región de Tarapacá, el que tiene una superficie de dos coma cero hectáreas y cuyos deslindes son los siguientes: al Noroeste, propiedad particular de Donato Grimaldi, en trescientos ochenta coma treinta metros desde el vértice V dos al vértice V tres; al Suroeste, Ruta A seiscientos sesenta y cinco, en sesenta y cuatro coma cero cero metros desde el vértice V cuatro; al Sureste, calle pública en tres parcialidades de trescientos dieciséis coma sesenta y cinco metros, desde el vértice V cuatro al vértice V cinco; sesenta y ocho coma sesenta metros desde el vértice V cinco al vértice V seis y tres coma noventa metros desde el vértice V seis al vértice V uno, respectivamente; y al Noreste, calle pública, en cincuenta y ocho coma treinta y cinco metros, desde el vértice V uno al vértice V dos, el cual fue adquirido por don PAUL ALBERTO DIAZ PEÑAFIEL mediante compraventa celebrada con FISCO DE CHILE, que consta en escritura pública de fecha veintisiete de marzo del año dos mil nueve, repertorio número mil ciento sesenta y cinco suscrita ante Notario Público de la Cuarta Notaria de Iquique, don Carlos Ernesto Vila Molina e inscrita a fojas setecientos uno bajo el número setecientos cuarenta y tres del año dos mil nueve en el Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de Pozo Almonte, Rol de avalúo número tres mil ciento dieciocho guion ciento ochenta y ocho, comuna de Pica. El inmueble se valoriza de común acuerdo por los socios en la suma de CUARENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN PESOS; b) doña SOLEDAD DEL ROSARIO HIDALGO DÍAZ aporta $20.607.796.- pesos, equivalente al 24,5% de los derechos sociales, en dinero, enterado en este acto; y c) doña VALENTINA ISABELLA DÍAZ HIDALGO aporta $20.607.796.- pesos, equivalente al 24,5% de los derechos sociales, en dinero, enterado en este acto. Responsabilidad de cada socio queda limitada a los montos respectivos de sus aportes. Administración y uso de la razón social: La administración, representación y uso de la razón social corresponde a la socia doña VALENTINA ISABELLA DÍAZ HIDALGO, quien obligará a la sociedad con las más amplias facultades indicadas en la escritura extractada, incluso con facultad de autocontratar. Sin perjuicio de lo anterior, para celebrar los actos o contratos señalados en los numerales 4, 6, 9, 11, 13, 16 y 21 de la cláusula de administración, la administradora requerirá aprobación y firma conjunta del socio don PAUL ALBERTO DÍAZ PEÑAFIEL. Asimismo, se confiere a don PAUL ALBERTO DÍAZ PEÑAFIEL facultad exclusiva, especial, amplia y suficiente para que, actuando en representación de la sociedad, pueda ejecutar y celebrar toda clase de actos y contratos relativos al inmueble “SOCAVÓN SAN ISIDRO”. Duración: Indefinida.- Demás estipulaciones en contrato extractado.- Iquique, 14 de julio de 2026.