Inmobiliaria Paola Andrea Vallejos Martinez E.I.R.L..

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Ministerio del Interior LUIS ARMANDO CARRILLO CARO, Notario Público Suplente del Titular de la Primera Notaría de Concepción de don RICARDO MAURICIO SALGADO SEPÚLVEDA, con oficio en Barros Arana 989, Concepción, Certifica: Que por escritura pública de fecha 29 de abril de 2026, otorga ante el Notario Titular de este oficio don Ricardo Salgado Sepúlveda, Repertorio N°2445/2026, doña PAOLA ANDREA VALLEJOS MARTINEZ, Chilena, soltera, Técnico paramédico, cuarenta y seis años de edad, cédula de identidad y rol único tributario N°13.853.072-8,domiciliada en Talcahuano, La Serena N°174, constituyo Empresa Individual Responsabilidad Limitada. Nombre: INMOBILIARIA PAOLA ANDREA VALLEJOS MARTINEZ E.I.R.L., podrá actuar frente a terceros, sean estos personas naturales o jurídicas, públicas o privadas, Bancos, Corporación de Fomento de la Producción, Municipalidades, incluso Servicios de Impuestos Internos y Servicios de Tesorería, con el nombre de fantasía INMOBILIARIA SANTA SOFIA E.I.R.L..- Domicilio: Talcahuano, sin perjuicio de agencias o sucursales en otras partes del país o en extranjero.- Objeto El giro u objeto de la empresa será la compra, venta, arriendo de inmuebles, reparación y construcción de edificios para uso residencial, reparación, construcción de edificios para uso no residencial, construcción de proyectos para servicio público, construcciones de otras obras de ingeniería civil, demoliciones y preparación del terreno, instalaciones eléctricas, de gasfitería y otras instalaciones para obras de construcción, terminación y acabado de edificios, otras actividades especializadas de construcción.- Administración: Administración, representación y uso del nombre de la empresa corresponderá a doña Paola Andrea Vallejos Martínez, conforme facultades escritura constitución.- Capital social: El capital de la empresa es la suma de VEINTITRES MILLONES DE PESOS que la constituyente entera en arcas empresariales, a) con la suma de setecientos veintisiete mil doscientos sesenta y cinco pesos, en acto cnstitución, de contado, dinero efectivo y moneda nacional y además aportando los bienes inmuebles y acciones y derechos de su dominio y posesión personal que más adelante se detallan con sus respectivos valores, y que son los siguientes: b) La totalidad de las acciones y derechos que a la constituyente le corresponden a cualquier titulo sobre el inmueble ubicado en la comuna de Talcahuano, calle La Serena número ciento setenta y cuatro, que corresponde al lote número tres mil veinticuatro, Villa Presidente Rios, cuyos deslindes Particulares son los siguientes. NORTE, en diecisiete metros con cincuenta centímetros, con lote número tres mil veintidós; ORIENTE, en nueve metros cuarenta y cinco centímetros con pasaje La Serena; SUR, en diecisiete metros cincuenta centímetros con lote número tres mil veintiséis; y PONIENTE, en nueve metros cuarenta y cinco centímetros con lote número tres mil treinta y ocho. Las acciones y derechos sobre el inmueble referido, se encuentran inscritas a fojas cuatro mil ciento treinta y nueve número tres mil novecientos quince del Registro de propiedades a cargo del Señor Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano, correspondiente al año dos mil catorce, y fojas quinientos veinte número quinientos uno del Registro de propiedades a cargo del Señor Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano, correspondiente al año dos mil dieciocho. El inmueble sobre el cual recaen la acciones y derechos antes individualizadas, se encuentran enrolado en el servicio de Impuestos Internos, bajo el número dos mil seiscientos cincuenta y nueve guión doce, de la comuna de Talcahuano, que la compareciente y constituyente avalúa y aporta en su valor de avaluó fiscal y que asciende a la suma de dieciséis millones setecientos veinticinco mil ciento diez pesos, constituyente limita su responsabilidad al monto de su aporte.- y c) La totalidad de las acciones y derechos que a la constituyente le corresponden a cualquier título en el inmueble consistente en el lote tres A el Agro, comuna de Negrete, producto de la subdivisión del lote tres proyecto de parcelación “El Agro”, comuna de Negrete, que tiene una superficie de cero coma cinco cero cinco cero hectáreas y cuyos deslindes son los siguientes: Norte, con lote cuatro, en cuarenta y cinco coma cinco metros. Sur, en cuarenta y cinco coma cinco metros con lote dos de esta misma subdivisión y en tres coma cinco metros con lote tres de esta misma subdivisión. Oriente; en ciento diez coma cincuenta y seis metros con parcela número veintiocho, servidumbre de paso de por medio y poniente; en ciento once coma cuatro metros con lote tres de esta misma subdivisión. El lote Tres A es producto de la subdivisión del lote tres, denominado “El Alerce” producto de la subdivisión de la parcela número veintiocho del proyecto de parcelación, El Agro de la comuna de Negrete de una hectárea coma ocho mil seiscientos noventa metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Norte con lote cuatro de la misma subdivisión en cien coma nueve metros, Sur, con camino público Negrete Rihue en cincuenta y siete coma diecisiete metros y en cuarenta y dos metros con lote dos; Oriente con parcela número veintiocho de esta misma subdivisión en ciento diez coma cincuenta y seis metros y con lote dos en ciento veintidós coma cincuenta y tres metros; Poniente, con parcela número treinta y nueve, en doscientos treinta y ocho coma veintidós metros, subdivisión que fue aprobada por Servicio Agrícola y Ganadero, Octava Región, provincia del Bio Bio, oficina de Mulchén, según consta certificado número doscientos cuarenta y cuatro de fecha veintinueve de diciembre de dos mil diecisiete, el que junto al plano de subdivisión aprobado por Servicio Agrícola y Ganadero, octava Región, Provincia del Bio Bio, oficina Mulchén con fecha veintinueve de diciembre de dos mil diecisiete, y certificado de asignación de roles de avalúo en trámite número siete tres dos cuatro nueve cero, otorgado por el Servicio de Impuesto Internos, con fecha quince de junio de dos mil diecisiete, se encuentran agregados en un solo legajo bajo el número uno al final del registro de propiedad del Conservador de bienes raíces de Nacimiento del año dos mil dieciocho. El inmueble referido se encuentra inscrito a fojas ciento ochenta y siete número ciento sesenta y seis del Registro de Propiedades a cargo del Señor Conservador de bienes Raíces de Nacimiento correspondiente al año dos mil veinte y se encuentra enrolado en el servicio de impuestos internos bajo el número ciento setenta guión trescientos tres de la comuna de Negrete, la compareciente avalúa y aporta en su valor de avaluó fiscal y que asciende a la suma de cinco millones quinientos cuarenta y siete mil seiscientos veinticinco pesos, quedando así enterado el capital aportado por doña Paola Andrea Vallejos Martínez.- Duración: tendrá una duración indefinida, pudiendo el constituyente terminarla en cualquier tiempo. Demás estipulaciones escritura extractada. Concepción, 06 de mayo de 2026.