Inmobiliaria Ordenes & Gallardo SpA

Official extract text

GONZALO JAVIER HENRIQUEZ ENCAMILLA, Notario Público Titular de Coquimbo, Bilbao 451, de la comuna de Coquimbo, Certifica: que por escritura pública de fecha 29 de junio de 2023, ante mí, doña ELIZABETH CAROLINA ORDENES SEPULVEDA, chilena, casada y separada parcialmente de bienes conforme al artículo ciento cincuenta del Código Civil, profesora, cédula nacional de identidad nacional número seis millones setecientos ochenta y cinco mil ciento setenta y seis guión cinco, domiciliada en calle México número ciento cincuenta y nueve, San Juan, comuna de Coquimbo, y don PATRICIO ANDRES GALLARDO ORDENES, chileno, soltero, empresario, cédula nacional de identidad número quince millones cuarenta y seis mil doscientos quince guión cero, domiciliado en Avenida Pacifico cinco mil doscientos ocho, departamento cuatrocientos dieciséis, La Serena, de paso por este puerto, los comparecientes mayores de edad, constituyeron sociedad por acciones.- Nombre: “INMOBILIARIA ORDENES & GALLARDO SpA.” o “INMOBILIARIA O&G SpA.”. Domicilio: Ciudad de La Serena, sin perjuicio de establecer agencias y sucursales en otros lugares del país o del extranjero. Duración: La Sociedad tendrá una duración de dos años contados desde la fecha de la presente escritura y se renovará por períodos iguales y sucesivos de cinco años, salvo que con seis meses de anticipación, a lo menos, a la fecha de la expiración inicial o de cualquiera de sus prórrogas, alguno de los socios manifestare a la otra su decisión de ponerle término, según la cláusula tercera de la escritura social.- Objeto.- La enajenación, compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, administración, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena y cualquier otro objeto que los socios acuerden. Capital: El capital social ascendente a $105.000.000.- divididos en 105 acciones de una misma serie y sin valor nominal, se suscribe totalmente en este acto y enterado de la siguiente forma: I) Doña doña ELIZABETH CAROLINA ORDENES SEPULVEDA, aportando en este acto los siguientes inmuebles: a) LOTE TREINTA Y CUATRO, resultante de la subdivisión del Lote Nueve A guión UNO, resultante de la subdivisión del Lote Nueve A guión Uno, resultante de la fusión de los lotes nueve, once, y trece y este a su vez resultante de la subdivisión del fundo Loreto y Estancia, de la comuna de La Serena, singularizado en el plano archivado bajo el número ciento veintinueve al final del Registro de Propiedad, correspondiente al año dos mil cuatro.- Los deslindes particulares del Lote treinta y cuatro, según sus planos, son los siguientes: AL NORTE, con lote treinta y cinco de la misma subdivisión y camino del bien común: AL SUR, con lote treinta y tres de la misma subdivisión y con parte de los lotes treinta y nueve y treinta y ocho; AL ORIENTE, con partes de los lotes treinta y cinco y treinta y ocho de la misma subdivisión; y al PONIENTE, en parte con camino de bien común y parte de lote Treinta y tres de la misma subdivisión. El lote treinta y cuatro tiene una superficie aproximada de cinco mil seiscientos cuarenta y cinco metros cuadrados.- Se comprende igualmente en este aporte todos los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno y demás bienes que se reputan comunes conforme a la ley número diecinueve mil quinientos treinta y siete sobre Copropiedad Inmobiliaria y al Reglamento de Copropiedad del Condominio Fundo Loreto el cuan se encuentra inscrito a fojas mil cuarenta y cuatro número ochocientos noventa y seis del Registro de Hipotecas del año dos mil cuatro. El dominio actual se encuentra inscrito a fojas ochocientos seis (806); número quinientos cincuenta y ocho (558) correspondiente al Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena del año dos mil veintidós (2022). La propiedad figura con el rol de avalúo número mil cuarenta y cuatro guion trescientos cuenta y dos (1044-352) de la Comuna de La Serena.- Las partes de común acuerdo señalan que el inmueble aportado tendrá un valor único de treinta y cinco millones de pesos.- b) DEPARTAMENTO NUMERO CUATROCIENTOS DIECISEIS del cuatro piso, y el DERECHO DE USO Y GOCE SOBRE EL ESTACIONAMIENTO NUMERO TRECE, ambos del EDIFICIO PASEO PEÑUELAS, que tienen su acceso principal por AVENIDA PACIFICO NUMERO CINCO MIL DOSCIENTOS OCHO, La Serena, que fue construido sobre Lote Dos B Dos, resultante de la subdivisión del Lote Dos o Letra "B" resultante de la subdivisión del Lote número Dos de la Parcela número sesenta y uno de la Colonia Gabriel González Videla, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número mil seiscientos cincuenta y cuatro al final Registro de Propiedad del año dos mil once.- El Lote Dos B Dos tiene una superficie de siete mil seiscientos trece coma setenta y nueve metros cuadrados y los siguientes deslindes: AL NORTE: en noventa y seis coma diez metros con Lote Tres o Letra "C", hoy Tres A-Uno, parcela sesenta y uno B, Vegas Sur y Lote Tres B, parcela sesenta y uno B, Vegas Sur, otro propietario; AL SUR: en cien coma sesenta metros con Lote Uno o Letra A, hoy Uno A Parcela B, Vegas Sur, otro propietario; ORIENTE: en setenta y cinco coma ochenta y tres metros con franja cedida a Bienes Nacional de Uso Público, hoy Avenida Pacífico; AL PONIENTE: en setenta y nueve coma cincuenta metros con terrenos Caja de Colonización Agrícola, hoy Lote número doscientos doce, Parcela sesenta y uno B, Vegas Sur, otro propietario.- El condominio se encuentra acogido a las normas del decreto con fuerza de Ley número dos de mil novecientos cincuenta y nueve y a la Ley número diecinueve mil quinientos treinta y siete sobre Copropiedad Inmobiliaria y cumple con las prescripciones del artículo seis punto uno punto dos de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, como Condominio de Viviendas Sociales.- Los planos del edificio se encuentran agregados bajo los números treinta y uno y treinta y dos, al final del Registro de Propiedad del año dos mil trece.- Se comprenden en la compraventa todos los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno y demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley diecinueve mil quinientos treinta y siete sobre Copropiedad Inmobiliaria y al Reglamento de Copropiedad del Condominio que se encuentra inscrito a fojas ochocientos ochenta y uno número cuatrocientos noventa y uno del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año dos mil trece. El dominio actual se encuentra inscrito a fojas mil trescientos ochenta (1380); número mil veinticuatro (1.024) correspondiente al Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena del año dos mil catorce (2014). La propiedad figura con el rol de avalúo número cuatro mil quinientos veintiuno guión noventa y siete (4521-97) de la Comuna de La Serena.- Las partes de común acuerdo señalan que el inmueble aportado tendrá un valor único de sesenta millones de pesos.- Por lo tanto, doña ELIZABETH CAROLINA ORDENES SEPULVEDA, con los bienes aportados señados, suscribe en este acto noventa y cinco acciones, por la suma de noventa y cinco millones de pesos lo que corresponde a los dos inmuebles referidos en la letra a) y b), precedentemente señalados.- II) PATRICIO ANDRES GALLARDO ORDENES, suscribe en este acto diez acciones, por la suma de diez millones de pesos, que se entera y paga de la siguiente forma: a) Con la suma de dos millones de pesos en éste acto y en dinero efectivo, monto ingresado a la caja de la sociedad y b) El saldo, de ocho millones novecientos mil pesos, serán pagados y enterados a la caja social en el plazo de un año a contar de la fecha de la presente escritura, al contado y en dinero efectivo, según Artículo Transitorio.- Administración: La Sociedad será administrada por PATRICIO ANDRES GALLARDO ORDENES, según el título tercero de la escritura referida. Coquimbo, 24 de julio de 2023.-