Costa Hermosa SpA

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Ministerio del Interior MARIA SOLEDAD LASCAR MERINO, Abogado; Notario Público de Santiago, titular de la 38 notaria de Santiago, Isidora Goyenechea N 3477, Las Condes, certifico: Que, por escritura pública otorgada ante mí, con fecha 25 de junio de 2026, bajo el repertorio N° 32738, COMERCIAL CENTRO NUEVO S.A, Rut 76.079.836-3, representada por Luis Alberto Muñoz Parada, cédula de identidad número 7.421.468-1 y Claudio José Castellani Cozzani, cédula de identidad número 6.778.269-0, todos domiciliados para estos efectos en Avenida San Juan Número ciento treinta y tres, comuna de Machalí, Región del Libertador Bernardo O´Higgins y de paso en ésta ciudad; y la sociedad PENGUIN SpA, Rut 76.416.405-9, representada por Francisco Mac-Clure Lyon, cédula de identidad número 13.552.036-5 y Nicolás Mac-Clure Lyon, cédula de identidad número 16.367.044-5, todos domiciliados para estos efectos en Fundo San Francisco, Kilómetro 14, sin número, sector Bellavista, comuna de San Javier, Región del Maule, y de paso por esta ciudad, constituyeron una sociedad por acciones cuya razón social es “Costa Hermosa SpA” pudiendo usar en todas sus actividades, inclusive ante bancos e instituciones financieras el nombre de fantasía “CH SpA”. El domicilio de la sociedad es la ciudad de Santiago, Región Metropolitana, sin perjuicio de las agencias, sucursales o establecimientos, que pueda establecer en otros lugares del país y/o del extranjero. La sociedad tendrá por objeto actuando en el país o en el extranjero, por cuenta propia o ajena: Uno) La compra, venta, arrendamiento, comercialización y en general adquisición y enajenación a cualquier título de bienes raíces, su explotación, administración y percepción de sus frutos; Dos) La retención, adquisición, inversión y mantención de bienes raíces con el fin de explotarlos comercialmente para la obtención de rentas, la percepción de sus frutos, su administración y la prestación de servicios relacionados con la gestión de propiedades y centros comerciales; Tres) El desarrollo, promoción, diseño, construcción, ejecución, modificación, ampliación y gestión de toda clase de proyectos inmobiliarios, obras civiles y de ingeniería, ya sean con fines habitacionales, comerciales, industriales, agrícolas o turísticos, por cuenta propia o de terceros; Cuatro) Desarrollar toda actividad conexa o complementaria relacionada con su objeto principal. El capital de la Sociedad es la cantidad de $2.758.298.400 dividido en 3.000 acciones ordinarias, de una misma serie, nominativas, de igual valor cada una y sin valor nominal, que se suscribe, entera y paga mediante el aporte en dominio, en las proporciones y cantidades que se indican a continuación: Uno) Comercial Centro Nuevo S.A. suscribe y paga 2.000 acciones por la suma de $1.838.865.599 mediante el aporte del 100% de los derechos que posee en dominio del inmueble correspondiente al terreno ubicado en Playa Hermosa, comuna de Pichilemu, con una superficie de 6,0917 hectáreas, Rol de Avalúo N° 1129-2 de la comuna de Pichilemu, con los siguientes deslindes: AL NORTE: con Juan Vargas y Modesto Pavez en 301,70 metros; AL SUR: con Rogelio Vargas Becerra en 515 metros; AL ORIENTE: con Juan Cabrera Pavez en 87,70 metros; AL PONIENTE: en 216,99 metros, con camino público que va de Pichilemu a Cahuil; cuyo título de dominio se encuentra inscrito a fojas 1.663, N° 1.177, en el Registro de Propiedad del año 2024 del Conservador de Bienes Raíces de Pichilemu, los que corresponden a un 66,7% del total. Dos) Penguin SpA suscribe y paga 1.000 acciones por la suma de $919.432.801 mediante el aporte del 100% de los derechos que posee en dominio del inmueble correspondiente al terreno ubicado en Playa Hermosa, comuna de Pichilemu, con una superficie de 6,0917 hectáreas, Rol de Avalúo N° 1129-2 de la comuna de Pichilemu, con los siguientes deslindes: AL NORTE: con Juan Vargas y Modesto Pavez en 301,70 metros; AL SUR: con Rogelio Vargas Becerra en 515 metros; AL ORIENTE: con Juan Cabrera Pavez en 87,70 metros; AL PONIENTE: en 216,99 metros, con camino público que va de Pichilemu a Cahuil; cuyo título de dominio se encuentra inscrito a fojas 1.663, N° 1.177, en el Registro de Propiedad del año 2024 del Conservador de Bienes Raíces de Pichilemu, los que corresponden a un 33,3% del total. En consecuencia, queda íntegramente suscrito, enterado y pagado el capital social. Administración y Representación. El uso de la razón social, la administración y representación de la sociedad corresponderá a los grupos de apoderados “A” compuesto por don Francisco Mac-Clure Lyon y don Nicolás Mac-Clure Lyon y grupo “B” compuesto por Luis Alberto Muñoz Parada, don Claudio José Castellani Cozzani, y don Joaquin Alberto Muñoz Fernandez, quienes podrán actuar conforme a facultades y limitaciones señaladas en escritura extractada. Demás estipulaciones constan escritura pública extractada. Santiago, 25 de junio de 2026.