Viviendas Tikvah SpA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior MAGDALENA SOFIA LATORRE LARRAÍN, abogado, Notario Público, Interina Quinta Notaría de Santiago, A. El Golf 99, Oficina 101 B, Las Condes, CERTIFICO: Que con fecha 30 de junio de 2025, ante mi, se redujo a escritura pública acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad VIVIENDAS TIKVÁH SpA celebrada con fecha 27 de junio de 2025, ante mí. Asistió la sociedad QDR TULIPAN LLC, en su calidad de única y actual accionista de la sociedad VIVIENDAS TIKVAH SpA, representada por don Patricio Müller Menge. Se resuelve APROBAR una disminución del capital de la sociedad de $2.356.493.275 a $56.493.275, con expresa declaración que la disminución del capital se realiza con cargo a aportes efectuados por el socio y no a retiro de utilidades. SE CONVIENE, en razón de lo precedentemente señalado, MODIFICAR el ARTICULO QUINTO DEL TITULO SEGUNDO y el Artículo Primero Transitorio de los estatutos de la sociedad VIVIENDAS TIKVAH SpA, del CAPITAL, para adecuarlos a la nueva realidad, en los términos siguientes: “TITULO SEGUNDO. Capital y Acciones. ARTICULO QUINTO: El capital de la Sociedad asciende a la cantidad de cincuenta y seis millones cuatrocientos noventa y tres mil doscientos setenta y cinco pesos, dividido en quince mil doscientas setenta y una acciones nominativas, sin valor nominal, de una única serie de acciones comunes. El capital de la Sociedad se suscribe y paga de conformidad al Artículo Primero Transitorio. No habrá acciones preferentes. Los accionistas sólo serán responsables hasta el monto de sus respectivos aportes en la sociedad. Las acciones de la sociedad serán emitidas sin imprimir láminas físicas de dichos títulos.”. “ARTICULO PRIMERO TRANSITORIO. El capital de la Sociedad que asciende a de cincuenta y seis millones cuatrocientos noventa y tres mil doscientos setenta y cinco pesos, dividido en quince mil doscientas setenta y una acciones nominativas, sin valor nominal, de una única serie de acciones comunes se encuentra íntegramente pagado y enterado en la caja social y todas las acciones suscritas por la única socia QDR TULIPAN LLC.”. Otras estipulaciones constan de la escritura extractada. Santiago, 22 de julio de 2025. Magdalena Sofia Latorre Larraín. Notario Público Interina.

Historia societaria relatada

1. Cambio de capital· 30 de abril de 2025

   Se rectifica el número correcto de acciones de la sociedad, quedando en 15.271 y no 16.271.

   QDR TULIPAN LLC

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior MAGDALENA SOFIA LATORRE LARRAÍN, abogado, Notario Público, Interina Quinta Notaría de Santiago, A. El Golf 99, Oficina 101 B, Las Condes, CERTIFICO: Que con fecha 30 de junio de 2025, ante mi, se redujo a escritura pública acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad VIVIENDAS TIKVÁH SpA celebrada con fecha 27 de junio de 2025, ante mí. Asistió la sociedad QDR TULIPAN LLC, en su calidad de única y actual accionista de la sociedad VIVIENDAS TIKVAH SpA, representada por don Patricio Müller Menge. Se resuelve APROBAR la aclaración y rectificación del acta de junta extraordinaria de accionistas celebrada con fecha 30 de abril de 2025, que fuera reducida a escritura pública con la misma fecha ante mí, bajo el Repertorio N°3479-2025, en cuanto al número correcto de acciones de la sociedad son 15.271 y no 16.271, como por error se consignó en la citada escritura, dejando establecido que el Artículo Quinto, y artículo transitorio de los estatutos son los siguientes: “TITULO SEGUNDO. Capital y Acciones. ARTICULO QUINTO: El capital de la Sociedad asciende a la cantidad de dos mil trescientos cincuenta y seis millones cuatrocientos noventa y tres mil doscientos setenta y cinco pesos, dividido en quince mil doscientas setenta y una acciones nominativas, sin valor nominal, de una única serie de acciones comunes. El capital de la Sociedad se suscribe y paga de conformidad al Artículo Primero Transitorio. No habrá acciones preferentes. Los accionistas sólo serán responsables hasta el monto de sus respectivos aportes en la sociedad. Las acciones de la sociedad serán emitidas sin imprimir láminas físicas de dichos títulos.”. “ARTICULO PRIMERO TRANSITORIO. El capital de la Sociedad que asciende a dos mil trescientos cincuenta y seis millones cuatrocientos noventa y tres mil doscientos setenta y cinco pesos, dividido en quince mil doscientas setenta y una acciones nominativas, sin valor nominal, de una única serie de acciones comunes se encuentra íntegramente pagado y enterado en la caja social y todas las acciones suscritas por la única socia QDR TULIPAN LLC.”. Otras estipulaciones constan de la escritura extractada. Santiago, 18 de julio de 2025. Magdalena Sofia Latorre Larraín. Notario Público Interina.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 5 de septiembre de 2003

   Se constituyó la sociedad VIVIENDAS TIKVAH SpA.

2. Cambio de capital· 27 de agosto de 2021

   Se fijó el capital actual de la sociedad en $1.527.065.614.

3. Cambio de capital· 30 de abril de 2025

   Se aprobó el aumento de capital de $1.527.065.614 a $2.356.493.275 por corrección monetaria.

   QDR TULIPAN LLC · Patricio Müller Menge

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior MAGDALENA SOFIA LATORRE LARRAÍN, abogado, Notario Público, Interina Quinta Notaría de Santiago, calle El Golf 99 oficina 101 B, Las Condes, CERTIFICO: Que con fecha 30 de abril de 2025, ante mí, se redujo a escritura pública acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad VIVIENDAS TIKVÁH SpA celebrada con fecha 30 de abril de 2025, ante mí. Asistió la sociedad QDR TULIPAN LLC, en su calidad de única y actual accionista de la sociedad VIVIENDAS TIKVAH SpA, representada por don Patricio Müller Menge. Se deja constancia que la sociedad se constituyó por escritura pública de fecha 5 de septiembre de 2003 otorgada ante el Notario de Santiago don Iván Torrealba Acevedo. Un extracto se publicó en el diario oficial de fecha 26 de septiembre de 2003 y se inscribió a fojas 28616 número 21533 en el Registro de Comercio de Santiago de 2003; y que por escritura pública de fecha 27 de agosto de 2021 otorgada en la Notaría de Santiago de don Patricio Raby Benavente se fijó su capital actual de $1.527.065.614, inscribiéndose la modificación a fojas 73566 número 33955 en el Registro de Comercio del año 2021. Se resuelve APROBAR el aumento de capital de la sociedad de $1.527.065.614 a $2.356.493.275, como consecuencia de la corrección monetaria; y SE CONVIENE, en razón de lo precedentemente señalado, MODIFICAR el ARTICULO QUINTO DEL TITULO SEGUNDO y el Artículo Primero Transitorio de los estatutos de la sociedad VIVIENDAS TIKVAH SpA. “TITULO SEGUNDO. Capital y Acciones. ARTICULO QUINTO: El capital de la Sociedad asciende a la cantidad de dos mil trescientos cincuenta y seis millones cuatrocientos noventa y tres mil doscientos setenta y cinco pesos, dividido en dieciséis mil doscientas setenta y una acciones nominativas, sin valor nominal, de una única serie de acciones comunes. El capital de la Sociedad se suscribe y paga de conformidad al Artículo Primero Transitorio. No habrá acciones preferentes. Los accionistas sólo serán responsables hasta el monto de sus respectivos aportes en la sociedad. Las acciones de la sociedad serán emitidas sin imprimir láminas físicas de dichos títulos.”. “ARTICULO PRIMERO TRANSITORIO. El capital de la Sociedad que asciende a dos mil trescientos cincuenta y seis millones cuatrocientos noventa y tres mil doscientos setenta y cinco pesos, dividido en dieciséis mil doscientas setenta y una acciones nominativas, sin valor nominal, de una única serie de acciones comunes se encuentra íntegramente pagado y enterado en la caja social y todas las acciones suscritas por la única socia QDR TULIPAN LLC.”. Otras estipulaciones constan de la escritura extractada. Santiago, 16 de mayo de 2025. Magdalena Sofia Latorre Larraín. Notario Público Interino.

Texto oficial del extracto

MARIA VIRGINIA WIELANDT COVARRUBIAS, abogado, Notario Público, Suplente del titular don PATRICIO RABY BENAVENTE, Quinta Notaría de Santiago, calle Gertrudis Echeñique Nº30, Oficina 32, Las Condes, CERTIFICO: Que con fecha 17 de enero de 2024, ante mi, se redujo a escritura pública acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad VIVIENDAS TIKVÁH SpA celebrada con fecha 12 de enero de 2024 ante la Notario que certifica. Asistió la sociedad QDR TULIPAN LLC, en su calidad de única y actual accionista de la sociedad VIVIENDAS TIKVAH SpA, representada por don Igal Ventura Wurman, actuando éste por sí y en representación de don Yair Ventura Wurman, en su calidad ambos de apoderados de la sociedad QDR TULIPAN LLC. SE APRUEBA LA FUSIÓN de la sociedad VIVIENDAS TIKVAH SpA con la sociedad ARRIENDOS LE MOBILIER SpA, por absorción de ésta última por parte de la primera. Como consecuencia de la fusión VIVENDAS TIKVAH SpA adquiere la totalidad del patrimonio, de los activos y pasivos de la sociedad ARRIENDOS LE MOBILIER SpA, que se disuelve, conforme a los estados financieros y balance fusionado aprobado al 31 de diciembre del año 2022 que se aprueban. Como consecuencia de la fusión, el patrimonio de VIVIENDAS TIKVAH SpA asciende a $1.458.853.561; el total de activos asciende a $1.479.254.650; y el total de pasivos asciende a $20.392.089. SE RESUELVE que, como consecuencia de la fusión, se aumenta el capital de la sociedad de $1.527.065.614 a $1.537.065.614 dividido en 16.271 acciones. SE MODIFICA el ARTICULO QUINTO DEL TITULO SEGUNDO y el Artículo Primero Transitorio de los estatutos de la sociedad VIVIENDAS TIKVAH SpA, del CAPITAL, para adecuarlos a la nueva realidad, en los términos siguientes: “TITULO SEGUNDO. Capital y Acciones. ARTICULO QUINTO: El capital de la Sociedad asciende a la cantidad de mil quinientos treinta y siete millones sesenta y cinco mil seiscientos catorce pesos, dividido en dieciséis mil doscientas setenta y una acciones nominativas, sin valor nominal, de una única serie de acciones comunes. El capital de la Sociedad se suscribe y paga de conformidad al Artículo Primero Transitorio. No habrá acciones preferentes. Los accionistas sólo serán responsables hasta el monto de sus respectivos aportes en la sociedad, Las acciones de la sociedad serán emitidas sin imprimir láminas físicas de dichos títulos.”. “ARTICULO PRIMERO TRANSITORIO. El capital de la Sociedad que asciende a de mil quinientos treinta y siete millones sesenta y cinco mil seiscientos catorce pesos, dividido en dieciséis mil doscientas setenta y una acciones nominativas, sin valor nominal, de una única serie de acciones comunes se encuentra íntegramente pagado y enterado en la caja social y todas las acciones suscritas por la única socia QDR TULIPAN LLC.”. Otras estipulaciones constan de la escritura extractada. Santiago, 31 de enero de 2024. M.V. Wielandt C. N. S.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 2003

   Constitución e inscripción de INVERSIONES TIKVÁH S.A.

2. Transformación· 27 de agosto de 2021

   Transformación de la sociedad a una sociedad por acciones.

3. Otro acto· 7 de septiembre de 2021

   Escritura complementaria a la modificación.

4. Otro acto· 15 de septiembre de 2021

   Extracto original de la modificación.

5. Otro acto· 12 de octubre de 2021

   Escritura rectificatoria de la modificación.

Texto oficial del extracto

PATRICIO RABY BENAVENTE, abogado, Notario Público, Titular Quinta Notaría de Santiago, calle Gertrudis Echeñique N°30, Oficina 32, Las Condes, RECTIFICA EXTRACTO de fecha 15 de septiembre de 2021, de escritura de fecha 27 de agosto de 2021 ante mi suplente doña María Virgina Wielandt Covarrubias, complementada por escritura ante mi de fecha 7 de septiembre de 2021 y rectificada por escritura de fecha 12 de octubre de 2021 ante mi, de MODIFICACION de sociedad VIVIENDAS TIKVÁH LIMITADA, antes VIVIENDAS TIKVÁH S.A., antes INVERSIONES TIKVÁH S.A., inscrita a fs. 28.616 Nº 21.533 en el Registro de Comercio de Santiago del año 2003, y de TRANSFORMACION en una sociedad por acciones, en el sentido que la RAZON SOCIAL correcta de la nueva sociedad es “VIVIENDAS TIKVÁH SpA” y no “VIVIENDAS TIKVA SpA” como por error tipográfico se consignó. Santiago, 13 de Octubre de 2021.- P. Raby B. Not. Púb.

Texto oficial del extracto

PATRICIO RABY BENAVENTE, abogado, Notario Público, Titular Quinta Notaría de Santiago, calle Gertrudis Echeñique N°30, Oficina 32, Las Condes, RECTIFICA EXTRACTO de fecha 15 de septiembre de 2021, de escritura de fecha 27 de agosto de 2021 ante mi suplente doña María Virginia Wielandt Covarrubias, complementada por escritura ante mi de fecha 7 de septiembre de 2021, de MODIFICACION de sociedad VIVIENDAS TIKVAH LIMITADA, antes VIVIENDAS TIKVAH S.A., antes INVERSIONES TIKVAH S.A., inscrita a fs. 28.616 Nº 21.533 en el Registro de Comercio de Santiago del año 2003, y de TRANSFORMACION en una sociedad por acciones bajo la razón social “VIVIENDAS TIKVAH SpA”, en el sentido que DONDE DICE: “en representación de YAIR VENTURA KAPLAN” debe decir: “en representación de YAIR VENTURA WURMAN”; DONDE DICE: “YAIR VENTURA KAPLAN cede”, debe decir “YAIR VENTURA WURMAN cede”; donde DICE. “IGAL VENTURA KAPLAN cede”, DEBE DECIR: “YAIR VENTURA WURMAN cede” y DONDE DICE: “Se retiran de la sociedad YAIR VENTURA KAPLAN e IGAL VENTURA KAPLAN”, DEBE DECIR: “Se retiran de la sociedad YAIR VENTURA WURMAN e IGAL VENTURA WURMAN”. Santiago, 24 de septiembre de 2021.- P. Raby B. N. P.

Historia societaria relatada

1. Cambio de nombre

   La sociedad cambia de denominación desde Inversiones Tikvah S.A. a Viviendas Tikvah S.A. y luego a Viviendas Tikvah Limitada, antes de transformarse en SpA.

   VIVIENDAS TIKVAH LIMITADA

2. Cesión de derechos

   Yair Ventura Kaplan cede el 22,18% de sus derechos a QDR Tulipan LLC.

   YAIR VENTURA KAPLAN · QDR TULIPAN LLC continuadora de QDR FILIAL SESENTA Y SEIS TULIPAN SOCIEDAD ANÓNIMA

3. Cesión de derechos

   Igal Ventura Wurman cede el 22,18% de sus derechos a QDR Tulipan LLC.

   IGAL VENTURA WURMAN · QDR TULIPAN LLC continuadora de QDR FILIAL SESENTA Y SEIS TULIPAN SOCIEDAD ANÓNIMA

4. Retiro de socio

   Se retiran Yair Ventura Kaplan e Igal Ventura Wurman, quedando QDR Tulipan LLC como única socia.

   YAIR VENTURA KAPLAN · IGAL VENTURA WURMAN · QDR TULIPAN LLC continuadora de QDR FILIAL SESENTA Y SEIS TULIPAN SOCIEDAD ANÓNIMA

5. Transformación

   La sociedad se transforma de sociedad limitada a sociedad por acciones.

   VIVIENDAS TIKVAH LIMITADA

Texto oficial del extracto

MARIA VIRGINIA WIELANDT COVARRUBIAS, abogado Notario Público Suplente del Titular Quinta Notaría de Santiago, don Patricio Raby Benavente, ambos domiciliados en Gertrudis Echenique 30, oficina 32, Las Condes, CERTIFICO: Por escritura pública de fecha 27 de agosto de 2021, ante mí, complementada por escritura de fecha 7 de septiembre de 2021, ante el Titular, PATRICIO MÜLLER MENGE, cédula de identidad N°1.22.936-3,domiciliado en Camino Los Pastores 4466, comuna de Lo Barnechea, en nombre y representación de la sociedad QDR TULIPAN LLC continuadora de QDR FILIAL SESENTA Y SEIS TULIPAN SOCIEDAD ANÓNIMA, Rut N°59.216.270-9, domiciliada en San José de la Sierra 080 departamento 1103, comuna de Lo Barnechea; y don IGAL VENTURA WURMAN, cédula de identidad Nº18.023.002-5, domiciliado en Av. El Tranque 12440 depto. 304-B, comuna de Lo Barnechea, por si y también en nombre y representación de YAIR VENTURA KAPLAN, cédula de identidad N°16.097.453.2, domiciliado en Camino a Farellones 14453 departamento 204, comuna de Las Condes, MODIFICAN sociedad VIVIENDAS TIKVAH LIMITADA, antes VIVIENDAS TIKVAH S.A., antes INVERSIONES TIKVAH S.A., inscrita a fs. 28.616 Nº 21.533 en el Registro de Comercio de Santiago del año 2003. YAIR VENTURA KAPLAN, cede a la sociedad la sociedad QDR TULIPAN LLC continuadora de QDR FILIAL SESENTA Y SEIS TULIPAN SOCIEDAD ANÓNIMA el 22,18% de los derechos de que es dueño en el precio de $185.000.000 que se pagan en la forma en que se señala en la escritura que se extracta. IGAL VENTURA KAPLAN, cede a la sociedad la sociedad QDR TULIPAN LLC continuadora de QDR FILIAL SESENTA Y SEIS TULIPAN SOCIEDAD ANÓNIMA el 22,18% de los derechos de que es dueño en el precio de $185.000.000 que se pagan en la forma en que se señala en la escritura que se extracta. Se retiran de la sociedad YAIR VENTURA KAPLAN e IGAL VENTURA KAPLAN y queda como única socia QDR TULIPAN LLC continuadora de QDR FILIAL SESENTA Y SEIS TULIPAN SOCIEDAD ANÓNIMA, la que TRANSFORMA la sociedad VIVIENDAS TIKVAH LIMITADA en una Sociedad por Acciones, al tenor de lo prescrito en el artículo cuatrocientos veinticuatro y siguientes del Código de Comercio, conforme los siguientes ESTATUTOS que se establecen: el NOMBRE o RAZON SOCIAL “VIVIENDAS TIKVA SpA”. DOMICILIO ciudad de Santiago, Región Metropolitana; sin perjuicio de filiales que pueda establecer y de las sucursales o agencias que pueda abrir en cualquier otro punto del país o del extranjero. DURACION indefinida. OBJETO: a) la compra, venta, arrendamiento y cualquier otra forma de explotación de bienes raíces y su administración; b) La prestación de toda clase de asesorías administrativas, gerenciales, contables, tributarias, control de gestión, desarrollo organizacional y servicios informáticos y computacionales; y c) en general, todas aquellas actividades conexas que digan relación a los objetos antes señalados. CAPITAL $1.527.065.614 dividido en 15.271 acciones de carácter nominativo de una sola serie sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas. ADMINISTRACION corresponderá a uno o más apoderados designados por el socio constituyente, actuando en la forma y con las facultades que determine el socio constituyente al momento de la designación, o por la junta de accionistas en su caso. Otras estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 15 de septiembre de 2021. M. V. Wielandt C. N. S.

Historia societaria relatada

1. Cambio de nombre

   La sociedad cambia su nombre de VIVIENDAS TIKVAH S.A. a VIVIENDAS TIKVÁH LIMITADA

2. Otro acto

   INMOBILIARIA E INVERSIONES LEJAIM LIMITADA cede derechos sociales a YAIR VENTURA WURMAN e IGAL VENTURA WURMAN y se retira de la sociedad

   INMOBILIARIA E INVERSIONES LEJAIM LIMITADA · YAIR VENTURA WURMAN · IGAL VENTURA WURMAN

3. Cambio de administrador

   Se modifica la administración de la sociedad, quedando a cargo de Sergio Ventura Kaplan, Yair Ventura Wurman e Igal Ventura Wurman, con reglas de actuación establecidas en estatutos

   SERGIO VENTURA KAPLAN · YAIR VENTURA WURMAN · IGAL VENTURA WURMAN

Texto oficial del extracto

RENE BENAVENTE CASH, Notario Público Titular de la 45 Notaría de Santiago, Huérfanos 979, Piso 7, CERTIFICO, que por escritura de fecha 22 de noviembre de 2018, ante mí, SERGIO ISRAEL VENTURA KAPLÁN en representación de INMOBILIARIA E INVERSIONES LEJAIM LIMITADA, antes INMOBILIARIA E INVERSIONES LEJAIM S.A., domiciliados en San José de la Sierra 080 depto 1103, comuna de Lo Barnechea; PATRICIO MÜLLER MENGE en representación de QDR FILIAL SESENTA Y SEIS TULIPAN SOCIEDAD ANÓNIMA, domiciliados en Teatinos 248 Oficina 51, comuna de Santiago; YAIR VENTURA WURMAN, domiciliado en San José de la Sierra 080 depto 1103, comuna de Lo Barnechea; e IGAL VENTURA WURMAN, domiciliado en Avenida El Tranque 12440 depto 304 B, comuna de Lo Barnechea, MODIFICAN sociedad VIVIENDAS TIKVÁH LIMITADA, antes VIVIENDAS TIKVAH S.A., inscrita a fs. 28.616 N°21.533 en el Registro de Comercio del 2003 en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago. INMOBILIARIA E INVERSIONES LEJAIM LIMITADA, cede 22,18% de derechos en VIVIENDAS TIKVÁH LIMITADA a YAIR VENTURA WURMAN; y cede 22,18% de derechos en VIVIENDAS TIKVÁH LIMITADA a IGAL VENTURA WURMAN. Precio y forma de pago de derechos sociales establecidos en escritura extractada. INMOBILIARIA E INVERSIONES LEJAIM LIMITADA se retira de VIVIENDAS TIKVÁH LIMITADA, quedando como únicas socias QDR FILIAL SESENTA Y SEIS TULIPAN SOCIEDAD ANÓNIMA, con un 55,64 % en el capital social; y YAIR VENTURA WURMAN e IGAL VENTURA WURMAN, cada uno, con un 22,18 %. QDR FILIAL SESENTA Y SEIS TULIPAN SOCIEDAD ANÓNIMA, YAIR VENTURA WURMAN e IGAL VENTURA WURMAN, en su calidad de únicos y actuales socios de VIVIENDAS TIKVÁH LIMITADA modifican cláusula novena de estatutos, en el sentido que la administración y el uso de la razón social, corresponderá, en la forma establecida en los estatutos a don SERGIO VENTURA KAPLAN y también a don YAIR VENTURA WURMAN y a don IGAL VENTURA WURMAN, indistintamente, quienes actuando separadamente cada uno de ellos en forma personal y anteponiendo a su nombre la razón social la representará con las más amplias facultades señaladas en los estatutos, con la expresa limitación que para celebrar algunos de los actos que se señalan, deberán siempre y en todo caso actuar ambos, don YAIR VENTURA WURMAN y don IGAL VENTURA WURMAN, conjuntamente. Otras estipulaciones en escritura extractada. En Santiago, a 07 de diciembre de 2018.