Inmobiliaria Los Pinos Limitada

Historia societaria relatada

1. Transformación· 26 de diciembre de 2025

   Inversiones Presidenciales SpA se divide en dos sociedades y modifica su razón social, continuando como Inversiones Puerto Octay SpA.

   Inversiones Presidenciales SpA · Inversiones Puerto Octay SpA · Inversiones Inmobiliarias MH Limitada

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior PABLO MARTÍNEZ LOAIZA, Notario Público Titular de la Primera Notaría de La Reina, con oficio en Avenida Príncipe de Gales Nº5.841, comuna de La Reina, certifico que, por escritura pública otorgada ante mí, con fecha 26 de diciembre del año 2025, bajo el Repertorio Nº 75.212 - 2025, compareció: 1) Inversiones Puerto Octay SpA (antes denominada Inversiones Presidenciales SpA), RUT Nº 76.834.903-7; 2) Inversiones Inmobiliarias MH Limitada, RUT en trámite, ambas representadas por don Gustavo Federico Muencke Schneidewind; y 3) Inmobiliaria e Inversiones Kadaca Limitada, RUT Nº 76.367.391-K, representada por don Carlos Muencke Schneidewind; todos domiciliados para estos efectos en Avenida Los Carrera Nº01718, comuna de Quilpué, Región de Valparaíso, y de paso en esta, en su calidad de socios de INMOBILIARIA LOS PINOS LIMITADA, RUT Nº 96.843.540-K (la “Sociedad”), inscrita a fojas 182v, número 117 del Registro de comercio del Conservador de Bienes Raíces de Quilpué correspondiente al año 2024, exponen: Uno) Mediante escritura pública de fecha 26 de diciembre de 2025, otorgada en esta misma Notaría, Inversiones Presidenciales SpA, socia a dicha fecha de la Sociedad, se dividió en dos sociedades y modificó su razón social, de manera que la sociedad continuadora legal girará bajo la razón social de Inversiones Puerto Octay SpA, en tanto que la sociedad que nació de la división girará bajo la razón social de Inversiones Inmobiliarias MH Limitada. Dos) Con ocasión de la división antes mencionada, se asignó a Inversiones Inmobiliarias MH Limitada, el dominio del 100% de los derechos sociales de la sociedad dividida en la Sociedad, pasando, por tanto, Inversiones Inmobiliarias MH Limitada a detentar la calidad de socio en Inmobiliaria Los Pinos Limitada. Como consecuencia de lo anterior, se reemplazó la cláusula Cuarta del pacto social, por la siguiente: “CUARTO: El capital de la Sociedad es la suma de $209.112.122, el que ha sido íntegramente aportado y enterado por los socios en las siguientes cantidades y participaciones: /a/ Inversiones Inmobiliarias MH Limitada, la suma de $104.556.061, correspondiente al 50% del capital social; e /b/ Inmobiliaria e Inversiones Kadaca Limitada la suma de $104.556.061, correspondientes al 50% del capital.” En lo no modificado se mantiene vigente el pacto social, especialmente en cuanto a que los accionistas limitan su responsabilidad hasta el monto de sus respectivos aportes. Demás estipulaciones constan en la escritura extractada. Santiago, 20 de enero de 2026.

Historia societaria relatada

1. Transformación· 26 de julio de 2024

   La sociedad acuerda división, disminución de capital, transformación y cambio de domicilio a Quilpué.

   Inversiones Presidenciales SpA · Inmobiliaria e Inversiones Kadaca Limitada · José Ignacio Campino Gomien

Texto oficial del extracto

MARIA SOLEDAD LASCAR, Notario Público Titular de la 38° Notaría de Santiago, con oficio en calle Isidora Goyenechea N° 3477, oficina 10, Las Condes, certifico: por escritura pública de fecha 31 de diciembre del 2024 repertorio 66163-2024, José Ignacio Campino Gomien, en representación de Inversiones Presidenciales SpA e Inmobiliaria e Inversiones Kadaca Limitada, todos domiciliados en Avenida Isidora Goyenechea N° 3477, piso 12, Las Condes, Santiago, sanea la modificación de INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS PINOS S.A. consistente en la división, disminución de capital, transformación y cambio de domicilio a Quilpué, acordada por la Junta Extraordinaria de Accionista celebrada el 26 de julio de 2024, reducida a escritura pública otorgada con esa misma fecha en la Notaría de Santiago de don Francisco Javier Leiva Carvajal, con oficio en Alcántara N°107, comuna de Las Condes, Santiago. Un extracto de la escritura de modificación se publicó en el Diario Oficial el 21 de septiembre del 2024 y se inscribió oportunamente a fojas 1.158 número 790 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar del 2024, pero se inscribió tardíamente a fojas 182v número 117 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Quilpué del 2024. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago 11 de febrero de 2025.

Texto oficial del extracto

FRANCISCO JAVIER LEIVA CARVAJAL, abogado y Notario Público Titular de la 2ª Notaría de Santiago, con domicilio en calle Alcántara N° 107, comuna de Las Condes, Santiago, certifico: Que con fecha 26 de julio de 2024 se redujo a escritura pública el acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de Inmobiliaria e Inversiones Los Pinos S.A. (fj. 124 v N° 140 Reg. Comercio Conservador Viña del Mar, año 1998), celebrada ese mismo día, en la que Inversiones Presidenciales SpA e Inmobiliaria e Inversiones Kadaca Limitada, en su calidad de únicos y actuales accionistas de la sociedad, acordaron: A) Dividir Inmobiliaria e Inversiones Los Pinos S.A., subsistiendo la sociedad como continuadora legal, la que continuará operando bajo la misma razón social y rigiéndose por el mismo estatuto, y constituyendo una nueva sociedad que se transforma en el mismo acto en una sociedad de responsabilidad limitada que girará bajo la razón social de “Inversiones Los Pinos Limitada”. B) Inversiones Presidenciales SpA, domiciliada en Avenida Libertad N° 1.182, comuna de Viña del Mar; e, Inmobiliaria e Inversiones Kadaca Limitada, domiciliada en Avenida Los Carrera N° 01718, comuna de Quilpué, acordaron el siguiente pacto social de Inversiones Los Pinos Limitada: Razón social: “Inversiones Los Pinos Limitada”. Domicilio: ciudad y comuna de Quilpué, sin perjuicio de las agencias, sucursales o filiales que puedan establecerse o que sus actividades puedan extenderse dentro o fuera del país. Objeto: a) la inversión en toda clase de bienes inmuebles, corporales o incorporales, urbanos o rurales, pudiendo administrarlos, arrendarlos, desarrollarlos para explotarlos o venderlos, aportarlos en dominio o usufructo, y percibir sus frutos y rentas; b) la inversión en toda clase de bienes muebles, corporales o incorporales, especialmente derechos en sociedades, acciones, bonos y demás valores mobiliarios, pudiendo explotarlos, administrarlos, arrendarlos, aportarlos en dominio o usufructo, transferirlos y percibir sus frutos; y c) en general, realizar toda otra actividad que los socios acuerden y que esté relacionada directa o indirectamente con las señaladas. Capital: $173.958.551, que ha sido íntegramente aportado y enterado por los socios, en las siguientes cantidades y participaciones: /a/ Inversiones Presidenciales SpA la suma de $86.979.275, correspondientes al 50% del capital social e /b/ Inmobiliaria e Inversiones Kadaca Limitada la suma de $86.979.276, correspondientes al 50% del capital social. Administración: La administración, representación y uso de la razón social corresponderá a Gustavo Muencke Schneidewind y Carlos Muencke Schneidewind, quienes actuarán conjunta o separadamente dependiendo de la materia sobre la que verse el asunto; Duración: La duración de la sociedad será de 3 años y se renovará por periodos iguales y sucesivos de 3 años cada uno, a menos que cualquiera de los socios de aviso de su voluntad de poner término a la sociedad con al menos seis meses de anticipación a la fecha de expiración del plazo de la sociedad o de la prórroga que esté vigente, en su caso. El aviso de término de la sociedad deberá darse por escritura pública, de la cual se deberá tomar nota al margen de la inscripción de la sociedad en el Registro de Comercio respectivo, todo ello, con la misma anticipación de seis meses. Demás estipulaciones constan en la escritura extractada, especialmente en cuanto a que los socios limitan su responsabilidad hasta el monto de sus respectivos aportes. Francisco Leiva Carvajal. Notario Público. Santiago, 9 de septiembre de 2024.

Texto oficial del extracto

FRANCISCO JAVIER LEIVA CARVAJAL, abogado y Notario Público Titular de la 2ª Notaría de Santiago, con domicilio en calle Alcántara N° 107, comuna de Las Condes, Santiago, certifico: Que con fecha 26 de julio de 2024 se redujo a escritura pública el acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de Inmobiliaria e Inversiones Los Pinos S.A. (fj. 124 N° 140 Reg. Comercio Conservador Viña del Mar, año 1998), celebrada ese mismo día, en la que Inversiones Presidenciales SpA e Inmobiliaria e Inversiones Kadaca Limitada, en su calidad de únicos y actuales accionistas de la sociedad acordaron: A) Dividir Inmobiliaria e Inversiones Los Pinos S.A., subsistiendo la sociedad como continuadora legal, la que continuará operando bajo la misma razón social y rigiéndose por el mismo estatuto, y constituyendo una nueva sociedad que se transforma en el mismo acto en una sociedad de responsabilidad limitada que girará bajo la razón social de “Inversiones Los Pinos Limitada”, cuyas menciones esenciales de su pacto social se extractan por separado. B) A consecuencia de la división se acordó disminuir el capital de Inmobiliaria e Inversiones Los Pinos S.A. en la suma de $173.958.551, esto es, desde la suma actual de $383.070.673, dividido en 352 acciones nominativas, sin valor nominal, todas de la misma serie y valor, íntegramente suscritas y pagadas, a la cantidad de $209.112.122, dividido en 352 acciones nominativas, sin valor nominal, todas de la misma serie y valor, íntegramente suscrito y pagado por los accionistas. En virtud de lo anterior, se modificaron los artículos Sexto y Primero Transitorio de los estatutos, relativos al capital de la sociedad, para ajustarlos a la disminución de capital recién señalada. C) Inversiones Presidenciales SpA, domiciliada en Avenida Libertad N° 1.182, comuna de Viña del Mar; e Inmobiliaria e Inversiones Kadaca Limitada, domiciliada en Avenida Los Carrera N° 01718, comuna de Quilpué, acordaron transformar Inmobiliaria e Inversiones Los Pinos S.A. en una sociedad de responsabilidad limitada, dictando el siguiente pacto social: Razón social: Inmobiliaria Los Pinos Limitada. Domicilio: ciudad y comuna de Quilpué, sin perjuicio de las agencias, sucursales o filiales que puedan establecerse o que sus actividades puedan extenderse dentro o fuera del país. Objeto: a) la inversión en toda clase de bienes inmuebles, corporales o incorporales, urbanos o rurales, pudiendo administrarlos, arrendarlos, desarrollarlos para explotarlos o venderlos, aportarlos en dominio o usufructo, y percibir sus frutos y rentas; b) la inversión en toda clase de bienes muebles, corporales o incorporales, especialmente derechos en sociedades, acciones, bonos y demás valores mobiliarios, pudiendo explotarlos, administrarlos, arrendarlos, aportarlos en dominio o usufructo, transferirlos y percibir sus frutos; c) la construcción por cuenta propia o ajena, bajo cualquier modalidad, de todo tipo de edificaciones o instalaciones, pudiendo explotarlas, administrarlas, arrendarlas y percibir sus frutos; y d) en general, realizar toda otra actividad que los socios acuerden y que esté relacionada directa o indirectamente con las señaladas. Capital: $209.112.122, que ha sido íntegramente aportado y enterado por los socios, en las siguientes cantidades y participaciones: /a/ Inversiones Presidenciales SpA la suma de $104.556.061, correspondientes al 50% del capital social e /b/ Inmobiliaria e Inversiones Kadaca Limitada la suma de $104.556.061, correspondientes al 50% del capital social; Administración: La administración, representación y uso de la razón social corresponderá a Gustavo Muencke Schneidewind y Carlos Muencke Schneidewind, quienes actuarán conjunta o separadamente dependiendo de la materia sobre la que verse el asunto; Duración: La duración de la sociedad será de 3 años y se renovará por periodos iguales y sucesivos de 3 años cada uno, a menos que cualquiera de los socios de aviso de su voluntad de poner término a la sociedad con al menos seis meses de anticipación a la fecha de expiración del plazo de la sociedad o de la prórroga que esté vigente, en su caso. El aviso de término de la sociedad deberá darse por escritura pública, de la cual se deberá tomar nota al margen de la inscripción de la sociedad en el Registro de Comercio respectivo, todo ello, con la misma anticipación de seis meses. Demás estipulaciones constan en la escritura extractada, especialmente en cuanto a que los socios limitan su responsabilidad hasta el monto de sus respectivos aportes. Francisco Leiva Carvajal. Notario Público. Santiago, 9 de septiembre de 2024.