Inversiones Costanera Limitada

Historia societaria relatada

1. Retiro de socio· 30 de septiembre de 2025

   Luis Alberto Gálmez Puig se retira de la sociedad y se reduce el capital correspondiente a su participación.

   Luis Alberto Gálmez Puig

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior Pablo Martínez Loaiza, abogado, Notario Público Titular de la 1° Notaría de La Reina con oficio en Avenida Príncipe de Gales N°5.841, comuna de La Reina, Región Metropolitana, certifica: Que por escritura pública de fecha 30 de septiembre de 2025, bajo el repertorio N°55.851- 2025, ante mí: Luis Alberto Gálmez Puig, Inversiones Barlovento Limitada y María Isabel Margarita Ossa Armas, todos domiciliados para estos efectos en Avenida Santa María número 5.888, oficina 3-A, comuna de Vitacura, y de paso en esta comuna, modificaron la sociedad INVERSIONES COSTANERA LIMITADA (la “Sociedad”), inscrita a fojas 419 vuelta, número 259 del Registro de Comercio de San Antonio del año 2017. Modificaciones consisten en: 1) Retiro de socio y disminución de capital. Se retira como socio, con el pleno y total consentimiento de los demás socios, don Luis Alberto Gálmez Puig, por lo que se acuerda disminuir el capital de la Sociedad en $730.508.211, suma que le corresponde al socio que se retira. Capital social disminuye de la suma de $19.116.230.628 a la suma de $18.385.722.417. 2) Modificación de estatutos. Como consecuencia de los acuerdos señalados anteriormente, se acuerda sustituir el Artículo Cuarto y el Artículo Sexto permanentes del pacto social, por los que extracto: CAPITAL: $18.385.722.417: /Uno/ Inversiones Barlovento Limitada, $18.385.657.804, equivalentes al 99,9997% del total del interés social, íntegramente enterado y pagado con anterioridad a esta fecha; y, /Dos/ María Isabel Margarita Ossa Armas, $64.613, equivalentes al 0,0003% del total del interés social, íntegramente enterado y pagado con anterioridad a esta fecha. Los socios dejan constancia que los porcentajes indicados son meramente referenciales, ya que el porcentaje real de participación está constituido por el monto del aporte que a cada uno corresponde en el capital de la sociedad. ADMINISTRACIÓN: INVERSIONES LAS VERTIENTES SpA, RUT 76.979.710-6. actuando individual y separadamente, con facultades señaladas en la escritura extractada, quien ejercerá dicha administración a través de mandatarios o delegados especialmente designados al efecto mediante escritura pública. Adicionalmente, se modifica el Artículo Séptimo permanente del pacto social, en materias no extractables. La responsabilidad de los socios se mantiene limitada al monto de sus respectivos aportes. En lo no modificado permanecen vigentes estatutos de la Sociedad. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 25 de noviembre de 2025.

Texto oficial del extracto

Jorge Reyes Bessone, Notario Público Titular de San Miguel, certifica: Por escritura pública de 17 de agosto de 2022, ante mí, Leonardo Jorge Bravo Quispe e Claudia Marcela Espinoza Pineda ambos domiciliados en Avenida Francisco Bilbao Nº 2.880, comuna de Providencia, ciudad de Santiago, Región Metropolitana, y de paso en ésta, son los actuales y únicos socios de INVERSIONES PARNELL LIMITADA, inscrita a fojas 63.308 número 38.855 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2014, acordaron una división entre sí y una nueva sociedad de responsabilidad limitada que se constituye al efecto: UNO) Disminución de capital: con motivo de la división, se disminuye el capital de la sociedad INVERSIONES PARNELL LIMITADA, ascendente a la suma de $1.000.000.-, en la suma de $626.461.-, quedando reducido a $373.539.-. Como consecuencia, se reemplaza el Artículo Cuarto del Estatuto Social, en el siguiente sentido: “ARTÍCULO CUARTO: El capital de la sociedad será la suma de trescientos setenta y tres mil quinientos treinta y nueve pesos, que los socios, enteran y pagan de la siguiente forma: a) Don LEONARDO JORGE BRAVO QUISPE, entera y paga en este acto al contado y en dinero en efectivo, la suma de trescientos treinta y seis mil ciento ochenta y cinco pesos, equivalente al noventa por ciento de los derechos y capital social y; b) Doña CLAUDIA MARCELA ESPINOZA PINEDA, entera y paga en este acto al contado y en dinero en efectivo, la suma de treinta y siete mil trescientos cincuenta y cuatro pesos, equivalente al diez por ciento de los derechos y capital social”. DOS) División: Los socios aprueban los estatutos de la nueva sociedad INVERSIONES COSTANERA LIMITADA que se constituye con motivo de la división: Razón social: INVERSIONES COSTANERA LIMITADA. Domicilio: La sociedad tendrá como domicilio la ciudad de Santiago, Región Metropolitana, sin perjuicio de las agencias o sucursales que puedan establecerse en otros lugares, incluso fuera del territorio nacional. Objeto: El objeto de la sociedad será obtener rentas y percibir los frutos de sus inversiones pudiendo invertir en todo tipo de bienes y derechos, muebles e inmuebles, corporales y/o incorporales, pudiendo adquirir, enajenar y administrar, por cuenta propia o ajena y a cualquier título dichos bienes; la constitución y participación en sociedades ya constituidas, sea cual fuere su naturaleza, en Chile o el extranjero, participar o constituir derechos en comunidades, asociaciones, fondos de inversión privados, cualquiera que sea su naturaleza y giro; subdividir, fusionar, lotear y urbanizar terrenos y en general desarrollar todo tipo de proyectos inmobiliarios y comerciales. En general podrá desarrollar cualquier actividad que determine la administración de la sociedad. Para el cumplimiento del objeto social, la sociedad podrá constituir, formar parte, ingresar, participar o adquirir derechos o acciones en sociedades de personas o capital como también en cualquier otra forma de organización industrial, civil o comercial. Duración: El plazo de duración de la sociedad será de 50 años, plazo que se entenderá renovado tácita y automáticamente por períodos iguales y sucesivos de 5 años. Forma señalada en escritura extractada. Capital social: El capital de la sociedad asciende a la suma de $626.461.-, que ha sido aportado por todos los socios en los siguientes términos: a) Don LEONARDO JORGE BRAVO QUISPE, entera y paga en este acto al contado y en dinero en efectivo, la suma de quinientos sesenta y tres mil ochocientos quince pesos, equivalente al noventa por ciento de los derechos y capital social y; b) Doña CLAUDIA MARCELA ESPINOZA PINEDA, entera y paga en este acto al contado y en dinero en efectivo, la suma de sesenta y dos mil seiscientos cuarenta y seis pesos, equivalente al diez por ciento de los derechos y capital social. Administración, representación y uso de la razón social: La administración y el uso de la razón social corresponderá exclusivamente a Claudia Marcela Espinoza Pineda, quien anteponiendo su firma a la razón social, representará a la sociedad con las facultades señaladas en la escritura extractada. Responsabilidad de los socios limitada hasta el monto de sus aportes. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 17 de octubre de 2022.

Texto oficial del extracto

ÁLVARO DAVID GONZALEZ SALINAS, Notario Público de la 42° Notaría de Santiago, con oficio en calle Agustinas N° 1070, 2° piso, comuna y ciudad de Santiago, certifica que: Por escritura pública de fecha 17 de febrero de 2020, ante mí: (i) el señor JUAN MANUEL BARAONA SAINZ; y (ii) la señora MÓNICA ISABEL RUFATT GUTIÉRREZ, ambos domiciliados para estos efectos en Av. Costanera Sur N° 2730, piso 12, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada de cuyos estatutos se extracta lo siguiente: Razón Social: La sociedad girará bajo la razón o firma social de Inversiones Costanera Limitada.- Giro de la sociedad: La sociedad tendrá por objeto la inversión, directa o a través de otras sociedades, personas o fondos de inversión de cualquier tipo, en toda clase de bienes corporales e incorporales muebles, tales como acciones, bonos, derechos, cuotas de participación, letras hipotecarias, pagarés u otros valores mobiliarios o títulos de renta o inversión, y en toda clase de bienes inmuebles, ya sean estos corporales o incorporales.- Administración: El uso de la razón social y la administración de la Sociedad corresponderá al señor Juan Manuel Baraona Sainz, y en caso de ausencia, incapacidad sobreviniente o impedimento de éste, lo que no será necesario acreditar ante terceros, corresponderá la administración de la Sociedad a la señora Mónica Isabel Rufatt Gutiérrez.- Capital: El capital social asciende a la suma de $100.000, aportado por los socios en la siguiente forma y proporción: /Uno/ el señor JUAN MANUEL BARAONA SAINZ, aporta la cantidad de $90.000, equivalentes al 90% de los derechos sociales, aporte que es enterado en este acto a las arcas sociales en dinero efectivo; y /Dos/ la señora MÓNICA ISABEL RUFATT GUTIÉRREZ, aporta la cantidad de $10.000, equivalentes al 10% de los derechos sociales, aporte que proviene de su patrimonio personal obtenido del ejercicio de su profesión de acuerdo al artículo 150 del Código Civil y que es enterado en este acto a las arcas sociales en dinero efectivo. En consecuencia, el capital de la Sociedad se encuentra totalmente suscrito y pagado por los socios.- Duración: La duración de la Sociedad será de 5 años a contar de esta fecha, plazo que se prorrogará automática, tácita y sucesivamente por períodos iguales de 3 años, si ninguno de los socios expresa su voluntad de ponerle término mediante escritura pública anotada al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio correspondiente, con no menos de 3 meses de anticipación al vencimiento del respectivo período.- Limitación de Responsabilidad: La responsabilidad de los socios queda limitada hasta el monto de sus respectivos aportes.- Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 19 de febrero de 2020.

Historia societaria relatada

1. Transformación· 4 de noviembre de 2014

   Se acordó la transformación de la sociedad y luego se rectifica la distribución del capital entre los socios.

   Luis Alberto Gálmez Puig · María Isabel Margarita Ossa Armas

2. Otro acto· 2 de octubre de 2017

   Inversiones Costanera Limitada absorbe a Inversiones Costanera Dos Limitada en una fusión por incorporación.

   Inversiones Costanera Limitada · Inversiones Costanera Dos Limitada · Luis Alberto Gálmez Puig · María Isabel Margarita Ossa Armas · Inversiones Barlovento Limitada

Texto oficial del extracto

Andrés Felipe Rieutord Alvarado, Notario Público Titular de la Trigésima Sexta Notaría de Santiago, con domicilio en calle Ahumada N°312, oficina 236, comuna de Santiago, certifico que, por escritura pública del 2 de octubre de 2017, ante mí, Luis Alberto Gálmez Puig, RUT 6.242.131-2; y, María Isabel Margarita Ossa Armas, RUT 7.682.690-0, ambos domiciliados en Avenida Ricardo Lyon N°222, piso 15, Providencia, Región Metropolitana, de conformidad a las normas de la Ley N°19.499, en su calidad únicos y actuales socios de INVERSIONES COSTANERA DOS LIMITADA, procedieron a sanear los eventuales vicios de nulidad de la transformación de la sociedad acordada por escritura pública de fecha 4 de noviembre de 2014 suscrita en la Notaría Carmona de Santiago, cuyo extracto fue inscrito a fojas 101.069 N° 62.064 del Registro de Comercio de Santiago de 2014 y a fojas 84 número 53 del Registro de Comercio de San Antonio de 2015, rectificando el error contenido en el texto de la cláusula cuarta de los estatutos de “Inversiones Costanera Dos Limitada” en relación con la distribución del capital entre los socios luego de la transformación social, que debió consignarse de la forma siguiente: a) Luis Alberto Gálmez Puig, la suma de $59.704, equivalente al 99,99% del interés social; y, b) María Isabel Margarita Ossa Armas, la suma de $6, equivalente al restante 0,01% del total del interés social. Además, en el mismo acto Luis Alberto Gálmez Puig, RUT N°6.242.131-2, por sí y en representación de Inversiones Barlovento Limitada, RUT N°76.982.300-K; y, María Isabel Margarita Ossa Armas, RUT N°7.682.690-0, todos domiciliados en Avenida Ricardo Lyon N°222, piso 15, Providencia, Región Metropolitana, en su calidad de únicos socios de INVERSIONES COSTANERA LIMITADA, con extracto de constitución inscrito a fojas 8.146 N° 6.737 del Registro de Comercio de Santiago de 1993; y, a la vez, don Luis Alberto Gálmez Puig; y, doña María Isabel Margarita Ossa Armas, en su calidad de únicos socios de INVERSIONES COSTANERA DOS LIMITADA, con extracto de constitución inscrito a fojas 28.778 N° 20.782 del Registro de Comercio de Santiago de 2007, convinieron fusionar Inversiones Costanera Limitada con Inversiones Costanera Dos Limitada, en los siguientes términos: Uno. Inversiones Costanera Limitada absorbe a Inversiones Costanera Dos Limitada, incorporando la primera la totalidad del activo y pasivo de la sociedad absorbida, la que -por tanto- se disuelve. Dos. Se aprueban los balances de Inversiones Costanera Limitada e Inversiones Costanera Dos Limitada cerrados al 30 de septiembre de 2017 y el respectivo informe pericial. Tres. Fusión produce efectos a partir de 2 de octubre de 2017. Cuatro. Inversiones Costanera Limitada aumenta su capital de $19.116.170.918 a $19.116.230.628; y, recibe otras partidas patrimoniales de Inversiones Costanera Dos Limitada. Cinco. Cada actual socio de Inversiones Costanera Dos Limitada luego de la fusión, recibe 0,023897% por cada 1% de participación que tenga actualmente en Inversiones Costanera Dos Limitada; y; cada actual socio de Inversiones Costanera Limitada luego de la fusión, recibe 0,976103% por cada 1% de participación que tenga actualmente en dicha sociedad. Seis. Se modifican los artículos cuarto y segundo permanentes y primero transitorio y, se agrega un artículo segundo transitorio de los estatutos de Inversiones Costanera Limitada, en los términos que extracto: Capital: $19.116.230.628, enteramente aportado y pagado por los socios a consecuencia de la fusión por incorporación de la sociedad con Inversiones Costanera Dos Limitada, en virtud de la cual el capital social queda distribuido en la proporción siguiente: i) Inversiones Barlovento Limitada: $18.385.657.804, equivalente al 96,178259% de los derechos en el capital de la sociedad; ii) Luis Alberto Gálmez Puig: $730.508.211, equivalente al 3,821403% de los derechos en el capital de la sociedad; y, iii) María Isabel Margarita Ossa Armas: $64.613, equivalente al 0,000338% de los derechos en el capital de la sociedad. Domicilio: comuna de Santo Domingo, Región de Valparaíso. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 28 de noviembre de 2017.