Inmobiliaria y Constructora Terracota Limitada

Historia societaria relatada

1. Otro acto

   Se modifican los estatutos de INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA TERRACOTA LIMITADA para transformarla en sociedad por acciones.

   EL CÓNDOR COMBUSTIBLES S.A. · INVERSIONES E INMOBILIARIA SAN JAVIER SpA · COMPAÑÍA DE RENTAS E INVERSIONES SAN IGNACIO COMERCIAL SpA · INMOBILIARIA NUEVA CENTRAL SpA · FS DOS SpA · INVERSIONES E INMOBILIARIA SAN JAVIER II SpA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior Juan Ricardo San Martin Urrejola, Notario Público de la Cuadragésima Tercera Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos 835, piso 18, Santiago, certifico que: Por escritura pública de fecha 16 de abril de 2026, Rep. N° 8267/2026, comparecieron: (i) EL CÓNDOR COMBUSTIBLES S.A., domiciliada en Las Urbinas 53, oficina 141, Providencia, Santiago; (ii) INVERSIONES E INMOBILIARIA SAN JAVIER SpA, domiciliada en Las Urbinas 53, oficina 53, Providencia, Santiago; (iii) COMPAÑÍA DE RENTAS E INVERSIONES SAN IGNACIO COMERCIAL SpA, domiciliada en Las Urbinas 53, oficina 53, Providencia, Santiago; (iv) INMOBILIARIA NUEVA CENTRAL SpA, domiciliada en Las Urbinas 53, oficina 41, Providencia, Santiago; (v) FS DOS SpA, domiciliada en Las Urbinas 53, oficina 134, Providencia, Santiago; y (vi) INVERSIONES E INMOBILIARIA SAN JAVIER II SpA, domiciliada en Las Urbinas 53, oficina 134, Providencia, Santiago; y modificaron los estatutos de “INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA TERRACOTA LIMITADA”, inscrita a fojas 12.188 número 7325 del Registro de Comercio de Santiago del año 1977 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, en el sentido de transformarla en una sociedad por acciones, cuyos estatutos se extractan a continuación: a) Nombre: El nombre o razón social de la sociedad será “INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA TERRACOTA SpA”. b) Objeto: El objeto de la sociedad será a) adquirir, enajenar y explotar toda clase de bienes inmuebles, rústicos o urbanos, construir en ellos, arrendarlos o, en general, explotarlos a cualquier otro título, por cuenta propia o de terceros; b) ejecutar todo tipo de obras y proyectos de ingeniería y construcción, por cuenta propia o ajena, y realizar trabajos de edificación de obras civiles; y c) realizar y participar, directamente o a través de terceros, en todo tipo de inversiones, ya sea en cualquier clase de bienes, corporales o incorporales, acciones, bonos, debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de comunidades, asociaciones, cuentas en participación o sociedades, y en general en toda clase de títulos o valores mobiliarios. c) Capital: El capital de la Sociedad es la cantidad total de quinientos millones de pesos, dividido en un millón de acciones nominativas, sin valor nominal, todas de una misma y única serie, íntegramente suscrito y pagado. d) Duración: La duración de la sociedad será indefinida. e) Domicilio: El domicilio de la sociedad es la ciudad de Santiago, sin perjuicio de las agencias y sucursales que puedan establecerse en otros puntos del país o del extranjero. f) Administración: La administración de la sociedad corresponderá a un Directorio compuesto por seis miembros, quienes podrán tener o no la calidad de accionistas. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 28 de abril de 2026.

Historia societaria relatada

1. Transformación· 1 de junio de 2021

   Inversiones e Inmobiliaria San Javier SpA se divide y nace Inversiones e Inmobiliaria San Javier II SpA como continuadora legal de la original para efectos societarios referidos en el extracto.

   INVERSIONES E INMOBILIARIA SAN JAVIER SpA · INVERSIONES E INMOBILIARIA SAN JAVIER II SpA

2. Otro acto· 4 de junio de 2021

   Inversiones Frutasur SpA se disuelve sin liquidación por fusión por absorción en Compañía de Rentas e Inversiones San Ignacio Comercial SpA; su participación en la sociedad pasa a la absorbente.

   INVERSIONES FRUTASUR SpA · COMPAÑÍA DE RENTAS E INVERSIONES SAN IGNACIO COMERCIAL SpA

Texto oficial del extracto

IVÁN TORREALBA ACEVEDO, Notario Público Titular de la 33º Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos 979, oficina 501, comuna y ciudad de Santiago, certifico que: por escritura pública de fecha 14 de octubre de 2021, Repertorio Nº 19.661-2021, otorgada ante mí, comparecieron: EL CÓNDOR COMBUSTIBLES S.A., Rol Único Tributario número 77.490.500-6, domiciliada para estos efectos en calle Las Urbinas 53, oficina 141, comuna de Providencia, Región Metropolitana; INVERSIONES E INMOBILIARIA SAN JAVIER SpA, Rol Único Tributario número 96.656.510-1, domiciliada para estos efectos en calle Las Urbinas 53, oficina 51, comuna de Providencia, Región Metropolitana; COMPAÑÍA DE RENTAS E INVERSIONES SAN IGNACIO COMERCIAL SpA, Rol Único Tributario número 96.854.110-2, en su calidad de continuadora legal de INVERSIONES FRUTASUR SpA, domiciliada para estos efectos en calle Las Urbinas 53, oficina 54, comuna de Providencia, Región Metropolitana; INMOBILIARIA NUEVA CENTRAL SpA, Rol Único Tributario número 96.509.490-3, domiciliada para estos efectos en calle Carlos Salas Herrera 3.680, comuna de Conchalí, Región Metropolitana; FS DOS SpA, Rol Único Tributario número 77.009.482-8, domiciliada en calle Las Urbinas Nº 53, oficina 134, comuna de Providencia, Región Metropolitana; e INVERSIONES E INMOBILIARIA SAN JAVIER II SpA, Rol Único Tributario en trámite, domiciliada para estos efectos en calle Las Lavándulas 10.378, Región Metropolitana; quienes en su calidad de únicos y actuales socios de INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA TERRACOTA LIMITADA (la “Sociedad”), inscrita a fojas 12.188, Nº 7.325 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1977, acordaron, entre otras materias: /i/ Dejar constancia de las siguientes modificaciones sociales: (a) Por escritura pública otorgada con fecha 1 de junio de 2021, otorgada en la notaría de don Iván Torrealba Acevedo y cuyo extracto fue inscrito a fojas 45.352, número 20.950 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2021, los accionistas de Inversiones e Inmobiliaria San Javier SpA acordaron su división, quedando dicha sociedad como continuadora legal de la actual y dando nacimiento a una nueva sociedad por acciones denominada “Inversiones e Inmobiliaria San Javier II SpA”, inscrita a fojas 45.389, número 20.958 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces correspondiente al año 2021, a la cual se le distribuiría parte del patrimonio, activos y pasivos de la sociedad. Producto de la división anteriormente singularizada, los accionistas de “Inversiones e Inmobiliaria San Javier SpA”, acordaron asignar a “Inversiones e Inmobiliaria San Javier II SpA”, derechos sociales equivalentes a un 8,665% aproximadamente de los derechos sociales en Inmobiliaria y Constructora Terracota Limitada; y (b) Disolución de Inversiones Frutasur SpA por fusión por absorción en Compañía de Rentas e Inversiones San Ignacio Comercial SpA. Según consta en escrituras públicas de fecha 4 de junio de 2021, otorgada en la Notaría de Santiago de don Iván Torrealba Acevedo, inscrita a fojas 49.169, número 22.736 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2021; la socia INVERSIONES FRUTASUR SpA se disolvió sin necesidad de liquidación al fusionarse por absorción en COMPAÑÍA DE RENTAS E INVERSIONES SAN IGNACIO COMERCIAL SpA. En consecuencia, a contar de dicha fecha, la propiedad que INVERSIONES FRUTASUR SpA tenía en la Sociedad, equivalente a un 8% de los derechos sociales, pasó a ser de propiedad de COMPAÑÍA DE RENTAS E INVERSIONES SAN IGNACIO COMERCIAL SpA; /ii/ Aceptar expresamente el ingreso de la socia “Inversiones e Inmobiliaria San Javier II SpA”, con un 8,665% aproximadamente en los derechos sociales, reemplazando íntegramente el artículo Quinto Permanente de los estatutos sociales por el siguiente: “QUINTO: El capital de la sociedad es la suma de $500.000.000, el que se encuentra íntegramente pagado en la caja social, según se detalla a continuación: (a) El Cóndor Combustibles S.A., la suma de $166.650.000, equivalentes a un 33,33% de los derechos sociales; (b) Inmobiliaria Nueva Central SpA, la suma de $166.700.000, equivalentes a un 33,34 de los derechos sociales; (c) Inversiones e Inmobiliaria San Javier SpA, la suma de $43.325.000, equivalentes a un 8,665% aproximadamente de los derechos sociales; (d) Compañía de Rentas e Inversiones San Ignacio Comercial SpA, continuadora legal de Inversiones Frutasur SpA, la suma de $40.000.000, equivalentes a un 8% de los derechos sociales; (e) FS Dos SpA, la suma de $40.000.000, equivalentes a un 8% de los derechos sociales; y (f) Inversiones e Inmobiliaria San Javier II SpA, la suma de $43.325.000, equivalentes a un 8,665% aproximadamente de los derechos sociales”. /iii/ Aceptar expresa y unánimemente la disolución de la socia Inversiones Frutasur SpA y el consiguiente ingreso como socia a la Sociedad de COMPAÑÍA DE RENTAS E INVERSIONES SAN IGNACIO COMERCIAL SpA, en el 8% de los derechos sociales de que INVERSIONES FRUTASUR SpA era titular en la Sociedad, reemplazándose íntegramente el artículo Quinto Permanente de los estatutos de la Sociedad por el siguiente: “QUINTO: El capital de la sociedad es la suma de $500.000.000, el que se encuentra íntegramente pagado en la caja social, según se detalla a continuación: (a) El Cóndor Combustibles S.A., la suma de $166.650.000, equivalentes a un 33,33% de los derechos sociales; (b) Inmobiliaria Nueva Central SpA, la suma de $166.700.000, equivalentes a un 33,34 de los derechos sociales; (c) Inversiones e Inmobiliaria San Javier SpA, la suma de $43.325.000, equivalentes a un 8,665% aproximadamente de los derechos sociales; (d) Compañía de Rentas e Inversiones San Ignacio Comercial SpA, la suma de $40.000.000, equivalentes a un 8% de los derechos sociales; (e) FS Dos SpA, la suma de $40.000.000, equivalentes a un 8% de los derechos sociales; y (f) Inversiones e Inmobiliaria San Javier II SpA, la suma de $43.325.000, equivalentes a un 8,665% aproximadamente de los derechos sociales”. /iv/ Conforme a lo establecido con anterioridad, los únicos y actuales socios de la Sociedad acordaron modificar la administración social y reemplazar íntegramente el artículo Cuarto Permanente de los estatutos sociales. La administración social, corresponderá a DOS CUALQUIERA DE LOS SOCIOS, que la ejercerán por medio de apoderados, cuya designación, facultades y forma de actuar se establece en la nueva cláusula Cuarta de los estatutos de la Sociedad. /v/ Por ultimo, los únicos y actuales socios de la Sociedad designaron Apoderados, otorgaron poderes y establecieron la forma de actuación de los mismos. Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- Santiago, 29 de octubre de 2021.

Historia societaria relatada

1. Transformación· 22 de marzo de 2019

   INVERSIONES FRUTASUR S.A. se transforma en INVERSIONES FRUTASUR SpA y se divide en cuatro sociedades.

   INVERSIONES FRUTASUR S.A. · INVERSIONES FRUTASUR SpA · FS DOS SpA

Texto oficial del extracto

MARÍA SOLEDAD SANTOS MUÑOZ, abogado, Notario Titular de la Séptima Notaría de Santiago, domiciliada en Agustinas 1161, entrepiso, comuna de Santiago, certifica que: Por escritura pública de fecha 10/07/2019, Rep. N° 9.685, otorgada ante mí, EL CÓNDOR COMBUSTIBLES S.A., Rut N° 77.490.500-6, con domicilio en Las Urbinas N° 53, oficina N° 141, comuna de Providencia; la sociedad INVERSIONES E INMOBILIARIA SAN JAVIER LIMITADA, Rut N° 96.656.510- 1, con domicilio en Las Urbinas N° 53, oficina 134, piso 13, comuna de Providencia; INVERSIONES FRUTASUR SpA, Rut N° 99.529.330-7, antes Inversiones Frutasur S.A., con domicilio en Las Urbinas N° 53, oficina 134, piso 13, comuna de Providencia; INMOBILIARIA NUEVA CENTRAL SpA, Rut N° 96.509.490-3, con domicilio en Las Urbinas N° 53, piso 4, comuna de Providencia; y, FS DOS SpA, Rut N° 77.009.482-8, domiciliada en Las Urbinas N° 53, oficina 134, piso 13, comuna de Providencia, acordaron modificar la sociedad “INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA TERRACOTA LIMITADA” , inscrita a fojas 12.188 número 7.325 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1977, en el siguiente sentido: Uno. Modificación de socios. Según escritura pública de fecha 22/03/2019, el socio INVERSIONES FRUTASUR SpA, antes Inversiones Frutasur S.A., fue objeto de una transformación y división social, pasando a estar constituida como una sociedad por acciones, modificándose su razón social a INVERSIONES FRUTASUR SpA y dividiéndose en cuatro sociedades. De acuerdo a esta división, el 16% por ciento de los derechos sociales de la Sociedad, que INVERSIONES FRUTASUR SpA es dueña, correspondiente a un aporte de $80.000.000, fue asignado por mitades entre esta última y la nueva sociedad FS DOS SpA, Rut N° 77.009.482-8. Como consecuencia de lo anterior, INVERSIONES FRUTASUR SpA quedó con un 8% de los derechos de la Sociedad y FS DOS SpA ingresó a la Sociedad con un 8% de los derechos sociales. Dos. Modificación estatutos. Los socios de INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA TERRACOTA LIMITADA reconocieron y aceptaron la transformación y división del socio INVERSIONES FRUTASUR SpA, antes Inversiones Frutasur S.A., y el ingreso a la Sociedad de FS DOS SpA, acordando modificar el artículo quinto de los estatutos sociales, cuyo tenor pasa a ser el siguiente: “ARTÍCULO QUINTO: El capital de la Sociedad es la suma de quinientos millones de pesos, el que se encuentra íntegramente aportado por los Socios en las siguiente proporciones: (a) EL CÓNDOR COMBUSTIBLES S.A. aporta la suma de ciento sesenta y seis millones seiscientos cincuenta mil pesos equivalentes a un treinta y tres coma treinta y tres por ciento de los derechos sociales, ya ingresado en caja social; (b) INMOBILIARIA NUEVA CENTRAL SpA aporta la suma de ciento sesenta y seis millones setecientos mil pesos equivalentes a un treinta y tres coma treinta y cuatro por ciento de los derechos sociales, ya ingresado en caja social; (c) La sociedad INVERSIONES E INMOBILIARIA SAN JAVIER LIMITADA aporta la suma de ochenta y seis millones seiscientos cincuenta mil pesos equivalentes a un diecisiete coma treinta y tres por ciento de los derechos sociales, ya ingresados en la caja social; (d) INVERSIONES FRUTASUR SpA aporta la suma de cuarenta millones de pesos equivalentes a un ocho por ciento de los derechos sociales, ya ingresados en caja social; y, (e) FS DOS SpA aporta la suma de cuarenta millones de pesos equivalentes a un ocho por ciento de los derechos sociales, ya ingresados en caja social”.- Demás estipulaciones no son materia extracto y constan en escritura extractada. Santiago, 22 de agosto de 2019.

Texto oficial del extracto

FELIPE LEIVA ILABACA, Notario Suplente del Titular FRANCISCO JAVIER LEIVA CARVAJAL, de la Segunda Notaría de Santiago, con oficio en Amunátegui Nº 73, Santiago, certifica que mediante escritura pública de fecha 30 de noviembre de 2018, Repertorio Número 116.214-2018, ante el Titular, comparecieron: Uno. El Cóndor Combustibles S.A. RUT: 77.490.500-6, con domicilio en Las Urbinas 53 oficina 141, Providencia; Dos. Inversiones e Inmobiliaria San Javier Limitada, RUT: 96.656.510-1, con domicilio en Las Urbinas 53, oficina 51, Providencia; Tres. Inversiones Frutasur S.A., RUT: 99.529.330-7, con domicilio en calle Las Urbinas Nº53, oficina 41, comuna de Providencia; y Cuatro. Inmobiliaria Nueva Central SpA, RUT: 96.509.490-3, con domicilio en Las Urbinas 53, piso 4, Providencia; y modificaron los estatutos de INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA TERRACOTA LIMITADA, (la “Sociedad”), disminuyendo el capital social de la suma de $3.769.722.986 a la suma de $500.000.000. Se reemplaza el Artículo Quinto por el siguiente: ARTÍCULO QUINTO: El capital de la Sociedad es la suma de $500.000.000, el que se encuentra íntegramente aportado por los Socios en las siguiente proporciones: (a) El Cóndor Combustible S.A. aporta la suma de $166.650.000 equivalentes a un 33,33% de los derechos sociales, ya ingresado en caja social; (b) Inmobiliaria Nueva Central SpA aporta la suma de $166.700.000 equivalentes a un 33,34% de los derechos sociales, ya ingresado en caja social; (c) Inversiones e Inmobiliaria San Javier Limitada aporta la suma de $86.650.000 equivalentes a un 17,33% de los derechos sociales, ya ingresados en la caja social; y (d) Inversiones Frutasur S.A. aporta la suma de $80.000.000 equivalentes a un 16,00% de los derechos sociales, ya ingresados en caja social”. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 28 de Diciembre de 2018.

Texto oficial del extracto

FELIPE LEIVA ILABACA, Notario Suplente del Titular FRANCISCO JAVIER LEIVA CARVAJAL de la Segunda Notaría de Santiago, con oficio en Amunátegui Nº73, Santiago, certifica que mediante escritura pública de fecha 29 de noviembre de 2018, Repertorio Número 116.196-2018, ante el Titular, comparecieron: Uno. El Cóndor Combustibles S.A. RUT: 77.490.500-6, con domicilio en Las Urbinas 53 oficina 141, Providencia; Dos. Inversiones e Inmobiliaria San Javier Limitada, RUT: 96.656.510-1, con domicilio en Las Urbinas 53, oficina 51, Providencia; Tres. Inversiones Frutasur S.A., RUT: 99.529.330-7; y Cuatro. Inmobiliaria Nueva Central SpA, RUT: 96.509.490-3, antes Limitada, según transformación anotada a fojas 85091, Nº 59705, del Registro de Comercio de Santiago del año 2015, con domicilio en Las Urbinas 53, piso 4, Providencia; y modificaron los estatutos de INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA TERRACOTA LIMITADA, (la “Sociedad”), aumentando el capital de la Sociedad en la suma de $3.641.322.986 mediante la capitalización de cuentas patrimoniales indicadas en la escritura extractada. Se reemplaza el Artículo Quinto por el siguiente: ARTÍCULO QUINTO: El capital de la Sociedad es la suma de $3.769.722.986, el que se encuentra íntegramente aportado por los Socios en las siguiente proporciones: (a) El Cóndor Combustible S.A. aporta la suma de $1.256.448.671 equivalentes a un 33,33% de los derechos sociales, ya ingresado en caja social; (b) Inmobiliaria Nueva Central SpA aporta la suma de $1.256.825.644 equivalentes a un 33,34% de los derechos sociales, ya ingresado en caja social; (c) Inversiones e Inmobiliaria San Javier Limitada aporta la suma de $653.292.993 equivalentes a un 17,33% de los derechos sociales, ya ingresados en la caja social; y (d) Inversiones Frutasur S.A. aporta la suma de $603.155.678 equivalentes a un 16,00% de los derechos sociales, ya ingresados en caja social”. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 19 de Diciembre de 2018.