Inmobiliaria Y Comercial Llanquihue Limitada

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 1991

   Se indica que la sociedad INMOBILIARIA Y COMERCIAL LLANQUIHUE LIMITADA fue inscrita en el Registro de Comercio en 1991.

2. Transformación· 12 de junio de 2026

   Los socios acuerdan transformar INMOBILIARIA Y COMERCIAL LLANQUIHUE LIMITADA en una sociedad por acciones.

   Paul Bunger Timmermann · Paulina Isabel Nahmias Siña · Claudia Bunger Nahmias · Inversiones Ranco Limitada

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior JUAN IGNACIO SAN MARTÍN SCHRÖDER, Abogado, Notario Público Titular de la Cuadragésima Quinta Notaría de Santiago, domiciliado en esta ciudad, calle Miraflores N°222, piso 11, certifico: por escritura pública de fecha 12 de junio de 2026, bajo el repertorio 14.691- 2026, ante mí, comparecen don Paul Bunger Timmermann, doña Paulina Isabel Nahmias Siña, doña Claudia Bunger Nahmias y la sociedad Inversiones Ranco Limitada, debidamente representada; todos los anteriores domiciliados para estos efectos en Avenida Américo Vespucio Norte N°1.090, oficina 1003, comuna de Vitacura, ciudad de Santiago, en calidad de únicos y actuales socios de la sociedad INMOBILIARIA Y COMERCIAL LLANQUIHUE LIMITADA”, inscrita a fojas 41.196 número 20.809 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1991 (en adelante, la “Sociedad”) quienes acuerdan transformar la Sociedad en una sociedad por acciones, de cuyos estatutos extracto lo siguiente: Nombre El nombre o razón social de la sociedad será “INMOBILIARIA Y COMERCIAL LLANQUIHUE SpA”. Domicilio: El domicilio de la Sociedad será la ciudad de Santiago, sin perjuicio de que pueda establecer sucursales, agencias representaciones o delegaciones, tanto en otro lugar del país como en el extranjero. Objeto: La sociedad tendrá por objeto la realización de inversiones en toda clase de bienes corporales e incorporales, raíces o muebles, nacionales o extranjeros, por cuenta propia o ajena, incluyendo la adquisición de acciones, derechos en sociedades, cuotas de fondos de inversión, bonos, obligaciones, efectos de comercio y toda clase de valores mobiliarios, así como la administración y explotación de dichas inversiones y de sus frutos. Asimismo, podrá realizar la fabricación, construcción, elaboración, compra, venta, importación, exportación, distribución, explotación y comercialización de los bienes señalados, de los derechos constituidos sobre ellos o de los frutos que produzcan. Igualmente, podrá proyectar y ejecutar, por cuenta propia o ajena, toda clase de obras civiles y construcciones, tales como edificaciones, obras viales, portuarias, excavaciones, redes sanitarias y urbanizaciones de terrenos. En general, la sociedad podrá celebrar todos los actos y contratos necesarios o conducentes al cumplimiento de su objeto social, formar sociedades o participar en ellas, y realizar cualquier otra operación que los socios determinen de común acuerdo. Capital: El capital social es la suma de $14.321.732.850.- dividido en 14.321.732.850 acciones nominativas, todas de una misma serie y de igual valor, sin valor nominal ni privilegios, íntegramente suscritas y pagadas por los accionistas, en la forma indicada en el Artículo Primero Transitorio de los Estatutos. Otras estipulaciones constan en escritura extractada y no son materia de extracto. Santiago, 02 de julio de 2026.

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior MARÍA SOLEDAD LASCAR MERINO, Notario Público Titular de la 38° Notaría de Santiago, con domicilio en Avenida Isidora Goyenechea N°3477, oficina 10, comuna de Las Condes, certifico que: Por escritura pública de fecha 19 de noviembre de 2025, repertorio N°63.448-2025, ante mí, comparecen: don Paul Bunger Timmermann, doña Paulina Isabel Nahmias Siña, doña Claudia Bunger Nahmias, la sociedad Inversiones Ranco Limitada y la sociedad Inversiones Bluebell Limitada, ambas sociedades debidamente representadas; todos los anteriores domiciliados para estos efectos en Avenida Américo Vespucio Norte N°1.090, oficina 1003, comuna de Vitacura, ciudad de Santiago, en calidad de únicos y actuales socios de la sociedad “ INMOBILIARIA Y COMERCIAL LLANQUIHUE LIMITADA”, inscrito a fojas 41.196 número 20.809 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1991 (en adelante, la “Sociedad”) quienes exponen: Uno) Acuerdo. Se acuerda el retiro de Inversiones Bluebell Limitada como socia de la Sociedad, continuando esta con el resto de los socios. Como resultado, se disminuye el capital y se modifican los estatutos sociales, según se detalla a continuación. Dos) Disminución de capital. Los socios acordaron disminuir el capital de la Sociedad, actualmente ascendente a la suma de $14.698.612.513.- en la suma de $376.879.663.- quedando en consecuencia fijado en la suma de $14.321.732.850.- La disminución de capital indicada se efectuará conforme al retiro de la socia Inversiones Bluebell Limitada, disminuyendo el 100% de su participación y capital aportado. Tres) Modificación de los estatutos sociales. Como consecuencia del retiro de la socia Inversiones Bluebell Limitada, los socios acuerdan modificar el Artículo Séptimo de los estatutos sociales, por el siguiente: “Artículo Séptimo: Capital. El capital social es la suma de $14.321.732.850, que los socios aportan y enteran de la siguiente forma: a) Paul Bunger Timmermann, ha suscrito y pagado la suma de $2.040.675.679.- equivalente a un 14,2488% aproximado del capital de la Sociedad; b) Paulina Isabel Nahmias Siña, ha suscrito y pagado la suma de $1.137.117.304.-, equivalente a un 7,9398% aproximado del capital de la Sociedad; c) Claudia Bunger Nahmias, ha suscrito y pagado la suma de $376.879.663.-, equivalentes a un 2,6315% aproximado del capital de la Sociedad; y, d) La sociedad Inversiones Ranco Limitada, ha suscrito y pagado la suma de $10.767.060.204, equivalentes a un 75,1799% aproximado del capital de la Sociedad. En todo lo no modificado expresamente por este instrumento, se mantienen plenamente vigentes los estatutos sociales. Responsabilidad de los socios limitada hasta el monto de sus aportes. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 5 de diciembre de 2025.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 30 de septiembre de 2025

   Se constituye Inversiones Bluebell Limitada.

   Paula Bunger Nahmías

2. Cesión de derechos· 29 de octubre de 2025

   Paula Bunger Nahmías aporta la totalidad de sus derechos sociales y capital en la sociedad, equivalente aproximadamente al 2,56%, e ingresa Inversiones Bluebell Limitada.

   Paula Bunger Nahmías · Inversiones Bluebell Limitada

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior JUAN RICARDO SAN MARTÍN URREJOLA, Abogado, Notario Público, Titular de la 43° Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos N°835, piso 18, comuna de Santiago, certifico que: Por escritura pública de fecha 29 de octubre de 2025, repertorio N°31.858-2025, ante mí, comparecen: Por un lado, los señores Paul Bunger Timmermann, Paulina Isabel Nahmias Siña, Claudia Bunger Nahmias, Paula Bunger Nahmias y la sociedad Inversiones Ranco Limitada, debidamente representada, en calidad de únicos y actuales socios de la sociedad “ INMOBILIARIA Y COMERCIAL LLANQUIHUE LIMITADA”, inscrito a fojas 41.196 número 20.809 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1991 (en adelante, la “Sociedad”) y por otro lado, la sociedad Inversiones Bluebell Limitada, debidamente representada;todos los anteriores domiciliados, para estos efectos, en Avenida Américo Vespucio Norte N°1.090, oficina 1003, comuna de Vitacura, ciudad de Santiago, quienes exponen: Uno) Da cuenta de hechos que indica. Los comparecientes dan cuenta de que mediante escritura pública de fecha 30 de septiembre de 2025 se constituyó la sociedad Inversiones Bluebell Limitada, en la cual la socia Paula Bunger Nahmías aportó en dominio de la totalidad de los derechos sociales y capital que mantenía en la Sociedad, equivalente a un 2,56% aproximado del capital de la Sociedad. Como consecuencia del aporte antes descrito se retira como socia de la Sociedad Paula Bunger Nahmías e ingresa como socia Inversiones Bluebell Limitada. Dos) Modificación de Estatutos: Con motivo de la modificación que da cuenta la cláusula precedente, los actuales y únicos socios de la Sociedad acuerdan sustituir el Artículo Séptimo de los estatutos sociales dando cuenta que el capital se mantiene en la suma de catorce mil seiscientos noventa y ocho millones seiscientos doce mil quinientos trece pesos el cual se encuentra íntegramente suscrito y pagado por los socios, con anterioridad a esta fecha, conforme al siguiente detalle: a) Paul Bunger Timmermann, ha suscrito y pagado la suma de dos mil cuarenta millones seiscientos setenta y cinco mil seiscientos setenta y nueve pesos, equivalente a un 13,88% aproximado del capital de la Sociedad; b) Paulina Isabel Nahmias Siña, ha suscrito y pagado la suma de mil ciento treinta y siete millones ciento diecisiete mil trescientos cuatro pesos, equivalente a un 7,74% aproximado del capital de la Sociedad; c) Claudia Bunger Nahmias, ha suscrito y pagado la suma de trescientos setenta y seis millones ochocientos setenta y nueve mil seiscientos sesenta y tres pesos, equivalentes a un 2,56% aproximado del capital de la Sociedad; d) Inversiones Bluebell Limitada, ha suscrito y pagado la suma de trescientos setenta y seis millones ochocientos setenta y nueve mil seiscientos sesenta y tres pesos, equivalentes a un 2,56% aproximado del capital de la Sociedad; y, e) La sociedad Inversiones Ranco Limitada, ha suscrito y pagado la suma de diez mil setecientos sesenta y siete millones sesenta mil doscientos cuatro pesos, equivalentes a un 73,25% aproximado del capital de la Sociedad.En todo lo no modificado expresamente por este instrumento se mantienen plenamente vigentes los estatutos sociales. La responsabilidad de los socios se encuentra limitada hasta el monto de sus aportes. Demás estipulaciones constan en la escritura pública extractada y no son materia de extracto. Santiago, 7 de noviembre de 2025.

Texto oficial del extracto

EVALDO DANIEL REHBEIN UTRERAS, Abogado, Notario Público, Titular de la 29ª Notaría de Santiago, Calle Mac Iver N° 225, piso 3, Santiago, certifico: Por escritura pública 18 noviembre 2024, ante mí, Claudia Bunger Nahmias, Paulina Isabel Nahmias Siña, Paul Bunger Timmerman, Paula Bunger Nahmias e Inversiones Ranco Limitada, todos Av. Presidente Riesco N°5.561, oficina N° 301, comuna Las Condes, socios INMOBILIARIA Y COMERCIAL LLANQUIHUE LIMITADA, inscrita fojas 41.196, N° 20.809, Registro Comercio Santiago 1991; acordaron sanear y corregir inconsistencia entre escritura modificación sociedad INMOBILIARIA Y COMERCIAL LLANQUIHUE LIMITADA, fecha 5 abril 2024, Notaría Evaldo Rehbein Utreras, Mac Iver N° 225, oficina 302; y extracto inscrito fojas 44.218, número 18.252 Registro Comercio Santiago, 2024; en términos de indicar que razón social correcta es INMOBILIARIA Y COMERCIAL LLANQUIHUE LIMITADA, y no INOMIBILIARIA Y COMERCIAL LLANQUIHUE LIMITADA DOS SpA como erróneamente se indicó. Santiago, 11 Diciembre 2024.

Texto oficial del extracto

Evaldo Rehbein Utreras, Notario Público, 29° Notaría Santiago, Mac Iver 225 oficina 302, Santiago, certifico: Que por escritura pública de fecha 5 de Abril de 2024 ante la Notario suplente doña Antonieta Marina Rojas Pontigo, Repertorio N°1573-24, PAUL BUNGER TIMMERMANN, PAULINA ISABEL NAHMIAS SIÑA, INVERSIONES RANCO LIMITADA, PAULA BUNGER NAHMIAS, CLAUDIA BUNGER NAHMIAS, únicos socios de INMOBILIARIA Y COMERCIAL LLANQUIHUE LIMITADA, inscrita a fojas 41.196, N° 20.809, Registro Comercio Santiago, 1991; e INMOBILIARIA Y COMERCIAL LLANQUIHUE LIMITADA, en calidad de única accionista de BNV DOS SpA; acordaron: (UNO) Fusión: Aprobaron fusión de INMOBILIARIA Y COMERCIAL LLANQUIHUE LIMITADA y BNV DOS SpA, siendo esta última la sociedad absorbida e INMOBILIARIA Y COMERCIAL LLANQUIHUE LIMITADA DOS SpA la sociedad absorbente, con efecto y vigencia al 5 Abril 2024. (DOS) Capital: Considerando relación de matriz y filial de sociedad absorbente y absorbida, no se modifica capital social términos indicados escritura extractada. Demás estipulaciones constan escritura extractada. Santiago, 23 de Abril de 2024.

Texto oficial del extracto

VALERIA RONCHERA FLORES, Notario Público Titular de la 10ª Notaría de Santiago, Agustinas N° 1235, segundo piso, Santiago. CERTIFICO: Por escritura pública de fecha 13 de octubre de 2021, otorgada ante mí, Repertorio N° 11.461- 2021, doña Claudia Bunger Nahmias, doña Paulina Nahmias Siña por sí y en representación de Inversiones Ranco Limitada, y don Paul Bunger Timmermann, por sí y en representación de doña Paula Bunger Nahmias, todos domiciliados en Avenida Presidente Riesco 5561, oficina 301, Las Condes, Región Metropolitana, modificaron los estatutos de la sociedad INMOBILIARIA Y COMERCIAL LLANQUIHUE LIMITADA en los siguientes términos: Se modifica el artículo noveno del estatuto social, reemplazándolo íntegramente por uno nuevo en que se le otorga la administración, representación y el uso de la razón social de la Sociedad a don Paul Bunger Timmermann, a doña Paulina Nahmias Siña y a doña Claudia Bunger Nahmias, actuando indistinta, individual y separadamente uno cualquiera de ellos, con amplias facultades de administración, representación y disposición de bienes señaladas en escritura extractada. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 28 de octubre de 2021.-

Historia societaria relatada

1. Constitución· 19 de diciembre de 1991

   Constitución de INMOBILIARIA Y COMERCIAL LLANQUIHUE LIMITADA.

2. Cesión de derechos· 31 de marzo de 2014

   Se relata una modificación previa con cesión de derechos sociales, quedando PAUL BUNGER TIMMERMANN con 49,5% de derechos sociales.

   PAUL BUNGER TIMMERMANN

Texto oficial del extracto

ALFREDO ANTONIO VIDUEIRA MENESES, Notario Suplente del Titular de la 15 Notaría de Santiago de don R. Alfredo Martin Illanes, oficio Santa Magdalena 98, Providencia, certifica: que por escritura pública fecha hoy, ante mí, señores PAUL BUNGER TIMMERMANN por sí y en representación de INVERSIONES RANCO LIMITADA; PAULINA NAHMIAS SIÑA; CLAUDIA BUNGER NAHMIAS y PAULA BUNGER NAHMIAS, todos domiciliados estos efectos Avenida Presidente Riesco Nº 5561 oficina Nº 301, Las Condes, Santiago, acordaron sanear, de conformidad Ley 19.499, error en extracto de escritura modificación de INMOBILIARIA Y COMERCIAL LLANQUIHUE LIMITADA, en adelante la Sociedad, de fecha 31 marzo 2014 Repertorio Nº 1028-2014, ante Notario Alfredo Martin Illanes, extracto inscrito a fojas 25.210 número 15.862 Registro de Comercio Conservador de Santiago año 2014, publicado Diario Oficial número 40.827 y anotado al margen de inscripción social. Error saneado fue porcentaje en capital social indicado en extracto de socio PAUL BUNGER TIMMERMANN que luego de cesión contenida en dicha escritura era 49,5% derechos sociales. INMOBILIARIA Y COMERCIAL LLANQUIHUE LIMITADA fue constituida escritura 19 Diciembre 1991 ante Notario Santiago don Víctor Manuel Correa Valenzuela, extracto inscrito a fojas 41.196 número 20.809 Registro Comercio Conservador Bienes Raíces Santiago 1991.Otras estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 12 de Enero de 2017.