Inmobiliaria Franklin SpA

公报所载公司沿革

1. 设立· 2024年1月17日

   Se reduce a escritura pública el extracto de constitución o modificación previa inscrita y publicada de INMOBILIARIA FRANKLIN SpA.

   Inversiones Mar del Sur SpA · Inversiones VNT S.A.

2. 资本变更· 2023年12月26日

   En la junta de accionistas de 26 de diciembre de 2023 se acordó un aumento de capital por $1.901.507, quedando el capital en $5.815.007.

   Inversiones Mar del Sur SpA · Inversiones VNT S.A.

3. 其他行为· 2025年5月14日

   Se sanean errores cometidos en el acta de 26 de diciembre de 2023 y en su extracto, corrigiendo el monto del aumento de capital y una referencia interna al artículo transitorio.

   Inversiones Mar del Sur SpA · Inversiones VNT S.A.

摘要官方正文

Ministerio del Interior Juan Ricardo San Martin Urrejola, Notario Público Titular de la 43 Notaría de Santiago, con oficio en Huérfanos 835, Piso 18, Santiago, certifica, que por escritura pública otorgada ante mí con fecha 28 de mayo de 2025, se redujo a escritura pública el Acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 14 de mayo de 2025 de INMOBILIARIA FRANKLIN SpA, a la cual concurrieron sus únicos accionistas “Inversiones Mar del Sur SpA” e “Inversiones VNT S.A.”, mediante la cual se sanearon en conformidad a la Ley 19.499, ciertos errores cometidos en el acta de la Junta de Extraordinaria de Accionistas celebrada con de fecha 26 de diciembre de 2023, reducida a escritura pública con fecha 17 de enero de 2024 en la Notaría de Santiago de don Juan Ricardo San Martín Urrejola con oficio en Huérfanos 835, Piso 18, Santiago, y también en su extracto inscrito a fojas 6.647, número 2.741, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2024, y publicado en el Diario Oficial con fecha 22 de enero de 2024. Los errores que se sanearon son: (1) En la sección 5 del acta de la Junta de Accionistas de fecha 26 de diciembre de 2023, denominada “TABLA Y OBJETO DE LA JUNTA”, en el numeral iii, se señaló que el capital se aumentaba en la suma “un millón novecientos un mil siete pesos”, siendo que, en realidad, el aumento de capital fue por la suma de $1.901.507. El mismo error consta en el extracto inscrito y publicado de dicha modificación. Se deja constancia que en la Junta de Accionistas y en el extracto que se sanean, se indicó correctamente el monto en que quedó el capital luego del aumento efectuado, que fue la suma de $5.815.007, por lo que ese monto no es necesario de sanear. (2) En la sección 6 del acta de la Junta de Accionistas de fecha 26 de diciembre de 2023, denominada “ACUERDOS”, en el numeral /ii/, se señaló que el capital se aumentaba en la suma “un millón novecientos un mil siete pesos”, siendo que, en realidad, el aumento de capital fue por la suma de $1.901.507. Se deja constancia que en la Junta de Accionistas y en el extracto que se sanean, se indicó correctamente el monto en que quedó el capital luego del aumento efectuado, que fue la suma de $5.815.007, por lo que ese monto no es necesario de sanear. (3) En la sección séptima del acta de la Junta de Accionistas de fecha 26 de diciembre de 2023, denominada “REFORMA DE ESTATUTOS”, se reemplazó el Artículo Quinto de los estatutos sociales, señalando, al final de dicho artículo, que “El capital se pagará de la manera que se ha establecido en el Artículo Segundo Transitorio de los estatutos sociales.”, siendo que, en realidad, corresponde al Artículo Primero Transitorio. El mismo error consta en el extracto inscrito y publicado de dicha modificación. Todos los errores cometidos en la mencionada Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 26 de diciembre de 2023 quedaron debidamente saneados por la Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 14 de mayo de 2025, remplazándose los párrafos o artículos que contenían los errores por otros que carecían de los mismos. Demás, estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 30 de mayo de 2025.

摘要官方正文

MAURICIO REINOSO CIFUENTES, Abogado, Notario Suplente, del Titular de la Cuadragésima Tercera Notaría de Santiago, de don JUAN RICARDO SAN MARTÍN URREJOLA, según Decreto Judicial que se protocoliza en esta Notaría, con oficio en calle Huérfanos N°835, piso dieciocho, comuna de Santiago, Región Metropolitana, certifica que por escritura pública otorgada ante mí con fecha 17 de enero de 2024, se redujo a escritura pública el Acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 26 de diciembre de 2023 de INMOBILIARIA FRANKLIN SpA mediante la cual disminuyó el número de acciones emitidas de 10.000 acciones a 3.900 acciones y junto con ello reducir el capital de $10.000.000 al efectivamente pagado a la fecha de la junta, esto es, a $3.913.500, incluida la revalorización del capital propio al 30 de noviembre de 2023. Posteriormente, aumentó el capital de la suma de $3.913.500 dividido en 3.900 acciones ordinarias, nominativas de una misma serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, a la suma de $5.815.007, incluida la revalorización del capital propio al 30 de noviembre de 2023, lo que representa un aumento de $1.901.007 mediante la emisión de 1.895 nuevas acciones de pago, las cuales tendrán la calidad de preferentes, nominativas, de una misma serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, que deberán quedar suscritas y pagadas dentro del plazo máximo de 120 días contados desde la fecha de la presente Junta de Accionistas a un precio de colocación de $1.003,16992 por acción. A su turno, se acuerda que junto con el aumento de capital, se conviertan las 3.900 acciones ordinarias en que se encontraba dividido el capital previo al aumento, en 3.900 acciones subordinadas a las acciones preferentes que se han emitido en el aumento de capital. En definitiva, el capital social será la suma de $5.815.007, dividido en 5.795 acciones, de las cuales: (i) 3.900 serían acciones de subordinadas denominadas, en adelante, como “Serie B Subordinada”, y (ii) 1.895 serían acciones preferentes denominadas, en adelante, como “Serie A Preferente”. Además, se modificaron los estatutos en otros aspectos no extractables. Con el objeto de adecuar los estatutos sociales a la reforma acordada precedentemente en la presente Junta, se reemplazan íntegramente las siguientes articulos de los estatutos por los siguientes:“ARTÍCULO QUINTO: El capital de la sociedad es la suma de $5.815.007 dividido en 5.795 acciones, de las cuales 1.895 son acciones de la “Serie A Preferente”, nominativas, preferentes, de una misma serie, de igual valor cada una y sin valor nominal y (ii) 3.900 acciones corresponden a la Serie B Subordinada, nominativas, una misma serie, de igual valor cada una y sin valor nominal. Las series de acciones creadas tienen las siguientes características particulares: (A) Serie A Preferente: (a.1) Son aquellas que tienen el derecho a recibir preferentemente, en carácter de dividendos, y sujeto a la condiciones establecidas en el Pacto de Accionistas de la Sociedad, un monto equivalente a un 13 % de rentabilidad anual del total de los montos que titular de tales acciones haya efectivamente desembolsado vía capital o préstamos en favor de la Sociedad (en adelante, el “Retorno Preferente”), con preferencia a cualquier distribución que pueda corresponder a la Serie B Subordinada, como dividendo provisorio o definitivo de la Sociedad o bajo cualquier otra forma de reparto de utilidades o disminución de capital; (a.2) A recibir preferentemente la devolución de capital por el monto correspondiente a los aportes de capital enterados por las acciones de la Acciones Serie A Preferente expresados en Unidades de Fomento (en adelante, el “Capital Preferente”) con preferencia a cualquier distribución que pueda corresponder a la Serie B Subordinada, como dividendo provisorio o definitivo de la Sociedad o bajo cualquier otra forma de reparto de utilidades o disminución de capital; y, (a.3) Representarán siempre y en todo momento a lo menos un 50% del total de las acciones emitidas con derecho a voto, para efectos de computar quórum y el ejercicio de los derechos políticos en juntas de accionistas; todo ello independiente del porcentaje que ellas representen en el total de acciones emitidas de la Sociedad. (B) Serie B Subordinada: Son aquellas que tienen la calidad de subordinadas a las acciones de la Serie A Preferente y, por tanto, se pagarán, en su caso, sólo en la medida que se hubiere pagado a las acciones de la Serie A Preferente, el Retorno Preferente y el Capital Preferente, no teniendo derecho a participar en el reparto de cualquier distribución, como dividendo provisorio o definitivo de la Sociedad o bajo cualquier otra forma de reparto de utilidades o disminución de capital, en tanto no se hayan satisfecho las acciones de la Serie A Preferente conforme a las preferencias establecidas para dicha Serie. El capital se paga y pagará de la manera que se establecido en el Articulo Segundo Transitorio de los estatutos sociales.“ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital de la sociedad es la suma de $5.815.007, dividido en 5.795 acciones, de las cuales (i) 1.895 son acciones de pago de la Serie A Preferente, de una misma serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, y (ii) 3.900 acciones de pago de la Serie B Subordinada, nominativas, de una misma serie, de igual valor cada una y sin valor nominal. Las características de las series de acciones creadas se han establecido en el Artículo Quinto de los estatutos, que para los efectos legales que procedan, se da por reproducido en esta cláusula. El capital se ha pagado y pagará de la siguiente manera: INVERSIONES MAR DEL SUR SpA, suscribió y pagó con anterioridad a este acto 3.900 accione de de la Serie B Preferente. Respecto a la suma de $1.901.507, que corresponde al aumento de capital acordado en la Junta Extraordinaria de Accionistas de la Sociedad de fecha 26 de diciembre de 2023, que se efectuó mediante la emisión de 1.895 acciones de la Serie A Preferente, deberán ser suscritas y pagadas dentro del plazo máximo de 120 días contados desde la fecha de la referida Junta de Accionistas a un precio de colocación de $1.003,4337 por acción. No obstante dicho valor, se faculta al Directorio a fijar el precio final de colocación de las acciones, no obstante el valor al cual las ha colocado la junta, pudiendo incluso fijarse dicho valor de colocación en Unidades de Fomento. En general, se faculta al Directorio para resolver y definir dentro del marco de los acuerdos adoptados por la junta, todas las materias relativas a la emisión y colocación de las acciones, pudiendo delegar esas facultades en el Gerente General, o en otros representantes de la sociedad.” Demás, estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 17 de enero de 2024.