Sociedad Inmobiliaria y Comercial S y V Limitada

Corporate history on record

1. Incorporation· January 17, 2023

   Constitución de la sociedad Sociedad Inmobiliaria y Comercial S y V Limitada, también denominada Inmobiliaria S y V Ltda.

2. Capital change· May 2, 2025

   Se reemplaza la cláusula quinta para fijar un capital social de $135.000.000, enterado íntegramente por las socias.

   VANESA ALEJANDRA PEÑALOZA GUAITIAO · SONIA AYDEE GUAITIAO TREIMUN

Official extract text

Ministerio del Interior RODRIGO PATRICIO FERRER FIGUEROA, Abogado, Notario Público y Conservador de Bienes Raíces Titular de las comunas de Río Negro y Purranque, con oficio en calle Vicuña Mackenna N° 243, Río Negro, certifica que por escritura pública otorgada con fecha 02 de mayo de 2025, Repertorio N° 285-2025, ante doña LUISA ELIZABETH MARTINEZ MORALES, notario suplente: doña SONIA AYDEE GUAITIAO TREIMUN, chilena, casada y separada de bienes, comerciante, RUN N°12.307.469-6, domiciliada en calle Pedro Montt N°171, Purranque, y doña VANESA ALEJANDRA PEÑALOZA GUAITIAO, chilena, casada y separada de bienes, nutricionista, RUN N°17.641.796-K, domiciliada en 24 Norte, 2927, Viña del Mar, modificaron la escritura de constitución de la sociedad comercial “Sociedad Inmobiliaria y Comercial S y V Limitada”, ó “Inmobiliaria S y V Ltda.”, constituida por escritura pública de fecha 17 de enero de 2023, otorgada ante don Rodrigo Ferrer Figueroa, Notario Público titular de Río Negro, anotada en su Repertorio bajo el N°42-2023, RUT N°77.761.829-6, reemplazando la cláusula quinta de dicho instrumento por el siguiente: “QUINTO: El capital social es la suma de ciento treinta y cinco millones de pesos, que los constituyentes enteran en este acto, e ingresan a la caja social de la siguiente forma: Uno) La socia VANESA ALEJANDRA PEÑALOZA GUAITIAO, aporta en este acto la suma de cinco millones de pesos, de contado y en dinero en efectivo, que ingresa en este acto a la caja social; Dos) La socia SONIA AYDEE GUAITIAO TREIMUN aporta en este acto la suma de ciento treinta millones de pesos, con el aporte en dominio de los siguientes bienes inmuebles: a) Un inmueble urbano consistente en sitio y casa ubicado en calle Tomás Burgos número mil veinticuatro de la ciudad y comuna de Purranque, Provincia de Osorno, Región de Los Lagos, la que según sus títulos corresponde al Lote número Cinco, Manzana Ocho de la Población “Otto Neumann”, ex Carrizal, y cuyos deslindes particulares son los siguientes: NORTE, Lote seis; SUR, Lote cuatro; ESTE, Lote uno; y OESTE, calle Tomás Burgos. Adquirió esta propiedad por compra a don LUISIN ARMIN PEÑALOZA VIVAR, en escritura pública otorgada en la Notaría de Río Negro, con fecha doce de julio del año dos mil siete, Repertorio número seiscientos setenta y seis guión dos mil siete. El título de dominio anterior rola inscrito a fojas doscientos noventa y tres vuelta número trescientos en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Río Negro del año dos mil siete. El dominio actual rola inscrito a fojas cuatrocientos tres vuelta número cuatrocientos cuarenta y uno del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Río Negro del año dos mil siete. Rol de avalúo fiscal de la comuna de Purranque número ochenta y seis guión veintinueve. Las socias avalúan de común acuerdo el inmueble singularizado precedentemente en la suma de treinta millones de pesos; y b) El Departamento número A cuarenta y seis que se ubica en el cuarto piso de la Torre A, modelo Tipo E de cincuenta nueve coma sesenta y cinco metros cuadrados, con el uso y goce exclusivo del Estacionamiento número seis, ambos del Condominio Tipo A denominado “CONDOMINIO JARDIN URBANO”, Etapa III, acogido al D.F.L. Dos de mil novecientos cincuenta y nueve, ubicado en Avenida Patricio Lynch número novecientos cincuenta, ciudad y comuna de Valdivia, según planos archivados bajo el número mil cuatrocientos cuarenta y cuatro del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia del año dos mil dieciséis. El Edificio al cual forma parte el Departamento que se vende, se encuentra construido en un inmueble denominado “Lote C”, en el plano archivado con el número mil ciento setenta y uno, al Registro de Propiedad del año dos mil quince, de una superficie aproximada de doce mil ciento noventa y nueve coma cuarenta y dos metros cuadrados, ubicado en Avenida Patricio Lynch número novecientos cincuenta, de Valdivia, que en especial deslinda: Norte, en cuarenta coma ochenta metros con frente a calle Patricio Lynch y en veintitrés coma sesenta metros con frente a calle don Bosco; Oriente, en siete coma cero cero metros y en línea quebrada y sinuosa de ciento ochenta y nueve coma veinte metros con lote D, producto de la presente subdivisión; Sur, en sesenta y siete coma sesenta metros con Cementerio Municipal: Poniente, en siete metros coma cero cero metros y en línea quebrada sinuosa de ciento noventa y seis coma cero cinco metros con lote B producto de la presente subdivisión. Se comprenden en la venta los derechos de dominio, uso y goce que corresponden a lo que se vende, en el terreno y demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley número seis mil setenta y uno, hoy Ley número diecinueve mil quinientos treinta y siete, su Reglamento y posteriores modificaciones y al Reglamento de Copropiedad del Edificio, inscrito a fojas mil setecientos cincuenta bajo el número mil trescientos cuarenta y dos del Registro de Hipotecas del año dos mil dieciséis. Rol de avalúo número treinta y dos guión veinticuatro. El precio de venta fue la cantidad de dos ml cuatrocientos cincuenta y dos coma noventa y cuatro Unidades de Fomento. Lo adquirió mediante una escritura de compraventa con mutuo hipotecario, de treinta de junio del año dos mil diecisiete, Repertorio Notarial número tres mil sesenta y tres guión dos mil diecisiete, otorgada en la Notaria de doña Carmen Podlech Michaud de Valdivia, por la cual INMOBILIARIA MIRADOR DEL RIO S.A., Rol Único Tributario número setenta y seis millones cuatrocientos setenta mil setecientos once guión siete, representada por don Daniel Andrés Suazo Quinteros, constructor civil, ambos domiciliados en Santiago, Carmencita veinticinco, oficina ciento dos, comuna de Las Condes. El título de dominio anterior se encuentra inscrito a fojas dos mil ochocientos veintidós vuelta número dos mil novecientos treinta y cinco del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia del año dos mil quince. El dominio actual se encuentra inscrito a fojas tres mil sesenta y cuatro vuelta número dos mil novecientos ochenta del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia del año dos mil diecisiete. Las socias avalúan de común acuerdo el inmueble singularizado precedentemente en la suma de cien millones de pesos.” Demás estipulaciones, constan en escritura extractada. Río Negro, 12 de mayo de 2025.-