Desarrollos El Peumo SpA

Historia societaria relatada

1. Constitución· 23 de junio de 2000

   Sociedad Agrícola El Peumo de Limache Limitada se constituye originalmente como sociedad de responsabilidad limitada.

   Sociedad Agrícola El Peumo de Limache Limitada

2. Transformación· 26 de agosto de 2020

   La sociedad se transforma en sociedad por acciones y cambia su nombre a DESARROLLOS EL PEUMO SpA.

   DESARROLLOS EL PEUMO SpA

3. Constitución· 30 de diciembre de 1987

   SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA se constituye primitivamente como sociedad anónima.

   SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA

4. Transformación· 17 de noviembre de 2020

   La sociedad se transforma en sociedad por acciones.

   SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA

Texto oficial del extracto

Roberto Antonio Cifuentes Allel, Abogado, Notario Público Titular de la 48° Notaría de Santiago de ubicada en Av. Apoquindo 3076, oficina 601 Las Condes, Santiago, Región Metropolitana, certifico: que por escritura pública de fecha 27 de abril de 2022, ante mi suplente Gustavo Montero Marti, se redujo a escritura pública el Acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de DESARROLLOS EL PEUMO SpA, RUT 77.482.470-7, celebrada con fecha 27 de abril de 2022, con mi asistencia notarial y la asistencia del único y exclusivo Accionista de la Sociedad, ICC Inversiones SpA, Rut 76.598.655-9. En consecuencia, habiendo concurrido el 100% de los accionistas con derecho a voto de DESARROLLOS EL PEUMO SpA, en la referida Junta se acordó lo siguiente: 1) Fusión: Se aprobó la fusión por absorción de DESARROLLOS EL PEUMO SpA (en adelante la Sociedad Absorbida) en SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA (en adelante la Sociedad Absorbente), mediante la cual, la primera sociedad será absorbida por la segunda, con efecto y vigencia contable y operativa a partir del día 27 de abril de 2022, transfiriendo a la Sociedad Absorbente la totalidad del patrimonio de DESARROLLOS EL PEUMO SpA, incorporando la Sociedad Absorbente todos los activos, pasivos y demás derechos y obligaciones de la Sociedad Absorbida y sucediendo a esta última para todos los efectos legales a que haya lugar, incluyendo la responsabilidad tributaria conforme artículo 69 y siguientes del Código Tributario; produciéndose la disolución de la Sociedad Absorbida. Producto de la fusión, la Sociedad Absorbente adquiere todos activos y pasivos, que fueron traspasados al valor en que figuran en respectivas contabilidades a la fecha de fusión. 2) Documentos base de la fusión: Se aprobaron (i) los balances de DESARROLLOS EL PEUMO SpA y de SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA al 27 de abril de 2022, (ii) el balance de fusión de DESARROLLOS EL PEUMO SpA en SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA al 27 de abril de 2022; y (iii) Determinación de la razón de canje de las acciones de DESARROLLOS EL PEUMO SpA por acciones de SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA considerando el valor económico de ambas sociedades al 27 de abril de 2022. 3) Aumento de Capital: Se aprobó que, en virtud de la fusión acordada, el actual capital de SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA ascendente a trescientos ochenta y nueve millones noventa y ocho mil seiscientos noventa y dos pesos dividido en mil doscientos sesenta y un acciones nominativas, iguales, de una misma serie y sin valor nominal sea aumentado en quinientos diez millones de pesos, mediante la emisión de mil seiscientos cincuenta y tres nuevas acciones nominativas, iguales, de una misma serie y sin valor nominal, pasando SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA a tener un nuevo capital de ochocientos noventa y nueve millones noventa y ocho mil seiscientos noventa y dos pesos, quedando dividido en dos mil novecientos catorce acciones nominativas, iguales, de una misma serie y sin valor nominal y su accionista quedando con la siguiente cantidad de acciones: ICC INVERSIONES SpA con un total de dos mil novecientos catorce acciones. 4) Modificación estatutos: En consecuencia, se acordó reemplazar artículo Quinto de los estatutos de SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA por el siguiente: “Artículo Quinto. El capital de la sociedad es la suma de ochocientos noventa y nueve millones noventa y ocho mil seiscientos noventa y dos pesos, dividido en dos mil novecientas catorce acciones nominativas, sin valor nominal y de una misma serie. El capital se suscribe y paga en la forma establecida en los artículos transitorios de estos estatutos. Cada acción dará derecho a un voto. Se deja constancia que es obligación de todo accionista que desee vender sus acciones ofrecerlas a los demás Accionistas de la Sociedad a prorrata de sus tenencias accionarias. Si alguno de los Accionistas no quisiere comprar las acciones ofrecidas, su cuota se distribuirá a prorrata entre los adquirentes efectivos. El precio de venta de las acciones será el que los interesados determinen de común acuerdo, y a falta de acuerdo la transferencia se hará al valor libro de las acciones.” Asimismo, se acordó sustituir el actual artículo Primero transitorio, por la siguiente disposición: “Artículo Primero Transitorio. El capital de la sociedad, que asciende a la suma de ochocientos noventa y nueve millones noventa y ocho mil seiscientos noventa y dos pesos, dividido en dos mil novecientas catorce acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, el cual se encuentra totalmente suscrito y pagado por el único y exclusivo Accionista de la sociedad en la siguiente forma: el accionista ICC Inversiones SpA, es dueña de dos mil novecientas catorce acciones equivalentes a ochocientos noventa y nueve millones noventa y ocho mil seiscientos noventa y dos pesos, de los cuales trescientos ochenta y nueve millones noventa y ocho mil seiscientos noventa y dos pesos fueron pagados con anterioridad a esta fecha y el saldo de quinientos diez millones de pesos se pagan en este acto, mediante la incorporación de DESARROLLOS EL PEUMO SpA con motivo de su absorción por SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA y de acuerdo con la relación de canje de acciones aprobada en la presente Junta Extraordinaria de Accionistas, celebrada con fecha veintisiete de abril de dos mil veintidós.” 5) Finalmente, se aprobó la disolución de DESARROLLOS EL PEUMO SpA, como consecuencia de la fusión acordada en esta junta y en la Junta Extraordinaria de Accionistas de SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA, celebrada con esta misma fecha. 6) Constancias para inscripción: a) DESARROLLOS EL PEUMO SpA, Rol Único Tributario número setenta y siete millones cuatrocientos ochenta y dos mil cuatrocientos setenta guión siete, se constituyó originalmente como una sociedad de responsabilidad limitada denominada Sociedad Agrícola El Peumo de Limache Limitada, mediante escritura pública de fecha veintitrés de junio del año dos mil otorgada en la Notaría de Valparaíso de don Ricardo Maure Gallardo. Un extracto de ésta se inscribió a fojas cuatrocientos veintiuno, número cuatrocientos tres del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso correspondiente al año dos mil y fue publicado en el Diario Oficial de fecha catorce de julio del año dos mil. Posteriormente, la mencionada sociedad fue transformada en una sociedad por acciones y su nombre varió a DESARROLLOS EL PEUMO SpA, conforme con escritura pública de fecha veintiséis de agosto del dos mil veinte otorgada en la Cuadragésima Octava Notaría de Santiago de don Roberto Antonio Cifuentes Allel. Un extracto de dicha escritura fue inscrito a fojas seiscientos cuarenta y cinco vuelta, número trescientos noventa y nueve del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso correspondiente al año dos mil veinte y publicado en el Diario Oficial de fecha nueve de septiembre de dos mil veinte. b) Que SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA, Rol Único Tributario número noventa y seis millones quinientos veintisiete mil setecientos diez guion dos, se constituyó primitivamente como una sociedad anónima, mediante escritura pública de fecha treinta de diciembre del año mil novecientos ochenta y siete, ante el Notario Público de Valparaíso don Atilio Ramírez Alvarado, y cuyo extracto se encuentra inscrito a fojas tres vuelta, número cuatro, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso correspondiente a mil novecientos ochenta y ocho y publicado en el Diario Oficial de fecha nueve de enero del año mil novecientos ochenta y ocho. Posteriormente fue transformada a una sociedad por acciones con fecha diecisiete de noviembre de dos mil veinte otorgada en la Cuadragésima Octava Notaría de Santiago de don Roberto Antonio Cifuentes Allel y un extracto fue inscrito a fojas seiscientos cuarenta y cinco vuelta, número trescientos noventa y nueve en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces y de Comercio de Valparaíso correspondiente al año dos mil veinte y publicado en el Diario Oficial de fecha nueve de septiembre de dos mil veinte. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 20 de mayo de 2022.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 23 de junio de 2000

   Se constituyó originalmente como Sociedad Agrícola El Peumo de Limache Limitada.

   Sociedad Agrícola El Peumo de Limache Limitada

2. Transformación· 26 de agosto de 2020

   La sociedad fue transformada en SpA y cambió su nombre a DESARROLLOS EL PEUMO.

   DESARROLLOS EL PEUMO

3. Transformación· 27 de abril de 2022

   Se aprobó la fusión por absorción de DESARROLLOS EL PEUMO SpA en SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA.

   DESARROLLOS EL PEUMO SpA · SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA

Texto oficial del extracto

ROBERTO ANTONIO CIFUENTES ALLEL, Notario Público Titular de la 48° Notaría de Santiago, con oficio en Avenida Apoquindo N°3.076, oficina 601, 6° piso, comuna de Las Condes, Santiago, certifica: que por escritura pública de fecha 27 de abril de 2022, ante el notario suplente don Gustavo Montero Marti, se redujo a escritura pública el Acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de DESARROLLOS EL PEUMO SpA, RUT 77.482.470-7, celebrada con fecha 27 de abril de 2022, con mi asistencia notarial y la asistencia del único y exclusivo Accionista de la Sociedad, ICC Inversiones SpA, Rut 76.598.655-9. En consecuencia, habiendo concurrido el 100% de los accionistas con derecho a voto de DESARROLLOS EL PEUMO SpA, en la referida Junta se acordó lo siguiente: 1) Fusión: Se aprobó la fusión por absorción de DESARROLLOS EL PEUMO SpA (en adelante la Sociedad Absorbida) en SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA (en adelante la Sociedad Absorbente), mediante la cual, la primera sociedad será absorbida por la segunda, con efecto y vigencia contable y operativa a partir del día 27 de abril de 2022, transfiriendo a la Sociedad Absorbente la totalidad del patrimonio de DESARROLLOS EL PEUMO SpA, incorporando la Sociedad Absorbente todos los activos, pasivos y demás derechos y obligaciones de la Sociedad Absorbida y sucediendo a esta última para todos los efectos legales a que haya lugar, incluyendo la responsabilidad tributaria conforme artículo 69 y siguientes del Código Tributario; produciéndose la disolución de la Sociedad Absorbida. Producto de la fusión, la Sociedad Absorbente adquiere todos activos y pasivos, que fueron traspasados al valor en que figuran en respectivas contabilidades a la fecha de fusión. 2) Documentos base de la fusión: Se aprobaron (i) los balances de DESARROLLOS EL PEUMO SpA y de SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA al 27 de abril de 2022, (ii) el balance de fusión de DESARROLLOS EL PEUMO SpA en SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA al 27 de abril de 2022; y (iii) Determinación de la razón de canje de las acciones de DESARROLLOS EL PEUMO SpA por acciones de SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA considerando el valor económico de ambas sociedades al 27 de abril de 2022. 3) Aumento de Capital: Se aprobó que, en virtud de la fusión acordada, el actual capital de ICC Inmobiliaria S.A. ascendente a trescientos ochenta y nueve millones noventa y ocho mil seiscientos noventa y dos pesos dividido en mil doscientos sesenta y un acciones nominativas, iguales, de una misma serie y sin valor nominal sea aumentado en quinientos diez millones de pesos, mediante la emisión de mil seiscientos cincuenta y tres nuevas acciones nominativas, iguales, de una misma serie y sin valor nominal, pasando ICC Inmobiliaria S.A. a tener un nuevo capital de ochocientos noventa y nueve millones noventa y ocho mil seiscientos noventa y dos pesos, quedando dividido en dos mil novecientos catorce acciones nominativas, iguales, de una misma serie y sin valor nominal y su accionista quedando con la siguiente cantidad de acciones: ICC INVERSIONES SpA con un total de dos mil novecientos catorce acciones. 4) Modificación estatutos: En consecuencia, se acordó reemplazar artículo Quinto de los estatutos de SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA por el siguiente: “Artículo Quinto. El capital de la sociedad es la suma de ochocientos noventa y nueve millones noventa y ocho mil seiscientos noventa y dos pesos, dividido en dos mil novecientas catorce acciones nominativas, sin valor nominal y de una misma serie. El capital se suscribe y paga en la forma establecida en los artículos transitorios de estos estatutos. Cada acción dará derecho a un voto. Se deja constancia que es obligación de todo accionista que desee vender sus acciones ofrecerlas a los demás Accionistas de la Sociedad a prorrata de sus tenencias accionarias. Si alguno de los Accionistas no quisiere comprar las acciones ofrecidas, su cuota se distribuirá a prorrata entre los adquirentes efectivos. El precio de venta de las acciones será el que los interesados determinen de común acuerdo, y a falta de acuerdo la transferencia se hará al valor libro de las acciones.” Asimismo, se acordó sustituir el actual artículo Primero transitorio, por la siguiente disposición: “Artículo Primero Transitorio. El capital de la sociedad, que asciende a la suma de ochocientos noventa y nueve millones noventa y ocho mil seiscientos noventa y dos pesos, dividido en dos mil novecientas catorce acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, el cual se encuentra totalmente suscrito y pagado por el único y exclusivo Accionista de la sociedad en la siguiente forma: el accionista ICC Inversiones SpA, es dueña de dos mil novecientas catorce acciones equivalentes a ochocientos noventa y nueve millones noventa y ocho mil seiscientos noventa y dos pesos, de los cuales trescientos ochenta y nueve millones noventa y ocho mil seiscientos noventa y dos pesos fueron pagados con anterioridad a esta fecha y el saldo de quinientos diez millones de pesos se pagan en este acto, mediante la incorporación de DESARROLLOS EL PEUMO SpA con motivo de su absorción por SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA y de acuerdo con la relación de canje de acciones aprobada en la presente Junta Extraordinaria de Accionistas, celebrada con fecha veintisiete de abril de dos mil veintidós.” 5) Finalmente, se aprobó la disolución de DESARROLLOS EL PEUMO SpA, como consecuencia de la fusión acordada en esta junta y en la Junta Extraordinaria de Accionistas de SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA, celebrada con esta misma fecha. 6) Constancias para inscripción: a) DESARROLLOS EL PEUMO SpA, Rol Único Tributario número setenta y siete millones cuatrocientos ochenta y dos mil cuatrocientos setenta guión siete, se constituyó originalmente como una sociedad de responsabilidad limitada denominada Sociedad Agrícola El Peumo de Limache Limitada, mediante escritura pública de fecha veintitrés de junio del año dos mil otorgada en la Notaría de Valparaíso de don Ricardo Maure Gallardo. Un extracto de ésta se inscribió a fojas cuatrocientos veintiuno, número cuatrocientos tres del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso correspondiente al año dos mil y fue publicado en el Diario Oficial de fecha catorce de julio del año dos mil. Posteriormente, la mencionada sociedad fue transformada en una sociedad por acciones y su nombre varió a DESARROLLOS EL PEUMO, conforme con escritura pública de fecha veintiséis de agosto del dos mil veinte otorgada en la Cuadragésima Octava Notaría de Santiago de don Roberto Antonio Cifuentes Allel. Un extracto de dicha escritura fue inscrito a fojas seiscientos cuarenta y cinco vuelta, número trescientos noventa y nueve del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso correspondiente al año dos mil veinte y publicado en el Diario Oficial de fecha nueve de septiembre de dos mil veinte. b) Que SERVICIOS Y TURISMO DEL SUR SpA, Rol Único Tributario número noventa y seis millones quinientos veintisiete mil setecientos diez guion dos, se constituyó primitivamente como una sociedad anónima, mediante escritura pública de fecha treinta de diciembre del año mil novecientos ochenta y siete, ante el Notario Público de Valparaíso don Atilio Ramírez Alvarado, y cuyo extracto se encuentra inscrito a fojas tres vuelta, número cuatro, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso correspondiente a mil novecientos ochenta y ocho y publicado en el Diario Oficial de fecha nueve de enero del año mil novecientos ochenta y ocho. Posteriormente fue transformada a una sociedad por acciones con fecha diecisiete de noviembre de dos mil veinte otorgada en la Cuadragésima Octava Notaría de Santiago de don Roberto Antonio Cifuentes Allel y un extracto fue inscrito a fojas seiscientos cuarenta y cinco vuelta, número trescientos noventa y nueve en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces y de Comercio de Valparaíso correspondiente al año dos mil veinte y publicado en el Diario Oficial de fecha nueve de septiembre de dos mil veinte. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 03 de Mayo de 2022.

Historia societaria relatada

1. Transformación

   Sociedad Agrícola El Peumo de Limache Limitada se transforma en una SpA denominada Desarrollos El Peumo SpA

   SOCIEDAD AGRICOLA EL PEUMO DE LIMACHE LIMITADA · GUILLERMO HERNÁN HARDING ALVARADO · SOCIEDAD DE INVERSIONES CERRO CONCEPCION SpA

2. Cambio de capital

   Se aumenta el capital social de $10.000.000 a $510.000.000

   GUILLERMO HERNÁN HARDING ALVARADO · SOCIEDAD DE INVERSIONES CERRO CONCEPCION SpA

Texto oficial del extracto

GUSTAVO MONTERO MARTI Notario Público suplente del Titular de la 48° Notaría de Santiago de don Roberto Cifuentes Allel, con oficio en avenida Apoquindo N°3076, oficina 601, Las Condes, Santiago certifica: por escritura pública de fecha 26 de agosto de 2020, Repertorio N° 6791-2020 otorgada ante mí: don GUILLERMO HERNÁN HARDING ALVARADO, CNI N° 5.409.501-5, por sí y en representación de SOCIEDAD DE INVERSIONES CERRO CONCEPCION SpA, RUT N° 87.968.600-8, ambos con domicilio en calle Limache N°3405, of 66, El Salto, Viña del Mar, de paso en esta, y ambos en su calidad de únicos y exclusivos socios de “SOCIEDAD AGRICOLA EL PEUMO DE LIMACHE LIMITADA, RUT N°77.482.470-7, inscrita a fojas 421, N°403 del Registro de Comercio de Valparaíso del año 2000, en adelante la “Sociedad”, acordaron las siguientes modificaciones de dicha Sociedad: 1) Aumentar su actual capital social que asciende a $10.000.000.- en $500.000.000.-, pasando la Sociedad a tener un nuevo capital de $510.000.000.- El monto total del aumento de capital antes mencionado, con el consentimiento de todos los socios, fue pagado en el mismo acto, al contado y en dinero efectivo por el socio “Sociedad de Inversiones Cerro Concepción SpA” (ex Sociedad de Inversiones Cerro Concepción Limitada), ingresando en dicha fecha el monto total del referido aumento de capital a la caja de la Sociedad. 2) Reemplazar el artículo Sexto de los estatutos sociales, por el siguiente: "Artículo Sexto: El capital de la sociedad es la suma de $510.000.000.-, que los socios han aportado y aportan de la siguiente forma: (i) Guillermo Hernán Harding Alvarado, aportó la suma de $1.000.000.- correspondientes al 0,196% de los derechos sociales totales, los que se pagaron e ingresaron a la caja social con anterioridad a esta fecha; (ii) Sociedad de Inversiones Cerro Concepción SpA aportó y aporta la suma total de $509.000.000.- de la siguiente forma: a/ la suma de $9.000.000.-, los que se pagaron e ingresaron a la caja social con anterioridad a esta fecha, y b/ la suma de $500.000.000.-, los que se pagan íntegramente, en esta acto, al contado y en dinero efectivo. En consecuencia, a esta fecha, don Guillermo Hernán Harding Alvarado es titular del 0,196% de los derechos sociales totales y Sociedad de Inversiones Cerro Concepción SpA es titular del 99,804% de los derechos sociales totales. Por tanto, el capital de la Sociedad queda íntegramente aportado y pagado en la forma antes expuesta”. 3) transformar “Sociedad Agrícola El Peumo de Limache Limitada.” en una sociedad por acciones cuyos estatutos se extractan a continuación: Nombre: DESARROLLOS EL PEUMO SpA.- Accionistas: Guillermo Hernán Harding Alvarado y “Sociedad de Inversiones Cerro Concepción SpA”. Domicilio: Valparaíso.- Objeto: Los objetos específicos de las Sociedad son: La adquisición, administración, manejo y explotación, por cuenta propia o ajena, de predios agrícolas o de cualquier otra naturaleza, el desarrollo de toda clase de actividades agrícolas y la enajenación, exportación y, en general, la comercialización dentro y fuera del país de los productos de esa actividad; la formación y/o participación en sociedades y/o empresas de cualquier naturaleza, con el objeto de desarrollar los giros de la Sociedad; el arrendamiento, compra y venta de predios agrícolas o de cualquier otra naturaleza, la subdivisión de los mismos, y la enajenación de los lotes resultantes; la compra, venta, arrendamiento y explotación a cualquier otro título, de bienes inmuebles de toda naturaleza, la construcción de casa habitación, edificios y obras civiles, por cuenta propia o ajena, el corretaje de inmuebles, la confección de proyectos y la realización de proyectos inmobiliarios, prestación de servicios de asistencia técnica en esta área y cualquier otra actividad que los accionistas determinen de común acuerdo, lo que no será necesario acreditar a terceros.- Capital: $510.000.000.- dividido en 1.000.000 de acciones nominativas, sin valor nominal y de una misma serie el cual se encuentra totalmente suscrito y pagado en la siguiente forma por los Accionistas de la Sociedad: 1) Guillermo Hernán Harding Alvarado, 1961 acciones equivalentes a $1.000.000.-, pagados con anterioridad a esta fecha; y 2) Sociedad de Inversiones Cerro Concepción SpA, 998.039 acciones equivalentes a $509.000.000.-, los cuales fueron pagados de la siguiente forma: i/ con $9.000.000.- pagados a la Sociedad con anterioridad a esta fecha; ii/ con $500.000.000.- pagados íntegramente con esta fecha, al contado y en dinero efectivo a la Sociedad. Se deja constancia que el capital social es aquel pagado y perteneciente a la sociedad de responsabilidad limitada que se transforma por este instrumento. En consecuencia, el número de acciones y montos antes mencionados son equivalente a aquellos derechos que le correspondía a cada socio de la sociedad de responsabilidad limitada que se transforma. Demás estipulaciones en escritura pública extractada. Santiago, 04 de Septiembre de 2020. kjr