Fer Inmobiliaria SpA

Texto oficial del extracto

ELIANA MARTINEZ CARDENAS, Abogado, Notario público suplente de la Titular doña Esmirna Vidal Moraga, de la agrupación de las comunas de Temuco, Melipeuco, Cunco, Vilcun, Freire y Padre las Casas, con oficio en calle Antonio Varas Nro 874 de Temuco, Certifico: Por escritura pública otorgada Ante la Notario Titular doña Esmirna Vidal Moraga, con fecha 22 de Julio de 2022, anotada bajo el repertorio Nro 8582 -2022, comparece doña NAYIBE COROMOTO SALAZAR CENTENO, Rut nro 27.063.828-7 redujo a escritura pública ACTA de la CUARTA JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS DE SOCIEDAD FER INMOBILIARIA SpA Rol Tributario 76.472.731-2, de fecha 22 de Julio del año 2022, siendo las 09 horas, en el lugar de la convocatoria, calle Antonio Varas 874 oficina 107 de la comuna de Temuco, se lleva a cabo la Cuarta Junta General Extraordinaria de Accionistas de Sociedad Fer Inmobiliaria SpA, Rol Tributario 77.087.901-9, con la asistencia del 100% de las acciones, según certificado N° 123456835332 de 21 Julio 2022 emitido por Notario Público de Temuco, Esmirna Vidal Salazar, Registro Accionistas, procediendo en modificar la administración y representación legal recayendo ésta en la Sra. NAYIBE COROMOTO SALAZAR CENTENO, cédula de identidad de extranjería N° 27.063.828-7, con facultades señaladas en el pacto social, pero, debiendo actuar para compra y venta de bienes muebles e inmuebles de manera conjunta con Asesor Comercial Ad honorem designado don Arnoldo García Riquelme, RUT N° 8.252.914-4. La sociedad corre inscrita a fojas 81153 número 39946 del año 2019, del Registro de Comercio de Santiago. Reduce acta a escritura pública, y autoriza a requerir las inscripciones, anotaciones al margen, subinscripciones y/o publicaciones del extracto fueren procedentes. Firman: firma ilegible.NAYIBE COROMOTO SALAZAR CENTENO. Arnoldo García Riquelme.- Demas Estipulaciones constan en escritura extractada.- DOY FE.- Temuco, 18 de Agosto del año 2022.-

Historia societaria relatada

1. Constitución· 9 de octubre de 2019

   Constitución de FER INMOBILIARIA SpA.

   NAYIBE COROMOTO SALAZAR CENTENO

2. Otro acto· 8 de abril de 2021

   Modificación previa de la sociedad.

   FER INMOBILIARIA SpA

Texto oficial del extracto

Yo, HÉCTOR EFRAÍN BASUALTO BUSTAMANTE, abogado, Notario Público Titular, con oficio en calle Antonio Varas N° 854, comuna de Temuco, Certifico: Por escritura pública otorgada Ante mí en Temuco, con fecha 19 de Abril de 2022, anotada bajo el repertorio Nro 1.524 2022, NAYIBE COROMOTO SALAZAR CENTENO, Rut nro 27.063.828-7 redujo a escritura pública ACTA NRO 2. SEGUNDA JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS DE FER INMOBILIARIA SpA. De fecha, a 14 del mes de Abril del año 2021, siendo las 09 horas, en el lugar de la convocatoria, calle Nueva Providencia número 1.363 de la comuna de Providencia, y de paso por esta, se llevó a cabo la Junta General Extraordinaria de Accionistas de FER INMOBILIARIA SpA Rut Nro 77.087.901-9. UNO: Formalidades de la Junta. Se deja expresamente establecido que se encuentra presente doña NAYIBE COROMOTO SALAZAR CENTENO, Rut Nro 27.063.828-7, quien comparece por FER INMOBILIARIA SpA Rut Nro 77.087.901-9 empresa del giro de su denominación, representando el 100% de las acciones válidamente emitidas con derecho a voto quien convoco la presente junta extraordinaria en su calidad de representante legal y Gerente General de la Sociedad, como consta de escritura pública de constitución de Sociedad por acciones FER INMOBILIARIA SpA de fecha 09 de Octubre de 2019, repertoriada bajo el número 6.597otorgada ante Notario Público de la ciudad de Temuco, sociedad modificada con fecha 8 de Abril de 2021, según extracto inscrito a fojas 28.863, número13.272, del años 2021, otorgada ante Notario Público doña Esmirna Vida Moraga.- DOS: Materias de la Junta y acuerdos Se ha convocado a la presente junta para someter a su aprobación de los siguientes puntos: a) Nombramiento de nuevo de administrador y representante legal, de la sociedad FER INMOBILIARIA SpA, en la persona de NAYIBE COROMOTO SALAZAR CENTENO y 1er Director a Arnoldo Garcia Riquelme. b) Incorporación de nuevo socio, dueño 100% de las acciones de FER INMOBILIARIA SpA, la sociedad Inversiones Capital SpA. Rut 77.087.901-9.- Acuerdo. Se acuerda por unanimidad de las acciones emitidas con derecho a voto, se aprueba, la modificación de los estatutos y nombrar el cambio de administrador y representante legal, o ratificar los ya nombrados, quien o quienes podrán administrar con las facultades contendidas en los estatutos sociales, inclusive concurrir y representar a la sociedad o empresa ante el Servicio de Impuestos Internos y o cualquier otra Institución Pública o Privada, abrir cuentas corrientes, vender y comprar bienes para la sociedad, actos y contratos jurídico que deberán ser validados por el Director, Gerente, y se ordena modificar los estatutos en lo que respecta a la Administración y en lo demás que fuere pertinente. TRES: Ejecución de los Acuerdos. Se acuerda por la unanimidad de los accionistas presente con derecho a voto y que en representación del cien por ciento de las acciones, que los acuerdos adoptados en esta junta extraordinaria sean aprobadas y se ejecuten sin necesidad de aprobación posterior. CUATRO: Firma de acta. Se acuerda por unanimidad de los accionistas presentes con derecho a voto y que representan el cien por ciento de las acciones que la presente acta sea firmada por NAYIBE COROMOTO SALAZAR CENTENO, como consta de escritura pública de constitución de Sociedad por acciones FER INMOBILIARIA SpA, y posterior modificación. QUINTO: Reducción a escritura pública y mandato especial. Se acuerda por unanimidad que los accionistas presentes con derecho a voto y que representan el 100% de las acciones, otorgar mandato especial, pero tan amplio como en derecho se requiera a don NAYIBE COROMOTO SALAZAR CENTENO, cédula de Identidad extranjera número veintisiete setenta y tres mil ochocientos veintiocho guion siete, para que reduzca a escritura pública la presente acta, requerir las inscripciones, anotaciones marginales, subinscripciones y/o publicaciones que en el extracto fueren procedentes .Sin haber otras materias que tratar, se pone fin a la junta extraordinaria. Firmantes: hay firma ilegible. NAYIBE COROMOTO SALAZAR CENTENO. pp. FER INMOBILIARIA SpA. Temuco, 19 de Abril de 2022.

Texto oficial del extracto

JUAN FERNANDO ROMERO RIQUELME, Abogado, Notario Suplente del Titular de la Primera Notaria de Providencia, don Luis Eduardo Rodríguez Burr, Avda. Providencia 1777, certifico: Que por escritura pública otorgada hoy 20 de enero de 2022, repertorio No. 349/2022, ante mí, la sociedad SANTA RUTH SpA, del giro de su denominación, Rol único Tributario número 76.466.878-2, representada por JUAN MIGUEL ABARCA AGUAD, C.I.N° 10.613.447-2, todos domiciliados en calle Alonso de Córdova 5151 , comuna de Las Condes, Región Metropolitana; modificó la sociedad FER INMOBILIARIA SpA, Rut No. 77.087.901-4, inscrita a fojas 81153, número 39946, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, del año 2019, en el siguiente tenor: “La administración y uso de la razón social corresponderá única y exclusivamente a don Juan Miguel Abarca Aguad, quien anteponiendo la razón social a su firma representará a la sociedad judicial y extrajudicialmente con las más amplias facultades y, sin que la enumeración sea taxativa”.- Demás estipulaciones escritura ya descrita. Santiago, 20 de enero de 2022.

Texto oficial del extracto

JUAN FERNANDO ROMERO RIQUELME, Abogado, Notario Suplente del Titular de la Primera Notaria de Providencia, don Luis Eduardo Rodríguez Burr, Avda. Providencia 1777, certifico: Que por escritura pública otorgada hoy 21 de octubre de 2021, ante mí, repertorio No. 5718/2021, don JUAN MIGUEL ABARCA AGUAD, C.I.N° 10.613.447-2, domiciliado en esta ciudad, Avenida Kennedy Nº 5488, Torre Sur, piso 2, comuna de Vitacura, Región Metropolitana; modificó la sociedad FER INMOBILIARIA SpA, Rut No. 77.087.901-4, inscrita a fojas 81153, número 39946, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, del año 2019, en el siguiente tenor: “Que la administración de la sociedad ya individualizada corresponderá de forma única y exclusiva a don Juan Miguel Abarca Aguad quien anteponiendo la razón social a su firma representará a la sociedad judicial y extrajudicialmente con las más amplias facultades, y sin que la enumeración dispuesta en la escritura sea taxativa”.- Demás estipulaciones escritura ya descrita. Santiago, 21 de octubre de 2021.cvo.

Historia societaria relatada

1. Cesión de derechos· 7 de abril de 2021

   FERCAL SPA vende el 100% de las acciones a SOCIEDAD SANTA RUTH SpA, representada por Carlos Gilberto Medrano Retamal

   FERCAL SPA · SOCIEDAD SANTA RUTH SpA · CARLOS GILBERTO MEDRANO RETAMAL

2. Cambio de administrador· 8 de abril de 2021

   Se modifica la administración y representación legal exclusiva de la sociedad

   NAYIBE COROMOTO SALAZAR CENTENO · ARNOLDO DEL TRÁNSITO GARCÍA RIQUELME

Texto oficial del extracto

MARIA IGNACIA VASQUEZ ARANGO, Notario Público Suplente de la Titular doña Esmirna Vidal Moraga, de la ciudad de Temuco, certifico que: Que por escritura pública de fecha 08-04-2021, otorgada ante mí, repertorio número 3445-21, NAYIBE COROMOTO SALAZAR CENTENO, Rut: 27.063.828-7, redujo a escritura pública el Acta de la segunda Junta general Extraordinaria de accionistas de Fer Inmobiliaria SpA, RUT 77.087.901-9, celebrada con fecha 08-04-2021, con la asistencia de la totalidad de las acciones emitidas. El capital social es de $5.000.000.- de pesos, dividido en 1.000.- acciones, completamente suscritas y pagadas. Se da a conocer la compra del cien por ciento de las acciones en la presente sociedad FER INMOBILIARIA SpA, Rut: 77.087.901-9 realizada por el único accionista FERCAL SPA a favor de SOCIEDAD SANTA RUTH SpA, Rut 76.466.878-2, representada legalmente por don CARLOS GILBERTO MEDRANO RETAMAL, en virtud de contrato de Compraventa de acciones, celebrado con fecha 07-04-2021, debidamente inscrito en el libro de registro de accionistas y certificado otorgado por Gerente General don Carlos Medrano Retamal. MODIFICACION: se modifica estatutos contenidos en escritura de constitución de sociedad de fecha nueve de Octubre de dos mil diecinueve ante Notario Público de la ciudad de Concepción don Juan Espinoza Bancalari, cuyo extracto fue publicado en el Diario Oficial con fecha catorce de Octubre del año dos mil veinte en la edición número cuarenta y dos mil cuatrocientos setenta y seis, e inscrita a fojas ochenta y un mil ciento cincuenta y tres, bajo el numero treinta y nueve mil novecientos cuarenta y seis, del Registro de Comercio del año dos mil diecinueve, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago; ARTICULO DÉCIMO: La Representación Legal y Administración de la sociedad corresponderá exclusivamente a doña NAYIBE COROMOTO SALAZAR CENTENO, Venezolana, soltera, cédula nacional de identidad número veintisiete millones sesenta y tres mil ochocientos veintiocho guion siete, domiciliada en calle Cochrane número sesenta y seis, depto. Setecientos seis de la ciudad de Concepción, quien la ejercerá por sí o por intermedio de apoderados o delegados designados especialmente al efecto por medio de escritura pública que se anotara al margen de inscripción social. Pudiendo celebrar y ejecutar todos los actos, contratos y convenciones, cualquiera sea su naturaleza, que se relacionen directa o indirectamente con el objeto social, sin limitación alguna, salvo por la limitación que se describe en el número DOS de la enumeración de las facultades. Por vía ilustrativa, se deja testimonio que las facultades del administrador comprenden, no siendo necesario acreditar frente a terceros si ellos corresponden o no al giro social, entre otras, las siguientes: Uno) Acordar las normas a que deberán ceñirse las operaciones de la sociedad, dictar los reglamentos internos; contratar a los trabajadores de la sociedad, fijarles sus remuneraciones y obligaciones; poner término a sus contratos y suscribir los respectivos finiquitos; Dos) Comprar, vender, permutar y, en general, adquirir y enajenar a cualquier título, toda clase de bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales, incluso bienes raíces urbanos o rurales, derechos sobre éstos, valores mobiliarios, acciones, debentures, bonos u otros; celebrar contratos de promesa sobre los bienes enumerados y otros, pudiendo constituir hipotecas, incluso con cláusula de garantía general, pactar prohibiciones de gravar y enajenar, prendas, servidumbres, usufructo sobre toda clase de bienes inmuebles o muebles, sean éstos últimos valores mobiliarios, derechos, acciones y demás cosas corporales o incorporales; celebrar contratos de custodia y de administración de cartera con corredores de bolsa y administradores profesionales de patrimonio, en este caso tendrá la limitación de actuar de manera conjunta y previa autorización del primer director don ARNOLDO DEL TRÁNSITO GARCÍA RIQUELME, chileno, empresario divorciado, cédula nacional de identidad número ocho millones doscientos cincuenta y dos mil novecientos catorce guion cuatro, ambos con domicilio, ambos con domicilio para estos efectos en calle Nueva Providencia número mil trescientos sesenta y tres, oficina novecientos dos de la comuna de Providencia, Región Metropolitana; Tres) Dar y tomar en arrendamiento, comodato, administración, concesión o bien, a cualquier otro título, toda clase de bienes, sean éstos corporales o incorporales, raíces o muebles; Cuatro) Dar y recibir dinero y otros bienes en depósito, sea éste necesario o voluntario y en secuestro; Cinco) Recibir en hipoteca, incluso con cláusula de garantía general; alzar y posponer hipotecas; Seis) Recibir en prenda muebles, valores mobiliarios, derechos, acciones y demás cosas corporales o incorporales, sea en prenda civil, mercantil, bancaria, agraria, industrial, warrants, sin desplazamiento, de cosa mueble vendida a plazo y otras especiales, y cancelarlas; Siete) Celebrar contratos de transporte, de fletamento, de cambio, de correduría y de transacción; Ocho) Celebrar contratos para constituir a la sociedad en agente, representante, comisionista, distribuidora o concesionaria, o para que ésta los constituya; Nueve) Representar a la sociedad en las Juntas de Accionistas o reuniones de socios de aquellas sociedades de las que la sociedad sea accionista o socia, con derecho a voz y voto, con las más amplias atribuciones, pudiendo acordar la reforma de sus estatutos, su terminación anticipada, su disolución y/o liquidación; concurrir, en representación de la sociedad a la constitución de sociedades de cualquier tipo, tanto civiles como comerciales, sean anónimas, colectivas, de responsabilidad limitada, en comandita por acciones o simple, asociaciones o cuentas en participación, sociedad por acciones, etcétera, quedando expresamente facultado para estipular contratos de sociedad en los, que, él o uno de los otros socios, accionistas o asociados, o su apoderado sea el mismo mandatario; modificarlas, transformarlas, convenir su terminación anticipada, su disolución y/o liquidación; Diez) Celebrar contratos de seguros, pudiendo acordar primas, fijar riesgos, plazos y demás condiciones, cobrar pólizas, endosarlas y cancelarlas; aprobar e impugnar liquidaciones de siniestros; Once) Celebrar contratos de trabajo, sean éstos colectivos o individuales, contratar obreros y empleados, y contratar servicios profesionales o técnicos. Doce) Celebrar cualquier otro contrato nominado o no. En los contratos que la sociedad celebre, se podrán convenir y modificar toda clase de pactos y estipulaciones, estén o no contemplados especialmente por las leyes y sean de su esencia, de su naturaleza o meramente accidentales; fijar precios, intereses, rentas, honorarios, remuneraciones, reajustes, indemnizaciones, plazos, condiciones, deberes, atribuciones, épocas y forma de pago y de entrega, cabidas, deslindes, etcétera. Trece) Pactar solidaridad activa; convenir cláusulas penales a favor de la sociedad; aceptar toda clase de cauciones reales o personales y toda clase de garantías en beneficio de la sociedad o hacer que ésta las constituya; fijar multas a favor o en contra de ella; pactar prohibiciones de gravar o enajenar, ejercitar o renunciar sus acciones como las de nulidad, rescisión, resolución, evicción, etcétera, y aceptar la renuncia de derechos y acciones; rescindir, resolver, resciliar, dejar sin efecto, poner término o solicitar la terminación de toda clase de contratos; exigir rendiciones de cuentas, aprobarlas u objetarlas y, en general, ejercitar y renunciar todos los derechos y acciones que competen a la sociedad. Catorce) Representar a la sociedad ante los bancos nacionales o extranjeros, estatales o particulares con las más amplias facultades que puedan necesitarse; darles instrucciones y cometerles comisiones de confianza; abrir y administrar cuentas corrientes bancarias de depósito y/o de crédito, depositar, girar o sobregirar en ellas, imponerse de sus movimientos y cerrar unas y otras, todo ello tanto en moneda nacional como extranjera; aprobar y objetar saldos; retirar talonarios de cheques o cheques sueltos; arrendar cajas de seguridad, abrirlas y poner término a su arrendamiento; colocar y/o retirar dinero o valores, sea en moneda nacional o extranjera, en depósito, custodia o garantía y cancelar los certificados respectivos; contratar acreditivos en moneda nacional o extranjera; efectuar operaciones de cambio, tomar boletas de garantía, dar y tomar dinero y otros bienes en mutuo y, en general, contratar préstamos en cualquier forma con toda clase de organismos e instituciones de crédito y/o de fomento, de derecho público o privado, sociedades civiles o comerciales, bancos, sociedades financieras, asociaciones de ahorro y préstamos y, en general, con cualquier persona natural o jurídica, estatal o particular, nacional o extranjera, ya sea como créditos en cuenta corriente, créditos simples, créditos documentarios, avances contra aceptación, sobregiros, créditos en cuentas especiales, contratando líneas de créditos, o bien, en cualquier otra forma. Quince) Abrir cuentas de ahorro, reajustables o no, a plazo, a la vista o condicionales, en el Banco del Estado de Chile, en los Servicios de Vivienda y Urbanismo, en instituciones de previsión o en cualquier otra institución de derecho público o privado, sea en su beneficio exclusivo o en el de sus trabajadores; depositar y girar en ellas, imponerse de su movimiento, aceptar e impugnar saldos y cerrarlas. Dieciséis) Girar, suscribir, aceptar, reaceptar, renovar, prorrogar, revalidar, endosar en dominio, cobro o garantía, depositar, protestar, descontar, cancelar, cobrar, transferir, extender y disponer en cualquier forma de cheques, letras de cambio, pagarés, libranzas, vales y demás documentos mercantiles o cambiarios, sean éstos nominativos, a la orden o al portador, en moneda nacional o extranjera y ejercitar las acciones que a la sociedad le correspondan en relación con tales documentos. Diecisiete) Ceder y aceptar cesiones de créditos, sean nominativos, a la orden o al portador y, en general, efectuar toda clase de operaciones con documentos mercantiles, valores mobiliarios, efectos públicos o de comercio; Dieciocho) Pagar en efectivo, por dación en pago, por consignación, por subrogación, por cesión de bienes, etcétera, todo lo que la sociedad adeudare, por cualquier título y, en general, extinguir obligaciones en cualquier forma; Diecinueve) Cobrar y percibir extrajudicialmente todo cuanto se adeude a la sociedad, a cualquier título que sea y por cualquier persona natural o jurídica, incluso el Fisco, instituciones, corporaciones, fundaciones de derecho público o privado, instituciones fiscales, semifiscales, de administración autónoma; instituciones privadas, etcétera, sea en dinero o en otra clase de bienes, corporales o incorporales, raíces o muebles, valores mobiliarios, etcétera; Veinte) Conceder quitas o esperas; Veintiuno) Firmar recibos, finiquitos o cancelaciones y, en general, suscribir, otorgar, firmar, extender, refrendar o modificar, toda clase de documentos públicos o privados, pudiendo formular en ellos todas las declaraciones que estimen necesarias o convenientes; Veintidós) Constituir servidumbres activas o pasivas; Veintitrés) Solicitar para la sociedad concesiones administrativas de cualquier naturaleza u objeto; Veinticuatro) Instalar agencias, oficinas, sucursales o establecimientos, dentro o fuera del país; Veinticinco) Inscribir, registrar y renovar propiedad intelectual, industrial, nombres comerciales, marcas comerciales y modelos industriales, patentar inventos, deducir oposiciones o solicitar nulidades y, en general, efectuar todas las tramitaciones y actuaciones que sean procedentes en estas materias; Veintiséis) Entregar en y/o retirar de las oficinas de correos, telégrafos, aduanas y empresas estatales o particulares de transporte terrestre, marítimo o aéreo toda clase de correspondencia, certificada o no, piezas postales, giros, reembolsos, cargas, encomiendas, mercaderías, etcétera, dirigidas o consignadas a la sociedad o expedidas por ella; Veintisiete) Tramitar pólizas de embarque o transporte, extender, endosar o firmar conocimientos de embarque, recibos, pases libres, guías de tránsito, pagarés, órdenes de entrega de aduanas o de intercambio de mercaderías o de productos; y en general, ejecutar toda clase de operaciones aduaneras; Veintiocho) Concurrir y efectuar ante toda clase de autoridades políticas, administrativas, de orden, tributario, aduaneras, municipales, judiciales, de comercio exterior o de cualquier otro orden y ante cualquier persona de derecho público o privado, instituciones fiscales, semifiscales, de administración autónoma, organismos, servicios, etcétera, toda clase de presentaciones, peticiones, declaraciones, incluso obligatorias; modificarlas o desistirse de ellas; Veintinueve) Representar a la sociedad ante toda clase de organismos de previsión, Administradoras de Fondos de Pensiones, Servicio de Seguro Social, Instituciones de Salud Previsional, Isapres, Instituto de Normalización Previsional y ante la Dirección o Inspecciones Comunales o Regionales del Trabajo y toda clase de organismos, instituciones o autoridades que se relacionen con las actividades laborales, de previsión y de seguridad social, pudiendo presentar toda clase de solicitudes y peticiones ante ellas, desistirse de las mismas, modificarlas y aceptar sus resoluciones; Treinta) Representar a la sociedad en todos los juicios o gestiones judiciales ante cualquier tribunal sea éste ordinario, especial, arbitral, administrativo o de cualquier clase, así intervenga la sociedad como demandante, demandada, o tercero de cualquier especie, pudiendo ejercitar toda clase de acciones, sean ellas ordinarias, ejecutivas, especiales, de jurisdicción contenciosa, voluntaria o de cualquier naturaleza. En el ejercicio de esta representación judicial, podrán actuar por la sociedad con todas las facultades ordinarias y extraordinarias del mandato judicial, en los términos previstos en los artículos, séptimo incisos primero y segundo y artículo octavo del Código de Procedimiento Civil, pudiendo desistirse en primera instancia de la acción entablada, contestar demandas, aceptar la demanda contraria, renunciar los recursos o los términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores, prorrogar jurisdicción, intervenir en gestiones de conciliación o avenimiento, cobrar y percibir; Treinta y Uno) Conferir mandatos generales o especiales, judiciales o extrajudiciales, y revocarlos; delegar en todo o en parte las facultades que se consignan precedentemente y reasumir en cualquier momento. Demás estipulaciones constan escritura extractada. Temuco 09 de Abril de 2021.

Texto oficial del extracto

JORGE ELIAS TADRES HALES, Notario Público Titular de la comuna de Temuco, con domicilio en calle Antonio Varas numero 976, Temuco, certifico: Que por escritura pública de fecha 08 de Mayo de 2020, otorgada ante mí, repertorio N° 2348/2020, don ARNOLDO DEL TRANSITO GARCÍA RIQUELME, cédula nacional de identidad N° 8.252.914-4, redujo a escritura pública el Acta de la Primera Junta Extraordinaria de accionistas celebrada el día 27 de Abril de 2020, de FER INMOBILIARIA SpA, RUT N° 77.087.901-9, inscrita a fojas 81.153, N° 39.946, del Registro de Comercio del año dos mil diecinueve, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, en la cual se acordó aumentar el capital de FER Inmobiliaria SpA desde la suma de $5.000.000 divididos en 1.000 acciones ordinarias y nominativas, de única serie, de igual valor y sin valor nominal; a $118.800.000, dividido en 10.000 acciones de iguales características, mediante la emisión única de 9.000 acciones nominativas de pago, todas de una misma serie, sin valor nominal, por el valor de $113.800.000.- Se acordó pagar el monto de las acciones, mediante el aporte en dominio de los siguientes bienes inmuebles; Uno: Inmueble ubicado en calle Ainavillo numero mil treinta y cinco, comuna de concepción, región del Biobío, con una superficie aproximada de ciento cincuenta y cinco coma veintidós metros cuadrados, cuyos deslindes particulares son; NORESTE: Calle Ainavillo en cinco coma noventa y cinco metros; SURESTE: Lidia Josefina de la Encarnación Medina Peterman en veintiséis coma cero cinco metros; SUROESTE: Sucesión Ibaceta Escoba en cinco como noventa y cinco metros; NOROESTE: Sitio número uno de Flor Enorma Riquelme Jara en veintiséis coma doce metros. Rol de avalúo número cuatrocientos ochenta y seis guion veintitrés, de la ciudad de Concepción. El dominio rola inscrito a fojas cinco mil setecientos sesenta y nueve, bajo el numero tes mi setecientos treinta y seis, del Registro de Propiedad del año dos mil dieciocho, del Conservador de Bienes Raíces de Concepcion. Este inmueble para los efectos del pago de las acciones suscritas en este acto por la aportante se avalúa en la suma de veintisiete millones de pesos. Dos: El Lote Uno D, de una superficie de cinco mil metros cuadrados formado de las subdivisión del Lote D, que formo parte de un inmueble de mayor extensión, ubicado en el sector Tomeco, comuna de Yumbel, Provincia del Biobío, región del Biobío, cuyos deslindes particulares son: NORTE; con Lote B en quince coma cuarenta metros, con Lote C en ciento ocho coma sesenta metros; PONIENTE: Con Lote Dos-D, en ciento uno coma treinta metros; SUR: con servidumbre de tránsito en diecinueve coma noventa metros; y ORIENTE: con servidumbre de tránsito en treinta y seis coma veinte metros y con Lote C en cuarenta y dos coma sesenta metros. Rol de avalúo mil doscientos cuarenta y uno guion ciento noventa y cinco, comuna de Yumbel. El dominio rola inscrito a fojas mil doscientos noventa y cuatro, bajo el numero mil doscientos veintisiete, del Registro de Propiedad del año dos mil dieciséis, del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Yumbel. Este inmueble para los efectos del pago de las acciones suscritas en este acto por la aportante se avalúa en la suma de Diez millones ochocientos mil pesos.- Tres: El Lote Dos D de una superficie de cinco mil metros cuadrados formado de las subdivisión del Lote D, que formo parte de un inmueble de mayor extensión, ubicado en el sector Tomeco, comuna de Yumbel, Provincia del Biobío, región del Biobío, cuyos deslindes particulares son; NORTE: con Lote B en cincuenta y tres coma cuarenta metros; PONIENTE: con Lote tres-D, en ciento treinta y tres metros; SUR: Con servidumbre de transito en cuarenta y dos coma setenta metros; y ORIENTE: Con Lote Uno -D en ciento uno coma treinta metros. Rol de avalúo mil doscientos cuarenta y uno guion ciento noventa y seis, comuna de Yumbel. El dominio rola inscrito a fojas mil doscientos noventa y cinco, bajo el numero mil doscientos veintiocho, del Registro de Propiedad del año dos mil dieciséis, del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Yumbel. Este inmueble para los efectos del pago de las acciones suscritas en este acto por la aportante se avalúa en la suma de Diez millones ochocientos mil pesos.- Cuatro: El Lote Tres D de una superficie de cinco mil metros cuadrados formado de las subdivisión del Lote D, que formo parte de un inmueble de mayor extensión, ubicado en el sector Tomeco, comuna de Yumbel, Provincia del Biobío, región del Biobío, cuyos deslindes particulares son; NORTE: Con Lote B en cuarenta y tres coma diez metros; PONIENTE: Con Lote Cuatro-D en ciento cincuenta y siete metros; SUR: Con servidumbre de transito en ochenta y cuatro coma cincuenta metros; y ORIENTE: Con Lote Dos -D en ciento treinta y tres metros. Rol de avalúo mil doscientos cuarenta y uno guion ciento noventa y siete, comuna de Yumbel. El dominio rola inscrito a fojas mil doscientos noventa y seis, bajo el numero mil doscientos veintinueve, del Registro de Propiedad del año dos mil dieciséis, del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Yumbel. Este inmueble para los efectos del pago de las acciones suscritas en este acto por la aportante se avalúa en la suma de diez millones ochocientos mil pesos. Cinco: El Lote Cuatro D de una superficie de cinco mil metros cuadrados formado de las subdivisión del Lote D, que formo parte de un inmueble de mayor extensión, ubicado en el sector Tomeco, comuna de Yumbel, Provincia del Biobío, región del Biobío, cuyos deslindes particulares son; NORTE; Con Lote B en treinta y siete coma cuarenta metros; PONIENTE: Con Lote Cinco -D, en ciento setenta y siete coma treinta metros; SUR: con servidumbre de tránsito en treinta metros; y ORIENTE; con Lote Tres -D en ciento cincuenta y siete metros. Rol de avalúo mil doscientos cuarenta y uno guion ciento noventa y ocho, comuna de Yumbel. El dominio rola inscrito a fojas mil doscientos noventa y siete, bajo el numero mil doscientos treinta, del Registro de Propiedad del año dos mil dieciséis, del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Yumbel. Este inmueble para los efectos del pago de las acciones suscritas en este acto por la aportante se avalúa en la suma de diez millones ochocientos mil pesos. Seis: Lote Uno, formado de la subdivisión del Lote B, de la Hijuela Número Uno, Ubicado en Peñuelas, Tomeco, comuna de Yumbel, Provincia de Biobío, Region del Biobío, de una superficie de siete mil doscientos doce coma setenta y ocho metros cuadrados, y cuyos deslindes particulares son: NORTE: Con ruta O- cincuenta Cabrero-Concepcion en ciento uno coma once metros; ORIENTE: Con Lote Dos en setenta y siete coma noventa metros; SUR: Lote Doce en noventa y cuatro coma sesenta metros; y PONIENTE: con calle de transito poniente en cincuenta y dos coma cincuenta metros. Salvo en lo que respecta a la Expropiación del lote doscientos noventa y cinco, como consta de título anterior. Rol de avalúo mil doscientos cuarenta y uno guion ciento cincuenta y nueve, de la comuna de Yumbel. El dominio rola inscrito a fojas cuatrocientos cincuenta y cuatro, bajo el numero cuatrocientos treinta y ocho, del Registro de Propiedad del año dos mil dieciocho, del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Yumbel. Este inmueble para los efectos del pago de las acciones suscritas en este acto por la aportante se avalúa en la suma de Un millón cien mil pesos.- Siete: Lote Dos, formado de la subdivisión del Lote B, de la Hijuela Número Uno, Ubicado en Peñuelas, Tomeco, comuna de Yumbel, Provincia de Biobío, Region del Biobío, de una superficie de cinco mil cincuenta y seis coma veintinueve metros cuadrados, y cuyos deslindes particulares son: NORTE: con ruta O Cincuenta Cabrero Concepción en sesenta y cinco coma sesenta metros; ORIENTE: Con calle de transito oriente en setenta y ocho coma sesenta metros; SUR: Lote once en noventa y tres coma ochenta metros, y PONIENTE; con Lote número uno en setenta y siete coma noventa metros. Salvo en lo que respecta a la Expropiación del lote doscientos noventa y cinco, como consta de título anterior Rol de avalúo mil doscientos cuarenta y uno guion ciento sesenta, de la comuna de Yumbel. El dominio rola inscrito a fojas cuatrocientos cincuenta y cinco, bajo el numero cuatrocientos treinta y nueve, del Registro de Propiedad del año dos mil dieciocho, del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Yumbel. Este inmueble para los efectos del pago de las acciones suscritas en este acto por la aportante se avalúa en la suma de Novecientos mil pesos. Ocho: Lote Tres, formado de la subdivisión del Lote B, de la Hijuela Número Uno, Ubicado en Peñuelas, Tomeco, comuna de Yumbel, Provincia de Biobío, Region del Biobío, de una superficie de cinco mil novecientos siete coma cero seis metros cuadrados, y cuyos deslindes particulares son; NORTE: Con rutaO-Cincuenta Cabrero-Concepcion en noventa y uno coma once metros; ORIENTE; Con sucesión Figueroa en cincuenta y nueve coma cincuenta metros; SUR: Lote número Cuatro en sesenta y seis coma sesenta metros; y PONIENTE: Con calle de transito oriente en noventa y nueve coma treinta metros. Salvo en lo que respecta a la Expropiación del lote doscientos noventa y cinco, como consta de título anterior Rol de avalúo mil doscientos cuarenta y uno guion ciento sesenta y uno, de la comuna de Yumbel. El dominio rola inscrito a fojas cuatrocientos cincuenta y seis, bajo el numero cuatrocientos cuarenta, del Registro de Propiedad del año dos mil dieciocho, del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Yumbel. Este inmueble para los efectos del pago de las acciones suscritas en este acto por la aportante se avalúa en la suma de un millón de pesos. Nueve: Lote Cuatro, formado de la subdivisión del Lote B, de la Hijuela Número Uno, Ubicado en Peñuelas, Tomeco, comuna de Yumbel, Provincia de Biobío, Region del Biobío, de una superficie de cinco mil cuarenta y seis coma sesenta y ocho metros cuadrados, y cuyos deslindes particulares son; NORTE: Con Lote Tres en sesenta y seis coma sesenta metros con ruta O-Cincuenta Cabrero-Concepcion; ORIENTE: Con sucesión Figueroa en setenta y cinco coma noventa metros; SUR: Lote número Cinco en sesenta y nueve coma veinte metros; y PONEINTE: Con calle de transito oriente en setenta y cinco coma veinte metros Rol de avalúo mil doscientos cuarenta y uno guion ciento sesenta y dos, de la comuna de Yumbel. El dominio rola inscrito a fojas cuatrocientos cincuenta y siete, bajo el numero cuatrocientos cuarenta y uno, del Registro de Propiedad del año dos mil dieciocho, del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Yumbel. Cuya avaluación para efectos del aporte es la suma de Ochocientos mil pesos. Diez: Lote Cinco, formado de la subdivisión del Lote B, de la Hijuela Número Uno, Ubicado en Peñuelas, Tomeco, comuna de Yumbel, Provincia de Biobío, Region del Biobío, de una superficie de cinco mil veintitrés coma sesenta metros cuadrados, y cuyos deslindes particulares son; NORTE; Con Lote número Cuatro en sesenta y nueve coma veinte metros; ORIENTE: Con sucesión Figueroa en setenta coma veinte metros; SUR: Lote número seis en setenta y cuatro coma veinte metros; y PONEINTE: Con calle de transito oriente en sesenta y nueve coma cincuenta metros. Rol de avalúo mil doscientos cuarenta y uno guion ciento sesenta y tres, de la comuna de Yumbel. El dominio rola inscrito a fojas cuatrocientos cincuenta y ocho, bajo el numero cuatrocientos cuarenta y dos, del Registro de Propiedad del año dos mil dieciocho, del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Yumbel. Este inmueble para los efectos del pago de las acciones suscritas en este acto por la aportante se avalúa en la suma de Ochocientos mil pesos. Once: Lote Seis, formado de la subdivisión del Lote B, de la Hijuela Número Uno, Ubicado en Peñuelas, Tomeco, comuna de Yumbel, Provincia de Biobío, Region del Biobío, de una superficie de cinco mil metros cuadrados, y cuyos deslindes particulares, NORTE; Con Lote número cinco en setenta y cuatro coma veinte metros; ORIENTE: Con sucesión Figueroa en sesenta y siete coma veinte metros; SUR: Lote número siete en setenta y seis coma sesenta metros, y PONEINTE: Con calle de transito oriente en sesenta y seis coma noventa metros. Rol de avalúo mil doscientos cuarenta y uno guion ciento sesenta y cuatro, de la comuna de Yumbel. El dominio rola inscrito a fojas cuatrocientos cincuenta y nueve, bajo el numero cuatrocientos cuarenta y tres, del Registro de Propiedad del año dos mil dieciocho, del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Yumbel. Cuya avaluación para efectos del aporte es la suma de ochocientos mil pesos.- Doce: Lote Siete, formado de la subdivisión del Lote B, de la Hijuela Número Uno, Ubicado en Peñuelas, Tomeco, comuna de Yumbel, Provincia de Biobío, Region del Biobío, de una superficie de cinco mil doscientos veintitrés coma cero metros cuadrados, cuyos deslindes particulares son; NORTE: Con Lote número Seis en setenta y seis coma sesenta metros; ORIENTE: Con sucesión Figueroa en sesenta y nueve coma cincuenta metros; SUR: Con área común en cuarenta y tres coma ochenta y treinta y seis coma diez metros; y PONIENTE: Con calle de transito oriente en setenta y cuatro coma cincuenta metros. Rol de avalúo mil doscientos cuarenta y uno guion ciento sesenta y cinco, de la comuna de Yumbel. El dominio rola inscrito a fojas cuatrocientos sesenta, bajo el numero cuatrocientos cuarenta y cuatro, del Registro de Propiedad del año dos mil dieciocho, del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Yumbel. Cuya avaluación para efectos del aporte es la suma de novecientos mil pesos. Trece: Lote Ocho, formado de la subdivisión del Lote B, de la Hijuela Número Uno, Ubicado en Peñuelas, Tomeco, comuna de Yumbel, Provincia de Biobío, Region del Biobío, de una superficie de cinco mil ochenta y cinco coma noventa y cinco metros cuadrados, y cuyos deslindes particulares son; NORTE: Con Lote número Nueve en setenta coma ochenta metros; ORIENTE: Con calle de transito Oriente en cien y veintidós coma siete metros; SUR: Con Lotes números veintidós, veintiuno, veinte y diecinueve en cuatro coma cinco, treinta y seis coma cinco, , veintiséis coma veinte y cuatro coma noventa metros; y PONIENTE: Con Lotes dieciséis, diecisiete, dieciocho y diecinueve en treinta y uno coma diez, quince coma cuarenta, veintidós coma treinta y catorce coma sesenta metros. Rol de avalúo mil doscientos cuarenta y uno guion ciento sesenta y seis, de la comuna de Yumbel. El dominio rola inscrito a fojas cuatrocientos sesenta y uno, bajo el numero cuatrocientos cuarenta y cinco, del Registro de Propiedad del año dos mil dieciocho, del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Yumbel. Este inmueble para los efectos del pago de las acciones suscritas en este acto por la aportante se avalúa en la suma de ochocientos mil pesos. Catorce: Lote Nueve, formado de la subdivisión del Lote B, de la Hijuela Número Uno, Ubicado en Peñuelas, Tomeco, comuna de Yumbel, Provincia de Biobío, Region del Biobío, de una superficie de cinco mil diez coma cincuenta y nueve metros cuadrados, cuyos deslindes particulares son los siguientes; NORTE; Con Lote número Diez en ochenta y siete coma diez metros; ORIENTE; Con calle de transito oriente en sesenta coma noventa metros; SUR: Con Lote número Ocho en setenta coma ochenta metros; y PONEINTE; Con Lotes Catorce, quince, y dieciséis, en veintiséis coma diez y cuarenta coma noventa metros. Rol de avalúo mil doscientos cuarenta y uno guion ciento sesenta y siete, de la comuna de Yumbel. El dominio rola inscrito a fojas cuatrocientos sesenta y dos, bajo el numero cuatrocientos cuarenta y seis, del Registro de Propiedad del año dos mil dieciocho, del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Yumbel. Este inmueble para los efectos del pago de las acciones suscritas en este acto por la aportante se avalúa en la suma de ochocientos mil pesos.- Quince: Lote Diez, formado de la subdivisión del Lote B, de la Hijuela Número Uno, Ubicado en Peñuelas, Tomeco, comuna de Yumbel, Provincia de Biobío, Region del Biobío, de una superficie de cinco mil cuarenta y tres coma veintiún metros cuadrados, y cuyos deslindes particulares son los siguientes; NORTE; Con Lote número once en ochenta y cuatro coma cuarenta metros; ORIENTE; Con calle de transito oriente en cincuenta y nueve coma treinta metros; SUR: Con Lote número Nueve en ochenta y siete coma diez metros; y PONIENTE; Con Lotes Trece y Catorce en cincuenta y nueve coma cero metros. Rol de avalúo mil doscientos cuarenta y uno guion ciento sesenta y ocho, de la comuna de Yumbel. El dominio rola inscrito a fojas cuatrocientos sesenta y tres, bajo el numero cuatrocientos cuarenta y siete, del Registro de Propiedad del año dos mil dieciocho, del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Yumbel. Cuya avaluación para efectos del aporte es la suma de ochocientos mil pesos. Dieciséis: Lote Once, formado de la subdivisión del Lote B, de la Hijuela Número Uno, Ubicado en Peñuelas, Tomeco, comuna de Yumbel, Provincia de Biobío, Region del Biobío, de una superficie de cinco mil metros cuadrados, y cuyos deslindes particulares son; NORTE: Con Lote número dos en noventa y tres coma ochenta metros; ORIENTE: Con calle de transito oriente en sesenta coma setenta metros; SUR: Con Lote número Diez en ochenta y cuatro coma cuarenta metros; y PONIENTE: Con Lotes doce y trece en ochenta coma cuarenta metros. Rol de avalúo mil doscientos cuarenta y uno

Texto oficial del extracto

JUAN ESPINOSA BANCALARI, Notario Público, Comuna de Concepción, con oficio en calle O’Higgins N° 528, Concepción, certifico: Por escritura Pública de fecha 09/10/2019 Repertorio N°6597, ante mí, “FERCAL SpA”, sociedad del giro de su denominación, rol único tributario número 76.472.731-2, representada por don Carlos Gilberto Medrano Retamal, chileno, divorciado, corredor de propiedades, cédula nacional de identidad número 6.090.551-7, ambos con domicilio en calle Nueva Providencia número 1363, oficina 902, de la comuna de Providencia, Región Metropolitana, constituyó sociedad por acciones, El nombre o razón social de la sociedad será “FER Inmobiliaria SpA”, y su nombre de fantasía “FER SpA”. Objeto: la compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; la formación y la participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera que sea su naturaleza o giro; invertir en toda clase de bienes muebles, corporales o incorporales, inmuebles agrícolas o urbanos; explotar y administrar directamente los bienes que adquiera o entregárselos a terceros para su desarrollo, administración y conservación, entre otros, así como también desarrollar todo otro negocio o actividad que se relacione en la actualidad o en el futuro con el presente objeto, pudiendo desde luego desarrollar cualquier otro negocio que los socios acuerden en el futuro. El capital de la sociedad será de la suma de $5.000.000 pesos, dividido en 1.000 acciones ordinarias y nominativas, de igual valor y sin valor nominal que se pagara de la siguiente manera; a) $2.500.000.- pesos al momento de la constitución de la sociedad al contado y en dinero en efectivo; b) 2.500.000.- pesos que se pagarán dentro del plazo de un año desde la fecha de constitución de la sociedad. Duración; indefinida. Domicilio: El domicilio de “FER Inmobiliaria SpA” será, la comuna de Providencia, Región Metropolitana, sin perjuicio de las sucursales y agencias que se acuerden establecer en otros lugares del país o el extranjero.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada. CONCEPCION, 10 octubre 2019.