Inmobiliaria San Telmo SpA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior CLAUDIO ANDRÉS SALVADOR CABEZAS, abogado, Notario Público Titular de la Primera Notaria, con asiento en la comuna de Lo Barnechea, con oficio en calle Avenida La Dehesa 1450, local 1, comuna de Lo Barnechea, certifica: Que, por escritura pública Repertorio N°2291-2026, de fecha 24 de abril de 2026, ante mí: El único accionista de la sociedad, don Juan Cristóbal Gutiérrez Gianoli, RUT 9.219.348-9, representado por don Luis Augusto Vidal Hamilton-Toovey modificó “INMOBILIARIA SAN TELMO SpA”, inscrita a fojas 39089 número 20551 del Registro de Comercio de Santiago del año 2018. Modificaciones consisten en: Se elimina el directorio de la sociedad y todos los artículos del estatuto que hacía referencia al directorio y se sustituye por un Administrador y dos delegados que actúan en la forma señalada y con las facultades que indica la escritura extractada. En lo no modificado, rigen los estatutos sociales vigentes. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 24 de abril de 2026.

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior MAGDALENA LATORRE LARRAÍN. Notario Público Interino de la Quinta Notaría de Santiago, domiciliada en Avenida El Golf 99, oficina 101 B, comuna de Las Condes, certifica: Por escritura pública otorgada con fecha 21 de enero de 2026, repertorio N° 660-2026, otorgada ante doña Karla Oyarzo Velásquez, Notario Público Interino de la Quinta Notaría de Santiago, “INVERSIONES CARENPA SpA”, RUT N° 91.740.000-8, representada por don Jorge Andrés Méndez Mackenna, cédula nacional de identidad N° 15.636.192-5, ambos domiciliados en Cerro El Plomo N° 5.630, oficina 402, torre 8, comuna de Las Condes, en su calidad de único accionista de “Inmobiliaria San Telmo SpA”, RUT N° 76.879.693-9 (la “Sociedad”), cuyo extracto de constitución se encuentra inscrito a fojas 39.089, N° 20.551, del Registro de Comercio de Santiago correspondiente al año 2018, acordó aumentar el capital de la Sociedad en la suma de $1.817.127.294, mediante la emisión de 236.855 nuevas acciones de pago, las cuales fueron íntegramente suscritas y pagadas en la forma indicada en la escritura extractada, y, como consecuencia de lo anterior, modificó el artículo quinto de los estatutos sociales, reemplazándolo por el siguiente: “Artículo Quinto: Capital. El capital de la sociedad es la suma de $27.775.507.855, dividido en 2.503.302 acciones nominativas, de una misma serie, ordinarias y sin valor nominal. El capital se suscribe y paga de conformidad a lo indicado en el artículo primero transitorio. La sociedad no reconoce fracciones de acción. En caso de que una o más acciones pertenezcan en común a varias personas, los codueños estarán obligados a designar un apoderado de todos ellos para actuar”. Adicionalmente, se modificaron artículos transitorios de los estatutos, que no son materia de extracto. CERTIFICACIÓN NOTARIAL DE ACCIONISTAS: El Notario autorizante certificó que, al momento del otorgamiento de la escritura extractada, tuvo a la vista el Registro de Accionistas de Inmobiliaria San Telmo SpA, en el cual consta que el único accionista de la Sociedad es “Inversiones Carenpa SpA”, titular de la totalidad de las acciones en que se divide y representa el capital de la Sociedad. Demás acuerdos y estipulaciones constan en la escritura extractada. Santiago, 23 de enero de 2026. Magdalena Latorre Larraín. Notario Interino.

Texto oficial del extracto

ROBERTO FERNANDO PUGA PINO, Abogado, Notario Público Suplente de la Segunda Notaría de Santiago, Alcántara N°107, comuna de Las Condes, de esta ciudad, certifico: Que por acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 22 de diciembre de 2022 de la sociedad Inmobiliaria San Telmo S.A., reducida a escritura pública en la Notaría de Santiago de don Francisco Leiva Carvajal con fecha con esa misma fecha de repertorio Nº 102.140, ante mí, Inversiones Carenpa SpA y Nueva Carenpa SpA, como únicos y actuales accionistas de la sociedad Inmobiliaria San Telmo S.A, sociedad inscrita a fojas 39089 N°20551 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2018, acordaron modificar la sociedad en el siguiente sentido: Uno) Transformación: Se acordó transformar la sociedad, modificando su naturaleza jurídica mediante el cambio de su especie o tipo social, de sociedad anónima, a sociedad por acciones. Dos) Aumento de Capital: Se acordó aumentar el capital social en la suma de $2.600.000.000 mediante la emisión de 227.014 acciones, nominativas, de una sola serie y sin valor nominal y de igual valor cada una. Esto es, desde la suma actual de $23.363.380.561, dividido en 2.039.933 acciones, a la suma de $25.963.380.561 dividido en 2.266.947 acciones, mediante la capitalización del crédito actualmente vigente que Inversiones Carenpa SpA mantiene contra la Sociedad, por la suma de $2.600.000.000. Tres) Disminución de Capital: Se acordó devolver el capital pagado al accionista de la Sociedad, Nueva Carenpa SpA, quien se retira de la Sociedad, mediante la disminución del capital social en la suma de $5.000.000. De esta forma, se disminuye el capital de la Sociedad, de la suma actual de $25.963.380.561 dividido en 2.266.947 acciones, a la suma de $25.958.380.561 dividido en 2.266.447 acciones ordinarias, nominativas y sin valor nominal, todas de propiedad de Inversiones Carenpa SpA. Cuatro) Modificación de estatutos: Producto de las modificaciones aprobadas, y en especial de la transformación de la Sociedad, se dictan nuevos estatutos sociales: Nombre: "Inmobiliaria San Telmo SpA”. Domicilio: Santiago. Duración: Indefinida. Objeto: La sociedad tiene por objeto exclusivo desarrollar proyectos inmobiliarios destinados al comercio, oficinas y al uso y habitación residencial, en inmuebles, que para tales efectos adquiera, comprendiendo la construcción del o los edificios que los conformen, la venta, arrendamiento y administración, en todas sus formas, de todas las unidades vendibles o enajenables y de uso y goce exclusivo de los mismos, con los correspondientes derechos en los bienes comunes si así correspondiere. Capital y acciones: El capital de la sociedad es $25.958.380.561 dividido en 2.266.447 acciones ordinarias, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una, que el accionista Inversiones Carenpa SpA suscribió y pagó en su totalidad con anterioridad a este acto, habiendo ingresado a las arcas sociales. Demás estipulaciones constan en la escritura extractada. Santiago, 02 de febrero 2023.

Texto oficial del extracto

MARIA VIRGINIA WIELANDT COVARRUBIAS, Notario Público Suplente del Titular de la Quinta Notaría de Santiago, don Patricio Raby Benavente, ambos domiciliados en Gertrudis Echenique 30, oficina 32, Las Condes, CERTIFICO: Que por acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 06 de junio de 2022 de la sociedad Inmobiliaria San Telmo S.A., reducida a escritura pública en la Notaría de Santiago de don Patricio Raby Benavente con fecha 06 de junio de 2022, ante mí, Inversiones Carenpa S.A. y Nueva Carenpa S.A., como únicos y actuales accionistas de la sociedad Inmobiliaria San Telmo S.A, sociedad inscrita a fojas 39089 N°20551 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2018, se acordó modificar la sociedad en el siguiente sentido: Uno) Aumento de Capital: Se acordó aumentar el capital social en la suma de $7.537.713.215 mediante la emisión de 658.143 acciones, nominativas, de una sola serie y sin valor nominal y de igual valor cada una. Esto es, desde la suma actual de $15.825.667.346, dividido en 1.381.790 acciones, a la suma de $23.363.380.561, dividido en 2.039.933 acciones, mediante la capitalización del crédito actualmente vigente que Inversiones Carenpa S.A. mantiene contra Inmobiliaria San Telmo S.A., por la suma de $7.537.713.215. Dos) Modificar los Artículos Quinto y Primero Transitorio de los estatutos, relativos al capital social, reemplazándolos por los siguientes: “Artículo Quinto. El capital de la sociedad será la suma de veintitrés mil trescientos sesenta y tres millones trescientos ochenta mil quinientos sesenta y un pesos, dividido en dos millones treinta y nueve mil novecientas treinta y tres acciones nominativas, sin valor nominal, de una sola serie. No obstante, el capital y el valor de las acciones se entenderán modificados de pleno derecho, cada vez que la Junta Ordinaria de Accionistas apruebe el balance de un ejercicio, debiendo este expresar el nuevo capital y consecuentemente el valor de las acciones. Este capital se encuentra íntegramente suscrito y pagado en la forma señalada en las disposiciones transitorias de los presentes estatutos.”; y “Artículo Primero Transitorio. El capital de la sociedad será la suma de veintitrés mil trescientos sesenta y tres millones trescientos ochenta mil quinientos sesenta y un pesos, dividido en dos millones treinta y nueve mil novecientas treinta y tres acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal, que se entera y paga de la siguiente forma: Uno. INVERSIONES CARENPA S.A. debidamente representada suscribe dos millones treinta y nueve mil cuatrocientas treinta y tres acciones representativas de veintitrés mil trescientos cincuenta y ocho millones trescientos ochenta mil quinientos sesenta y un pesos, suma que se entera de la siguiente forma: a. con la suscripción de quinientas acciones, equivalentes a cinco millones de pesos, que se suscribieron y pagaron en el acto de constitución, ingresando a las arcas sociales. b. con la suscripción de un millón trescientas ochenta mil setecientas noventa acciones, equivalentes a quince mil ochocientos quince millones seiscientos sesenta y siete mil trescientos cuarenta y seis pesos, que se pagó mediante el aporte en dominio del cien por ciento de las acciones de la que es dueña en INMOBILIARIA SAN GABRIEL S.A., Rol Único Tributario Número setenta y seis millones treinta y tres mil quinientos ochenta y cuatro guion tres. c. Con la suscripción de seiscientas cincuenta y ocho mil ciento cuarenta y tres acciones, equivalentes a siete mil quinientos treinta y siete millones setecientos trece mil doscientos quince pesos, según consta en la presenta junta extraordinaria de accionistas. Dos. NUEVA CARENPA S.A., debidamente representada suscribe quinientas acciones representativas de cinco millones de pesos, suma que se enteró en el acto de constitución, ingresando a las arcas sociales.” Demás estipulaciones constan en la escritura extractada. Santiago, 14 de junio de 2022.- M. V. Wielandt C. N. S.

Historia societaria relatada

1. Cambio de capital· 31 de diciembre de 2021

   Se aprobó un aumento de capital y la modificación de estatutos, rectificándose luego el número de acciones de pago emitidas.

   Inversiones Carenpa S.A. · Nueva Carenpa S.A.

2. Cambio de capital· 11 de enero de 2022

   Se rectificó el acta de junta extraordinaria para corregir que el aumento de capital se efectuaría mediante la emisión de 1.380.790 acciones de pago nuevas.

   Inversiones Carenpa S.A. · Nueva Carenpa S.A.

Texto oficial del extracto

MARIA VIRGINIA WIELANDT COVARRUBIAS, Notario Público Suplente del Titular de la Quinta Notaría de Santiago, don Patricio Raby Benavente, ambos domiciliados en Gertrudis Echenique 30, oficina 32, Las Condes, CERTIFICO: Que por acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 11 de enero de 2022 de la sociedad Inmobiliaria San Telmo S.A., reducida a escritura pública en la Notaría de don Patricio Raby Benavente con fecha 17 de marzo de 2022 bajo el Repertorio número 2527 - 2022, ante mí, Inversiones Carenpa S.A. y Nueva Carenpa S.A., como únicos y actuales accionistas de la sociedad Inmobiliaria San Telmo S.A., inscrita a fojas 39089 N° 20551 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2018, se rectificó el Acta de la Junta Extraordinaria de accionistas de la Sociedad celebrada con fecha 31 de diciembre de 2021, reducida a escritura pública en la Notaría de Santiago de don Patricio Raby Benavente con fecha 10 de enero de 2022, bajo el Repertorio número 295-2022, en la que se sometió a la aprobación de los accionistas un aumento de capital en la suma de $15.815.667.346., y la modificación de estatutos respectiva, debido a que, por un error involuntario, se dejó constancia en acta que dicho aumento de capital, se efectuaría mediante la emisión de 1.381.790 acciones de pago nuevas, nominativas, de una sola serie, sin valor nominal, debiendo decir, que dicho aumento de capital se efectuaría mediante la emisión de 1.380.790 acciones de pago nuevas, nominativas, de una sola serie, sin valor nominal, de igual valor cada una, que fueron suscritas por el accionista Inversiones Carenpa S.A., mediante el aporte en dominio de las acciones de las que es titular en Inmobiliaria San Gabriel S.A.. En consecuencia, el capital se aumenta a la suma de $15.825.667.346.-, dividido en 1.381.790 acciones. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 13 de mayo de 2022.- M V. Wielandt C. N. S.

Historia societaria relatada

1. Cambio de capital· 10 de enero de 2022

   Se aumenta el capital social y se modifica el artículo quinto y el primero transitorio de los estatutos.

   Inversiones Carenpa S.A. · Nueva Carenpa S.A.

Texto oficial del extracto

MARIA VIRGINIA WIELANDT COVARRUBIAS, Notario Público Suplente del Titular de la Quinta Notaría de Santiago, don Patricio Raby Benavente, ambos domiciliados en Gertrudis Echenique 30, oficina 32, Las Condes, CERTIFICO: Que por acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 31 de diciembre de 2021 de la sociedad Inmobiliaria San Telmo S.A., reducida a escritura pública en la Notaría de Santiago de don Patricio Raby Benavente con fecha 10 de enero de 2022, bajo el Repertorio N° 295 – 2022, ante mí, Inversiones Carenpa S.A. y Nueva Carenpa S.A., como únicos y actuales accionistas de la sociedad Inmobiliaria San Telmo S.A, sociedad inscrita a fojas 39089 N°20551 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2018, se acordó modificar la sociedad en el siguiente sentido: Uno) Aumento de Capital: Se acordó aumentar el capital social en la suma de $15.815.667.346 mediante la emisión de 1.381.790 acciones, nominativas, de una sola serie y sin valor nominal y de igual valor cada una. Esto es, desde la suma actual de $10.000.000, dividido en 1.000 acciones, a la suma de $15.825.667.346, dividido en 1.318.790 acciones, mediante el aporte en dominio que efectúa el accionista Inversiones Carenpa S.A., de las acciones de las que es dueña en la sociedad Inmobiliaria San Gabriel S.A., RUT 76.033.584 - 3. Dos) Modificar los Artículos Quinto y Primero Transitorio de los estatutos, relativos al capital social, reemplazándolos por los siguientes: “Artículo Quinto. El capital de la sociedad será la suma de quince mil ochocientos veinticinco millones seiscientos sesenta y siete mil trescientos cuarenta y seis pesos, dividido en 1.381.790 acciones nominativas, sin valor nominal, de una sola serie. No obstante, el capital y el valor de las acciones se entenderán modificados de pleno derecho, cada vez que la Junta Ordinaria de Accionistas apruebe el balance de un ejercicio, debiendo este expresar el nuevo capital y consecuentemente el valor de las acciones. Este capital se encuentra íntegramente suscrito y pagado en la forma señalada en las disposiciones transitorias de los presentes estatutos.” “Articulo Primero Transitorio. El capital de la sociedad será la suma de quince mil ochocientos veinticinco millones seiscientos sesenta y siete mil trescientos cuarenta y seis pesos divididos en un millón trescientos ochenta y un mil setecientas noventa acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal, que se entera y paga de la siguiente forma: Uno. INVERSIONES CARENPA S.A. debidamente representada suscribe un millón trescientas ochenta y un mil doscientas noventa acciones representativas de quince mil ochocientos veinte millones seiscientos sesenta y siete mil trescientos cuarenta y seis pesos, suma que se entera de la siguiente forma: a. con la suscripción de quinientas acciones, equivalentes a cinco millones de pesos, que se suscribieron y pagaron en el acto de constitución, ingresando a las arcas sociales. b. con la suscripción de un millón trescientas ochenta mil setecientas noventa acciones, equivalentes a quince mil ochocientos quince millones seiscientos sesenta y siete mil trescientos cuarenta y seis pesos, que se pagó mediante el aporte en dominio del cien por ciento de las acciones de la que es dueña en INMOBILIARIA SAN GRABRIEL S.A., Rol Único Tributario Número setenta y seis millones treinta y tres mil quinientos ochenta y cuatro guion tres. Dos. NUEVA CARENPA S.A., debidamente representada suscribe quinientas acciones representativas de cinco millones de pesos, suma que se enteró en el acto de constitución, ingresando a las arcas sociales.” Demás estipulaciones constan en la protocolización extractada. Santiago, 24 de enero de 2022.- M. V. Wielandt C. N. S.

Texto oficial del extracto

PATRICIO RABY BENAVENTE, Notario Público Titular de 5 Notaría Santiago, con oficio en Av. Gertrudis Echenique N° 30, oficina 32, Las Condes, certifico: que por escritura pública fecha 26 de junio de 2019, ante mí, se redujo a escritura pública el Acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad INMOBILIARIA SAN TELMO S.A., inscrita a fojas 39.089 N°20.551 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2018, en la cual los únicos y actuales accionistas de la sociedad acordaron rectificar el objeto de la sociedad ya que por error involuntario se omitió indicar que los proyectos inmobiliarios también podrían ser destinados al uso y habitación residencial, y por consiguiente acordaron modificar y reemplazar el Artículo Cuarto de los estatutos sociales por el que se indica a continuación: “Artículo Cuarto: La sociedad tiene por objeto exclusivo desarrollar proyectos inmobiliarios destinados al comercio, oficinas y al uso y habitación residencial, en inmuebles, que para tales efectos adquiera, comprendiendo la construcción del o los edificios que los conformen, la venta, el arrendamiento y administración, en todas sus formas, de todas las unidades vendibles o enajenables, y de uso y goce exclusivo de los mismos, con los correspondientes derechos en los bienes comunes si así correspondiere”.- Demás estipulaciones en escritura extractada, Santiago, 11 de Julio, 2019. P. Raby B. N. P.