Maestra S.A.

Historia societaria relatada

1. Cambio de capital· 29 de noviembre de 2023

   Se rectifica una escritura previa y se deja constancia de una disminución de capital por $940.422.736, quedando el capital en $51.525.169.201.

   Nancy de la Fuente Hernández

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior Francisca Javiera Almendares Hoch, Notario Público de la Segunda Notaría de Vitacura, Suplente del Titular Luis Alberto Maldonado Concha, con oficio ubicado en calle Candelaria Goyenechea N°3868, local 6, comuna de Vitacura, certifico que, por escritura pública otorgada ante el Notario Titular, con fecha 29 de octubre de 2025, repertorio número 6521, MAESTRA S.A., RUT. 76.849.520-3, representada, por José Ignacio Letamendi Arregui, chileno, casado, ingeniero forestal, CI. 5.440.347-K, y por María Eugenia Iriondo Villagran, CI 10.301.865-K, todos con domicilio en Av. La Dehesa 222, piso cinco, Torre B, Lo Barnechea, Región Metropolitana; MAESTRA DESARROLLOS INMOBILIARIOS DOS SpA, RUT 77.810.907-7, representada, por Juan José Ayestarán Uriarte, chileno, casado, ingeniero comercial, CI 7.040.609-8, y por Luis Antonio Ayestarán Uriarte, chileno, casado, ingeniero comercial, CI 7.040.610-1, todos con domicilio en Av. La Dehesa 222, piso cinco, Torre B, Lo Barnechea, Región Metropolitana; y FONDO DE INVERSIÓN CREDICORP CAPITAL RETORNO PREFERENTE MAESTRA I, RUT 77.285.272-K, administrado y representado por CREDICORP CAPITAL ASSET MANAGEMENT S.A., Administradora General de Fondos, RUT. 99.549.940-1, quien comparece representada, según se acreditará, por don Francisco José Ghisolfo López, chileno, casado, ingeniero civil, CI 15.339.287-0, y por Felipe Sotomayor Morales, chileno, casado, ingeniero comercial, CI 15.937. 026-7, todos domiciliados en Av. Apoquindo 3721, piso nueve, Las Condes, Santiago; modifican estatutos de la sociedad MAESTRA DESARROLLOS INMOBILIARIOS UNO SpA, inscrita en el Registro de Comercio de Santiago a fojas 66.529 N° 31.815 del año 2020: Rectificación: Se rectifica escritura pública de fecha 29 de noviembre de2023 otorgada en la Notaria de Santiago de doña Nancy de la Fuente Hernández, bajo el repertorio número 3695-2023, la disminución de capital fue de $940.422.736.-, quedan el capital en $51.525.169.201.- Revalorización de capital. De conformidad a lo preceptuado en los artículos 16 y 26 de la Ley de Sociedades Anónimas, el capital social de $51.525.169.201.- más la revalorización queda en $54.860.034.062.-. Disminución de capital: Se disminuye el capital social, ascendente a la cantidad de $54.860.034.062.- dividido en 1.714.350 acciones nominativas y sin valor nominal, a la suma de $35.985.694.962.- dividido en 1.233.350 acciones nominativas, sin valor nominal, de las cuales 1.233.248 se encuentran íntegramente suscritas y pagadas. Demas estipulaciones en escritura extractada. Vitacura, 20 de noviembre de 2025.

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior NANCY DE LA FUENTE HERNÁNDEZ, abogado, Notario Público Titular 37ª Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos N°1117, oficina 1014, Santiago, certifica: Por escritura pública de fecha 10 de noviembre de 2025, Rep N° 3891-2025, ante mí, doña María Eugenia Iriondo Villagran, CI 10.301.865-K, con domicilio en Av. La Dehesa 222, piso cinco, Torre B, Lo Barnechea, Región Metropolitana; debidamente facultada al efecto, reduce a escritura pública JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS DE “MAESTRA S.A.”, inscrita a fs 19013 numero 13871 año en el Registro de Comercio del año 2007, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago: Modificación estatutos: se reemplaza: “ARTÍCULO VIGÉSIMO NOVENO: La citación a Junta de Accionistas se efectuará por medio de un aviso enviado por medio de correo electrónico, debiendo en tanto sea posible utilizarse medios de certificación electrónica que garanticen la fidelidad en cuanto al origen de los mismos y certeza de la recepción de tales comunicaciones, en subsidio se podrá enviar carta certificada a los domicilios. Podrán celebrarse válidamente aquellas Juntas a las que concurran la mayoría de las acciones emitidas con derecho a voto, aun cuando no hubieren cumplido las formalidades requeridas para su citación; y “ARTÍCULO SÉPTIMO. La sociedad será administrada por un Directorio compuesto por cinco miembros, elegidos por la Junta de Accionistas, pudiendo los directores ser o no accionistas. Si se produjere la vacancia de un Director, en su caso, deberá procederse a la renovación total del Directorio en la próxima Junta Ordinaria de Accionistas que deba celebrar la sociedad y, en el intertanto, el Directorio podrá nombrar a un reemplazante.” Demas estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 15 de noviembre de 2025.

Texto oficial del extracto

HUMBERTO QUEZADA MORENO, abogado, Notario Público Titular de la 26ª notaría de Santiago, con oficio en Av. Apoquindo 3196, Las Condes, Santiago, certifica: que con fecha 29 de julio de 2024, ante mí, se redujo parcialmente a escritura pública el acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de Maestra S.A. (inscrita fs. 19.013, N°13.871, Registro de Comercio de Santiago 2007), celebrada con el 26 de Julio de 2024, en la que se acordó aumentar el su capital desde la cantidad de $600.000, dividido en 1.200 acciones de una misma serie y sin valor nominal, a la cantidad de $623.800.000, dividido en 1.276 acciones de una misma serie y sin valor nominal, mediante la emisión de 76 acciones de una misma serie y sin valor nominal, por la cantidad de $623.200.000. Como consecuencia de lo anterior, se acordó reemplazar los artículos quinto y primero transitorio de los estatutos sociales. Demás estipulaciones en la escritura extractada. Santiago, 30 de julio de 2024, Humberto Quezada Moreno, Not. Público.

Texto oficial del extracto

Nancy de la Fuente Hernández, Notario Público Titular 37ª Notaría Santiago, Huérfanos 1117, of. 1014, Santiago, certifica: Por escritura pública de fecha 6 de marzo de 2024, Rep. N° 740-2024 ante mí, comparecen: MAESTRA S.A., RUT 76.849.520-3, representada por por Jose Ignacio Letamendi Arregui, chileno, casado, ingeniero forestal, CI N° 5.440.347-K, y por María Eugenia Iriondo Villagran, chilena, casada, abogado, CI N° 10.301.865-K, todos con domicilio en Av. Las Condes 11283, piso 9, Torre B, Las Condes, Región Metropolitana; MAESTRA DESARROLLOS INMOBILIARIOS DOS SpA, RUT 77.810.907-7, representada, por Juan José Ayestarán Uriarte, chileno, casado, ingeniero comercial, CI N° 7.040.609-8, y por Luis Antonio Ayestarán Uriarte, chileno, casado, ingeniero comercial, CI N° 7.040.610-1, todos con domicilio en Av. La Dehesa 222, piso cinco, Torre Norte, Comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana; y FONDO DE INVERSIÓN CREDICORP CAPITAL RETORNO PREFERENTE MAESTRA I, RUT 77.285.272-K, representado por CREDICORP CAPITAL ASSET MANAGEMENT S.A., Administradora General de Fondos, RUT 99.549.940-1, representada a su vez por Francisco José Ghisolfo López, chileno, casado, ingeniero civil, CI N° 15.339.287-0, y Felipe Sotomayor Morales, chileno, casado, ingeniero comercial, CI N° 15.937.026-7, todos domiciliados Av. Apoquindo 3721 piso 9, Las Condes, Santiago; rectifican escritura de disminución de capital social de fojas 109826 N° 47070 año 2023, del Registro Comercio de Santiago, de la sociedad MAESTRA DESARROLLOS INMOBILIARIOS UNO SpA., inscrita a fs 66529 N° 31815 año 2020 Registro Comercio de Santiago: En virtud de lo dispuesto en el artículo noveno de la Ley 19499: Uno) Se reemplaza numeral Tres) literal (ii) cláusula primera por: “(ii) MDI Dos es titular de 901.735 Acciones Serie A, de las cuales 864.880 Acciones Serie A se encuentran íntegramente pagadas y 36.855 se encuentran pendientes de pago”. Dos) Se reemplaza numeral Dos/ literal (iv) cláusula Cuarta por: “(iv) la cantidad de 36.855 acciones serie A íntegramente suscritas por MDI Dos y que deberán ser pagadas en dinero dentro del plazo máximo de cinco años a contar del veintidós de febrero de dos mil veintiuno”. Otras estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 14 de marzo de 2024.

Texto oficial del extracto

Nancy de la Fuente Hernández, Notario Público Titular 37ª Notaría Santiago, Huérfanos 1117, of. 1014, Santiago, certifica: Por escritura pública de fecha 25 de octubre de 2023, Rep. N° 3245-2023, ante mí, MAESTRA S.A., RUT 76.849.520-3, representada por por Jose Ignacio Letamendi Arregui, chileno, casado, ingeniero forestal, CI N° 5.440.347-K, y por María Eugenia Iriondo Villagran, chilena, casada, abogado, CI N° 10.301.865-K, todos con domicilio en Av. Las Condes 11283, piso 9, Torre B, Las Condes, Región Metropolitana; convinieron modificación social de MAESTRA DESARROLLOS INMOBILIARIOS DOS SPA, inscrita fs 66710 N° 28817 año 2023, Registro Comercio de Santiago: UNO). Aumento de capital y creación de series de acciones.- Aumenta el capital social de 1.500.000.- pesos dividido en un 1.500.000 acciones, nominativas, de una única serie y sin valor nominal, a la cantidad de 29.072.637.559 pesos, dividido en ochocientos 800.040 acciones nominativas y sin valor nominal, distribuidas 400.020 Acciones Serie C y 400.020 Acciones Serie I. DOS). Canje de acciones ordinarias.- Canje de las acciones 1.500.000 acciones ordinarias, por 20 Acciones Serie C y 20 Acciones Serie I. TRES). Estatutos Refundidos.- MAESTRA S.A., titular exclusiva de la totalidad de las acciones viene en reemplazar íntegramente el texto de los estatutos de la Sociedad, por el siguiente: Razón Social: MAESTRA DESARROLLOS INMOBILIARIOS DOS SpA. Objeto: a) la inversión en toda clase bienes corporales e incorporales, muebles e inmuebles, explotarlos, administrarlos, percibir e invertir sus frutos, especialmente en acciones, bonos, debentures, fondos mutuos, créditos, derechos, efectos de comercio pudiendo comprar, vender, enajenar, ceder o conservar tales inversiones; arrendar, subarrendar y explotar en cualquier forma, por cuenta propia o de terceros y el desarrollar, organizar y ejecutar todo tipo de inversiones en otras sociedades y en todo tipo de proyectos o instrumentos ofrecidos por bancos; b) La adquisición, compra, venta, enajenación, construcción, loteo, urbanización, corretaje, comercialización, explotación, arrendamiento, subarrendamiento en cualquier forma de toda clase de bienes inmuebles, rústicos o urbanos, sea por cuenta propia o de terceros, así como el desarrollo de todo tipo de proyectos inmobiliarios, loteos y urbanizaciones, y la explotación y administración directa de dichas inversiones; c) La prestación de toda clase de asesorías, consultorías y servicios relacionados con lo anterior, pudiendo formar parte de toda clase de sociedades cuyo objeto se relacione en alguna forma con el presente giro o coadyuve a su realización. Todo lo anterior por cuenta propia o ajena. Capital: $29.072.637.559.- dividido en 800.040 acciones nominativas y sin valor nominal, distribuidas en 400.020 Acciones Serie C y 400.020 Acciones Serie I, que se han suscrito y pagado y se pagarán de la siguiente manera: /i/ 20 Acciones Serie C y 20 Acciones Serie I, por $1.500.000.-, íntegramente suscritas y pagadas. /ii/ 300.000 Acciones Serie C, por $10.901.694.000.-, pagadas mediante el aporte en dominio de 361.054 acciones Serie A emitidas por la sociedad MAESTRA DESARROLLOS INMOBILIARIOS UNO SpA, íntegramente suscritas y pagadas por Maestra S.A., tasadas en 300.000 UF; /iii/ 200.000 Acciones Serie I, por $7.267.796.000.- equivalentes a esta fecha a 200.000 UF, suscritas, por Maestra S.A. y pagadas mediante el aporte en dominio pleno de 240.681 acciones Serie A emitidas por la sociedad MAESTRA DESARROLLOS INMOBILIARIOS UNO SpA, íntegramente suscritas y pagadas por Maestra S.A., tasadas en 200.000 UF; /iv/ 1 Acción Serie I, por un valor total de $36.338.- equivalente a 1 UF, suscrita, por Maestra S.A. y pagada mediante el aporte en dominio pleno de 300.000 acciones Serie A emitidas por la sociedad MAESTRA DESARROLLOS INMOBILIARIOS UNO SpA, , suscritas por Maestra S.A. y pendientes de pago, tasadas en 1 UF; y /v/ El saldo de 299.999 acciones emitidas por la Sociedad, de las cuales 100.000 acciones corresponden a la Serie C y 199.999 acciones corresponden a la Serie I, suscritas por Maestra S.A. que deberán pagarse dentro del plazo máximo de un año a contar del 25 de octubre de 2023. Cada serie de acciones tiene las características indicadas en el Artículo Sexto de los estatutos. Otras estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 14 de noviembre de 2023.

Texto oficial del extracto

Nancy de la Fuente Hernández, Notario Público Titular 37ª Notaría Santiago, Huérfanos 1117, of. 1014, Santiago, certifica: Por escritura pública de fecha 25 de octubre de 2023, Rep. N° 3244-2023 ante mí, MAESTRA S.A., RUT 76.849.520-3, representada por por Jose Ignacio Letamendi Arregui, chileno, casado, ingeniero forestal, CI N° 5.440.347-K, y por María Eugenia Iriondo Villagran, chilena, casada, abogado, CI N° 10.301.865-K, todos con domicilio en Av. Las Condes 11283, piso 9, Torre B, Las Condes, Región Metropolitana; y FONDO DE INVERSIÓN CREDICORP CAPITAL RETORNO PREFERENTE MAESTRA I, RUT 77.285.272-K, representado por CREDICORP CAPITAL ASSET MANAGEMENT S.A., Administradora General de Fondos, RUT 99.549.940-1, representada a su vez por Francisco José Ghisolfo López, chileno, casado, ingeniero civil, CI N° 15.339.287-0, y Felipe Sotomayor Morales, chileno, casado, ingeniero comercial, CI N° 15.937.026-7, todos domiciliados Av. Apoquindo 3721 piso 9, Las Condes, Santiago; convinieron modificación social MAESTRA DESARROLLOS INMOBILIARIOS UNO SpA, fs 66529 N° 31815 año 2020 Registro Comercio de Santiago: Aumento de Capital.- de la cantidad de $47.794.664.400.- dividido en 978.000 acciones Serie A y 652.000 acciones Serie B, a la cantidad de $51.779.200.344.- dividido en 1.088.070 acciones Serie A y 652.000 acciones Serie B. Emisión de Acciones de Pago Serie A.- El aumento de capital se materializará mediante la emisión de 110.070.- acciones de pago Serie A. Modificación de Artículos Pertinentes Estatutos.- UNO/ Reemplazar el Artículo Quinto: “ARTÍCULO QUINTO. Capital. El capital de la Sociedad es $51.779.200.344.- dividido en 1.088.070 acciones Serie A y 652.000 Serie B, y que se han suscrito y pagado, con: (i) 565.544 acciones Serie A, íntegramente suscritas y pagadas por Maestra (ii) 412.456 acciones Serie A suscritas por Maestra y pagadas dentro del plazo máximo de cinco años a contar del veintidós de febrero de dos mil veintiún; (iii) 652.000 acciones Serie B, íntegramente suscritas y pagadas por el Fondo; y (iv) 110.070 acciones serie A que se pagarán por Maestra dentro del plazo de sesenta días contados desde el 25 de octubre de 2023. Cada serie de acciones tendrá las características indicadas en el Artículo Sexto. Dos/ Reemplazar en la Sección Uno/iii/ del Artículo Sexto por “suscribir preferentemente hasta el sesenta y dos coma cincuenta y tres por ciento de las acciones”; Tres/ Reemplazar en la Sección Dos/iii/ del Artículo Sexto por “suscribir preferentemente hasta el treinta y siete coma cuarenta y siete por ciento de las acciones”. Otras estipulaciones en escritura extractada.- Santiago, 15 de noviembre de 2023.

Texto oficial del extracto

NANCY DE LA FUENTE HERNÁNDEZ, Notaria, Titular de la 37ª Notaría de Santiago, con domicilio en Huérfanos 1.117, oficina 1.014, comuna y ciudad de Santiago, Por escritura pública de fecha 28 de julio de 2021, Rep N° 2374, comparece ante mi, Maria Eugenia Iriondo Villagran, chilena, abogado, C.I. N° 10.301.865-K; domicilio en Avenida Las Condes N° 11.283, piso nueve, torre B, comuna de Las Condes, Santiago; que debidamente facultada, viene en reducir a escritura pública ACTA JUNTA EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS MAESTRA S.A., celebrada el 30 de junio de 2021, en Avenida Las Condes N° 11.283, Torre B, piso nueve, comuna de Las Condes, Región Metropolitana. Asistieron, debidamente representados, los accionistas: Inmobiliaria Urbia S.A., representada por Luis Antonio Ayestarán Uriarte, titular de seiscientas acciones; Nueva Maestra Inversiones Limitada, representada por Jorge Araneda Maturana, titular de seiscientas acciones. En total asiste los accionistas titulares de mil doscientas acciones suscritas y pagadas. ACUERDOS: 1. Inscripción de la Sociedad en el Registro de Valores que lleva la Comisión para el Mercado Financiero a que se refiere el Artículo 5° de la Ley 18.045 de Mercado de Valores, de modo que pueda hacerse oferta pública de valores representativos de deuda, tales como bonos y/o efectos de comercio. 2. Aprobar un texto refundido del pacto social, reemplazando íntegramente sus estatutos, por el siguiente: Razón social: “MAESTRA S.A.” Domicilio: Santiago, Región Metropolitana, sin perjuicio de las agencias o sucursales que se puedan establecer en otros puntos del país o del extranjero. Duración: indefinida. Objeto: El objeto de la sociedad será: a) La adquisición, compra, venta, enajenación, construcción, loteo, urbanización, corretaje, comercialización, explotación, arrendamiento, subarrendamiento en cualquier forma de toda clase de bienes inmuebles, rústicos o urbanos, sea por cuenta propia o de terceros, así como el desarrollo de todo tipo de proyectos inmobiliarios, loteos y urbanizaciones, y la explotación y administración directa de dichas inversiones; b) La inversión en toda clase de bienes muebles corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones, y en toda clase de títulos o valores mobiliarios y; c) La prestación de toda clase de asesorías, consultorías y servicios relacionados con lo anterior, pudiendo formar parte de toda clase de sociedades cuyo objeto se relacione en alguna forma con el presente giro o coadyuve a su realización. Todo lo anterior por cuenta propia o ajena. Capital: de la sociedad es la cantidad de $600.000.-, dividido en 1200 acciones, sin valor nominal, de una única serie suscritas y pagadas. Administración. Por un Directorio compuesto por seis miembros, elegidos por la Junta de Accionistas. Demás estipulaciones en escritura extractada de fecha 28 de julio del 2021. Santiago, 10 de agosto de 2021.

Historia societaria relatada

1. Otro acto· 27 de noviembre de 2020

   La junta extraordinaria de accionistas acuerda modificar el estatuto social para permitir asistencia por medios tecnológicos.

2. Otro acto· 12 de enero de 2021

   Se extracta la modificación estatutaria que agrega el artículo sexto transitorio sobre asistencia tecnológica a juntas.

   MAESTRA S.A.

Texto oficial del extracto

Nancy de la Fuente Hernández, Notario titular 37ª Notaría Santiago, Huérfanos 1117, Of. 1014, certifico: Por escritura pública de fecha 17 de diciembre de 2020, Rep N° 3503, ante mí, María Eugenia Iriondo Villagrán, C.I. 10301865-K, abogado, Av. Las Condes 11.283, torre B, piso 9, Las Condes, Santiago, reduce a escritura acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad MAESTRA S.A. fs 19013 Nº 13871 año 2007, celebrada el 27 de noviembre de 2020, en virtud de la cual se modifica el estatuto social autorizando la comparecencia y asistencia de los accionistas por medios tecnológicos, se agrega el ARTÍCULO SEXTO TRANSITORIO de los estatutos, en los siguientes términos: “ARTÍCULO SEXTO TRANSITORIO: La asistencia o comparecencia en las Juntas Ordinarias y en las Juntas Extraordinarias de accionistas, podrá efectuarse de forma presencial o por cualquier medio tecnológico idóneo, sea éste videoconferencia o videollamada, conforme a lo dispuesto en el artículo ciento ocho del Reglamento de Sociedades Anónimas, siempre que dichos sistemas garanticen debidamente la identidad de los accionistas y cautelen el principio de simultaneidad o secreto de las votaciones que se efectúen en la respectiva junta. Se deja constancia que lo referido en el ARTÍCULO TRIGÉSIMO del presente estatuto social, en cuanto a la constitución de la junta, tanto la primera como la segunda citación será con los accionistas o representados que se encuentren presentes de forma presencial o presentes por cualquier medio tecnológico. Sin perjuicio de lo anterior, El Presidente deberá certificar en la respectiva acta la forma en que asistieron cada uno de los accionistas o representados.”. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 12 de enero de 2021.