Inmobiliaria Jardines De Valdivia SpA

公报所载公司沿革

1. 设立· 2016年8月23日

   Se constituyó la sociedad por acciones Inmobiliaria Jardines de Valdivia SpA.

摘要官方正文

NATALIA VALERIA RAMIREZ ARANDA, abogado, Notario Público de Viña del Mar, suplente del titular don Orlando Esteban Cerda Silva, con oficio en 12 Norte Nº 785, piso 1, local 2, Viña del Mar, certifico: Por escritura pública de fecha 26-12-2024, ante mí, RAFAEL YÁÑEZ BARBIERI, chileno, casado bajo régimen de separación total de bienes, arquitecto, cédula nacional de identidad y Rol Único Tributario número 12.015.067-7, y CRISTIÁN YÁÑEZ BARBIERI, chileno, casado bajo régimen de separación total de bienes, ingeniero constructor, cédula nacional de identidad y Rol Único Tributario número 8.589.789-6, ambos en representación de SOCIEDAD INVERSIONES CASTAGNOLA LIMITADA, sociedad del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.181.251-3, todos con domicilio en calle Limache 1426, ciudad y comuna de Viña del Mar, en su calidad de única accionista de la sociedad por acciones “INMOBILIARIA JARDINES DE VALDIVIA SpA”, Rol Único Tributario número 76.598.863-2, modificaron el estatuto social de la misma, que consta en escritura pública de fecha 23 de agosto de 2016, otorgada en la Notaría de Viña del Mar de don Luis Enrique Fischer Yávar, cuyo extracto se publicó en Diario Oficial número 41.547 de fecha 31 de agosto de 2016 y se inscribió a fojas 1501 vuelta Nº 1255 en Registro de Comercio de 2016 del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. Modificaciones consisten en: uno) se modifica el artículo primero del estatuto social, reemplazando la razón social, la que pasa a ser “INMOBILIARIA LAGO PUYEHUE SpA”; dos) aumentando el capital social en $85.000.000.-, pasando del actual capital social de $180.000.000.-, dividido en 18.000 acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, a un capital social de $265.000.000.- dividido en 26.500 acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal; ello, mediante la emisión de 8.500 acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal. Por consiguiente, se reemplaza el artículo quinto del estatuto social por el siguiente: “ARTÍCULO QUINTO: El capital de la Sociedad es la suma de $265.000.000.- dividido en 26.500 acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal. Las acciones en que se divide dicho capital social se suscriben y pagan en la forma indicada en los artículos primero y sexto transitorios de los presentes estatutos. Podrá haber aumentos de capital dispuestos por la administración en conformidad con la facultad concedida por el inciso segundo del artículo cuatrocientos treinta y cuatro del Código de Comercio, facultad que será ejercida por la administración de la Sociedad y en los términos señalados en dicho artículo. Las opciones para suscribir acciones de aumento de capital de la Sociedad deberán ser ofrecidas preferentemente, a lo menos por una vez, mediante carta dirigida al efecto, a los accionistas a prorrata de las acciones que posean. En la misma proporción serán distribuidas las acciones liberadas de pago que sean emitidas por la Sociedad, las que también deberán respetar la proporción en que se encuentre dividido el capital social. Las acciones podrán ser emitidas sin la necesidad de imprimir láminas físicas de dichos títulos.”; y tres) agregando nuevo artículo sexto transitorio, a fin de dar cuenta del aporte en dominio del inmueble que se pasa a singularizar, para efectos de dar por enterado el aumento del capital social acordado en el citado instrumento: “Artículo Sexto Transitorio: A fin de enterar la suma de ochenta y cinco millones de pesos en que se ha aumentado el capital social, pasando del actual capital social de ciento ochenta millones de pesos, dividido en dieciocho mil acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, a un capital social de doscientos sesenta y cinco millones de pesos dividido en veintiséis mil quinientas acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal; SOCIEDAD INVERSIONES CASTAGNOLA LIMITADA, en su calidad de única accionista y debidamente representada según se expresó, suscribe ocho mil quinientas acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, en el valor total de ochenta y cinco millones de pesos, que paga mediante el aporte en dominio del inmueble que a continuación se singulariza: Lote Uno, ubicado en calle Los Pensamientos número trescientos cincuenta y dos, Mirador de Reñaca, Reñaca Alto, de la comuna de Viña del Mar, singularizado en el plano de fusión agregado con el número cuatro mil seiscientos cuarenta y ocho al Registro de Documentos del año dos mil veinticuatro del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar, cuyos deslindes de acuerdo al plano aprobado por la Dirección de Obras Municipales de Viña del Mar por Resolución de Aprobación de Subdivisión y/o Fusión número catorce/dos mil veinticuatro, son: al Norte, en setenta y tres coma ochenta y siete metros con calle Los Pensamientos; al Sur, en doce coma sesenta metros con pasaje público Los Fiordos y en once coma noventa y nueve metros y dieciséis coma sesenta y siete metros con Lote A Uno-Tres de la subdivisión; al Oriente, en sesenta coma sesenta y cinco metros y ocho coma sesenta y cuatro metros con Lote A Uno-Tres de la subdivisión; y al Poniente, en veintidós coma cero cero metros con área verde pública y en veintiuno coma ochenta y cuatro metros y en quince coma setenta y cuatro metros con Lote A Uno-Tres de la subdivisión; con una superficie de tres mil cinco coma quinientos cuarenta y un metros cuadrados. Este lote resulta de la fusión de los siguientes inmuebles: uno) Lote A Uno-Uno, ubicado en calle Los Pensamientos número trescientos cincuenta y dos, Mirador de Reñaca, Reñaca Alto, de la comuna de Viña del Mar, individualizado en el plano de subdivisión agregado con el número dos mil trescientos noventa y dos al Registro de Documentos del año dos mil veinticuatro del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar, rol de avalúo número tres mil setecientos cuatro guion ciento treinta y seis, cuyos deslindes son: al Norte, en sesenta y dos coma cero siete metros con calle Los Pensamientos; al Sur, en cincuenta y dos coma ochenta y dos metros con Lote A Uno-Dos de la subdivisión; al Oriente, en veinticinco coma veinticinco metros con Lote A Uno-Tres de la subdivisión; y al Poniente, en veintitrés coma veintinueve metros con Lote A Uno-Dos de la subdivisión; con una superficie de mil trescientos cuarenta y tres coma treinta y cuatro metros cuadrados. Dos) Lote A Uno-Dos, ubicado en calle Los Pensamientos número trescientos doce, Mirador de Reñaca, Reñaca Alto, de la comuna de Viña del Mar, individualizado en el plano de subdivisión agregado con el número dos mil trescientos noventa y dos al Registro de Documentos del año dos mil veinticuatro del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar, rol de avalúo número tres mil setecientos cuatro guion ciento treinta y siete, cuyos deslindes son: al Norte, en once coma ochenta metros con calle Los Pensamientos y en cincuenta y dos coma ochenta y dos metros con Lote A Uno-Uno de la subdivisión; al Sur, en doce coma sesenta metros con pasaje público Los Fiordos y en once coma noventa y nueve metros y dieciséis coma sesenta y siete metros con Lote A Uno-Tres de la subdivisión; al Oriente, en veintitrés coma veintinueve metros con Lote A Uno-Uno de la subdivisión y en treinta y cinco coma cuarenta metros y ocho coma sesenta y cuatro metros con Lote A Uno-Tres de la subdivisión; y al Poniente, en veintidós coma cero cero metros con área verde pública y en veintiuno coma ochenta y cuatro metros y en quince coma setenta y cuatro metros con Lote A Uno-Tres de la subdivisión; con una superficie de mil seiscientos sesenta y dos coma doscientos un metros cuadrados. La fusión de los inmuebles antedichos se aprobó por Resolución número catorce/dos mil veinticuatro de fecha treinta de mayo del año dos mil veinticuatro y Resolución número quinientos cincuenta y cuatro/ veinticuatro de fecha cuatro de julio del año dos mil veinticuatro, dictadas por la Dirección de Obras Municipales de Viña del Mar, que quedaron agregadas con los números cuatro mil seiscientos cuarenta y cinco y cuatro mil seiscientos cuarenta y seis respectivamente, ambas al Registro de Documentos del año dos mil veinticuatro del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. Como se ha señalado, el Lote A Uno guion uno tiene asignado el rol de avalúo número tres mil setecientos cuatro guion ciento treinta y seis y el Lote A Uno guion dos tiene asignado el rol de avalúo número tres mil setecientos cuatro guion ciento treinta y siete, ambos de la comuna de Viña del Mar. Los títulos de dominio de los inmuebles que se fusionaron se encuentran inscritos a nombre de la SOCIEDAD INVERSIONES CASTAGNOLA LIMITADA a fojas siete mil ochocientas treinta y tres número nueve mil doscientos veintiuno y a fojas siete mil ochocientas treinta y tres vuelta número nueve mil doscientos veintidós, ambos del año dos mil veintiuno, y la fusión se encuentra inscrita a fojas ocho mil novecientas sesenta y seis vuelta número diez mil ciento treinta y nueve del año dos mil veintitrés, todos del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. El dominio del Lote Uno a nombre de la SOCIEDAD INVERSIONES CASTAGNOLA LIMITADA se encuentra inscrito a fojas nueve mil cincuenta y una número nueve mil ciento noventa y seis del Registro de Propiedad del año dos mil veinticuatro del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. Según da cuenta el certificado de avalúo fiscal que se inserta al final del presente instrumento, al Lote Uno le corresponde el rol de avalúo número tres mil setecientos cuatro guion ciento treinta y seis, de la comuna de Viña del Mar. El Lote Uno singularizado precedentemente se aporta como especie o cuerpo cierto, en el estado en que se encuentra y que el accionista declara conocer y aceptar, con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres, activas y pasivas, libre de todo litigio y embargo y de derecho preferente a terceros, respondiendo SOCIEDAD INVERSIONES CASTAGNOLA LIMITADA del saneamiento en conformidad a la Ley. Se deja constancia que el inmueble que se aporta no registra suma alguna por concepto de deudas de impuestos o contribuciones de bienes raíces, ni por otros servicios. SOCIEDAD INVERSIONES CASTAGNOLA LIMITADA, por intermedio de sus representantes legales, declara ser dueña absoluta y exclusiva del bien raíz singularizado precedentemente y que, por tratarse de un aporte no consistente en dinero y en cumplimiento a lo dispuesto en el artículo quince de la Ley número dieciocho mil cuarenta y seis, ha sido valorizado por la accionista en la suma de ochenta y cinco millones de pesos, valor que, a mayor abundamiento, es expresamente aceptado y ratificado por la única accionista de la sociedad”. En lo no modificado permanecen vigentes los estatutos sociales. Demás estipulaciones en escritura extractada. Viña del Mar, 08 de Enero de 2025.

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PATRICIA BAHAMONDE VEGA, Notario Público Viña del Mar, 12 Norte 785, Piso 3, suplente titular LUIS ENRIQUE FISCHER YAVAR, Certifico: Por escritura de fecha 23-08-2016 ante titular, RAFAEL YAÑEZ BARBIERI, chileno, arquitecto, Rut. 12.015.067-7, y CRISTIÁN YAÑEZ BARBIERI, chileno, ingeniero constructor, Rut. 8.589.789-6, ambos domiciliados para estos efectos en calle Limache número 1426, Viña del Mar, en representación de SOCIEDAD INVERSIONES CASTAGNOLA LIMITADA, Rut. 76.181.251-3, mismo domicilio de sus representantes, constituyeron sociedad por acciones: Razón Social. INMOBILIARIA JARDINES DE VALDIVIA SpA. Domicilio. El domicilio de la sociedad será la comuna de Viña del Mar, sin perjuicio de poder establecer agencias o sucursales en otros lugares del país o del extranjero. Objeto. El objeto de la sociedad será: A) La compra, venta, permuta y, en general, cualquier enajenación de bienes inmuebles; B) el arrendamiento, subarrendamiento, comercialización y explotación en cualquiera de sus formas, de bienes raíces, propios o ajenos, por cuenta propia o de terceros; C) la planificación, diseño y desarrollo de todo tipo de proyectos inmobiliarios; D) la asesoría en proyectos inmobiliarios y en todo tipo de inversión; E) la formación y/o participación en sociedades que tengan objetos similares o complementarios a los ya señalados; F) la inversión de los recursos en depósitos, acciones y cualquier otro instrumento mercantil; y G) la celebración de todos aquellos actos y contratos que sean necesarios para la consecución de los fines sociales. Capital. El capital social asciende a la suma de ciento ochenta millones de pesos, dividido en dieciocho mil acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, todas las cuales son suscritas y pagadas en este acto de la siguiente forma: SOCIEDAD INVERSIONES CASTAGNOLA LIMITADA suscribe la cantidad de dieciocho mil acciones, a razón de diez mil pesos por cada acción, lo que en total asciende a la suma de ciento ochenta millones de pesos que el suscriptor paga con el aporte en dominio de una propiedad raíz ubicada en Villa Alemana, Calle Valdivia número trescientos sesenta y ocho. Especificado en la escritura señalada. Duración. Indefinida.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- Viña del Mar, 24 de Agosto de 2.016.