Inversiones y Desarrollo Tunquén SpA

Historia societaria relatada

1. Constitución· 29 de marzo de 2011

   INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN SpA se constituyó originalmente como sociedad de responsabilidad limitada.

2. Otro acto· 6 de diciembre de 2018

   La sociedad fue modificada por escritura pública.

3. Transformación· 11 de agosto de 2021

   La sociedad fue transformada en una sociedad por acciones.

4. Otro acto· 29 de septiembre de 2021

   La transformación fue objeto de rectificación.

5. Otro acto· 22 de julio de 2022

   Consta la última modificación anterior a este extracto.

6. Otro acto· 27 de noviembre de 2024

   La sociedad se dividió, surgiendo Inmobiliaria Nueva Tunquén SpA y disminuyendo el capital de Inversiones y Desarrollo Tunquén SpA.

   ICC Inmobiliaria SpA · Luis Felipe Bernardino Muñoz Benavente · Catalina Alejandra Harding Delgado

Texto oficial del extracto

Patricia Valentina Manríquez Huerta, Abogado, Notario Público Titular de la 48° Notaría de Santiago, ubicada en Av. Apoquindo 3076, oficina 601 Las Condes, Santiago, Región Metropolitana, certifico: “Que por escritura pública de fecha 27 de noviembre de 2024, ante mí, se redujo a escritura pública el Acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de Inversiones y Desarrollo Tunquén SpA, celebrada con fecha 27 de noviembre de 2024, con mi asistencia notarial y la asistencia del único y exclusivo Accionista de la Sociedad, ICC Inmobiliaria SpA, debidamente representada, todos domiciliados en calle Limache 3405, oficina 66, El Salto, Viña del Mar. En consecuencia, habiendo concurrido el 100% de los accionistas con derecho a voto de Inversiones y Desarrollo Tunquén SpA, en la referida Junta se acordó lo siguiente: 1. Aprobar en todas sus partes la división de la Sociedad entre sí y una nueva sociedad que surge con motivo de la división, cuyo nombre será INMOBILIARIA NUEVA TUNQUEN SpA y que tendrá efecto a partir del 27 de noviembre de 2024, acordando expresamente que INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN SpA continuará con el mismo nombre y rol único tributario y, por lo tanto, continuará con todas sus obligaciones legales, administrativas, comerciales, bancarias, financieras y tributarias. Sin perjuicio de lo anterior, y para los efectos de lo dispuesto en el artículo 69 del Código Tributario INMOBILIARIA NUEVA TUNQUEN SpA se hace responsable solidariamente de todos y cada uno de los impuestos que adeudare INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN SpA, en lo que fuera procedente como consecuencia de la presente división social. 2. Acordar y aprobar la disminución de capital suscrito y pagado de la sociedad INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN SpA, que en la actualidad asciende a la suma de $650.000.000, sin modificar el número de acciones actualmente emitidas, en la suma de $100.000.000, que constituye exactamente el monto en que disminuye el capital de la Sociedad, capital social que se asigna a la sociedad INMOBILIARIA NUEVA TUNQUEN SpA que nace producto de esta división. La Junta unánimemente acuerda que el capital de la nueva sociedad será de $100.000.000 y se dividirá en 650.000 acciones nominativas, sin valor nominal. Este número de acciones es equivalente al número de acciones en que se encuentra dividido el capital social de la Sociedad que por este acto se divide. En conformidad a lo previsto en el artículo 94 de la Ley sobre Sociedad Anónimas, el accionista de la Sociedad le corresponde en la nueva sociedad la misma participación societaria que poseía en la Sociedad que se divide. En consecuencia, ICC Inmobiliaria SpA será titular en la nueva sociedad que nace, INMOBILIARIA NUEVA TUNQUEN SpA, de 650.000 acciones. Para los efectos señalados precedentemente, se aprueban las siguientes modificaciones a los estatutos sociales de la Sociedad: i) Se sustituye el Artículo Quinto de los estatutos sociales de INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN SpA por el siguiente: “El capital de la sociedad es la suma de $550.000.000 de pesos divido en 650.000 acciones nominativas, sin valor nominal y de una misma serie. El capital se suscribe y paga en la forma establecida en los artículos transitorios de estos estatutos. Cada acción dará derecho a un voto. Se deja constancia que es obligación de todo accionista que desee vender sus acciones ofrecerlas a los demás accionistas de la Sociedad a prorrata de sus tenencias accionarias. Si alguno de los accionistas que permanece no quisiere comprar las acciones ofrecidas, su cuota se distribuirá a prorrata entre los adquirentes efectivos. El precio de venta de las acciones será el que los interesados determinen de común acuerdo, y a falta de acuerdo la transferencia se hará al valor libro de las acciones.”; ii) Sustituir el Artículo Primero Transitorio de los estatutos sociales de INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN SpA por el siguiente: “El capital de la sociedad, que asciende a la suma de $550.000.000, dividido en 650.000 acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, el cual se encuentra totalmente suscrito y pagado con anterioridad por el único y exclusivo accionista de la sociedad, ICC Inmobiliaria SpA. Este capital fue fijado por Junta Extraordinaria de Accionistas de INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN SpA celebrada con fecha 27 de noviembre de 2024, en que se acordó dividir la sociedad.” 3. Acordar la distribución del patrimonio de la Sociedad entre sí y la nueva sociedad que nace fruto de esta división social, la que se efectuará sobre la base del Balance de División, a esta fecha, confeccionado por don Eduardo Quiroz Williamson, el que se protocolizará conjuntamente con la reducción a escritura pública de la presente Junta Extraordinaria de Accionistas. Conforme dicho Balance de División, el total de activos de la Sociedad es de $3.263.243.379 del cual se asignan activos a la nueva sociedad INMOBILIARIA NUEVA TUNQUEN SpA por la suma de $1.196.335.344, quedando en consecuencia activos por $2.066.908.035 en la Sociedad continuadora y activos por $1.196.335.344 en la sociedad naciente. Conforme al Balance de División, el total de pasivos de la Sociedad es de $3.116.961.569, de los cuales se asignan a INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN SpA la suma de $2.020.626.225 y a la nueva sociedad la suma de $1.096.335.344. De conformidad a lo anterior, el total del patrimonio de la Sociedad que se divide es de $146.281.810, del cual se asignará a la nueva sociedad INMOBILIARIA NUEVA TUNQUEN SpA un patrimonio por la suma de $100.000.000. El detalle de los activos y pasivos que se asignan a la nueva sociedad se establecen en el Balance de División, y la individualización de los inmuebles, consistentes en 330 parcelas, se detallan en el numeral 7. Se deja constancia que el inventario de todos y cada uno de los bienes que se asignan a la nueva sociedad resultante de la división, sin perjuicio de lo que se indicó precedentemente respecto de los inmuebles, se contiene en la parte del informe de división, de esta misma fecha, elaborado por el contador auditor don Eduardo Quiroz Williamson que, por este acto se aprueba, denominado anexo Uno y Dos, el cual al igual que el resto del referido informe, se entiende formar parte integrante de la presente acta para todos los efectos a que haya lugar. De esta forma, el patrimonio de la sociedad INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN SpA que subsiste después de la presente división social queda en la suma de $46.281.810. A su turno, el patrimonio asignado a la sociedad INMOBILIARIA NUEVA TUNQUEN SpA, que asciende a $100.000.000, se le entera asignándole los siguientes activos y pasivos: Proyectos Inmobiliarios por 1.196.335.344 y Cuentas por pagar a empresas relacionadas por $1.096.335.344. Estos valores fueron confirmados por el contador auditor don Eduardo Quiroz Williamson, en el informe en que se basa la precedente división social, ya singularizado, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 22 del Reglamento de la Ley de Sociedades Anónimas. 4. Se acordó, asimismo, que las modificaciones a las cuentas de activo, pasivo o patrimonio que hayan tenido lugar desde la fecha del Balance de División y hasta la fecha en que surta efecto la presente división social, se radicarán en la Sociedad o en la nueva sociedad que surge de ella, conforme si se le asignó o no la respectiva cuenta de activo, pasivo o patrimonio que haya sido objeto de variaciones en el período indicado de conformidad con el Balance de División. Para todos los efectos legales, la Sociedad continuadora INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN SpA queda como dueña y responsable de los activos, pasivos y obligaciones mediante la adjudicación o asignación en dominio de los bienes, activos o derechos que se indican en el Balance de División. Esta asignación se efectúa acogiéndose a los términos previstos en el inciso 4 del artículo 64 del Código Tributario. Es decir, INMOBILIARIA NUEVA TUNQUEN SpA mantendrá registrado el valor tributario que tenían los activos y pasivos en la Sociedad antes de su división social. Se deja constancia que, si bien los activos y pasivos asignados a la nueva sociedad son traspasados al valor financiero contable en que figuran contabilizados en el balance general de la Sociedad, la nueva sociedad deberá mantener registrado en su contabilidad en forma separada su valor tributario, con el fin de que pueda dar cumplimiento a su obligación tributaria respecto de dicho valor, según lo dispuesto en el inciso cuarto del artículo 64 del Código Tributario. 5. Se acordó que la nueva sociedad que surge producto de la presente división social haga suya y asuma a su favor y cargo, todas las operaciones comerciales y contables que digan relación el patrimonio que se le ha asignado en esta división social, conforme su giro social, a partir de esta fecha. 6. Acordó fijar los estatutos sociales de la sociedad INMOBILIARIA NUEVA TUNQUEN SpA y sus cláusulas transitorias. Constituyente: ICC Inmobiliaria SpA, representada por don Luis Felipe Bernardino Muñoz Benavente y doña Catalina Alejandra Harding Delgado, todos domiciliados en calle Limache 3405, oficina 66, El Salto, Viña del Mar, de paso en esta, producto de una división social previamente acordada, constituyen una sociedad por acciones. Nombre: Inmobiliaria Nueva Tunquén SpA. Objeto: El objeto específico de la Sociedad será: /A/ La compraventa, inversión, permuta, administración y enajenación en cualquier forma y a cualquier título, de toda clase de bienes inmuebles, muebles, corporales o incorporales, pudiendo adquirir, enajenar, dar su uso o goce a terceros, arrendar y explotar los bienes indicados, invertir las rentas obtenidas en cualquier tipo de negocio u operación e incluso participar en otras sociedades de cualquier clase y giro; /B/ La gestión y la construcción inmobiliaria en sus diferentes clases, como asimismo, la asesoría, gestión, intermediación, administración y el arriendo de casas, de oficinas, de estacionamientos, edificios, galpones, centros comerciales y locales comerciales y de cualesquiera otra edificación o inmueble, en propiedades propias o ajenas; /C/ La ejecución de todo tipo de obras y de proyectos de Ingeniería y Construcción, por cuenta propia o ajena; /D/ La adquisición, enajenación, comercialización, arrendamientos, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; /E/ El desarrollo de toda clase de proyectos inmobiliarios, particularmente la compraventa y arriendo de predios agrícolas, la subdivisión de los mismos y la enajenación de los lotes resultantes; /F/ La compraventa, permuta e inversión en toda clase de bienes muebles, corporales o incorporales, incluyendo acciones, valores, debentures, títulos de toda clase, y cualesquiera otros efectos de comercio; /G/ La importación, exportación, compra, venta, permuta, arrendamiento o cesión a otro título oneroso, de toda clase de bienes y productos, elaborados o semielaborados, incluyendo maquinarias, herramientas, repuestos y accesorios de toda clase y para cualquier clase de artefactos o negocios, especialmente de artículos y productos de ferretería, materiales, artefactos y elementos propios de la construcción, revestimientos y alhajamientos, pinturas y otros; /H/ La representación de toda clase de marcas o licencias; /I/ La prestación de servicios de administración y mantención de edificios, construcciones y bienes raíces en general; /J/ En general, cualquier otra actividad relacionada, directa o indirectamente, con el cumplimiento de los objetos antes señalados. Domicilio: Valparaíso. Duración: Indefinida. Capital: El capital de la sociedad es la suma de $100.000.000 dividido en 650.000 acciones nominativas, sin valor nominal y de una misma serie. Capital completamente pagado con anterioridad a esta fecha por el único accionista ICC Inmobiliaria SpA, con cargo al capital que le fue asignado a esta sociedad en el proceso de división de Inversiones y Desarrollo Tunquén SpA, según dan cuenta artículos transitorios y acuerdos adoptados. Constancia para inscripción. INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN SpA, Rol Único Tributario número setenta y seis millones ciento cuarenta y un mil ochocientos cincuenta y ocho guión cero, se constituyó por escritura pública otorgada ante don Marcos Andrés Díaz León, Notario Público de Valparaíso, con fecha veintinueve de marzo del año dos mil once, originalmente como sociedad de responsabilidad limitada, cuyo extracto se inscribió a fojas trescientos cincuenta y cinco vuelta, número doscientos noventa y nueve, en el Registro de Comercio del año dos mil once del Conservador de Bienes Raíces y de Comercio de Valparaíso y que además, fuera publicado en el Diario Oficial número treinta y nueve mil novecientos treinta y dos, el día nueve de abril del año dos mil once. La referida Sociedad fue modificada mediante escritura pública de fecha seis de diciembre de dos mil dieciocho otorgada ante el Notario Público de Santiago don René Benavente Cash, cuyo extracto rola inscrito a fojas mil ochenta y dos número setecientos noventa y uno en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces y de Comercio de Valparaíso del año dos mil dieciocho y se publicó en extracto en el Diario Oficial número cuarenta y dos mil doscientos treinta y seis, de fecha veintidós de diciembre de dos mil dieciocho. Posteriormente la Sociedad fue transformada en una sociedad por acciones, por escritura pública de fecha once de agosto de dos mil veintiuno otorgada en la Notaría de Santiago de don Roberto Antonio Cifuentes Allel, y cuyo extracto se encuentra inscrito a fojas quinientos cuarenta y nueve, número trescientos setenta y siete del Registro de Comercio de Valparaíso correspondiente al año dos mil veintiuno y publicado en el Diario Oficial de fecha veintitrés de agosto de dos mil veintiuno. Dicha transformación fue objeto de una rectificación de acuerdo con escritura pública de fecha veintinueve de septiembre de dos mil veintiuno otorgada en la Notaría de Santiago de don Roberto Antonio Cifuentes Allel y un extracto de esta fue inscrito a fojas seiscientos diecinueve vuelta, número cuatrocientos treinta y tres en el Registro de Comercio de Valparaíso correspondiente al año dos mil veintiuno y publicado en el Diario Oficial de fecha dos de octubre de dos mil veintiuno. Finalmente, última modificación consta de escritura pública de fecha veintidós de julio de dos mil veintidós celebrada en la Notaría de Viña del Mar de don Marcos Andrés Díaz León y un extracto fue inscrito a fojas cuatrocientos sesenta y seis, número trescientos trece en el Registro de Comercio de Valparaíso correspondiente al año dos mil veintidós y publicado en el Diario Oficial de fecha cinco de agosto de dos mil veintidós.” Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 04 de diciembre de 2024.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 2011

   Se deja constancia del extracto de constitución de la sociedad inscrito en 2011.

2. Otro acto· 1 de enero de 2018

   Se deja constancia de una modificación inscrita en 2018.

3. Transformación· 1 de enero de 2021

   Se deja constancia de una transformación inscrita en 2021.

Texto oficial del extracto

MARCOS ANDRÉS DÍAZ LEÓN, Abogado, Notario Público Titular de la Octava Notaría de Viña del Mar con asiento en Reñaca, con oficio en Avenida Borgoño N° 14.439, Local 105, certifica: que por escritura pública de fecha 22 de Julio de 2022, ante mí, se redujo a escritura pública el Acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUEN SpA, RUT 76.141.858-0, celebrada con fecha 20 de julio de 2022, con mi asistencia notarial y la asistencia del único y exclusivo Accionista de la Sociedad, ICC INMOBILIARIA S.A. Rut 96.929.750-7, ambos domiciliados en calle Limache 3.405, oficina 66, El Salto, Viña del Mar, de paso en ésta, en adelante la “Sociedad”, cuyo extracto de constitución se encuentra inscrito a fojas 355 vuelta N° 299 del Registro de Comercio de Valparaíso del año 2011; modificación inscrita a fojas 1082 número 791 del Registro de Comercio de Valparaíso del año 2018, y transformación inscrita a fojas 549 N° 377 del Registro de Comercio de Valparaíso del año 2021, y cuyo capital social actual es de $650.000.000 dividido en 650.000 acciones, acordó: Modificar diversas materias, las que no son objeto de extracto. Demás estipulaciones constan en escritura pública extractada. Viña del Mar, 22 de Julio de 2022.

Texto oficial del extracto

NOTIFICACIÓN Gustavo Montero Marti, Notario Público Suplente del Titular de la 48° Notaria de Santiago, con oficio en esta ciudad, Avenida Apoquindo N°3076, oficina 601, Las Condes, certifico: Que por escritura pública otorgada con fecha 29 de septiembre 2021, ante mí, don Felipe Antonio Dominguez Delgado, CNI N° 15.342.575-2 debidamente facultado según escritura que se individualiza, domiciliado en calle Limache N° 3.405, oficina 66, El Salto, Viña del Mar, de paso en ésta, rectifica escritura pública de modificación y transformación social de Inversiones y Desarrollo Tunquén Limitada (hoy Inversiones y Desarrollo Tunquén SpA) otorgada con fecha 11 de agosto del año 2021, Repertorio número 12.424-2021, en la notaría de Santiago de don Roberto Antonio Cifuentes Allel, cuyo extracto fue inscrito a fojas 549 número 377 del Registro de Comercio del año 2021 del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso y publicado en el Diario Oficial de fecha 23 de agosto de 2021, en relación con el Rol Único Tributario o RUT del socio Inversiones Urbanas Limitada, el que corresponde a 76.626.660-6 y no como se señaló a 79.906.980-6. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 29 de septiembre de 2021.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 2011

   Se alude a la constitución original de la sociedad en 2011.

2. Otro acto· 1 de enero de 2018

   Se menciona una modificación social inscrita en 2018.

Texto oficial del extracto

ROBERTO ANTONIO CIFUENTES ALLEL, Notario Público Titular de la 48° Notaría de Santiago, Avenida Apoquindo 3066, oficina 601, sexto piso, Las Condes, certifico: Que por escritura pública de fecha 11 de Agosto de 2021, Repertorio 12424-2021, ante mi suplente don Gustavo Montero Marti: don GUILLERMO HERNÁN HARDING ALVARADO, CNI N° 5.409.501-5, en representación de ICC INMOBILIARIA S.A., RUT N° 96.929.750-7, ambos domiciliados en calle Limache N° 3.405, oficina 66, El Salto, Viña del Mar, de paso en ésta, y don GUILLERMO HERNÁN HARDING ALVARADO, CNI N° 5.409.501-5, en representación de INVERSIONES URBANAS LIMITADA, RUT N° 79.906.980-6, todos domiciliados para estos efectos en calle Limache N° 3.405, oficina 66, El Salto, Viña del Mar, de paso en ésta, modificaron y transformaron la sociedad INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN LIMITADA, RUT N° 76.141.858-0, en adelante la “Sociedad”, cuyo extracto de constitución se encuentra inscrito a fojas 355 vuelta N° 299 del Registro de Comercio de Valparaíso del año 2011; modificación inscrita a fojas 1082 número 791 del Registro de Comercio de Valparaíso del año 2018, cuyo capital es de $1.000.000 y sus únicos y exclusivos socios actualmente son la sociedad INVERSIONES URBANAS LIMITADA, titular del 99% de los derechos sociales totales e ICC INMOBILIARIA S.A., titular del 1% de los derechos sociales totales. Las modificaciones sociales realizadas son las siguientes: I) AUMENTO DE CAPITAL: Los comparecientes individualizados anteriormente, en su calidad de únicos socios de la sociedad INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN LIMITADA, ya individualizada, vienen en modificar el artículo Séptimo del Estatuto Social, referido al capital social inicial que es de $1.000.000, a $650.000.000, esto es, un aumento de $649.000.000, aportando en este acto $649.000.000, ICC INMOBILIARIA S.A. y manteniendo su aporte INVERSIONES URBANAS LIMITADA. II) MODIFICACIÓN ESTATUTOS: Como consecuencia del aumento indicado, los socios por unanimidad acuerdan reemplazar el artículo Séptimo de los estatutos, por el siguiente: “ARTÍCULO SÉPTIMO: El capital de la sociedad es la suma de $650.000.000, que los socios aportan, enteran y pagan de la siguiente forma: (i) ICC INMOBILIARIA S.A. aporta la suma de $649.010.000, correspondientes al noventa y nueve coma ochenta y cinco por ciento de los derechos sociales, los que se pagan en este acto al contado y en dinero efectivo, dinero que ingresa a la caja social; (ii) INVERSIONES URBANAS LIMITADA, aporta la suma de $990.000, correspondientes al cero coma quince por ciento de los derechos sociales, los que se pagan en este acto al contado y en dinero efectivo, dinero que ingresa a la caja social. En consecuencia, el capital de esta sociedad queda íntegramente aportado y pagado en la forma expuesta.” III) TRANSFORMACIÓN A SOCIEDAD POR ACCIONES. ICC INMOBILIARIA S.A., RUT N° 96.929.750-7 e INVERSIONES URBANAS LIMITADA, RUT N° 79.906.980-6, ambos en su calidad de únicos y exclusivos socios de INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN LIMITADA, acuerdan transformar dicha Sociedad en una sociedad por acciones, cuyos estatutos se extractan a continuación: Nombre: INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN SpA y podrá usar para efectos bancarios, comerciales y de publicidad el nombre de fantasía “IDT SpA”. Accionistas: ICC INMOBILIARIA S.A. e INVERSIONES URBANAS LIMITADA. Domicilio: Valparaíso. Objeto: El objeto específico de la Sociedad será: /A/ La compraventa, inversión, permuta, administración y enajenación en cualquier forma y a cualquier título, de toda clase de bienes inmuebles, muebles, corporales o incorporales, pudiendo adquirir, enajenar, dar su uso o goce a terceros, arrendar y explotar los bienes indicados, invertir las rentas obtenidas en cualquier tipo de negocio u operación e incluso participar en otras sociedades de cualquier clase y giro; /B/ La gestión y la construcción inmobiliaria en sus diferentes clases, como asimismo, la asesoría, gestión, intermediación, administración y el arriendo de casas, de oficinas, de estacionamientos, edificios, galpones, centros comerciales y locales comerciales y de cualesquiera otra edificación o inmueble, en propiedades propias o ajenas; /C/ La ejecución de todo tipo de obras y de proyectos de Ingeniería y Construcción, por cuenta propia o ajena; /D/ La adquisición, enajenación, comercialización, arrendamientos, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; /E/ El desarrollo de toda clase de proyectos inmobiliarios, particularmente la compraventa y arriendo de predios agrícolas, la subdivisión de los mismos y la enajenación de los lotes resultantes; /F/ La compraventa, permuta e inversión en toda clase de bienes muebles, corporales o incorporales, incluyendo acciones, valores, debentures, títulos de toda clase, y cualesquiera otros efectos de comercio; /G/ La importación, exportación, compra, venta, permuta, arrendamiento o cesión a otro título oneroso, de toda clase de bienes y productos, elaborados o semielaborados, incluyendo maquinarias, herramientas, repuestos y accesorios de toda clase y para cualquier clase de artefactos o negocios, especialmente de artículos y productos de ferretería, materiales, artefactos y elementos propios de la construcción, revestimientos y alhajamientos, pinturas y otros; /H/ La representación de toda clase de marcas o licencias; /I/ La prestación de servicios de administración y mantención de edificios, construcciones y bienes raíces en general; /J/ En general, cualquier otra actividad relacionada, directa o indirectamente, con el cumplimiento de los objetos antes señalados. Capital: $650.000.000 dividido en 650.000 acciones nominativas, sin valor nominal y de una misma serie el cual se encuentra totalmente suscrito y pagado en la siguiente forma por los Accionistas de la Sociedad: 1) ICC INMOBILIARIA S.A., 649.010 acciones equivalentes a $649.010.000, los cuales fueron pagados con anterioridad; y 2) INVERSIONES URBANAS LIMITADA, 990 acciones equivalentes a $990.000, pagados con anterioridad. Se deja constancia que el capital social es aquel pagado y perteneciente a la sociedad de responsabilidad limitada. En consecuencia, el número de acciones y montos antes mencionados son equivalentes a aquellos derechos que le correspondía a cada socio de la sociedad de responsabilidad limitada que se transforma. Demás estipulaciones en escritura pública extractada. Santiago, 20 de agosto de 2021.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 2011

   Se indica que el extracto de constitución de la sociedad se encuentra inscrito en 2011.

2. Otro acto· 1 de enero de 2018

   Se menciona una modificación inscrita en el Registro de Comercio en 2018.

Texto oficial del extracto

GUSTAVO MONTERO MARTI Notario Público suplente del Titular de la 48° Notaría de Santiago de don Roberto Cifuentes Allel, con oficio en avenida Apoquindo N° 3076, oficina 601, Las Condes, Santiago certifica: que por escritura pública de fecha 11 de agosto de 2021, repertorio 12.424-2021, ante mí: don GUILLERMO HERNÁN HARDING ALVARADO, CNI N° 5.409.501-5, en representación de ICC INMOBILIARIA S.A., RUT N° 96.929.750-7, ambos domiciliados en calle Limache N° 3.405, oficina 66, El Salto, Viña del Mar, de paso en ésta, y don GUILLERMO HERNÁN HARDING ALVARADO, CNI N° 5.409.501-5, en representación de INVERSIONES URBANAS LIMITADA, RUT N° 79.906.980-6, todos domiciliados para estos efectos en calle Limache N° 3.405, oficina 66, El Salto, Viña del Mar, de paso en ésta, modificaron y transformaron la sociedad INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN LIMITADA, RUT N° 76.141.858-0, en adelante la “Sociedad”, cuyo extracto de constitución se encuentra inscrito a fojas 355 vuelta N° 299 del Registro de Comercio de Viña del Mar del año 2011; modificación inscrita a fojas 1082 número 791 del Registro de Comercio de Viña del Mar del año 2018, cuyo capital es de $1.000.000 y sus únicos y exclusivos socios actualmente son la sociedad INVERSIONES URBANAS LIMITADA, titular del 99% de los derechos sociales totales e ICC INMOBILIARIA S.A., titular del 1% de los derechos sociales totales. Las modificaciones sociales realizadas son las siguientes: I) AUMENTO DE CAPITAL: Los comparecientes individualizados anteriormente, en su calidad de únicos socios de la sociedad INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN LIMITADA, ya individualizada, vienen en modificar el artículo Séptimo del Estatuto Social, referido al capital social inicial que es de $1.000.000, a $650.000.000, esto es, un aumento de $649.000.000, aportando en este acto $649.000.000, ICC INMOBILIARIA S.A. y manteniendo su aporte INVERSIONES URBANAS LIMITADA. II) MODIFICACIÓN ESTATUTOS: Como consecuencia del aumento indicado, los socios por unanimidad acuerdan reemplazar el artículo Séptimo de los estatutos, por el siguiente: “ARTÍCULO SÉPTIMO: El capital de la sociedad es la suma de $650.000.000, que los socios aportan, enteran y pagan de la siguiente forma: (i) ICC INMOBILIARIA S.A. aporta la suma de $649.010.000, correspondientes al noventa y nueve coma ochenta y cinco por ciento de los derechos sociales, los que se pagan en este acto al contado y en dinero efectivo, dinero que ingresa a la caja social; (ii) INVERSIONES URBANAS LIMITADA, aporta la suma de $990.000, correspondientes al cero coma quince por ciento de los derechos sociales, los que se pagan en este acto al contado y en dinero efectivo, dinero que ingresa a la caja social. En consecuencia, el capital de esta sociedad queda íntegramente aportado y pagado en la forma expuesta.” III) TRANSFORMACIÓN A SOCIEDAD POR ACCIONES. ICC INMOBILIARIA S.A., RUT N° 96.929.750-7 e INVERSIONES URBANAS LIMITADA, RUT N° 79.906.980-6, ambos en su calidad de únicos y exclusivos socios de INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN LIMITADA, acuerdan transformar dicha Sociedad en una sociedad por acciones, cuyos estatutos se extractan a continuación: Nombre: INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN SpA y podrá usar para efectos bancarios, comerciales y de publicidad el nombre de fantasía “IDT SpA”. Accionistas: ICC INMOBILIARIA S.A. e INVERSIONES URBANAS LIMITADA. Domicilio: Valparaíso. Objeto: El objeto específico de la Sociedad será: /A/ La compraventa, inversión, permuta, administración y enajenación en cualquier forma y a cualquier título, de toda clase de bienes inmuebles, muebles, corporales o incorporales, pudiendo adquirir, enajenar, dar su uso o goce a terceros, arrendar y explotar los bienes indicados, invertir las rentas obtenidas en cualquier tipo de negocio u operación e incluso participar en otras sociedades de cualquier clase y giro; /B/ La gestión y la construcción inmobiliaria en sus diferentes clases, como asimismo, la asesoría, gestión, intermediación, administración y el arriendo de casas, de oficinas, de estacionamientos, edificios, galpones, centros comerciales y locales comerciales y de cualesquiera otra edificación o inmueble, en propiedades propias o ajenas; /C/ La ejecución de todo tipo de obras y de proyectos de Ingeniería y Construcción, por cuenta propia o ajena; /D/ La adquisición, enajenación, comercialización, arrendamientos, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; /E/ El desarrollo de toda clase de proyectos inmobiliarios, particularmente la compraventa y arriendo de predios agrícolas, la subdivisión de los mismos y la enajenación de los lotes resultantes; /F/ La compraventa, permuta e inversión en toda clase de bienes muebles, corporales o incorporales, incluyendo acciones, valores, debentures, títulos de toda clase, y cualesquiera otros efectos de comercio; /G/ La importación, exportación, compra, venta, permuta, arrendamiento o cesión a otro título oneroso, de toda clase de bienes y productos, elaborados o semielaborados, incluyendo maquinarias, herramientas, repuestos y accesorios de toda clase y para cualquier clase de artefactos o negocios, especialmente de artículos y productos de ferretería, materiales, artefactos y elementos propios de la construcción, revestimientos y alhajamientos, pinturas y otros; /H/ La representación de toda clase de marcas o licencias; /I/ La prestación de servicios de administración y mantención de edificios, construcciones y bienes raíces en general; /J/ En general, cualquier otra actividad relacionada, directa o indirectamente, con el cumplimiento de los objetos antes señalados. Capital: $650.000.000 dividido en 650.000 acciones nominativas, sin valor nominal y de una misma serie el cual se encuentra totalmente suscrito y pagado en la siguiente forma por los Accionistas de la Sociedad: 1) ICC INMOBILIARIA S.A., 649.010 acciones equivalentes a $649.010.000, los cuales fueron pagados con anterioridad; y 2) INVERSIONES URBANAS LIMITADA, 990 acciones equivalentes a $990.000, pagados con anterioridad. Se deja constancia que el capital social es aquel pagado y perteneciente a la sociedad de responsabilidad limitada. En consecuencia, el número de acciones y montos antes mencionados son equivalentes a aquellos derechos que le correspondía a cada socio de la sociedad de responsabilidad limitada que se transforma. Demás estipulaciones en escritura pública extractada. Santiago, 17 de agosto de 2021.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 29 de marzo de 2011

   Se constituyó INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN LIMITADA.

2. Cesión de derechos· 6 de diciembre de 2018

   SOCIEDAD DE INVERSIONES CERRO CONCEPCIÓN LIMITADA cede la totalidad de sus derechos sociales (1%) a ICC INMOBILIARIA S.A., que ingresa como socia y aquella se retira.

   SOCIEDAD DE INVERSIONES CERRO CONCEPCIÓN LIMITADA · ICC INMOBILIARIA S.A.

Texto oficial del extracto

RENE BENAVENTE CASH, Abogado, Notario Público Titular de la 45 Notaría de Santiago, con oficio en Paseo Huérfanos 979, Piso 7, Santiago, certifico: Por escritura de fecha 06 de Diciembre de 2018, otorgada ante mí, GUILLERMO HERNÁN HARDING ALVARADO, C.I. 5.409.501-5, en representación de las siguientes sociedades: (i) SOCIEDAD DE INVERSIONES CERRO CONCEPCIÓN LIMITADA, RUT 87.968.600-8, ambos domiciliados en calle Limache 3405, oficina 66, El Salto, Viña del Mar (ii) INVERSIONES URBANAS LIMITADA, RUT 76.626.660-6, ambos domiciliados en calle Limache 3405, oficina 66, El Salto, Viña del Mar y (iii) ICC INMOBILIARIA S.A., RUT 96.929.750-7, ambos domiciliados 13 norte, 853, piso 9, Viña del Mar, en calidad de únicas y actuales socias de la sociedad INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN LIMITADA, RUT 76.141.858-0, del giro de su denominación, constituida por escritura pública de fecha 29/3/2011, Notaría de Marcos Andrés Díaz León, inscrita a fojas 355 V, N° 299, Registro Comercio Conservador Bienes Raíces Valparaíso año 2011 y publicado en Diario Oficial 9/4/2011 y cuyo capital social actual es de $1.000.000, modificaron la sociedad en el siguiente sentido: SOCIEDAD DE INVERSIONES CERRO CONCEPCION LIMITADA vendió, cedió y transfirió la totalidad de sus derechos en la sociedad INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN LIMITADA, equivalentes al 1% de los derechos sociales totales a ICC INMOBILIARIA S.A. por $50.000, pagados en el mismo acto, de manera que esta última ingresa a la sociedad, como socia, retirándose de ella SOCIEDAD DE INVERSIONES CERRO CONCEPCIÓN LIMITADA. Conforme lo anterior queda como únicas socias de INVERSIONES Y DESARROLLO TUNQUÉN LIMITADA, la sociedad INVERSIONES URBANAS LIMITADA con un 99% de los derechos sociales totales e ICC INMOBILIARIA S.A. con el 1% de los derechos sociales totales. Los socios reiteran que su responsabilidad queda limitada hasta el momento de sus respectivos aportes. En lo no modificado, permanece vigente el resto del pacto social. Otras estipulaciones en escritura extractada. SANTIAGO, 11 de Diciembre de 2018.