Inmobiliaria Grupo Santolaya SpA

Corporate history on record

1. Other act· January 1, 2010

   La sociedad se encuentra inscrita en el Registro de Comercio de Santiago bajo fojas 34.203, número 23.520, correspondiente al año 2010.

Official extract text

Ministerio del Interior WLADIMIR SCHRAMM LÓPEZ Notario Público Titular de la 49ª Notaría de Santiago con oficio en calle Amunátegui 73, comuna de Santiago, certifico: que por instrumento privado y protocolizado con fecha 21 de octubre de 2025, Repertorio N°51.522-2025, ante mí, las sociedades Inmobiliaria Deisa Limitada e Inmobiliaria Las Pataguas Limitada, en su calidad de únicos accionistas de la sociedad Inmobiliaria Grupo Santolaya SpA (la “Sociedad”), según consta en el Registro de Accionistas de la Sociedad que he tenido a la vista, celebraron un Acuerdo de Accionistas sin Forma de Junta (el “Acuerdo de Accionistas”), por el cual modificaron la Sociedad en los siguientes términos: (a) Aumentar el capital social y crear dos series de acciones denominadas Acciones Serie Preferente y Acciones Serie Subordinada. En consecuencia, modificaron el Artículo Quinto y Artículo Primero Transitorio de la Sociedad, en el siguiente sentido: El capital social aumenta de $1.000.000, dividido en 1.000 acciones nominativas, sin valor nominal, de una misma y única serie, a $1.961.000, dividido en 1.961 acciones nominativas y sin valor nominal, y estas a su vez divididas en 961 Acciones Serie Preferente y 1.000 Acciones Serie Subordinada, las que se han suscrito y suscriben, y se han pagado y pagarán de la siguiente forma: /i/ Las 1.000 Acciones Serie Subordinada fueron íntegramente pagadas por Inmobiliaria Las Pataguas Limitada e Inmobiliaria Deisa Limitada, a un valor de $10.000 por acción, con anterioridad al referido Acuerdo de Accionistas; y /ii/ Las 961 Acciones Serie Preferente serán suscritas y pagadas en conformidad a los términos establecidos en el Acuerdo de Accionistas celebrado con fecha 21 de octubre de 2025, en el plazo máximo de tres años contados desde dicha fecha. (b) Se modificaron, sustituyeron y reformularon íntegramente los estatutos de la Sociedad, por un nuevo texto cuyas menciones extractables son las siguientes: Nombre: El nombre de la sociedad por acciones es “Inmobiliaria Grupo Santolaya SpA”, en adelante la “Sociedad”. Objeto: La sociedad tendrá por objeto: a) El desarrollo de proyectos inmobiliarios, comprendiendo la explotación directa o a través de terceros de los mismos en cualquier forma, esto es, la adquisición de inmuebles, su división, fusión o modificación, la construcción y venta de viviendas, oficinas o locales comerciales; su administración y percepción de fritos; arrendamiento o leasing de bienes raíces; y la renovación, remodelación, construcción y desarrollo de los mismos bienes para sí o terceros. Asimismo, podrá participar en la elaboración de proyectos de arquitectura, ingeniería, especialidades e inspección técnica de obras, y en la contratación de obras de construcción. Además, podrá prestar asesoría y servicios en todas las áreas anteriormente indicadas. b) La realización de inversiones en toda clase de bienes, corporales e incorporales, muebles e inmuebles valores mobiliarios de toda clase, efectos de comercio, o bonos, debentures, acciones y derechos en cualquier clase de sociedad para fines de inversión y/o renta. c) Asimismo, podrá desarrollar todas aquellas actividades, que en la actualidad o en el futuro, se encuentren relacionadas con los objetos señalados y que los socios acuerden.. Capital: El capital de la Sociedad es la suma de $1.961.000, dividido en 1.961 acciones nominativas y sin valor nominal, divididas a su vez en 961 acciones serie preferente (las “Acciones Serie Preferente”) y 1.000 acciones serie subordinada (las “Acciones Serie Subordinada”), las cuales se suscriben y pagan en la forma indicada en el Artículo Primero Transitorio. Las Acciones Serie Preferente serán las únicas acciones que gozarán de todos los derechos políticos de una acción, esto es, ser considerado para los quórums de constitución de las juntas de accionistas, el derecho a voto en éstas y la posibilidad de adoptar toda otra clase de acuerdos en la forma señalada en estos estatutos. Por su parte, las Acciones Serie Subordinada carecerán de derechos políticos, excepto respecto a: (i) aquellas materias que tengan por objeto modificar, crear o eliminar las preferencias o cargas de las series de acciones, salvo aquellas contenidas en el presente Artículo Quinto; (ii) aumentos de capital; y (iii) aquellas materias indicadas en el artículo 67 de la Ley número dieciocho mil cuarenta y seis de Sociedades Anónimas (la “Ley de Sociedades Anónimas”). Asimismo, las Acciones Serie Preferente gozarán de una preferencia respecto de las Acciones Serie Subordinada en lo que respecta al pago de dividendos y devolución de capital, consistente en que: (a) cualquier distribución de dividendos o devolución de capital que realice la Sociedad será recibida por los titulares de Acciones Serie Preferente hasta percibir el dividendo preferente a que tengan derecho en conformidad al literal (b) siguiente y la totalidad del capital aportado a la Sociedad; y (b) las Acciones Serie Preferente tendrán derecho a recibir, preferentemente, un dividendo anual equivalente a la variación que experimente el valor de la Unidad de Fomento en el ejercicio respectivo, más un 0,01% (cero coma cero un por ciento), calculado sobre el monto del precio de suscripción de las Acciones Serie Preferente, calculado sobre la base de años de trescientos sesenta y cinco días, pagadero a título de dividendo provisorio, en dinero efectivo y de manera semestral, dentro de los primeros quince días del semestre siguiente a aquel en que se haya devengado un determinado dividendo. Siempre para la distribución de dividendos provisorios la Sociedad no deberá tener pérdidas acumuladas. Las Acciones Serie Preferente no tendrán derecho a ningún otro dividendo salvo el recientemente señalado. En caso de que los titulares de las Acciones Serie Preferente así lo manifiesten, la preferencia a que se refiere el literal (b) anterior se entenderá modificada de manera automática, y las Acciones Serie Preferente tendrán derecho a un dividendo anual equivalente a la variación que experimente el valor de la Unidad de Fomento en el ejercicio respectivo, más un quince por ciento, calculado sobre la base indicada previamente y sobre el precio de suscripción de las Acciones Serie Preferente. El ejercicio del derecho de los titulares de Acciones Serie Preferente para modificar la preferencia indicada anteriormente se realizará mediante una declaración anotada al margen del extracto de constitución de la Sociedad inscrito en el Registro de Comercio de Santiago, mediante la cual los titulares de Acciones Serie Preferente indiquen que optan por el nuevo dividendo preferente. El ejercicio de este derecho producirá sus efectos desde la fecha en que se realice la referida anotación. Las acciones podrán pagarse en dinero efectivo, créditos o en otros bienes debidamente valorizados. Los accionistas de las Acciones Serie Preferente tendrán derecho a un voto por cada acción que posean o representen. En aquellos casos en que los accionistas de las Acciones Serie Subordinada tengan derecho a voto, tendrán derecho a un voto por cada acción que posean o representen. Demás disposiciones en instrumento privado protocolizado extractado. La Sociedad se encuentra inscrita a fojas 34.203, número 23.520 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2010. Doy fe. Santiago, 27 de Octubre de 2025.

Corporate history on record

1. Incorporation· January 1, 2010

   Se menciona la sociedad Inmobiliaria Grupo Santolaya Limitada, inscrita en el Registro de Comercio en 2010.

2. Transformation· September 29, 2025

   Inmobiliaria Deisa Limitada e Inmobiliaria Las Pataguas Limitada transforman Inmobiliaria Grupo Santolaya Limitada en una sociedad por acciones.

   INMOBILIARIA DEISA LIMITADA · INMOBILIARIA LAS PATAGUAS LIMITADA · José Tomás Santolaya Martínez · José Antonio Santolaya Galarza

Official extract text

Ministerio del Interior Juan Ricardo San Martín Urrejola, Notario Público, Titular 43º Notaría Santiago, Huérfanos 835, piso 18, certifica que por escritura pública de fecha 29 de septiembre de 2025, ante mí, INMOBILIARIA DEISA LIMITADA, rol único tributario N° 76.810.960-5, representada por don José Tomás Santolaya Martínez, ambos domiciliados en Avenida Alonso de Córdova N° 4.355, oficina 601, comuna de Vitacura; e INMOBILIARIA LAS PATAGUAS LIMITADA, rol único tributario N° 76.910.440-2, representada por don José Antonio Santolaya Galarza, ambos domiciliados en calle Padre Mariano N° 181, quinto piso, comuna de Providencia; transformaron sociedad Inmobiliaria Grupo Santolaya Limitada, inscrita a fs. 34.203 N° 23.520 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2010, en una sociedad por acciones, aprobándose los siguientes estatutos: Nombre. “INMOBILIARIA GRUPO SANTOLAYA SpA”, que podrá actuar, inclusive con los bancos y sociedades financieras, con el nombre de fantasía de “GRUPO SANTOLAYA SpA”.- Objeto. La sociedad tendrá por objeto: a) El desarrollo de proyectos inmobiliarios, comprendiendo la explotación directa o a través de terceros de los mismos en cualquier forma, esto es, la adquisición de inmuebles, su división, fusión o modificación, la construcción y venta de viviendas, oficinas o locales comerciales; su administración y percepción de frutos; arrendamiento o leasing de bienes raíces; y la renovación, remodelación, construcción y desarrollo de los mismos bienes para sí o terceros. Asimismo, podrá participar en la elaboración de proyectos de arquitectura, ingeniería, especialidades e inspección técnica de obras, y en la contratación de obras de construcción. Además, podrá prestar asesorías y servicios en todas las áreas anteriormente indicadas. b) La realización de inversiones en toda clase de bienes, corporales e incorporales, muebles e inmuebles valores mobiliarios de toda clase, efectos de comercio, bonos, debentures, acciones y derechos en cualquier clase de sociedad para fines de inversión y/o renta. c) Asimismo, podrá desarrollar todas aquellas actividades, que en la actualidad o en el futuro, se encuentren relacionadas con los objetos señalados y que los socios acuerden. Cumplimiento del Objeto: En el cumplimiento del objeto social, la Sociedad procurará generar un impacto positivo para la comunidad, las personas vinculadas a la Sociedad y el medio ambiente. Administración y Uso Razón Social: corresponderá indistinta y separadamente a uno cualesquiera de don Gonzalo Guillermo Santolaya de Pablo, don José Tomás Santolaya Martínez, doña Josefina del Pilar Santolaya Martínez o don Jaime Adán Villegas Molina, quienes la ejercerán con facultades y excepciones indicadas en escritura que extracto.- Capital. $1.000.000.- dividido 1000 acciones ordinarias, misma serie, sin valor nominal, totalmente suscrito y pagado en el acto con cargo a los derechos que a cada uno de Inmobiliaria Deisa Limitada e Inmobiliaria las Pataguas Limitada le corresponden en la sociedad de responsabilidad limitada que se transforma, quedando en consecuencia Inmobiliaria Deisa Limitada con 600 acciones por un valor de $600.000 y que corresponden al 60% del porcentaje accionario de la Sociedad, e Inmobiliaria las Pataguas con 400 acciones por un valor de $400.000 y que corresponden al 40% del porcentaje accionario de la Sociedad. Duración: Indefinida. Domicilio: ciudad de Santiago, sin perjuicio agencias, oficinas o sucursales país o extranjero. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 30 de septiembre de 2025. -