Inmobiliaria Ginza SpA

Historia societaria relatada

1. Transformación

   La sociedad INMOBILIARIA GINZA SpA figura anteriormente como Inmobiliaria Ginza Limitada.

   INMOBILIARIA GINZA SpA

Texto oficial del extracto

IVÁN TORREALBA ACEVEDO, Notario Público Titular de la 33º Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos 979, Of. 501, comuna de Santiago, certifica que: por escritura pública de fecha 14 de noviembre de 2024, ante mí, compareció don NAOSHI ANDRES MATSUMOTO COURDURIER, en representación de KATANA INMOBILIARIA SpA y de KATANA HOLDING SpA, todos con domicilio para estos efectos en Avenida Bicentenario N° 3883, oficina 701, comuna de Vitacura, ciudad de Santiago, región Metropolitana, quienes vienen en modificar la sociedad INMOBILIARIA GINZA SpA, anteriormente Inmobiliaria Ginza Limitada, que figura inscrita a Fs. 489, N° 337 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2008, conforme al siguiente tenor: Modificación Administración. - KATANA INMOBILIARIA SpA y KATANA HOLDING SpA, en calidad de únicos y actuales socios de INMOBILIARIA GINZA SpA, vienen en modificar el numeral /seis/ de la Artículo Décimo de los estatutos sociales, por la siguiente: “/Seis/ Constituir a la sociedad en avalista, fiadora, codeudora solidaria y en general caucionar, prendar e hipotecar cualquier forma de obligaciones propias o de terceros”. En todo lo no modificado se mantienen plenamente vigentes los estatutos sociales. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago de Chile, a 27 de noviembre de 2024.

Historia societaria relatada

1. Otro acto· 8 de noviembre de 2023

   KATANA INMOBILIARIA SpA se fusiona por absorción con MAKAO INMOBILIARIA SpA, absorbendo a esta última.

   KATANA INMOBILIARIA SpA · MAKAO INMOBILIARIA SpA

2. Cambio de nombre· 19 de diciembre de 2023

   SOCIEDAD DE AHORRO GINZA LIMITADA pasa a denominarse INMOBILIARIA GINZA LIMITADA y luego se transforma en INMOBILIARIA GINZA SpA.

   SOCIEDAD DE AHORRO GINZA LIMITADA · INMOBILIARIA GINZA LIMITADA · INMOBILIARIA GINZA SpA

Texto oficial del extracto

VERÓNICA TORREALBA COSTABAL, Notario Público Suplente de la 33º Notaría de Santiago, Huérfanos N°979, Of. 501, certifica que: por escritura pública de fecha 19 de diciembre de 2023, ante don IVAN TORREALBA ACEVEDO, Notario Público Titular de esta misma Notaría, comparecieron: don NAOSHI ANDRÉS MATSUMOTO COURDURIER, en representación de KATANA INMOBILIARIA SpA, RUT N° 76.582.571-7, y de KATANA HOLDING SpA, RUT N° 76.829.330-9, todos con domicilio Avenida Bicentenario N°3.883, oficina 701, comuna de Vitacura, Región Metropolitana, quienes vienen en modificar SOCIEDAD DE AHORRO GINZA LIMITADA, Rut N° 76.007.182-K, que figura inscrita a Fs. 489 N° 337 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2008, conforme al siguiente tenor: I. Antecedentes. Modificaciones. Mediante Junta Extraordinaria de accionistas de fecha 8 de noviembre de 2023, ante el Notario de Santiago don Iván Torrealba Acevedo y reducida con esa misma fecha, se fusionaron KATANA INMOBILIARIA SpA y MAKAO INMOBILIARIA SpA absorbiendo la primera a la última, quedando todo sus activos, pasivos y patrimonio en la absorbente esto es KATANA INMOBILIARIA SpA, incluido el porcentaje de participación en Sociedad de Ahorro Ginza Limitada. Dicha modificación figura inscrita a Fj. 112.197 N° 48.218 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces del 2023, y publicada en el Diario Oficial con fecha 4 de enero de 2024. Por tanto, los únicos y actuales socios de la sociedad son KATANA INMOBILIARIA SpA y KATANA HOLDING SpA. Atendido lo anterior, KATANA INMOBILIARIA SpA y KATANA HOLDING SpA, en calidad de únicos y actuales socios de SOCIEDAD DE AHORRO GINZA LIMITADA, modifican la cláusula sexta de los estatutos sociales, por el siguiente: “SEXTO: Capital. - El capital de la sociedad es la cantidad de $1.000.000.-, que los socios aportan de la siguiente forma: a) KATANA INMOBILIARIA SpA, la cantidad de $990.000.- y b) KATANA HOLDING SpA, la cantidad de $10.000.-” II. Modificación Razón Social. - KATANA INMOBILIARIA SpA y KATANA HOLDING SpA, en calidad de únicos socios de SOCIEDAD DE AHORRO GINZA LIMITADA, modifican la cláusula segunda de los estatutos sociales, por la siguiente: “SEGUNDO: Razón Social. - La razón social será INMOBILIARIA GINZA LIMITADA. Su nombre de fantasía será INMOBILIARIA GINZA LTDA., el que podrá ser utilizado incluso ante bancos e instituciones financieras”. III. Transformación.– Mediante el presente instrumento, KATANA INMOBILIARIA SpA y KATANA HOLDING SpA en sus calidades de únicos y actuales socios de INMOBILIARIA GINZA LIMITADA, acuerdan lo siguiente: a) Transformar la sociedad mediante el cambio de especie o tipo social de acuerdo a las disposiciones legales vigentes, en una sociedad por acciones, modificando al mismo tiempo el nombre o razón social, la que pasará a denominarse INMOBILIARIA GINZA SpA, que se entenderá ser, para todos los efectos legales, la misma persona jurídica. La sociedad con su nueva naturaleza jurídica, será la continuadora de la Sociedad de Responsabilidad Limitada y se hará solidariamente responsable del cumplimiento de todas las obligaciones tributarias y del pago de todos los impuestos adeudados por INMOBILIARIA GINZA LIMITADA, particularmente para los fines contemplados en el artículo 69 del Código Tributario, se entenderá que INMOBILIARIA GINZA SpA, es responsable de cualquier impuesto que INMOBILIARIA GINZA LIMITADA pudiera adeudar. La sociedad que se regirá por los Estatutos que se pactan y establecen más adelante; y b) Sustituir las disposiciones del estatuto social vigente, a fin de adecuar los estatutos a las modificaciones antes señaladas, es decir, la transformación de la especie o tipo social de una sociedad de responsabilidad limitada a una sociedad por acciones. IV. NUEVOS ESTATUTOS. - En cumplimiento de los acuerdos recién alcanzados KATANA INMOBILIARIA SpA y KATANA HOLDING SpA, debidamente representados, en conformidad al artículo 8 número 13 del Código Tributario, por este instrumento acuerdan transformar la actual sociedad de responsabilidad limitada INMOBILIARIA GINZA LIMITADA, en una sociedad por acciones. La sociedad se denominará INMOBILIARIA GINZA SpA y se regirá por los siguientes estatutos: TÍTULO PRIMERO: RAZÓN SOCIAL, DOMICILIO, OBJETO Y DURACIÓN DE LA SOCIEDAD. - ARTÍCULO PRIMERO: Razón Social. - La razón social es INMOBILIARIA GINZA SpA, pudiendo usar para todos los fines bancarios y publicitarios el nombre de fantasía GINZA SpA. ARTÍCULO SEGUNDO: Domicilio. Su domicilio estatutario será en la ciudad de Santiago, Región Metropolitana, pudiendo establecer agencias y sucursales en otros puntos del país o en el extranjero y sin perjuicio de los domicilios especiales que pueda fijar para actos y contratos determinados. ARTÍCULO TERCERO: Duración. La duración de la Sociedad será indefinida. ARTÍCULO CUARTO: Objeto. - La sociedad tendrá por objeto: a) La adquisición, compra, venta, enajenación, construcción, loteo, urbanización, corretaje, comercialización, explotación, asesorías, arrendamiento, subarrendamiento en cualquier forma de bienes raíces de cualquier especie. b) La prestación de toda clase de asesorías, consultorías, en especial las relacionadas a la gestión inmobiliaria y servicios relacionados con todo lo anterior pudiendo formar parte de toda clase de sociedades y asociaciones cuyo objeto se relacione de alguna forma con el presente giro o coadyuve a su realización. Todo por cuenta propia o ajena. TÍTULO SEGUNDO: CAPITAL Y ACCIONES.- ARTÍCULO QUINTO: Capital Social. - El capital social asciende a la suma de un millón de pesos, dividido en mil acciones, todas ordinarias, nominativas, de igual valor cada una de ellas, de una misma y única serie, y sin valor nominal, las que se suscriben y pagan en la forma establecida en el artículo primero transitorio de estos estatutos. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago de Chile a 09 de enero de 2024.

Historia societaria relatada

1. Cambio de nombre· 7 de junio de 2010

   La sociedad modifica su razón social a SOCIEDAD DE AHORRO GINZA LIMITADA.

2. Cambio de administrador· 17 de octubre de 2013

   Se modifica la administración social.

3. Transformación· 5 de junio de 2020

   INVERSIONES NAOSHI MATSUMOTO COURDURIER E.I.R.L. se transforma en KATANA HOLDING SpA.

   INVERSIONES NAOSHI MATSUMOTO COURDURIER E.I.R.L.

4. Otro acto· 5 de junio de 2020

   KATANA HOLDING SpA se divide y sus derechos en la sociedad pasan a MAKAO INMOBILIARIA SpA.

   KATANA HOLDING SpA · MAKAO INMOBILIARIA SpA

5. Cesión de derechos· 7 de noviembre de 2023

   INMOBILIARIA MAMACO LIMITADA cede el 100% de sus derechos sociales a KATANA HOLDING SpA y se retira de la sociedad.

   INMOBILIARIA MAMACO LIMITADA · KATANA HOLDING SpA

Texto oficial del extracto

IVÁN TORREALBA ACEVEDO, Notario Público Titular de la 33º Notaría de Santiago, Huérfanos N°979, Of. 501, certifica que: por escritura pública de fecha 7 de noviembre del año 2023, ante mi comparecieron: don NAOSHI MATSUMOTO TAKAHASHI, en representación de INMOBILIARIA MAMACO LIMITADA, RUT N° 78.528.120-9; y don NAOSHI ANDRÉS MATSUMOTO COURDURIER, en representación de MAKAO INMOBILIARIA SpA, RUT N° 77.294.809-3, y de KATANA HOLDING SpA, RUT N° 76.829.330-9, todos con domicilio calle Las Hortensias número dos mil setecientos diez, comuna de Providencia, Santiago, Región Metropolitana, quienes vienen en modificar SOCIEDAD DE AHORRO GINZA LIMITADA, Rut N° 76.007.182-K, que figura inscrita a Fs. 489 N° 337 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2008, conforme al siguiente tenor: I. Antecedentes. Modificaciones. a) La sociedad modificó su razón social a SOCIEDAD DE AHORRO GINZA LIMITADA, por escritura pública de fecha 7 de Junio del año 2010, en la Notaría de Santiago de don Raúl Undurraga Laso, cuyo extracto figura inscrito a fojas 34.297 N° 23.588, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2010, y, b) Por escritura pública de fecha 17 de octubre del año 2013, ante el Notario de Santiago don Iván Torrealba Acevedo, se modificó la administración social. Un extracto de dicha escritura figura inscrito a fojas 83.055 N° 54.482 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2013. II. Declaración de modificación de socios. Según consta en escritura pública de fecha 5 de junio de 2020, en la Notaría de Santiago de don Iván Torrealba Acevedo, el socio INVERSIONES NAOSHI MATSUMOTO COURDURIER E.I.R.L., se transformó en una sociedad por acciones, pasando a llamarse KATANA HOLDING SpA. Un extracto de dicha escritura figura inscrita a fj. 37.071 N° 17.804 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2020. En esa misma escritura, se procedió a dividir KATANA HOLDING SpA, otrora INVERSIONES NAOSHI MATSUMOTO COURDURIER E.I.R.L., en tres sociedades distintas, los que girarán bajo los siguientes nombres: (Uno) Katana Holding SpA, (Dos) Makao Inmobiliaria SpA, y (Tres) Makao Comercial SpA. Según asignación patrimonial efectuado sobre la base de un balance pro forma, practicado al 31 de diciembre de 2019, protocolizado al final de esa misma escritura, todos los derechos sociales que poseía KATANA HOLDING SpA, antes INVERSIONES NAOSHI MATSUMOTO COURDURIER E.I.R.L., en Sociedad de Ahorro GINZA LIMITADA pasaron a formar parte de la sociedad MAKAO INMOBILIARIA SpA. Un extracto de dicha escritura figura inscrito a fj 37.120 n° 17.823 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2020. II.- Cesión de derechos. Los actuales y únicos socios de la sociedad son: Uno) MAKAO INMOBILIARIA SpA, dueño de un 99% de los derechos sociales y, Dos) INMOBILIARIA MAMACO LIMITADA, dueño de 1 % de los derechos sociales, quienes acuerdan modificar la sociedad, mediante la compraventa y cesión de los siguientes derechos sociales: i) INMOBILIARIA MAMACO LIMITADA, debidamente representada, vende, cede y transfiere el 100% por ciento de sus derechos sociales en SOCIEDAD DE AHORRO GINZA LIMITADA, ascendentes al 1% del total de los derechos sociales de La Compañía, a KATANA HOLDING SpA quien compra, acepta y adquiere dichos derechos en la suma de $17.000.-, pagados en ese mismo acto en dinero en efectivo. En consecuencia, se retira INMOBILIARIA MAMACO LIMITADA, e ingresa como nuevo socio la sociedad KATANA HOLDING SpA a SOCIEDAD DE AHORRO GINZA LIMITADA. III. Modificación. Como consecuencia de las modificaciones antes transcritas, los actuales y únicos socios vienen en modificar el artículo sexto de los estatutos sociales, por el siguiente: “ARTÍCULO SEXTO: CAPITAL. El capital social es la suma de UN MILLÓN DE PESOS, que los socios aportan en la siguiente proporción: a) MAKAO INMOBILIARIA SpA, aporta la suma de $990.000.-, equivalentes al 99% del capital social; y b) KATANA HOLDING SpA, aporta la suma de $10.000.-, equivalente al 1% por ciento del capital social.”. En todo lo no modificado se mantienen plenamente vigentes los estatutos sociales. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago de Chile a 6 de diciembre de 2023.

Historia societaria relatada

1. Cambio de capital· 24 de marzo de 2010

   INVERSIONES KATANA LIMITADA aumenta su capital por aporte de derechos en SOCIEDAD DE AHORRO GINZA LIMITADA

   INVERSIONES KATANA LIMITADA · INVERSIONES NAOSHI MATSUMOTO COURDURIER E.I.R.L.

2. Transformación· 30 de junio de 2017

   INVERSIONES KATANA LIMITADA se transforma y se fusiona con INVERSIONES MATSUMOTO NEBOT LIMITADA, pasando a KATANA INVESTMENTS SpA

   INVERSIONES KATANA LIMITADA · INVERSIONES MATSUMOTO NEBOT LIMITADA

3. Transformación· 24 de septiembre de 2020

   KATANA INVESTMENTS SpA se divide en tres sociedades por acciones

   KATANA INVESTMENTS SpA

Texto oficial del extracto

IVÁN TORREALBA ACEVEDO, Notario Público Titular de la 33ª Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos 979, oficina 501, Santiago, certifica que: compareció don NAOSHI ANDRÉS MATSUMOTO COURDURIER, en representación de INMOBILIARIA MAMACO LIMITADA y de KATANA INMOBILIARIA SpA, en calidad de únicos y actuales socios de SOCIEDAD DE AHORRO GINZA LIMITADA, la que figura inscrita a Fs. 489, N° 337, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2008, con domicilio en Av. Bicentenario N° 3.883, Of. 701, comuna de Vitacura, ciudad de Santiago, quienes adoptaron los siguientes acuerdos que se extractan: I. La socia INVERSIONES KATANA LIMITADA fue modificada mediante escritura pública extendida con fecha 24 de Marzo del año 2010, de la Notaría de Santiago de doña Nancy de la Fuente Hernández, anotada bajo el Repertorio Número 1.952, aumentándose su capital, mediante el aporte en dominio que INVERSIONES NAOSHI MATSUMOTO COURDURIER E.I.R.L. efectuó, entre otros, de los derechos de los que era titular en SOCIEDAD DE AHORRO GINZA LIMITADA, que ascendían al 99% del capital de ésta última. Un extracto de ella, figura inscrito a Fojas 22.000, Número 14.962, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2010 y, fue publicado en el Diario Oficial con fecha 18de Mayo del mismo año. Consecuentemente, los socios de SOCIEDAD DE AHORRO GINZA LIMITADA, pasaron a ser INVERSIONES KATANA LIMITADA e INMOBILIARIA MAMACO LIMITADA. II. Mediante escritura pública extendida en la 33° Notaría de Santiago, de don Iván Torrealba Acevedo, con fecha 30 de Junio de 2017, anotada bajo el Repertorio Número 10.854, la sociedad INVERSIONES KATANA LIMITADA fue transformada y fusionada con INVERSIONES MATSUMOTO NEBOT LIMITADA, siendo ésta última absorbente de la primera y cambiando su tipo y razón social a KATANA INVESTMENTS SpA. Un extracto de dicha escritura figura inscrito a Fojas 56.710, Número 30.640, y a Fojas 56.708, Número 30.639, ambas del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2017 y publicado en el Diario Oficial con fecha 27 de Julio del mismo año. Como consecuencia de dicha fusión y transformación, los socios de SOCIEDAD DE AHORRO GINZA LIMITADA, pasaron a ser KATANA INVESTMENTS SpA e INMOBILIARIA MAMACO LIMITADA. III. Luego, mediante escritura pública extendida en la 33° Notaría de Santiago de don Iván Torrealba Acevedo, con fecha 24 de Septiembre del año 2020, anotada bajo el Repertorio Número 16.151, la sociedad KATANA INVESTMENTS SpA fue dividida en tres sociedades por acciones distintas. Los derechos sociales de los que fuera titular en SOCIEDAD DE AHORRO GINZA LIMITADA fueron asignados a KATANA INVESTMENTS NACIONAL UNO SpA, que nació producto de la división. Un extracto de ella figura inscrito a Fojas 26.903, Número 12.475, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente el año 2021 y fue publicado en el Diario Oficial con fecha 8 de Abril del mismo año. Dicha operación fue rectificada y saneada mediante escritura pública extendida en la 33° Notaría de Santiago de don Iván Torrealba Acevedo, con fecha 05 de Abril del año 2021, anotada bajo el Repertorio Número 6.027. Un extracto de ella figura inscrito a Fojas 33.835, Número 15.741, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2021 y fue publicado en el Diario Oficial con fecha 05 de Mayo del mismo año. Como consecuencia de dicha división, los socios de SOCIEDAD DE AHORRO GINZA LIMITADA, pasaron a ser KATANA INVESTMENTS NACIONAL UNO SpA e INMOBILIARIA MAMACO LIMITADA. IV. Atendido lo antes expuesto, KATANA INMOBILIARIA SpA e INMOBILIARIA MAMACO LIMITADA, en calidad de únicos socios de SOCIEDAD DE AHORRO GINZA LIMITADA, modifican la cláusula sexta de los estatutos sociales, por el siguiente: “SEXTO: Capital. - El capital de la sociedad es la cantidad de $1.000.000.-, que los socios aportan de la siguiente forma: a) KATANA INMOBILIARIA SpA, la cantidad de $990.000; y b) INMOBILIARIA MAMACO LIMITADA, la cantidad de $10.000”. V. KATANA INMOBILIARIA SpA e INMOBILIARIA MAMACO LIMITADA, en calidad de únicos socios de SOCIEDAD DE AHORRO GINZA LIMITADA, modifican la cláusula segunda de los estatutos sociales, por la siguiente: “SEGUNDO: Razón Social. - La razón social será INMOBILIARIA GINZA LIMITADA. Su nombre de fantasía será INMOBILIARIA GINZA LTDA., el que podrá ser utilizado incluso ante bancos e instituciones financieras”. VI. Transformar la sociedad mediante el cambio de especie o tipo social en una Sociedad por Acciones, la que pasará a denominarse INMOBILIARIA GINZA SpA, que se entenderá ser, para todos los efectos legales, la misma persona jurídica, cuyos estatutos a continuación se extractan: i) Razón Social: “INMOBILIARIA GINZA SpA”; ii) Domicilio: Su domicilio estatutario será en la ciudad de Santiago, Región Metropolitana, pudiendo establecer agencias y sucursales en otros puntos del país o en el extranjero y sin perjuicio de los domicilios especiales que pueda fijar para actos y contratos determinados; iii) Duración: Indefinida; iv) Objeto: a) La adquisición, compra, venta, enajenación, construcción, loteo, urbanización, corretaje, comercialización, explotación, asesorías, arrendamiento, subarrendamiento en cualquier forma de bienes raíces de cualquier especie. b) La prestación de toda clase de asesorías, consultorías, en especial las relacionadas a la gestión inmobiliaria y servicios relacionados con todo lo anterior pudiendo formar parte de toda clase de sociedades y asociaciones cuyo objeto se relacione de alguna forma con el presente giro o coadyuve a su realización. Todo por cuenta propia o ajena; v) Capital: El capital social asciende a la suma de$1.000.000.-, dividido en 1.000 acciones, todas ordinarias, nominativas, de igual valor cada una de ellas, de una misma y única serie, y sin valor nominal, las que se suscriben y pagan en la forma establecida en el artículo primero transitorio de estos estatutos. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago 22 de julio de 2021.