Sociedad Inmobiliaria Altos De San José Limitada

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Hugo Patricio Monroy Foix, abogado, Notario Público Titular de Casablanca, con oficio en calle Constitución N° 380, por escritura pública hoy ante mi, ARMANDO EXEQUIEL BARRIENTOS SÁNCHEZ, domiciliado en Casablanca, Las Dichas, sin número, MARIA SOLEDAD BARRIENTOS CARRASCO, domiciliada en Casablanca, Las Dichas, sin número, JORGE ARMANDO BARRIENTOS CARRASCO, domiciliado en Casablanca, Las Dichas, sin número, y ERIKA ELSA CARRASCO NÚÑEZ, domiciliada en Casablanca, Las Dichas, sin número, constituyen una sociedad comercial de responsabilidad limitada al monto de sus aportes. Razón social: "SOCIEDAD INMOBILIARIA ALTOS DE SAN JOSÉ LIMITADA", pudiendo usar el nombre de fantasía, incluso ante los Bancos, de "ALTOS DE SAN JOSÉ LTDA.". Domicilio.- La ciudad de Casablanca, pudiendo abrir las sucursales que los socios estimen en el resto del país o en el extranjero. Objeto.- La sociedad tendrá los siguientes objetos: Uno) la adquisición y enajenación de bienes raíces, arrendamiento, su administración, explotación, urbanización, subdivisión, creación de conjuntos habitacionales o de servicios; toda clase de negocios inmobiliarios, por cuenta propia o ajena, incluso asociándose con sociedades para el mismo objeto; Dos) Elaboración, planificación y ejecución de proyectos inmobiliarios, turísticos y de protección y conservación del medioambiente, en cualesquiera de sus formas; promoción de servicios, representaciones y cualquier otro que las partes de común acuerdo determinen. Tres) Asimismo, la realización de todos los actos y contratos que sean necesarios o convenientes, directa o indirectamente, con el cumplimiento de los objetivos sociales precedentes y que los socios acordaren.- Administración.- La representación y la administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá al socio don Armando Exequiel Barrientos Sánchez, con facultades incluidas en escritura extractada. Capital.- $100.000.000.- que se aporta siguiente manera: Armando Exquiel Barrientos Sánchez aporta en dominio los siguientes bienes raíces: UNO) Lote TRECE, conocido también con el nombre de Los Rulos, del plano agregado bajo el número ocho, al final del Registro de Propiedad de mil novecientos ochenta y cinco, del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca, ubicado en San José, comuna de Algarrobo, provincia de San Antonio, Quinta Región, con una superficie de veinte hectáreas. Lo adquirió por sucesión por causa de muerte, al obtener la posesión efectiva de la herencia intestada quedada al fallecimiento de doña Aurora del Carmen Sánchez Cea, la que fue concedida por resolución del Director Regional Región de Valparaíso, del Servicio de Registro Civil e Identificación Chile, exenta 8020, de 20 de abril de 2015, y que corre inscrita a fojas 2.465 vuelta, número 2.615, del Registro de Propiedad de 2.016, del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca, a cuyo margen se anotó la certificación de pago total de impuesto a la herencia número 77316075898, de 11 de mayo de 2.016, certificado agregado al final del Registro de Propiedad de 2.016, del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca, bajo el N° 429. La inscripción de herencia corre a fojas 2.466, N° 2.616, del Registro de Propiedad de 2.016, del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca. DOS) Segunda Hijuela del Predio El Encañado, llamado “La Huella”, ubicada en Las Dichas de la comuna de Casablanca, provincia de Valparaíso, Quinta Región, de las en que se dividió dicho predio. Tiene una superficie aproximada de 15 hectáreas. Adquirió el señalado inmueble: en parte, por sucesión por causa de muerte, al obtener la posesión efectiva de la herencia intestada quedada al fallecimiento de don Armando Barrientos Rojas, la que fue concedida por resolución del Juzgado de Letras de Casablanca, de 10 de abril de 1.992, en los autos rol 22.820, la que se halla inscrita a fojas 817 vuelta, N° 1.223, del Registro de Propiedad de 1.992, del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca, a cuyo margen se anotó la exención del impuesto a las asignaciones, la que fue declarada por resolución de 14 de mayo de 1.992, ampliada por resolución de 28 de agosto de 2.009, del mismo Juzgado; la inscripción de herencia corre a fojas 819, N° 1.226, del Registro de Propiedad de 1.992, del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca; y, en parte, por sucesión por causa de muerte, al obtener la posesión efectiva de la herencia intestada quedada al fallecimiento de doña Aurora del Carmen Sánchez Cea, la que fue concedida por resolución del Director Regional Región de Valparaíso, del Servicio de Registro Civil e Identificación Chile, exenta 8.020, de 20 de abril de 2.015, y que corre inscrita a fojas 2.465 vuelta, N° 2.615, del Registro de Propiedad de 2.016, del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca, a cuyo margen se anotó la certificación de pago total de impuesto a la herencia 77316075898, de 11 de mayo de 2.016, certificado agregado al final del Registro de Propiedad de 2.016, del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca, bajo el N° 429. La inscripción de herencia corre a fojas 2.467 vuelta, N° 2.618, del Registro de Propiedad de 2.016, del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca. Los socios avalúan, de común acuerdo, el bien inmueble signado con el número UNO, Lote Trece, en $75.000.000.-; y, el bien raíz signado con el número DOS, El Encañado, en la suma de $15.000.000.- De esta forma, el aporte de capital del socio Armando Exequiel Barrientos Sánchez, asciende a la suma de $90.000.000.-, ya ingresado en arcas sociales. b) la socia Erika Elsa Carrasco Núñez aporta el 4%, esto es, $4.000.000.-, a medida que las necesidades sociales lo requieran, dentro del plazo de 3 años a contar de la fecha del presente instrumento; c) El socio Jorge Armando Barrientos Carrasco aporta el 3%, esto es, $3.000.000.-, a medida que las necesidades sociales lo requieran, dentro del plazo de 3 años a contar de la fecha del presente instrumento; y, d) la socia María Soledad Barrientos Carrasco aporta el 3%, esto es, la suma de $3.000.000.-, a medida que las necesidades sociales lo requieran, dentro del plazo de 3 años a contar de la fecha del presente instrumento. Duración.- 5 años, a contar de la fecha de la presente escritura, y este plazo se entenderá renovado tácita y sucesivamente por períodos iguales, si ninguno de los socios manifestare su voluntad de ponerle término mediante escritura pública otorgada con una anticipación de 6 meses, a lo menos, antes del fin del respectivo período. Utilidades y pérdidas en forma proporcional a los aportes de los socios. Casablanca, 7 de octubre de 2.016.