Sociedad De Inversiones Brisas De Bahía Inglesa SpA

摘要官方正文

Ministerio del Interior FRANCISCO NEHME CARPANETTI, Abogado, Notario Público Titular de la Primera Notaría de la Provincia de Copiapó, Libertador Bernardo O'Higgins N° 744, Ciudad de Copiapó, certifico que por escritura pública de fecha 22 de Octubre de 2.025, Repertorio N° 2.257-2.025.-, ante mí: JUAN CARLOS SILVA DÍAZ, chileno, casado y separado de bienes, Ingeniero, RUN N° 6.972.576-7, Chañarcillo N° 321, Copiapó; CARLOS ALBERTO AGUIRRE BARRAZA, chileno, casado y separado de bienes, empresario, RUN N° 8.448.952-2, Los Carrera N° 360, Copiapó; ROMELIO CAMPILLAY HURTADO, chileno, casado en sociedad conyugal, Técnico Universitario en Sondaje, RUN N° 9.038.364-7, José Leyton N° 1.005, comuna de Talagante, Región Metropolitana, representado por don PATRICIO RODRIGO PINTO CASTRO, chileno, divorciado, abogado, RUN N° 10.295.116-6, Atacama N° 519, Copiapó; VÍCTOR HUGO CABELLO GAMONAL, chileno, divorciado, ingeniero civil en minas, RUN N° 8.592.207-6, Avenida Copayapu N° 1463, Copiapó; MANUEL ALEJANDRO MADRID DEL REAL, chileno, casado, empresario, RUN N° 13.267.640-2, Granada N° 4057, Villa El Español, Copiapó; PATRICIO RODRIGO PINTO CASTRO, chileno, divorciado, abogado, RUN N° 10.295.116-6, Atacama N° 519, Copiapó; GUILLERMO ENRIQUE REYES PÉREZ, chileno, casado, arquitecto, RUN N° 15.646.469-4, Los Carrera N° 360, Copiapó, y WILFREDO GUILLERMO GUERRA SILVA, chileno, conviviente civil, ingeniero, RUN N° 6.251.211-3, Pasaje Los Girasoles Parcela 129, Margarita Norte, Copiapó; constituyeron sociedad por acciones denominada “SOCIEDAD DE INVERSIONES BRISAS DE BAHÍA INGLESA SpA”.- Objeto: El objeto de la Sociedad será: Uno. Compra, venta, arrendamiento y enajenación de bienes raíces: Adquisición, enajenación y transferencia a cualquier título de inmuebles urbanos y rurales, tales como terrenos, parcelas, predios, propiedades comerciales, industriales y habitacionales. Dos. Desarrollo de proyectos inmobiliarios: Planificación, construcción, promoción, comercialización y venta de proyectos inmobiliarios, sean estos de carácter habitacional, industrial, comercial, turístico, recreacional o de cualquier otra naturaleza, ya sea directamente o a través de contratos de construcción, subcontratos u otros tipos de asociaciones con terceros. Tres. Explotación de inmuebles: Explotación y administración de bienes raíces propios o de terceros, incluyendo la administración de condominios, edificios, centros comerciales, oficinas, estacionamientos, bodegas, propiedades industriales y agrícolas, con el fin de percibir rentas de arrendamiento, canon de uso, tarifas de servicios u otros ingresos relacionados. Cuatro. Parcelación y urbanización: Desarrollo de proyectos de urbanización, subdivisión y parcelación de terrenos, incluyendo la instalación de infraestructuras de servicios básicos como agua, energía eléctrica, alcantarillado, telecomunicaciones y otros, así como la gestión de permisos municipales, medioambientales y de cualquier índole que sean necesarios para dichos fines. Cinco. Inversión inmobiliaria y financiera: Adquisición, administración y enajenación de participaciones y derechos en sociedades cuyo giro principal sea el desarrollo, inversión y explotación de bienes raíces, así como la compra y venta de valores mobiliarios, como acciones, bonos, debentures, derechos de sociedades, títulos de crédito y cualquier otro tipo de instrumentos financieros, percibiendo sus frutos y derivados. Seis. Arriendo y leasing inmobiliario: Arrendamiento, leasing y subarrendamiento de bienes inmuebles propios o de terceros, incluyendo el arriendo de viviendas, locales comerciales, bodegas, oficinas, instalaciones industriales, terrenos para uso agrícola o cualquier otro inmueble. Siete. Prestación de servicios inmobiliarios y conexos: Prestación de servicios relacionados con la intermediación inmobiliaria, corretaje de propiedades, gestión de ventas y arriendos, administración de activos inmobiliarios, tasación de inmuebles y asesorías técnicas, financieras y jurídicas relacionadas con el ámbito inmobiliario. Ocho. Construcción de obras civiles: Ejecución de obras civiles e industriales, tales como la construcción de edificios, casas, oficinas, centros comerciales, parques industriales, infraestructura urbana y vial, entre otros, tanto por cuenta propia como por encargo de terceros. Nueve. Remodelación y mejoramiento de inmuebles: Servicios de remodelación, mejoramiento, ampliación y acondicionamiento de inmuebles, tanto residenciales como comerciales e industriales, incluyendo la ejecución de trabajos de mantenimiento, reparación, y modernización de estructuras e instalaciones. Diez. Servicios de administración de inmuebles y condominios: Administración de propiedades, edificios, condominios y loteos, prestando servicios de mantención, seguridad, aseo, recolección de residuos, administración financiera y otros relacionados con la gestión integral de activos inmobiliarios. Once. Sostenibilidad y eficiencia energética: Desarrollo e implementación de proyectos inmobiliarios con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, incorporando energías renovables, certificaciones verdes y tecnologías de reducción de emisiones de carbono en la construcción y operación de inmuebles. Doce. Fideicomisos y fondos de inversión inmobiliarios: Participación, creación y gestión de fondos de inversión inmobiliarios, fideicomisos, y otras formas de estructuras de inversión colectiva en el ámbito inmobiliario, tanto en Chile como en el extranjero. Trece. Actuación en copropiedad y consorcios: Asociación con terceros para el desarrollo conjunto de proyectos inmobiliarios, a través de joint ventures, consorcios, contratos de asociación o cualquier otra forma de colaboración que permita la explotación y administración de bienes raíces de forma conjunta. Catorce. Actuación en calidad de mandataria: La sociedad podrá actuar como mandataria, agente o representante en la administración, compra, venta, arriendo y cualquier otro tipo de operaciones relacionadas con bienes raíces de terceros, incluyendo la gestión de patrimonios inmobiliarios y la representación en operaciones complejas de desarrollo inmobiliario. Quince. Financiamiento y garantía de proyectos inmobiliarios: Participar en la estructuración y obtención de financiamiento para proyectos inmobiliarios propios o de terceros, pudiendo actuar como avalista, garante o fiadora, y constituyendo hipotecas, prendas y cualquier otro tipo de garantías que sean necesarias para asegurar el cumplimiento de sus obligaciones o las de terceros. Dieciséis. Alcance General: Para el cumplimiento de sus objetivos, la sociedad podrá realizar toda clase de actividades y negocios relacionados directa o indirectamente con el giro inmobiliario y de inversión. La sociedad podrá actuar por cuenta propia o ajena, asociarse o participar en negocios con terceros, y celebrar toda clase de contratos, actos y operaciones que sean necesarios o convenientes para la consecución de sus fines, sin limitación alguna, ya sea dentro o fuera del país.- Administración: La sociedad será administrada en un inicio por un directorio formado por los señores Juan Carlos Silva Díaz, Carlos Alberto Aguirre Barraza y Manuel Alejandro Madrid Del Real.- Se designa como Director Legal a don Manuel Alejandro Madrid Del Real, y como gerente general a don Juan Carlos Silva Díaz y Director Inmobiliario a Carlos Alberto Aguirre Barraza.- Las actuaciones del gerente general que digan relación con el artículo Vigésimo Sexto de los Estatutos de escritura extractada deberán contar con la autorización del Director Legal.- Capital: $192.000.000.-, dividido en 19.200 acciones nominativas, de una misma y única serie, con valor nominal de $10.000.- En este acto se suscribe un capital por $96.000.000.-, correspondiente a 9600 acciones nominativas, de la única serie de que consta el capital social, el cual se distribuye entre los socios de la siguiente forma: a) Don Juan Carlos Silva suscribe 4.000 acciones, equivalentes a $40.000.000.-, comprometiéndose a pagarlas dentro del plazo de 3 meses contado desde la fecha de suscripción de la presente escritura pública; b) Don Carlos Alberto Aguirre Barraza, suscribe 1.150 acciones, equivalentes a $11.500.000.-, comprometiéndose a pagarlas dentro del plazo de 3 meses contado desde la fecha de suscripción de la presente escritura pública; c) Don Romelio Campillay Hurtado, suscribe 1.000 acciones, equivalentes a $10.000.000.-, comprometiéndose a pagarlas dentro del plazo de 3 meses contado desde la fecha de suscripción de la presente escritura pública; d) Don Víctor Hugo Cabello Gamonal, suscribe 2.000 acciones, equivalentes a $20.000.000.-, comprometiéndose a pagarlas dentro del plazo de 3 meses contado desde la fecha de suscripción de la presente escritura pública; e) Don Manuel Madrid Del Real, suscribe 150 acciones, equivalentes a $1.500.000.-, suscritos y pagados en este acto; f) Don Patricio Rodrigo Pinto Castro, chileno, suscribe 150 acciones, equivalentes a $1.500.000.-, suscritos y pagados en este acto; g) Don Guillermo Enrique Reyes Pérez, suscribe 150 acciones, equivalentes a $1.500.000.- suscritos y pagados en este acto; h) Don Wilfredo Guerra Silva, suscribe 1.000 acciones equivalentes a $10.000.000.-, comprometiéndose a pagarlas dentro del mismo plazo. En virtud de este acto, se suscribe el 50% del capital autorizado, 9.600 acciones, equivalentes a $96.000.000.- de los cuales se encuentran efectivamente pagado en aporte accionario 450 acciones por $4.500.000.-, que se pagan en este acto en dinero efectivo e ingresan al capital social. El saldo suscrito y no pagado será solventado dentro de los plazos indicados por los respectivos socios.- Duración: 5 años, a contar de la fecha de la presente escritura, dicho plazo será renovable automática y sucesivamente por períodos iguales de 5 años cada uno. Domicilio: El domicilio de la sociedad es la ciudad de Copiapó, Atacama N° 519, Copiapó, sin perjuicio de que pueda establecer agencias, sucursales o establecimientos en otros puntos del país y en el extranjero.- Demás estipulaciones escritura extractada. Copiapó, 27 de noviembre de 2025.