Sociedad De Arrendamientos E Inversiones Perez Reyes Limitada

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CRISTHOPER EDUARDO MONTECINO VENEGAS, Notario Suplente del titular de la Décimo Segunda Notaría de Concepción de don JUAN EDUARDO AVELLO SAN MARTIN, según decreto número ciento cuarenta y uno, protocolizado al final de los registros del presente mes bajo el número mil ochocientos ocho, con oficio en Avenida Chacabuco número novecientos ochenta de la comuna de Concepción, certifico; Por escritura pública de fecha 26.12.2022 repertorio 4.091-2022, ante mí : JUAN ANTONIO PÉREZ REYES, comerciante, Rut 2.666.394-6, O’Higgins N° 466, Concepción; y RAÚL HERNÁN PÉREZ REYES, comerciante, Rut 4.763.060-6, Las Heras 2046, Concepción: Constituyen sociedad de responsabilidad limitada. NOMBRE o RAZÓN SOCIAL: “SOCIEDAD DE ARRENDAMIENTOS E INVERSIONES PEREZ REYES LIMITADA, pudiendo usar nombre de fantasía ARRENDAMIENTOS HERMANOS PEREZ LTDA. OBJETO: a) La compraventa y explotación de inmuebles, por cuenta propia o ajena; b) La inversión para obtener rentabilidad sobre todo tipo de bienes muebles, inmuebles, bonos, acciones y derechos de cualquier clase o naturaleza, sea por cuenta propia o ajena; c) Realizar, inversiones inmobiliarias, celebrar respecto de ellas toda clase de actos y contratos y efectuar en los bienes que adquiera, construcciones y transformaciones y todas las operaciones inmobiliarias que se estime pertinentes; d) El arrendamiento, administraciones, y comercialización de todo bien inmueble o mueble, incluyendo el ámbito del corretaje de propiedades; e) Adquirir, enajenar, arrendar y explotar a cualquier título, y en cualquiera de sus formas bienes raíces; f) La administración inmobiliaria, incluyendo centros comerciales, supermercados, bodegas u otros inmuebles; g) Realizar, inversiones inmobiliarias, celebrar respecto de ellas toda clase de actos y contratos y efectuar en los bienes que adquiera, construcciones y transformaciones y todas las operaciones inmobiliarias que se estime pertinentes; h) Ejecutar por cuenta propia o ajena negocios de loteamiento, urbanización y construcción inmobiliaria, la compra de terrenos con el ánimo de venderlos a terceros en un sólo cuerpo o en lotes, urbanizados o no; la compra y construcción de edificios, centros comerciales, supermercados, bodegas, oficinas, estacionamientos y viviendas para renta y/o para venderlos por pisos o locales o en un solo cuerpo; i) Construir por cuenta propia o ajena toda clase de edificaciones y obras, administrarlas, explotarlas y/o enajenarlas a cualquier título; j) Administrar bienes muebles e inmuebles, corporales e incorporales, pudiendo percibir sus frutos; realización de toda clase de inversiones en bienes raíces, mueble y valores, tangibles o no, pudiendo invertir su producto en cualquier tipo de negocio u operación; k) Tomar en arriendo establecimientos hoteleros y adquirirlos para su explotación; l) Comprar patentes comerciales para el desarrollo de sus actividades inmobiliarias y otras del giro que se acuerde; m) Formar parte en otras sociedades, modificarlas y asumir administración de las mismas, constituirlas o participar en sociedades que tengan objetos análogos a los indicados; n) Y en general, todos los demás negocios relacionados o no con el giro, y cualquier otra actividad que tenga relación con las anteriores.- CAPITAL: $408.250.000.- aportados en partes iguales, 50% c/u, con aporte derechos sobre siguientes inmuebles: a) Propiedad de calle Los Carrera N° 42 al 48, Concepción, inscrito a sus nombres, a fojas 15588 número 7147, Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción, año 2022, tasado común acuerdo $200.000.000, de los cuales $100.000.000 aporta cada uno; b) Propiedad ubicada en calle Los Carrera número 1099, esquina de Orompello, Concepción, inscrita a sus nombres, a fojas 15586 número 7145, Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción, año 2022, tasado común acuerdo $100.000.000, de los cuales $50.000.000 aporta cada uno; c) Inmueble consistente en Lote B, de calle Las Heras 2046, ciudad y comuna Concepción, de la subdivisión de la propiedad de calles Carrera, Vilumilla, Las Heras y Fresia, inscrita a sus nombres, a fojas 15586 número 7146 Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción, año 2022, tasado común acuerdo $100.000.000, de los cuales $50.000.000 aporta cada uno; y d) Cada socio aporta la totalidad de sus derechos y acciones que tiene cada uno sobre la Propiedad de calle Lincoyán 440, Local 15, Concepción, que equivalen al 37.5% de la propiedad cada derecho, cuya singularización es Lote Uno de la subdivisión del predio ubicado en calle Lincoyán esquina calle Libertador Bernardo O’Higgins, de la ciudad y comuna de Concepción. Sumados ambos aportan un 75%, derechos inscritos a fojas 15589 número 7148, Registro de Propiedad Conservador de Bienes Raíces de Concepción, año 2022. Inmueble tasado común acuerdo $11.000.000, por lo que el 75% que es el que les corresponde a comparecientes está tasado en $8.250.000, de los cuales $4.125.000 aporta cada uno.- RESPONSABILIDAD: Limitada al monto respectivos aportes.- ADMINISTRACIÓN; La administración, representación y uso de la razón social, corresponderá a ambos socios, ya sea actúen en forma conjunta, o separada indistintamente. Para venta y/o enajenación de bienes raíces de la sociedad, se requiere comparecencia conjunta.- DURACION: 2 años desde escritura, renovables tácitamente e por períodos iguales.- DOMICILIO: Concepción. Demás estipulaciones escritura extractada. Concepción, 26 de diciembre de 2022.