Inversiones Jjb SpA

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Ministerio del Interior Álvaro Gonzalo Mera Correa, Abogado, Notario Público Titular para las comunas de Constitución y Empedrado, con domicilio en calle O´Higgins número 499-A de Constitución, certifica: Mediante escritura pública otorgada con fecha 10 de noviembre del 2025, ante mí, don JAVIER IGNACIO MORÁN RODRÍGUEZ, don JOAQUÍN ANDRÉS MORÁN RODRÍGUEZ y don BASTIÁN ANTONIO MORÁN RODRÍGUEZ, todos con domicilio en Avenida Enrique Don número ochocientos sesenta y nueve, comuna de Constitución, constituyeron sociedad por acciones, a monto de respectivo aporte. Nombre o razón social “INVERSIONES JJB SpA”, pudiendo actuar con el nombre de fantasía “TERRANOVA SpA”.- Objeto: La inversión en bienes raíces de carácter comercial, pudiendo para ello adquirir, conservar, arrendar, dar en leasing o cualquier otra forma de explotación económica bienes inmuebles ubicados dentro del territorio nacional, ya sean de naturaleza urbana o rural, destinados a fines comerciales, industriales o mixtos. En consecuencia, su giro principal será la adquisición de inmuebles para su posterior arriendo, ya sea a personas naturales o jurídicas, por cuenta propia; la sociedad también puede realizar construcción y venta de inmuebles, y participará en proyectos inmobiliarios de desarrollo urbano o habitacional. Podrá, además, efectuar cualquier acto o celebrar todos los contratos que sean necesarios o útiles para el cumplimiento de su objeto social, incluyendo la celebración de contratos de mandato, promesas, arrendamientos, comodatos, administración de inmuebles propios, entre otros actos civiles o comerciales relacionados directa o indirectamente con el desarrollo de su objeto. En todo caso, la enumeración anterior no es taxativa y la sociedad podrá dedicarse a cualquier tipo de actividades que directa o indirectamente se relacionen con el objeto aquí señalado y que acuerden los accionistas, pudiendo al efecto ejecutar y celebrar toda clase de actos y contratos de cualquier naturaleza que conduzcan al más fiel y cabal cumplimiento de dichos fines.- Capital: $6.000.000.- (seis millones de pesos) divididos en 300 acciones nominativas, todas de una misma y única serie, y sin valor nominal, el cual fue aportado de la siguiente manera: a) El accionista JAVIER IGNACIO MORÁN RODRÍGUEZ, suscribe 100.- (cien) acciones ordinarias, nominativas, todas de una misma y única serie, y sin valor nominal, equivalentes a dos millones de pesos del capital social, los que son pagados en dinero efectivo en este mismo acto y ha ingresado a la caja social; b) El accionista JOAQUÍN ANDRÉS MORÁN RODRÍGUEZ, suscribe 100.- (cien) acciones ordinarias, nominativas, todas de una misma y única serie, y sin valor nominal, equivalentes a dos millones de pesos del capital social, los que son pagados en dinero efectivo en este mismo acto y ha ingresado a la caja social; y c) El accionista BASTIÁN ANTONIO MORÁN RODRÍGUEZ, suscribe 100.- (cien) acciones ordinarias, nominativas, todas de una misma y única serie, y sin valor nominal, equivalentes a dos millones de pesos del capital social, los que son pagados en dinero efectivo en este mismo acto y ha ingresado a la caja social.- Administración y uso de razón social: Será efectuada por un Gerente General designado en los artículos transitorios y que corresponde al accionista JOAQUÍN ANDRÉS MORÁN RODRÍGUEZ, amplias facultades, con limitación para vender, prometer vender, gravar, ceder, permutar y en general enajenar a cualquier título toda clase de bienes inmuebles, fijar los precios, forma de pago, formas de entrega, cabidas, deslindes, y toda clase de condiciones, plazos y otras modalidades; percibir el precio, entregar las cosas vendidas, ejecutar, ejercitar y renunciar a todos los derechos que al vendedor le otorguen los Códigos Civil y de Comercio; renunciar a acciones tales como las de nulidad, rescisión, resolución o evicción y aceptar sus renuncias, y otorgar pactos accesorios como el de retroventa, deberá contar con aprobación de la junta de accionistas.- Duración: Indefinida.- Domicilio: ciudad de Constitución, sin perjuicio de poder establecer agencias y sucursales en otros lugares del país o del extranjero.- Demás estipulaciones escritura extractada.- Constitución, 17 de noviembre del 2025.