Inmobiliaria Y Asistencia Tecnica Arjo Limitada

El objeto de la sociedad será la compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena. La sociedad podrá, además, realizar la organización de la demanda habitacional entre las familias que desean acceder a un subsidio, es decir, informar a los usuarios acerca del programa al que quieren postular (requisitos, documentos a presentar, financiamiento, plazos, etc.) y gestionar la obtención de los antecedentes que dicho programa exige, para luego realizar la postulación. Elaborar los diagnósticos técnicos y sociales que permitan el desarrollo de proyectos pertinentes para las familias. Verificar el cumplimiento de la reglamentación vigente (del programa, normas de construcción, de los servicios de urbanización, etc.). Asegurar la aplicación del ahorro y los aportes adicionales (de terceros). Identificar, seleccionar y realizar los trámites necesarios para adquirir un terreno para el desarrollo del proyecto (si corresponde). Diseñar y elaborar los proyectos de arquitectura, ingeniería e instalaciones domiciliarias correspondientes. Diseñar y ejecutar el Plan de Acompañamiento Social (PAS) y, en general, las actividades de apoyo social a las familias. Esto implica darles a conocer claramente los proyectos y obtener su aprobación, informarles sobre su desarrollo y los derechos y responsabilidades que asumirán durante el proceso de postulación, así como en su calidad de propietarias de las viviendas. Supervisar la correcta ejecución del proyecto, según el reglamento habitacional correspondiente y el proyecto aprobado por el Serviu. Verificar la idoneidad técnica y capacidad económica del contratista, prestando asesoría para su contratación. Verificar la aplicación de un sistema de fiscalización técnica de obras eficiente y efectivo por parte de la entidad responsable. Mantener una relación periódica con Serviu (presentar informes, aplicar formatos tipo, informar cambios de proyectos y de profesionales, informar avance del proyecto y del PAS, entre otros). Coordinarse con otros actores públicos o privados, relacionados con la ejecución del proyecto habitacional (constructoras, empresas de servicios, municipios y Conservador de Bienes Raíces, entre otros). Aplicar una asesoría legal que asegure el desarrollo normal de los proyectos y la aplicación conforme del subsidio, incluyendo el traspaso e inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces, cuando corresponda. Coordinar el servicio de posventa, asesorando a las familias en la verificación de fallas o problemas constructivos y su posterior reparación. Así también, cuando corresponda, desarrollar actividades de capacitación para el correcto uso y cuidado de la vivienda, y de algunas tecnologías innovadoras que la vivienda incluya, además de fiscalizar su ocupación por parte de los beneficiarios del subsidio, y cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con la actividad inmobiliaria.

El objeto de la sociedad será la compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena. La sociedad podrá, además, realizar la organización de la demanda habitacional entre las familias que desean acceder a un subsidio, es decir, informar a los usuarios acerca del programa al que quieren postular (requisitos, documentos a presentar, financiamiento, plazos, etc.) y gestionar la obtención de los antecedentes que dicho programa exige, para luego realizar la postulación. Elaborar los diagnósticos técnicos y sociales que permitan el desarrollo de proyectos pertinentes para las familias. Verificar el cumplimiento de la reglamentación vigente (del programa, normas de construcción, de los servicios de urbanización, etc.). Asegurar la aplicación del ahorro y los aportes adicionales (de terceros). Identificar, seleccionar y realizar los trámites necesarios para adquirir un terreno para el desarrollo del proyecto (si corresponde). Diseñar y elaborar los proyectos de arquitectura, ingeniería e instalaciones domiciliarias correspondientes. Diseñar y ejecutar el Plan de Acompañamiento Social (PAS) y, en general, las actividades de apoyo social a las familias. Esto implica darles a conocer claramente los proyectos y obtener su aprobación, informarles sobre su desarrollo y los derechos y responsabilidades que asumirán durante el proceso de postulación, así como en su calidad de propietarias de las viviendas. Supervisar la correcta ejecución del proyecto, según el reglamento habitacional correspondiente y el proyecto aprobado por el Serviu. Verificar la idoneidad técnica y capacidad económica del contratista, prestando asesoría para su contratación. Verificar la aplicación de un sistema de fiscalización técnica de obras eficiente y efectivo por parte de la entidad responsable. Mantener una relación periódica con Serviu (presentar informes, aplicar formatos tipo, informar cambios de proyectos y de profesionales, informar avance del proyecto y del PAS, entre otros). Coordinarse con otros actores públicos o privados, relacionados con la ejecución del proyecto habitacional (constructoras, empresas de servicios, municipios y Conservador de Bienes Raíces, entre otros). Aplicar una asesoría legal que asegure el desarrollo normal de los proyectos y la aplicación conforme del subsidio, incluyendo el traspaso e inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces, cuando corresponda. Coordinar el servicio de posventa, asesorando a las familias en la verificación de fallas o problemas constructivos y su posterior reparación. Así también, cuando corresponda, desarrollar actividades de capacitación para el correcto uso y cuidado de la vivienda, y de algunas tecnologías innovadoras que la vivienda incluya, además de fiscalizar su ocupación por parte de los beneficiarios del subsidio, y cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con la actividad inmobiliaria.