Inmobiliaria Santa Beatriz SpA

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R. ALFREDO MARTIN ILLANES, abogado, Notario Público Titular de la 15ª Notaría de Santiago, con oficio en calle Mardoqueo Fernández N° 201, locales 101 y 102, Providencia, certifico: por escritura de hoy ante mí, Repertorio N° 1581 – 2023, don JULIO PATRICIO VALDÉS VISINTAINER, chileno, casado y separado totalmente de bienes, empresario, cédula de identidad N° 5.575.691-0, domiciliado en calle Mar Jónico N° 7.995, departamento 202, comuna de Vitacura, Región Metropolitana, mayor de edad, constituyó una Sociedad por Acciones, la cual se regirá por los estatutos sociales que a continuación se indican, y, en subsidio, por el Título VII del Libro II del Código de Comercio y demás normas legales que le sean aplicables. Razón social: INMOBILIARIA SANTA BEATRIZ SpA, nombre de fantasía PARCELACIÓN AGRÍCOLA SANTA BEATRIZ PEDREGOSO SpA. Domicilio: Villarrica, sin perjuicio de agencias o sucursales en otros puntos país o extranjero. Duración: Indefinida. Objeto social: Los objetos de la sociedad serán los siguientes: i) La compra, venta, adquisición y, en general la enajenación, ya sea por cuenta propia o de terceros, de toda clase de bienes raíces, agrícolas y no agrícolas, como asimismo, la planificación y desarrollo de todo tipo de proyectos inmobiliarios dentro del país y/o en el extranjero, tales como la subdivisión de todo tipo de inmuebles, la realización de loteos y urbanizaciones, la venta de parcelas, lotes y unidades que resulten de las referidas subdivisiones y urbanizaciones, con o sin derechos de aprovechamiento de aguas; y ii) La compra, venta, adquisición y/o la inversión, en el país o en el extranjero, en moneda nacional o extranjera, de cuotas de fondos mutuos, bonos, debentures, créditos, efectos de comercio, depósitos a plazo, y, en general instrumentos de ahorro y/o inversión en toda clase de instrumentos financieros, sin excepción y la realización de inversión pasiva en bienes muebles, corporales o incorporales, y en toda clase de bienes raíces, pudiendo al efecto comprar, vender, gravarlos con usufructos, servidumbres, prohibiciones, hipotecas o prendas y cualquiera otras modalidades de los contratos, o conservar tales inversiones, sin excepción. Para el cumplimiento de los objetos señalados, la sociedad podrá celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos e incluso formar sociedades o ingresar a ellas, sin excepción. Capital y acciones: $160.000.000 dividido en 1600 acciones, todas nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, emitidas sin imprimir laminas físicas de dichos títulos, las cuales suscribe y paga en su totalidad el único accionista don JULIO PATRICIO VALDÉS VISINTAINER, con el aporte en dominio del bien raíz que se singulariza en el artículo primero transitorio de la escritura extractada, denominado Lotes o Parcelas “Veintiuno B”, “Veintiuno C” y “Veintiuno D” del Proyecto de Parcelación Pedregoso, de la comuna de Villarrica, inscrito a Fojas 1176, Número 1015 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica, correspondiente al año 2015. Rol de avalúo de la propiedad es el número 351-880 de la comuna de Villarrica. El compareciente avaluó el inmueble en la suma de $160.000.000, valor que corresponde al costo reajustado del inmueble, ingresando así a las arcas de la sociedad. En virtud de lo anterior, el capital se encuentra totalmente suscrito y pagado. Administración: La administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá a don JULIO PATRICIO VALDÉS VISINTAINER, a doña CARMEN BEATRIZ MARCELA PASCUAL BALDWIN, chilena, casada y separada de bienes, empresaria, cédula de identidad N° 6.981.874-9, a doña VALENTINA BEATRIZ VALDÉS PASCUAL, chilena, casada y separada de bienes, profesora, cédula de identidad N° 17.087.774-8, y a doña ISIDORA ANDREA VALDÉS PASCUAL, chilena, soltera, arquitecta, cédula de identidad N° 19.080.887-4, todas domiciliadas en calle Mar Jónico Nº 7995, departamento 202, comuna de Vitacura, Región Metropolitana, todos quienes actuando en forma separada e indistintamente y anteponiendo sus respectivas firmas a la razón social, representarán a la sociedad con las más amplias facultades, pudiendo obligarla en toda clase de actos y contratos que digan relación con giro de los negocios sociales según artículos séptimo, octavo y noveno de los estatutos. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 30 de marzo de 2023.