Inmobiliaria Real Limitada

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Ricardo Fontecilla Gallardo, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Puerto Varas con Oficio en Llanquihue, Avenida Vicente Pérez Rosales N° 213, certifico que, ante mí, por escritura de fecha 8 de enero de 2024, repertorio número 29-2024, don NABIL SULAYMAN DAUD, cédula nacional de identidad número 12.132.404-0, por sí y en representación de INVERSIONES BRISAS DEL LAGO LIMITADA, rol único tributario número 77.538.761-0, ambos domiciliados para estos efectos en Cristino Winkler número 300, comuna y ciudad de Frutilla, dueños en conjunto del 100% de las acciones emitidas de la SOCIEDAD COMERCIAL ECO MARKET LIMITADA, rol único tributario número 77.775.900-0, y actuando en su calidad de únicos accionistas, modificaron la Sociedad, en el sentido de dividir la misma, resultando de su división la constitución de la sociedad de responsabilidad limitada denominada “INMOBILIARIA REAL LIMITADA”, cuyos estatutos se fijaron en dicho acto de división y de los cuales extracto lo siguiente: RAZÓN SOCIAL: La razón social es “INMOBILIARIA REAL LIMITADA”. OBJETO: El objeto de la sociedad será la compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes inmuebles, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena. DOMICILIO: El domicilio de la sociedad será la ciudad de Frutillar, sin perjuicio de las agencias, sucursales u oficinas que se establezcan en otros lugares del país o en el extranjero. DURACIÓN: El plazo de duración de la sociedad será de 5 años a contar de la fecha de la presente escritura. Este plazo se prorrogará automáticamente por períodos iguales y sucesivos de 1 año cada uno si ninguno de los socios manifiesta su voluntad de ponerle término al final del período respectivo que estuviere en vigencia, mediante declaración por escritura pública que deberá anotarse al margen de la inscripción de la sociedad en el Registro de Comercio, con una anticipación de a lo menos 6 meses a la fecha del término del período de vigencia o de las prórrogas respectivas. ADMINISTRACIÓN: El uso de la razón social, la administración y representación de la Sociedad corresponderá individual e indistintamente a don Nabil Sulayman Daud y doña Alizabit Zaitoun, en la forma y con las facultades que en la escritura se indican. CAPITAL: El capital de la sociedad es la suma de 7.650.030 pesos, que los socios aportan de la siguiente manera: a) don Nabil Sulayman Daud aporta la suma de 7.650 pesos; b) Inversiones Brisas del Lago aporta la suma de 7.642.380 pesos. Todos los aportes se enterarán en este mismo acto en la forma señalada en la Cláusula Primera Transitoria de estos estatutos. Se deja expresa constancia de que el capital de la sociedad, ascendente a la suma de 7.650.030 pesos, se encuentra íntegramente suscrito por los socios en la proporción correspondiente y es pagado por éstos con la parte del capital social de SOCIEDAD COMERCIAL ECO MARKET LIMITADA, que es asignado a esta sociedad en la división de aquélla, en conformidad con lo acordado por sus socios en la escritura pública extractada, transfiriendo en dominio a INMOBILIARIA REAL LIMITADA los activos, pasivos y patrimonio indicados en el Balance de División preparado a base de los antecedentes financieros de la sociedad al treinta y uno de agosto de dos mil veintitrés, y que corresponden a las cuentas que se singularizan a continuación: A) Activo: a) DAP Moneda Extranjera: 128.650.032 pesos; b) Valores Negociables: 13.455.530 pesos; c) Banco Santander ME USD: 2.687.632 pesos; d) Instalaciones: $17.786.071 pesos; e) Maquinarias y Equipos: 3.848.260 pesos; f) Bienes Raíces: $1.946.829.020 pesos, correspondiente a los inmuebles que se indican a continuación: i) Inmueble inscrito a fojas 1602 número 2201 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas del año 2007; ii) Inmueble inscrito a fojas 183 vuelta número 335 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas del año 2003; iii) Inmueble inscrito a fojas 1817 vuelta número 2878 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas del año 2008; iv) Inmueble inscrito a fojas 1126 vuelta número 1527 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas del año 2023; v) Inmueble inscrito a fojas 2136 vuelta número 3030 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas del año 2016; vi) Inmueble inscrito a fojas 85372 número 124307 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2021; vii) Inmueble inscrito a fojas 3458, número 4644 del Registro de Propiedad correspondiente al año 2017, del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas; viii) Inmueble inscrito a fojas 668 vuelta, número 912 del Registro de Propiedad correspondiente al año 2007, del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas; ix) Inmueble inscrito a fojas 1754, número 2682 del Registro de Propiedad correspondiente al año 2012, del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas; x) Inmueble inscrito a fojas 1916 vuelta, número 2597 del Registro de Propiedad correspondiente al año 2018, del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas; xi) Inmueble inscrito a fojas 1917, número 2598 del Registro de Propiedad correspondiente al año 2018, del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas; xii) Inmueble inscrito a fojas 3540 número 2770 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia del año 2023; xiii) Inmueble inscrito a fojas 5511 vuelta número 4233 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia del año 2023; xiv) Inmueble inscrito a fojas 5510 número 4232 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia del año 2023; xv) Inmueble inscrito a fojas 5518 vuelta número 4235 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia del año 2023; xvi) Inmueble inscrito a fojas 5520 vuelta número 4236 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia del año 2023; xvii) Inmueble inscrito a fojas 5516 vuelta número 4234 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia del año 2023; g) Construcción en Proceso: $513.367.805 pesos; h) Construcciones: $3.315.531.369 pesos; i) Activos en Leasing: $967.728.271 pesos; j) Int. Dif. Leasing: $124.629.598 pesos; k) Interés Diferido: $213.253.164; B) Pasivos: a) Préstamo Banco Santander Parce: $871.116.398; b) Préstamo 04 Banco Santander: $450.638.679; c) Préstamo 6 Bco. Santander: $213.152.000; d) Obligaciones por Leasing: $813.363.490; e) Depreciaciones acumuladas: $412.668.776; f) Dep. acum. leasing: $8.064.402; C) Patrimonio: a) Capital social: $7.650.030; b) Revalorización Capital Propio: $1.088.912.421; c) Resultado del Ejercicio: $630.363.692.- d) Resultados Acumulados: $2.751.836.864.-; todos los anteriores debidamente valorados de común acuerdo entre los socios. División de SOCIEDAD COMERCIAL ECO MARKET LIMITADA se extracta por separado. Demás estipulaciones constan en la escritura extractada. Llanquihue, 08 de enero de 2024.