Inmobiliaria E Inversiones San Agustin Dos SpA

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GONZALO JAVIER HENRIQUEZ ENCAMILLA, Abogado, Notario Público y Conservador de Minas Titular Coquimbo, con Oficio esta ciudad, calle Bilbao 451 certifica que por escritura pública de 19 de diciembre del 2022, otorgada ante mi, comparece don ENRIQUE FERNANDO CAÑAS ILLANES, cédula de identidad 13.458.913-2, domiciliado esta ciudad, en calle Portales 250, en representación sociedades INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN SpA, sociedad del giro de su denominación, Rut 78.116. 480-1, y de INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN DOS SpA, sociedad del giro de su denominación, Rut 77.652.477-8, ambas con domicilio en La Serena, calle Benavente 1.147 y expone: Que por escritura pública de 16 de Agosto 2022 otorgada ante Notario de Coquimbo don Gonzalo Javier Henríquez Encamilla, se acordó división de INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN SpA, creándose al efecto una nueva sociedad cuyo nombre es INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN DOS SpA correspondiéndole accionistas sociedad dividida misma proporción en capital nueva sociedad que se creó en base a proporción que en dicha escritura se consignó y se distribuyó el patrimonio social entre INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN SpA, y la nueva sociedad, acordándose aprobar expresamente el balance de 30 de junio 2022, que se utilizó para acordar la división entre INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN SpA y la sociedad que nació de la división, documento que constituyó el Anexo 1 y que se entendió formar parte integrante de dicha escritura pública .Asimismo en dicha Acta y escritura pública se acordó la reforma a los estatutos de la nueva sociedad La inscripción de INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN SpA, rola a fojas 470 número 169 y la inscripción de INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN DOS SpA rola a fojas 681 número 230 ambas del Registro Comercio Conservador La Serena 2022.Que la escritura que se extracta rectifica la escritura pública de 16 de agosto 2022 en el sentido que el balance que sirvió de base a tal división debe estar referido al 16 agosto 2022, por ello se rectifica la escritura pública ya referida en los siguientes términos: Uno. - Respecto de la Determinación del Patrimonio social este se rectifica en los siguientes términos DETERMINACIÓN DEL PATRIMONIO SOCIAL: El balance que debe ser considerado es el del 16 de agosto 2022 y en el cual consta que el patrimonio social de Inmobiliaria e Inversiones San Agustín SpA asciende a $1.587.804.375.- y se encuentra reflejado en las siguientes cuentas: a) Capital: $40.000.000.- b) Revalorización del Capital Pagado: $140.214.758.-; c) Fondo Revalorización Capital Propio: $585.636.777.-; d) Fondo de Utilidades: $741.234.983.- d) Utilidad del Ejercicio: $107.583.482.- Dos.- Respecto División y Capital de las sociedades, esta se rectifica en los siguientes términos. DIVISION DE LA SOCIEDAD.- Se acordó la división de la sociedad en dos compañías, una la sociedad original, que se regirá por el mismo estatuto primitivo, excepto en lo tocante a su capital, que será la suma de $30.335.186 y la otra sociedad que nació como resultado de esta división, denominada Inmobiliaria e Inversiones San Agustín Dos SpA, que se rige por el estatuto de escritura pública de 16 de agosto 2022 y a la cual le fueron traspasados todos los activos y pasivos sociales que explícita y determinadamente se le traspasaron desde la sociedad dividida, y tiene como capital la suma de $9.664.814 el que como tal se le asigna en el mencionado balance de 16 de Agosto 2022. Tres.- Respecto de la Distribución del Capital Social, este se rectifica en los siguientes términos. DISTRIBUCIÓN DEL PATRIMONIO SOCIAL: De acuerdo con el balance de división de 16 agosto 2022 y según detalle mencionado anterioridad, el patrimonio de la sociedad asciende a $1.587.804.375 y se acordó distribuirlo siguiente forma: a) El patrimonio que en esta división se asignó a Inmobiliaria e Inversiones San Agustín Dos SpA, de $383.645.865, se enteró mediante la asignación siguientes cuentas patrimoniales de sociedad dividida: a.1) Con cargo a cuenta Capital de la sociedad dividida, se le asigna $9.664.814.- monto que constituirá el capital estatutario de la sociedad naciente de esta división; a.2) Con cargo a cuenta Revalorización del Capital Pagado, se le asigna $33.878.740; a.3) Con cargo a cuenta Fondo Revalorización Capital Propio, se le asigna $141.501.769.- a.4) Con cargo a cuenta Fondo de Utilidades, se le asigna suma de $179.097.464.- y, a.5) Con cargo a cuenta Utilidad del Ejercicio, se le asigna $25.994.360 a.6) Con cargo a cuenta Retiros de Socios, se le asigna suma de $-6.491.282.- y; b) Como consecuencia asignaciones antes indicadas, el patrimonio de la sociedad dividida, Inmobiliaria e Inversiones San Agustín SpA, asciende después esta división a $1.204.158.510.- y que se compone con las siguientes cuentas patrimoniales: b.1) Capital, $30.335.186.; b.2) Revalorización del Capital Pagado, $106.336.018.- b.3) Fondo Revalorización Capital Propio, $444.135.008.- b.4) Fondo de Utilidades, $562.137.519.-; b.5) Utilidad del Ejercicio $81.589.122; y, b.6) Retiros de Socios, $-20.374.343.- Cuatro.- Respecto del capital de la sociedad por acciones Inmobiliaria e Inversiones San Agustín Dos SpA, este se rectifica solo en los siguientes términos: ESTATUTOS DE SOCIEDAD POR ACCIONES INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN DOS SpA.- Los estatutos de INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN DOS SpA. son los de la escritura pública de fecha 16 de agosto 2022, otorgada ante Notario Coquimbo don Gonzalo Javier Henríquez Encamilla salvo las siguientes rectificaciones que se contienen a continuación: TITULO SEGUNDO.- Capital y acciones.- ARTICULO QUINTO. Capital.- El Capital de la sociedad será la suma de $9.664.814 dividido en 1.000.000 de acciones ordinarias, sin valor nominal, que se suscriben y pagan en la forma que señala el artículo primero transitorio de estos estatutos y su suscripción deberá constar por escrito, en la forma que determina la ley 18.046.. Cinco.- Se rectifica el Titulo Decimo. Disposiciones Transitorias. Artículos Primero, Segundo y Cuarto Transitorios, solo en los siguientes términos TITULO DECIMO. Disposiciones Transitorias. ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital sociedad es de $9.664.814 dividido en 1.000.000 de acciones nominativas, de una misma y única serie sin valor nominal las cuales las suscriben en su totalidad por los actuales accionistas: a) INVERSIONES MANSILLA DE LA SIERRA LIMITADA suscribe 287.500 acciones b) INVERSIONES SAN PABLO LIMITADA suscribe 250.000 acciones. c) INVERSIONES SANTA PAULINA LIMITADA suscribe 231.250 acciones. d) INVERSIONES HCI LIMITADA suscribe 231.250 acciones. Todas estas acciones se pagan con el aporte de activos que efectúa INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN SpA a favor de sus accionistas según se da cuenta en el siguiente artículo transitorio ARTICULO SEGUNDO TRANSITORIO: Doña MARTA VIRGINIA CAÑAS BERKOWITZ y don ENRIQUE FERNANDO CAÑAS ILLANES, en representación de “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN SpA” y de sus accionistas, pagan las acciones señaladas artículo anterior por cuenta de accionistas allí indicados, con las sumas de activos señalados en documento que constituye Anexo 1 y que se entiende formar parte integrante esta escritura pública. En división de “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN SpA” patrimonio de Inmobiliaria e Inversiones San Agustín Dos SpA, asciende a $383.645.865.- como contrapartida del capital y demás cuentas patrimoniales que se le han atribuido a sociedad naciente de la división, se le asigna, por su respectivo valor de libros, propiedad de calle Libertador Bernardo O’Higgins 551 al 561 La Serena La Serena 2022 rol de avalúo 177-11 comuna de La Serena, por $383.645.865.- Presente división se asigna a sociedad naciente parte del pasivo denominado “Garantía por Arriendo por la suma de $6.271.272.- ARTICULO CUARTO TRANSITORIO: Designación de Gerente Provisorio. Se designa Gerente Provisorio a don Enrique Fernando Cañas Illanes MODIFICACIÓN DEL ESTATUTO DE INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN SpA: Como consecuencia rectificaciones que da cuenta este instrumento, se introducen siguientes modificaciones a los estatutos de INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN SpA: Se acordó sustituir texto artículo estatuto social vigente relativo al capital social disminuyéndolo en la cantidad de $9.664.814.- De esta forma, nuevo capital social asciende a $30.335.186.- Mismo modo, se modifica el artículo transitorio respectivo, disminuyéndose valor de las acciones en la misma proporción en que se disminuye en monto del capital social. En lo que no se ha rectificado en esta escritura siguen plenamente válidas y vigentes el texto social de la escritura pública de fecha 16 Agosto 2022 . Demas estipulaciones constan escritura extractada. Portador facultado legalización, Coquimbo, 27 de diciembre del 2022.-