Inmobiliaria E Inversiones Doña Aurora Limitada

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Ministerio del Interior CÉSAR HUGO SÁEZ NEIRA, Abogado, Notario Público y Conservador de Minas Suplente del Titular de la comuna de Villarrica don Francisco Javier Muñoz Flores, con oficio en calle Pedro Montt número trescientos cinco, por escritura pública, hoy ante mí, doña JOANNA CAROLINA VITTINI ÁLVAREZ, chilena, soltera, empresaria, cédula de identidad N° 12.584.976-8; doña LAURA EMILIA BURGEMEISTER VITTINI, chilena, soltera, comerciante, cédula de identidad N° 22.476.790-0; y don GUSTAVO OSVALDO BURGEMEISTER VESTER, chileno, soltero, técnico acuícola y empresario, cédula de identidad N° 10.970.692-2, todos domiciliados para estos efectos en calle O’Higgins N°125, Temuco, y de paso en esta, constituyeron sociedad responsabilidad limitada, la cual se regirá por las disposiciones de la ley N° 3.918 y sus modificaciones, las normas del Código Civil y de Comercio y demás normas legales que le sean aplicables y, en especial, por estatutos contenidos en escritura extractada. Razón Social: INMOBILIARIA E INVERSIONES DOÑA AURORA LIMITADA, pudiendo funcionar y actuar inclusive ante bancos, entidades financieras o cualquier organismo público o privado con la sigla comercial o nombre de fantasía de INMOBILIARIA E INVERSIONES DOÑA AURORA LTDA. Objeto: Los objetos de la sociedad serán: a) La compra, venta, adquisición, arrendamiento con opción de compra (comúnmente conocido como operaciones de leasing), y, en general, la enajenación, ya sea por cuenta propia o de terceros, de toda clase de bienes raíces, agrícolas y no agrícolas, como asimismo, la planificación y desarrollo de todo tipo de proyectos inmobiliarios dentro del país y/o en el extranjero, tales como la subdivisión de todo tipo de inmuebles, la realización de loteos y urbanizaciones, la venta de parcelas, lotes y unidades que resulten de las referidas subdivisiones y urbanizaciones, con o sin derechos de aprovechamiento de aguas y la comercialización de toda clase de bienes inmuebles; y b) La inversión en toda clase de fondos mutuos, depósitos a plazo, efectos de comercio, y, en general en todo tipo de instrumentos financieros, como asimismo, la explotación rentística de acciones de sociedades anónimas, la realización de inversión pasiva en bienes muebles, corporales o incorporales, y en toda clase de bienes raíces, pudiendo al efecto comprar, vender o conservar tales inversiones. Para el cumplimiento de este objeto, la sociedad podrá celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos e incluso formar sociedades o ingresar a ellas. Domicilio: Villarrica sin perjuicio de agencias o sucursales en otros lugares del país o extranjero. Duración: 3 años contados desde la fecha de la presente escritura, plazo que se prorrogará automática y sucesivamente por períodos iguales y sucesivos de un año cada uno, si ninguno de los socios manifiesta su voluntad en contrario mediante escritura pública anotada al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio correspondiente, con a lo menos 3 meses de anticipación al respectivo vencimiento. Capital: $7.000.000 de pesos, que los socios aportaron y pagaron en la siguiente forma: Uno.- Doña JOANNA CAROLINA VITTINI ÁLVAREZ, aportó la suma de $70.000, equivalentes al 1% del capital social, que pagó, al contado y en dinero efectivo, los que ingresaron en arcas de la sociedad; Dos.- Doña LAURA EMILIA BURGEMEISTER VITTINI, aportó la suma de $70.000, equivalentes al 1% del capital social, que pagó, al contado y en dinero efectivo, los que ingresaron en arcas de la sociedad; y Tres.- Don GUSTAVO OSVALDO BURGEMEISTER VESTER, aportó la suma de $6.860.000, equivalentes al 98% del capital social, que pagó, al contado y en dinero efectivo, los que ingresaron en arcas de la sociedad. Responsabilidad socios: Queda limitada al monto de sus respectivos aportes. Administración: La administración y el uso de la razón social corresponderá a don GUSTAVO OSVALDO BURGEMEISTER VESTER, quien anteponiendo su firma a la razón social, tendrá la representación judicial y extrajudicial de la sociedad y se encuentra investido de las más amplias facultades de administración y disposición, inclusive para la ejecución de actos y celebración de contratos para los cuales las leyes requieran poderes o facultades especiales, sin que sea necesario, para ello, otorgarle poder alguno ni acreditarlo ante terceros. Villarrica, 10 de septiembre de 2025.