Inmobiliaria, Constructora Y Servicios Habitacionales Salar Del Bramador Limitada

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CARLOS ENRIQUE MORALES GONZALEZ, Notario Público Copiapó, Suplente de la Titular Gaby Soledad Hernández Soto, calle Colipí Nº 351, Copiapó, Certifica: Por escritura pública, fecha de hoy, ante mí, don SERGIO EDUARDO ENRIQUE ARMSTRONG JOFRE, chileno, casado, ingeniero civil metalurgista, domiciliado Los Carrera número setecientos cincuenta y cinco departamento seiscientos dos Copiapó, Cédula de Identidad número nueve millones setecientos ochenta y nueve mil quinientos guión siete; doña CATHERINE MICHELLE ARMSTRONG SANDOVAL, chilena, soltera, estudiante, Cédula de Identidad número veintiún millones ciento ochenta y siete mil seiscientos ochenta y seis guión siete, domiciliada en Braganza ocho número mil trescientos, Departamento número cuatrocientos catorce B, Las Condes, Región Metropolitana; y doña MELANIE AILEEN ARMSTRONG SANDOVAL, chilena, soltera, estudiante, Cédula de Identidad número diecinueve millones novecientos once mil setenta y seis guion cuatro, domiciliada en Braganza número ocho mil trescientos, Departamento número cuatrocientos catorce B, Las Condes, Región Metropolitana, constituyen Sociedad de Responsabilidad Limitada. Nombre: "INMOBILIARIA, CONSTRUCTORA Y SERVICIOS HABITACIONALES SALAR DEL BRAMADOR LIMITADA" o “SALAR DEL BRAMADOR LIMITADA” pudiendo actuar con ese nombre ante cualquier institución, pública o privada, e incluso ante los bancos y otras instituciones financieras.- Domicilio: Comuna de Copiapó, Región de Atacama, Chile, sin perjuicio de los domicilios especiales, oficinas, agencias o sucursales que se establezcan en el país o en el extranjero.-Objeto: El objeto de la sociedad será: la gestión de servicios habitacionales como agente habitacional de acuerdo a la ley, esto es, la tramitación de escrituras de compraventa y/o mutuos hipotecarios hasta sus correspondientes inscripciones de dominio (D.S. número veintiséis MINVU de mil novecientos ochenta); la gestión de servicios inmobiliarios para la adquisición de viviendas nuevas o usadas, urbanas o rurales, mejoramiento, ampliación y urbanización, conforme a la normativa vigente; desarrollar proyectos habitacionales y patrocinar grupos de postulantes al subsidio habitacional (DS número uno MINVU de dos mil once); gestión, planificación, construcción, promoción de proyectos inmobiliarios de propiedad individual o copropiedad, y su comercialización por sí o por cuenta de terceros; compraventa, adquisición a cualquier título, arrendamiento, tenencia, explotación y enajenación de bienes raíces urbanos o rurales; administración de inmuebles y asesoría crediticia; marketing inmobiliario; tasaciones; inspección técnica y análisis de especificaciones técnicas y estudios de localización; consultoría estratégica y de negocios; conducción de representaciones, mandatos u otros encargos; corretaje de propiedades urbanas, rurales o agrícolas; informes de cualquier naturaleza sobre materias relacionadas con el objeto social; pudiendo realizar todo lo indicado por cuenta propio o ajena, y cualquier otro negocio que acordaren los socios en el futuro durante la vigencia de esta sociedad.-Administración: La administración, representación y uso de la razón social y del nombre de fantasía, corresponderá a SERGIO EDUARDO ENRIQUE ARMSTRONG JOFRÉ, quien, anteponiendo su firma a la razón social, la representará con las facultades propias de un factor de comercio y, en general, dispondrá de las más amplias facultades para realizar todos los actos comprendidos dentro del giro ordinario.. Capital: La suma de $1.558.380.007, que se aporta en este acto en la siguiente forma: a) SERGIO EDUARDO ENRIQUE ARMSTRONG JOFRE, aporta $958.380.007, equivalen al sesenta y un por ciento del capital social, los que son aportados mediante la transferencia de dominio de los siguientes bienes raíces: 1) Departamento número cuatrocientos catorce, del cuarto piso, Estacionamiento número veintiocho, del primer nivel subterráneo, Estacionamiento número ciento cincuenta y cinco, del tercer nivel subterráneo, todos del edificio B, y Bodega número uno, del primer nivel subterráneo del Edificio A, todos pertenecientes al Conjunto habitacional Edificio Braganza, ubicado en calle Braganza número ocho mil trescientos, Comuna de Las Condes, Región Metropolitana, cuyos deslindes particulares constan en inscripción de dominio de fojas 46646 número 66678 correspondiente al Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, del año dos mil dieciséis. Rol Avalúo 946-118. La propiedad es avaluada por el socio en la suma de $89.669.399. 2) Departamento número cuatrocientos tres, del Condominio José Joaquín Vallejo, ubicado en calle Vallejo número cuatrocientos ochenta, ciudad, Comuna y Provincia de Copiapó, Región de Atacama. Los deslindes especiales del inmueble constan en planos del Edificio. Se comprenden los derechos en los bienes comunes. El condominio se construyó en el SITIO A, ubicado en calle Vallejo cuatrocientos ochenta, acera oriente, entre calle O’Higgins y Calle Los Carrera, cuyos deslindes particulares constan en la inscripción de dominio que rola a fojas 3187 vuelta número 3195, correspondiente al Registro de Propiedad del año 2022 del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó. Rol Avalúo 150-59, La propiedad es avaluada por el compareciente en la suma de $31.759.406.- 3) Oficina Número F-605, del sexto piso, de la Torre Flamenco de la segunda Etapa, del Edificio Cosmocentro Plaza Real, ubicado en calle Colipí N° 484, Provincia y Comuna de Copiapó, Tercera Región de Atacama. Cuyos deslindes particulares consta de inscripción de dominio de fojas 3232 vuelta número 2009 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2012 del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó. Rol Avalúo N°149-160. Inmueble avaluado por el compareciente en la suma de $90.426.682. 4) Oficina F-405, del cuarto piso, Sector Torre Flamenco, ubicado en Calle Colipí N° 484, Segunda Etapa, Edificio Cosmocentro Plaza Real, ciudad, Comuna y Provincia de Copiapó, Región de Atacama. Cuyos deslindes particulares constan en inscripción de dominio que rola fojas 2162 vuelta Número 1329 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2019 del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó. Rol Avalúo 149-146. Propiedad avaluada por el compareciente en $90.426.682. 5) Departamento número 703, ubicado en el séptimo piso, del Edificio con acceso por calle Los Carrera número 755, de la ciudad de Copiapó. Cuyos deslindes particulares constan en inscripción de dominio que rola a fojas 6915 vuelta número 2319 Correspondiente al Registro de Propiedad del año 2006 del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó. Rol Avalúo 159-102. Propiedad avaluada por el compareciente en la suma de $31.759.406.- 6) Inmueble correspondiente a la oficina F 304, ubicada en el tercer piso, del Edificio asignado en los planos como Torre Flamenco, del Edificio Cosmocentro Plaza Real, los cuales se construyeron en el predio del Grupo Escolar formado por las escuelas D-34 y D-37 de Copiapó, situado frente a la plaza de armas de Copiapó. Cuyos deslindes particulares constan en inscripción de dominio que rola fojas 142 vuelta número 141 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó. Rol Avalúo 149-140. Propiedad Avaluada por el compareciente en la suma de $90.426.682.- 7) Inmueble denominado Oficina número 221, ubicada en el segundo piso, que comprende el uso y goce exclusivos del Estacionamiento superficial número 009, del Edificio Valle de Copiapó, ciudad de Copiapó, producto de la subdivisión y fusión de las siguientes propiedades: inmuebles ubicados en calle Colipí números 570 y 560; e inmueble ubicado en calle Colipí 580, Copiapó. Los inmuebles antes singularizados conforman un solo paño de terreno por fusión de los mismos con frente en calle Colipí, hoy calle Colipí número 570, Copiapó, cuyos deslindes particulares constan de inscripción de dominio que rola fojas 3320 número 2447 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2019 del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó. Rol Avalúo 159-296. Propiedad que el compareciente avalúa en la suma de $59.664.605. 8) inmueble correspondiente a Departamento número 603, comprendiéndose al derecho de uso y goce exclusivo del Estacionamiento número 46, ambos del Edificio Los Carrera, ubicado en Los Carrera número 755, de la Comuna y Provincia de Copiapó, Tercera Región de Atacama, cuyos deslindes particulares constan en la inscripción de dominio que Rola a fojas 1994 número 1452, correspondiente al Registro de Propiedad correspondiente al año 2016, del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó. Rol Avalúo 159-94. Propiedad avaluada por el compareciente en la suma de $31.479.556. 9) Inmueble, Departamento número seiscientos dos, los Estacionamientos números doce y trece y Bodega numero cuarenta y tres, del Edificio ubicado en Calle Los Carrera número setecientos cincuenta y cinco de Copiapó, cuyos deslindes particulares constan en inscripción de dominio que Rola fojas 3677 número 2260 correspondiente al Registro de Propiedad del año 1995 del Conservador der Bienes Raíces de Copiapó. Rol Avalúo 159-00093. El compareciente avalúa la propiedad en la suma de $87.244.936. 10) Inmueble, correspondiente a Departamento número 703, y los derechos en los bienes comunes, entre los cuales se encuentra el terreno del Condominio José Joaquín Vallejo, que tiene u acceso por calle Vallejo número 480, Ciudad, Comuna y Provincia de Copiapó, Tercera Región de Atacama. Cuyos deslindes particulares constan en la inscripción de dominio que Rola a fojas 2650 vuelta número 2054 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2015 del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó. Rol Avalúo 150-74. Propiedad avaluada por el compareciente en la suma de $31.759.406. 11) Oficina F cuatrocientos cuatro, del cuarto piso de la Torre Flamenco del Edificio denominado “Cosmocentro Plaza Real”, ciudad, Comuna y Provincia de Copiapó, Tercera Región de Atacama, ubicado con frente a calle Colipí número cuatrocientos ochenta y cuatro, edificado en predio en el que se construyó el Grupo Escolar formado por las Escuelas D -34 y D-37 de Copiapó, frente a la Plaza de Armas de Copiapó, cuyos deslindes particulares se encuentran en inscripción de dominio que consta a Fojas 2836 vuelta número 1271, correspondiente al Registro de Propiedad del año 2002 del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó. Rol Avalúo 149-145. El compareciente avalúa la propiedad en la suma de $90.426.682. 12) Propiedad ubicada en Pasaje Salitrera Central número cero setecientos doce, correspondiente al Sitio número 12 Manzana número 8, del Conjunto Habitacional El Palomar V, ciudad de Copiapó, Tercera Región de Atacama, cuyos deslindes particulares se encuentran en inscripción de dominio que consta Fojas nueve mil novecientos treinta y cinco Vuelta número tres mil seiscientos cincuenta y cuatro del Registro de Propiedad del año dos mil ocho del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó. Rol Avalúo 9741-12. El compareciente avalúa la propiedad en la suma de $31.765.504.- 13) Departamento número setecientos ocho, del séptimo piso, con uso y goce del Estacionamiento número cincuenta del Edificio con acceso por Calle Los Carrera número setecientos cincuenta y cinco, de la comuna de Copiapó, cuyos deslindes particulares se encuentran en inscripción de dominio a fojas 5416 número 2937, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó. Rol Avalúo 159-107. El compareciente avalúa la propiedad en la suma de $31.479.556. 14) Departamento número mil ciento tres, del Condominio José Joaquín Vallejo, que tiene su acceso por calle Vallejo número cuatrocientos ochenta, ciudad, Comuna y Provincia de Copiapó, Región de Atacama cuyos deslindes particulares se encuentran en inscripción de dominio que rola fojas 3239 número 3247. Rol Avalúo 150-94. El compareciente avalúa la propiedad en la suma de $31.759.406.- 15) Departamento número 804 ubicado en el octavo piso, del Condominio Edificio Parque Alameda, con acceso por calle Rancagua número 494, Ciudad, Comuna y Provincia de Copiapó, Región de Atacama, cuyos deslindes particulares se encuentran en inscripción de dominio que rola a fojas 3940 número 3969 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2022 del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó, Rol Avalúo 143-88. El compareciente avalúa el bien en la suma de $52.813.287. 16) Estacionamiento número 33, ubicado en el segundo piso, del Condominio Edificio Parque Alameda, con acceso por calle Rancagua número 494, ciudad, Comuna y Provincia de Copiapó, Región de Atacama. Cuyos deslindes particulares se encuentran en inscripción de dominio que rola a fojas 3941 número 3970 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2022 del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó. Rol Avalúo 143-341. El compareciente avalúa el bien en la suma de $5.000.000. 17) Bodega número 64, del nivel subterráneo del Condominio Edificio Parque Alameda, con acceso por calle Rancagua número 494, Ciudad, Comuna y Provincia de Copiapó, Región de Atacama. Cuyos deslindes particulares constan en inscripción de dominio que rola a fojas 3942 número 3971 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2022 del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó. Rol Avalúo 143-236. El compareciente avalúa el bien en la suma de $3.000.000. 18) Departamento número 903, del Condominio José Joaquín Vallejo, que tiene su acceso por calle Vallejo número 480, Ciudad, Comuna y Provincia de Copiapó, Región de Atacama. Cuyos deslindes particulares constan en inscripción de dominio que rola a fojas 4064 número 4104 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2022 del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó. Rol Avalúo150-84. El compareciente avalúa a propiedad en la suma de $31.759.406. 19) Estacionamiento número 53, del Condominio José Joaquín Vallejo, que tiene su acceso por calle Vallejo número 480, Ciudad, Comuna y Provincia de Copiapó, Región de Atacama. Cuyos deslindes particulares constan en inscripción de dominio que rola a fojas 4066 número 4105 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2022 del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó. Rol Avalúo 150-209. El compareciente avalúa el bien en la suma de $5.000.000. 20) Bodega número 32, del Condominio José Joaquín Vallejo, que tiene su acceso por calle Vallejo número 480, Ciudad, Comuna y Provincia de Copiapó, Región de Atacama. Cuyos deslindes particulares constan en inscripción de dominio que rola fojas 4067 Vuelta número 4106 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2022 del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó. Rol Avalúo 150-146. El compareciente avalúa la propiedad en $2.000.000.- 21) Departamento número 1503, del Condominio José Joaquín Vallejo, que tiene su acceso por calle Vallejo número 480, Ciudad, Comuna y Provincia de Copiapó, Región de Atacama. Cuyos deslindes particulares constan en inscripción de dominio que rola fojas 4059 Vuelta número 4101 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2022 del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó. Rol Avalúo 150-114.El compareciente avalúa la propiedad en la suma de $31.759.406. 22) Estacionamiento número 66, del Condominio José Joaquín Vallejo, que tiene su acceso por calle Vallejo número 480, Ciudad, Comuna y Provincia de Copiapó, Región de Atacama. Cuya inscripción de dominio que rola a fojas 4061 número 4102 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2022 del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó. Rol Avalúo 150-222. El compareciente avalúa la propiedad en la suma de $5.000.000. y 23) Bodega número 65, del Condominio José Joaquín Vallejo, que tiene su acceso por calle Vallejo número 480, Ciudad, Comuna y Provincia de Copiapó, Región de Atacama. Cuya inscripción de dominio consta a Fojas 4062 Vuelta número 4103 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2022 del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó. Rol Avalúo 150-179. El compareciente avalúa la propiedad en la suma de $2.000.000.- b) doña CATHERINE MICHELLE ARMSTRONG SANDOVAL, aporta en dominio a la sociedad la suma de trescientos millones de pesos, suma que equivale al diecinueve coma cinco por ciento del capital social; c) MELANIE AILEEN ARMSTRONG SANDOVAL aporta en dominio a la sociedad la suma de trescientos millones de pesos, suma que equivale al diecinueve coma cinco por ciento del capital social. Dicho capital será enterado por los socios en el plazo de dos meses contados desde la fecha del presente contrato. Duración: La sociedad empezará a regir el día de la presente escritura y tendrá una duración de cinco años. Se entenderá prorrogada la duración de la sociedad, en forma automática, por períodos iguales, sucesivos y continuos de cinco años cada uno salvo si algunos de los socios manifiesta su voluntad de ponerle término anticipado por escritura pública anotada al margen de la inscripción del extracto de la presente escritura en el Registro de Comercio de Copiapó, todo con una anticipación mínima de seis meses al respectivo vencimiento, debiendo comunicarle a los otros socios su decisión de ponerle término mediante carta certificada enviada al domicilio particular.- Demás estipulaciones en pacto social.- Copiapó, 29 Diciembre 2022.-