Esteros SpA

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Ricardo Fontecilla Gallardo, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Puerto Varas con Oficio en Llanquihue, Avenida Vicente Pérez Rosales Nº 213, certifico que ante mí, por escritura pública de fecha 25 de abril de 2023, Repertorio Nº572, señores RODRIGO CHICHARRO SAENZ, empresario, CNº8.466.934-2, domiciliado en calle San Antonio 378 departamento Nº502, comuna de Santiago, Región Metropolitana, y, MARIA LUISA DEL CARMEN VARGAS SOMMER, arquitecto, CNº6.376.153-2, domiciliada para estos efectos en calle Badajoz Nº100, oficina Nº210, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, constituyeron una sociedad por acciones que se regirá por los siguientes estatutos: 1. Nombre: “ESTEROS SPA”. 2. Objeto: a) El corretaje de propiedades; la compra, venta y arriendo de todo tipo de inmuebles, sean éstos urbanos y/o rurales; tasaciones, evaluaciones de proyectos, asesorías en gestión inmobiliaria, administración de bienes inmuebles, de copropiedades y/o comunidades de cualquier naturaleza que éstas sean; el arriendo y subarriendo de propiedades, asesorías en construcción, parcelación, condominios, comunidades de copropietarios; el equipamiento, remodelación y decoración de todo tipo de bienes raíces o muebles corporales o incorporales ya sea mediante medios convencionales, personales y/o mediante sistemas electrónicos; la asesoría de distintos tipos de marketing a través de Internet, medios digitales, electrónicos, remotos y/o personales; la configuración, creación, asesoría, distribución y comercialización de programas o sistemas computacionales, propios o de terceros; podrán crear, establecer, configurar y/u mediante cualquier otro tipo de redes digitales y/o computacionales, programas y/o negocios de carácter educativo, comercial, industrial y social; de la misma forma podrán efectuar todo tipo de comercio electrónico, vender programas informáticos, virtuales y/o cursos propios y/o de terceros por Internet; podrán suscribir, contratar, vender y cobrar por membresías y/o por asesorías propias y/o realizadas a través de terceras personas, naturales y/o jurídicas en forma virtual, electrónica, computacional y/o por Internet pudiendo operar tanto en Chile como en el extranjero a través de redes propias y/o extranjeras; b) El desarrollo de proyectos de inversión en su forma más amplia, en especial adquirir, enajenar y explotar toda clase de bienes inmuebles, rústicos o urbanos, agrícolas, ganaderos, forestales y/o mineros, por cuenta propia y/o ajena; podrán subdivirlos o fusionarlos, podrán construir en ellos o arrendarlos, en general explotarlos a cualquier otro título, todo ello por cuenta propia o de terceros; podrán realizar inversiones en toda clase de bienes muebles corporales e incorporales, tales como acciones, bonos, debentures, efectos de comercio, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, limitadas o colectivas, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios podrán celebrar operaciones de crédito de dinero que no estén reservadas por la ley a los bancos e instituciones financieras, administrar dichas inversiones, por cuenta propia o ajena; podrán conceder créditos directos y fijar plazos, forma y/o condiciones para la comercialización de todo tipo de bienes muebles, inmuebles, materiales e inmateriales y/o de cualquier tipo que éstos sean acciones y/o derechos, y en general, realizar todos los actos y contratos que los socios acuerden, estén o no relacionados con el giro anterior; c) El desarrollo de proyectos y/o programas de comercialización e intermediación inmobiliarios agrícolas, rurales y/o urbanos a través de distintos medios, sean éstos convencionales, digitales, plataformas y/o programas electrónicos; la subdivisión, construcción, edificación, montaje, explotación, la compra, venta, enajenación y arriendo de bienes raíces urbanos, agrícolas, forestales, mineros u otros; establecimientos comerciales o muebles, la realización de loteos, y obras de urbanización, construcción, promoción y venta de centros comerciales, locales, bodegas, oficinas o estacionamientos, edificios y viviendas, acogidas o no a sistemas de franquicias tributarias especiales o de subsidios habitacionales; la administración de dichas construcciones y/o establecimientos; d) La adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces urbanos o rurales; e) La inversión de capitales, en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como materias primas, productos elaborados y semielaborados, maquinarias, vehículos, repuestos y accesorios de todo tipo; acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios. Adquirir, enajenar y explotar toda clase de bienes inmuebles, en especial bienes raíces, rústicos o urbanos, construir, en ellos, por cuenta propia o ajena; explotarlos, directamente o por terceros, en cualquier forma, administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, obtener rentas; formar parte en otras sociedades, modificarlas, asumir la administración de las mismas; la compraventa, importación, exportación, distribución, consignación, representación o intermediación en cualquiera clase de cambio de dominio o de sus atributos, en relación con cualquier clase de bienes; y cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con lo dicho; f) La formación y participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera que sea su naturaleza y/o giro, nacionales y/o extranjeras; g) La explotación y/o administración, por cuenta propia y/o ajena solicitar concesiones marítimas, lacustres y/o fluviales, construir, administrar, operar y/o explotar muelles y/o embarcaderos y/o demás instalaciones portuarias deportivas, pesqueras o comerciales; podrán además efectuar cualquiera asesoría u otra actividad que los socios determinen, tengan o no relación directa o indirectamente con los objetivos ya señalados, tanto en Chile como en el extranjero. Para el cumplimiento de los objetos señalados en las letras anteriores, la sociedad podrá actuar por cuenta propia, ajena y/o asociada o en co-participación con terceras personas, sean éstas naturales y/o jurídicas chilenas o extranjeras.- 3. Capital: $350.000.000, dividido en 350 acciones ordinarias y nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, se suscriben y pagan de la siguiente forma: Don RODRIGO CHICHARRO SAENZ, suscribe 280 acciones por un valor de $280.000.000, las que entera y pagará de la siguiente manera: a) Con $28.000.000 en éste acto, en dinero efectivo, sumas las cuales se tienen por ingresadas a la caja social a total satisfacción; b) El saldo, esto es, la suma de $250.000.000, los enterará y pagará dentro del plazo de tres años a contar de la fecha de ésta escritura; Dos) Doña MARÍA LUISA DEL CARMEN VARGAS SOMMER, suscribe 70 acciones por un valor de $70.000.000, las que entera y pagará de la siguiente manera: a) Con $7.000.000, en éste acto, en dinero efectivo y sumas las cuales se tienen por ingresadas a la caja social a total satisfacción, b) El saldo, esto es, la suma de $63.000.000, los enterará y pagará dentro del plazo de tres años a contar de ésta fecha. De este modo, el capital de la sociedad está totalmente suscrito y pagado.- Administración, representación y uso razón social corresponderán a ambos socios conjunta o separadamente, con amplias facultades. Domicilio Social: Santiago. Duración: indefinida. Demás estipulaciones en escritura extractada. – Llanquihue, 26 de Abril de 2023.