Chahin Propiedades SpA

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FRANCISCO VARAS FERNÁNDEZ, Abogado, Notario Público, Titular Notaría 32, Paseo Phillips 23, Santiago, certifica: Por escritura de fecha 13 de noviembre 2019, ante mí, JOSÉ ANTONIO JESÚS CASTILLO ARAMUNDIZ, chileno, soltero, Tecnólogo Administración, C.I. N°19.458.442-3 y SILVIA MÓNICA ARAMUNDIZ RAMÍREZ, chilena, casada, separada bienes, Ingeniero Civil, C.N.I. N° 11.951.954-3, ambos domiciliados Ricardo Matte Pérez 483, dpto. 408, Providencia, Región Metropolitana, constituyeron sociedad por acciones bajo el Nombre: “CHAHIN PROPIEDADES SpA”. Domicilio: Santiago, sin perjuicio agencias o sucursales otras ciudades del país o extranjero. Duración: Indefinida.- Objeto: adquirir, enajenar, administrar, arrendar y, en general, explotar toda clase bienes inmuebles, en especial bienes raíces, rústicos, agrícolas o urbanos; lotearlos, subdividirlos, fusionarlos, urbanizarlos, construir o edificar en ellos, cuenta propia o ajena; administrar cuenta propia o ajena dichas inversiones, obtener rentas; formar parte otras sociedades, modificarlas, asumir administración de las mismas. Efectuar toda clase inversiones área inmobiliaria y la compra, venta y arriendo, cuenta propia o ajena, todo tipo maquinaria industrial, minera, comercial, etc. y en general, el desarrollo cualquier actividad relacionada, actualidad o futuro, con lo dicho y acordaren socios para mejor cometido.-Capital: $193.333.333.- dividido en 100 acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal, suscribe, entera y paga siguiente. forma: 1) JOSÉ ANTONIO JESÚS CASTILLO ARAMUNDIZ, suscribe y paga 10 acciones, corresponde a $19.333.333.-, equivale a 10% capital social que paga y pagará: a) Con $2.333.333.- aporta en acto, contado y efectivo, cantidad enterada arcas sociales; y b) Con $17.000.000.- que aportará plazo máximo 5 años, a contar fecha escritura, en la medida que necesidades sociales lo requieran. 2) SILVIA MÓNICA ARAMUNDIZ RAMÍREZ, suscribe y paga 90 acciones corresponden $174.000.000.-, equivale 90 % capital social, que entera con aporte dominio bienes inmuebles: 1) Inmueble ubicado en Pasaje San Pancracio número Cero Veintiséis, que corresponde al Lote número cuatro de la manzana E del conjunto habitacional Villa Monasterio Tres, primero etapa, de la comuna de Graneros, según plano que se encuentra agregado bajo el número mil seiscientos cincuenta y dos al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua del año dos mil ocho, y que deslinda; NORTE, con lote cero nueve de la manzana E: SUR, con pasaje San Pancracio; ORIENTE, con lote cero tres de la manzana E y PONIENTE, con lote cero cinco de la manzana E.- Lo adquirió por tradición que le hizo “Inmobiliaria Ciervo Real Limitada”, representada por don Cristian Joaquín Vera González, según consta en escritura pública de compraventa de fecha veintiséis de febrero de dos mil diez, otorgada ante el Notario Público de Rancagua don Ernesto Montoya Peredo, inscribiéndose su dominio a fojas mil seiscientos cincuenta y seis, número tres mil ciento noventa y dos del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua, correspondiente al año dos mil diez.- El Rol para los efectos del pago de contribuciones de bienes raíces es el número doscientos dieciséis guión veintidós de la comuna de Graneros.- Los socios avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $19.000.000. 2) Departamento número setecientos ocho del séptimo piso del Edificio con acceso principal por calle merced número ochocientos veinte y por calle San Antonio número trescientos setenta y ocho, Comuna de Santiago, Región Metropolitana, de acuerdo al plano agregado al final del Registro del mes de julio del año mil novecientos sesenta y dos, Cartel cuarenta y tres , y también aporta los derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los adquirientes en los bienes comunes ente los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORTE, en treinta y seis metros setenta y cinco centímetros con calle Merced en línea quebrada de setenta centímetros y siete metros sesenta centímetros con inmueble de propiedad de don Generoso González; SUR, en veintinueve metros setenta centímetros y veintitrés metros veintidós centímetros con predios de propiedad de la Sociedad Renta Urbana y de la sucesión de don Héctor Beeche, respectivamente ; ORIENTE, en cuarenta y ocho metros setenta centímetros con calle San Antonio y en seis metros setenta centímetros con bien raíz de la Sociedad Renta Urbana; PONIENTE, en línea quebrada de veintidós metros veintitrés centímetros, veintiún metros cinco centímetros con inmueble de don Generoso González y en doce metros cuarenta y cinco centímetros con inmueble de don Etelvino Villanueva.- El citado bien fue adquirido por la aportante por tradición que le hizo don Fredi de la Paz Cademartori o Fredy de la Paz Suarez Cademartori, según consta en escritura pública de compraventa con mutuo hipotecario de fecha treinta de noviembre del año dos mil diez, otorgada ante el Notario Público de Santiago don Iván Torrealba Acevedo, inscribiéndose su dominio a fojas ochenta y un mil trescientos ochenta y uno, número ciento veintidós mil quinientos cincuenta y tres del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año dos mil diez. El rol para los efectos del pago de contribuciones de bienes raíces corresponde al número ciento veintiséis guión cuatrocientos once de la comuna de Santiago.- Los socios avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $61.000.000.-. 3) Departamento número seiscientos veintiuno del sexto piso y estacionamiento número treinta del Primer Subterráneo, ambos del Edificio Visión, con acceso común por calle San Francisco número doscientos noventa y cuatro, Comuna de Santiago, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número tres mil sesenta, tres mil sesenta A a la L; y dueña además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirientes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORTE, en cincuenta y tres coma catorce metros, con otros propietarios; SUR, en cincuenta y cuatro coma treinta y tres metros con calle Eleuterio Ramírez, franja afecta a utilidad pública de por medio; ORIENTE, en cuarenta y tres coma sesenta y ocho metros, con otros propietarios; SURPONIENTE, en ochavo de cuatro metros con intersección de calles San Francisco y Eleuterio Ramírez, franjas afectas a utilidad pública de por medio; PONIENTE, en veintinueve coma cuarenta y cinco metros y en quince coma cero siete metros con calle San Francisco, franja afecta a utilidad pública de por medio.- Los citados bienes fueron adquiridos por la aportante por tradición que le hiciera doña Constanza Lorena Molina Alfaro, según consta en escritura pública de compraventa de fecha trece de febrero del año dos mil dieciocho, otorgada ante el Notario Público de Santiago doña Myriam Amigo Arancibia, inscribiéndose su dominio a fojas veintiún mil trescientos setenta y nueve, número treinta mil cuatrocientos noventa y cuatro del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente año dos mil dieciocho.- Los roles de avalúos son: respecto al departamento corresponde al número mil novecientos treinta y ocho guión ciento trece y para el estacionamiento el rol de avaluó número mil novecientos veintitrés guión seiscientos treinta y ocho, ambos de la comuna de Santiago.- Los socios de común acuerdo avalúan estos aportes de la siguiente manera: El Departamento número seiscientos veintiuno del sexto piso en la suma de $28.500.000.- y el Estacionamiento número treinta, en la suma de $3.800.000.- 4) Departamento número trescientos veintiocho D del tercer piso y Bodega número cuatro mil ciento treinta y tres del cuarto Subterráneo, ambos del “Edificio Gran Santiago” con acceso principal por calle Huérfanos número mil cuatrocientos, comuna de Santiago, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número tres mil trescientos sesenta y ocho y tres mil trescientos sesenta y ocho A a la Y; y dueña además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirientes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORTE, en sesenta metros con la calle Huérfanos y en cero coma setenta milímetros, con otro propietario; SUR, en sesenta y cinco metros con varios propietarios; ORIENTE, en cincuenta y dos coma treinta metros con calle Amunátegui, PONIENTE, en treinta y uno coma veinte metros y en veintitrés coma treinta metros, con varios propietarios.- Los citados bienes fueron adquiridos por la aportante por tradición que le hiciera don Luis Orlando Mondaca González según consta en escritura pública de fecha diecisiete de diciembre del año dos mil dieciocho, otorgada ante el Notario Público de Santiago don Humberto Quezada Moreno, inscribiéndose su dominio a fojas seis mil setecientos sesenta y siete, número nueve mil ochocientos cincuenta y ocho del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año dos mil diecinueve. El rol para los efectos del pago de contribuciones de bienes raíces corresponden al número ciento veintidós guión setenta de la comuna de Santiago.- Los socios de común acuerdo avalúan estos aportes de la siguiente manera: - El Departamento número trescientos veintiocho D del tercer piso en la suma de $52.000.000. y la bodega número cuatro mil ciento treinta y tres del cuarto Subterráneo en la suma de $1.500.000. 5) Estacionamiento número doscientos treinta y tres del segundo Subterráneo del edificio denominado “España” ubicado en calle Estado esquina Nororiente de calle Huérfanos, Comuna de Santiago, Región Metropolitana, de acuerdo al plano agregado al final del Registro del mes de Abril del año mil novecientos sesenta y tres, Carteles números sesenta y uno al setenta y cuatro; y dueña además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los adquirientes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: al NORTE, con propiedad de la sucesión de don Ramón Santelices y de la sucesión de doña Nicolasa Correa de Irarrázaval, SUR: con calle Huérfanos, Banco Hipotecario de Chile y Sociedad Hipódromo Chile; ORIENTE, con propiedad del Banco Hipotecario de Chile y Sociedad Hipódromo Chile; PONIENTE: con calle Estado.- Lo adquirió por tradición que le hizo doña Blanca Salomón Rex, según consta en escritura pública de fecha veintidós de septiembre del año dos mil diecisiete, otorgada ante el Notario Público de la ciudad de Santiago don Eduardo Avello Concha, inscribiéndose su dominio a fojas setenta y dos mil cuatrocientos ochenta y tres, número ciento tres mil novecientos cuarenta y tres del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año dos mil diecisiete.- El rol para los efectos del pago de contribuciones de bienes raíces corresponde al número ciento veintiséis guión cuarenta y tres de la comuna de Santiago. Los socios de común acuerdo avalúan este aporte en la suma $8.200.000.-. Administración: SILVIA MÓNICA ARAMUNDIZ RAMÍREZ, quien tendrá las más amplias facultades de administración y disposición de bienes que el artículo cuarenta de la ley dieciocho mil cuarenta y seis otorga al Directorio de una sociedad anónima. Amplias facultades señaladas artículo Duodécimo escritura constitutiva. Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- Santiago, 13 de noviembre 2019.