Inmobiliaria Key y Compañía Limitada

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Paulina Constanza Estay Calzadilla, abogado y Notario Público Interino de la 29 Notaría de Santiago, con domicilio en calle Mac-Iver número 225, oficina 302, Santiago, certifica: Por escritura pública de fecha 17 de abril del año 2023, Repertorio N° 3022-2023, ante mí, COMPARECE: doña GILDA VICTORIA REPETTO CAPPONI; doña BRUNA CECILIA REPETTO CAPPONI; doña MARÍA YOLANDA ROSA REPETTO CAPPONI; doña LUCÍA MARÍA REPETTO CAPPONI; don ALFONSO FELIPE ZALAQUETT SANGUINETTI; doña LUCÍA MARÍA ZALAQUETT REPETTO; doña CATALINA ANDREA ZALAQUETT REPETTO; don ENRIQUE JUAN REPETTO CAPPONI; don DAVID ENRIQUE REPETTO IJHA; don VITTORIO EMMANUELE REPETTO IJHA; don GINO GIOVANNI REPETTO IJHA; doña MARÍA CECILIA REPETTO COFRÉ; don SANTIAGO GUILLERMO REPETTO CAPPONI; don GIANFRANCO MARCELLO PIO REPETTO; don CESARE GIORGIO PIO REPETTO; don GIACOMO ANDRÉS PIO REPETTO y doña ROSELLA PIERINA PIO REPETTO, todos los anteriores domiciliados para estos efectos en avenida Chacabuco N° 940, comuna de Concepción, Región del Bio Bio y de paso en ésta, quienes modificaron la sociedad de responsabilidad limitada “Inmobiliaria Key y Compañía Limitada”, RUT N° 79.873.870-4, en extracto inscrita a fojas 73 vta. bajo el N° 72 del Registro de Comercio del año 1989 del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, publicada en D.O. 31/01/1989 y de cuyo texto extracto lo siguiente: 1) Cesiones de Derechos Sociales. a) Con el consentimiento de los restantes socios, doña Lucía María Repetto Capponi, vendió, cedió y transfirió el 50% de los derechos sociales de que es dueña o titular en Inmobiliaria Key y Compañía Limitada, equivalentes al 4,375% del total de los derechos sociales de la referida compañía, a doña Lucía María Zalaquett Repetto, quien, los compró, aceptó y adquirió conforme para sí. El precio de la cesión fue la suma de $51.000.000, pagados en la forma indicada en la escritura extractada. La cedente efectuó la tradición de los derechos sociales, cumpliendo de tal forma lo dispuesto en el artículo 699 del Código Civil. Como consecuencia de esta cesión de derechos sociales, doña Lucía María Zalaquett Repetto aumentó su participación en la compañía alcanzando el 9,375% de los derechos sociales, y doña Lucía María Repetto Capponi disminuyó su participación social al 4,375% de los derechos sociales de la compañía. b) Con el consentimiento de los restantes socios, doña Lucía María Repetto Capponi, vendió, cedió y transfirió el 100% de los derechos sociales de que es dueña o titular en Inmobiliaria Key y Compañía Limitada, equivalentes al 4,375% del total de los derechos sociales de la referida compañía, a doña Catalina Andrea Zalaquett Repetto, quien, los compró, aceptó y adquirió conforme para sí. El precio de la cesión fue la suma de $51.000.000, pagados en la forma indicada en la escritura extractada. La cedente efectuó la tradición de los derechos sociales, cumpliendo de tal forma lo dispuesto en el artículo 699 del Código Civil. Como consecuencia de la cesión de derechos sociales, doña Catalina Andrea Zalaquett Repetto aumentó su participación en la compañía alcanzando el 9,375% de los derechos sociales, y doña Lucía María Repetto Capponi se retiró de la compañía, declarando que esta nada le adeuda, situación aceptada por todos los comparecientes. c) Con el consentimiento de los restantes socios, don Alfonso Felipe Zalaquett Sanguinetti, vendió, cedió y transfirió el 50% de los derechos sociales de que es dueño o titular en Inmobiliaria Key y Compañía Limitada, equivalentes al 1,875% del total de los derechos sociales de la referida compañía, a doña Lucía María Zalaquett Repetto, quien, los compró, aceptó y adquirió conforme para sí. El precio de la cesión fue la suma de $23.000.000, pagados en la forma indicada en la escritura extractada. El cedente efectuó la tradición de los derechos sociales, cumpliendo de tal forma lo dispuesto en el artículo 699 del Código Civil. Como consecuencia de la cesión de derechos sociales, doña Lucía María Zalaquett Repetto aumentó su participación en la compañía alcanzando el 11,25% de los derechos sociales, y don Alfonso Felipe Zalaquett Sanguinetti disminuyó su participación social al 1,875% de los derechos sociales de la compañía. d) Con el consentimiento de los restantes socios, don Alfonso Felipe Zalaquett Sanguinetti, vendió, cedió y transfirió el 100% de los derechos sociales de que es dueño o titular en Inmobiliaria Key y Compañía Limitada, equivalentes al 1,875% del total de los derechos sociales de la referida compañía, a doña Catalina Andrea Zalaquett Repetto, quien, los compró, aceptó y adquirió conforme para sí. El precio de la cesión fue la suma de $23.000.000, pagados en la forma indicada en la escritura extractada. El cedente efectuó la tradición de los derechos sociales, cumpliendo de tal forma lo dispuesto en el artículo 699 del Código Civil. Como consecuencia de la cesión de derechos sociales, doña Catalina Andrea Zalaquett Repetto aumentó su participación en la compañía alcanzando el 11,25% de los derechos sociales, y don Alfonso Felipe Zalaquett Sanguinetti se retiró de la compañía, declarando que esta nada le adeuda, situación aceptada por todos los comparecientes. e) Con el consentimiento de los restantes socios, don Enrique Juan Repetto Capponi, vendió, cedió y transfirió el 33,33% de los derechos sociales de que es dueño o titular en Inmobiliaria Key y Compañía Limitada, equivalentes al 1,875% del total de los derechos sociales de la referida compañía, a don David Enrique Repetto Ijha, quien, los compró, aceptó y adquirió conforme para sí. El precio de la cesión fue la suma de $22.246.000, pagados en la forma indicada en la escritura extractada. El cedente efectuó la tradición de los derechos sociales, cumpliendo de tal forma lo dispuesto en el artículo 699 del Código Civil. Como consecuencia de la cesión de derechos sociales, don David Enrique Repetto Ijha, aumentó su participación en la compañía alcanzando el 7,5% de los derechos sociales, y don Enrique Juan Repetto Capponi disminuyó su participación social al 3,75% de los derechos sociales de la compañía. f) Con el consentimiento de los restantes socios, don Enrique Juan Repetto Capponi, vendió, cedió y transfirió el 50% de los derechos sociales de que es dueño o titular en Inmobiliaria Key y Compañía Limitada, equivalentes al 1,875% del total de los derechos sociales de la referida compañía, a don Vittorio Emmanuele Repetto Ijha, quien, los compró, aceptó y adquirió conforme para sí. El precio la cesión fue la suma de $22.246.000, pagados en la forma indicada en la escritura extractada. El cedente efectuó la tradición de los derechos sociales, cumpliendo de tal forma lo dispuesto en el artículo 699 del Código Civil. Como consecuencia de la cesión de derechos sociales, don Vittorio Emmanuele Repetto Ijha, aumentó su participación en la compañía alcanzando el 7,5% de los derechos sociales, y don Enrique Juan Repetto Capponi disminuyó su participación social al 1,875% de los derechos sociales de la compañía. g) Con el consentimiento de los restantes socios, don Enrique Juan Repetto Capponi, vendió, cedió y transfirió el 100% de los derechos sociales de que es dueño o titular en Inmobiliaria Key y Compañía Limitada, equivalentes al 1,875% del total de los derechos sociales de la referida compañía, a don Gino Giovanni Repetto Ijha, quien, los compró, aceptó y adquirió conforme para sí. El precio de la cesión fue la suma de $22.246.000, pagados en la forma indicada en la escritura extractada. El cedente efectuó la tradición de los derechos sociales, cumpliendo de tal forma lo dispuesto en el artículo 699 del Código Civil. Como consecuencia de la cesión de derechos sociales, don Gino Giovanni Repetto Ijha, aumentó su participación en la compañía alcanzando el 7,5% de los derechos sociales, y don Enrique Juan Repetto Capponi se retiró de la compañía, declarando que esta nada le adeuda, situación aceptada por todos los comparecientes. h) Con el consentimiento de los restantes socios, doña Gilda Victoria Repetto Capponi, vendió, cedió y transfirió el 25% de los derechos sociales de que es dueña o titular en Inmobiliaria Key y Compañía Limitada, equivalentes al 0,8335% del total de los derechos sociales de la referida compañía, a don Gianfranco Marcello Pio Repetto, quien, los compró, aceptó y adquirió conforme para sí. El precio de la cesión fue la suma de $21.250.000, pagados en la forma indicada en la escritura extractada. La cedente efectuó la tradición de los derechos sociales, cumpliendo de tal forma lo dispuesto en el artículo 699 del Código Civil. Como consecuencia de la cesión de derechos sociales, don Gianfranco Marcello Pio Repetto ingresó como nuevo socio a la compañía alcanzando el 0,8335% de los derechos sociales, y doña Gilda Victoria Repetto Capponi, disminuyó su participación social al 2,5005% de los derechos sociales de la compañía. i) Con el consentimiento de los restantes socios, doña Gilda Victoria Repetto Capponi, vendió, cedió y transfirió el 33,33% de los derechos sociales de que es dueña o titular en Inmobiliaria Key y Compañía Limitada, equivalentes al 0,8335% del total de los derechos sociales de la referida compañía, a don Cesare Giorgio Pio Repetto, quien, los compró, aceptó y adquirió conforme para sí. El precio de la cesión fue la suma de $21.250.000, pagados en la forma indicada en la escritura extractada. La cedente efectuó la tradición de los derechos sociales, cumpliendo de tal forma lo dispuesto en el artículo 699 del Código Civil. Como consecuencia de la cesión de derechos sociales, don Cesare Giorgio Pio Repetto ingresó como nuevo socio a la compañía alcanzando el 0,8335% de los derechos sociales, y doña Gilda Victoria Repetto Capponi, disminuyó su participación social al 1,667% de los derechos sociales de la compañía. j) Con el consentimiento de los restantes socios, doña Gilda Victoria Repetto Capponi, vendió, cedió y transfirió el 50% de los derechos sociales de que es dueña o titular en Inmobiliaria Key y Compañía Limitada, equivalentes al 0,8335% del total de los derechos sociales de la referida compañía, a don Giacomo Andrés Pio Repetto, quien, los compró, aceptó y adquirió conforme para sí. El precio de la cesión fue la suma de $21.250.000, pagados en la forma indicada en la escritura extractada. La cedente efectuó la tradición de los derechos sociales, cumpliendo de tal forma lo dispuesto en el artículo 699 del Código Civil. Como consecuencia de la cesión de derechos sociales, don Giacomo Andrés Pio Repetto ingresó como nuevo socio a la compañía alcanzando el 0,8335% de los derechos sociales, y doña Gilda Victoria Repetto Capponi, disminuyó su participación social al 0,8335% de los derechos sociales de la compañía. k) Con el consentimiento de los restantes socios, doña Gilda Victoria Repetto Capponi, vendió, cedió y transfirió el 100% de los derechos sociales de que es dueña o titular en Inmobiliaria Key y Compañía Limitada, equivalentes al 0,8335% del total de los derechos sociales de la referida compañía, a doña Rosella Pierina Pio Repetto, quien, los compró, aceptó y adquirió conforme para sí. El precio de la cesión fue la suma de $21.250.000, pagados en la forma indicada en la escritura extractada. La cedente efectuó la tradición de los derechos sociales, cumpliendo de tal forma lo dispuesto en el artículo 699 del Código Civil. Como consecuencia de la cesión de derechos sociales, doña Rosella Pierina Pio Repetto ingresó como nueva socia a la compañía alcanzando el 0,8335% de los derechos sociales, y doña Gilda Victoria Repetto Capponi se retiró de la compañía, declarando que esta nada le adeuda, situación aceptada por todos los comparecientes. l) Con el consentimiento de los restantes socios, doña Bruna Cecilia Repetto Capponi, vendió, cedió y transfirió el 25% de los derechos sociales de que es dueña o titular en Inmobiliaria Key y Compañía Limitada, equivalentes al 0,83325% del total de los derechos sociales de la referida compañía, a don Gianfranco Marcello Pio Repetto, quien, los compró, aceptó y adquirió conforme para sí. El precio de la cesión fue la suma de $21.250.000, pagados en la forma indicada en la escritura extractada. La cedente efectuó la tradición de los derechos sociales, cumpliendo de tal forma lo dispuesto en el artículo 699 del Código Civil. Como consecuencia de la cesión de derechos sociales, don Gianfranco Marcello Pio Repetto aumentó su participación en la compañía alcanzando el 1,66675% de los derechos sociales, y doña Bruna Cecilia Repetto Capponi disminuyó su participación social al 2,49975% de los derechos sociales de la compañía. m) Con el consentimiento de los restantes socios, doña Bruna Cecilia Repetto Capponi, vendió, cedió y transfirió el 33,33% de los derechos sociales de que es dueña o titular en Inmobiliaria Key y Compañía Limitada, equivalentes al 0,83325% del total de los derechos sociales de la referida compañía, a don Cesare Giorgio Pio Repetto, quien, los compró, aceptó y adquirió conforme para sí, pagados en la forma indicada en la escritura extractada. El precio de la cesión fue la suma de $21.250.000. La cedente efectuó la tradición de los derechos sociales, cumpliendo de tal forma lo dispuesto en el artículo 699 del Código Civil. Como consecuencia de la cesión de derechos sociales, don Cesare Giorgio Pio Repetto aumentó su participación en la compañía alcanzando el 1,66675% de los derechos sociales, y doña Bruna Cecilia Repetto Capponi, disminuyó su participación social al 1,6665% de los derechos sociales de la compañía. n) Con el consentimiento de los restantes socios, doña Bruna Cecilia Repetto Capponi, vendió, cedió y transfirió el 50% de los derechos sociales de que es dueña o titular en Inmobiliaria Key y Compañía Limitada, equivalentes al 0,83325% del total de los derechos sociales de la referida compañía, a don Giacomo Andrés Pio Repetto, quien, los compró, aceptó y adquirió conforme para sí. El precio de la cesión fue la suma de $21.250.000, pagados en la forma indicada en la escritura extractada. La cedente efectuó la tradición de los derechos sociales, cumpliendo de tal forma lo dispuesto en el artículo 699 del Código Civil. Como consecuencia de la cesión de derechos sociales, don Giacomo Andrés Pio Repetto aumentó su participación en la compañía alcanzando el 1,66675% de los derechos sociales, y doña Bruna Cecilia Repetto Capponi, disminuyó su participación social al 0,83325% de los derechos sociales de la compañía. o) Con el consentimiento de los restantes socios, doña Bruna Cecilia Repetto Capponi, vendió, cedió y transfirió el 100% de los derechos sociales de que es dueña o titular en Inmobiliaria Key y Compañía Limitada, equivalentes al 0,83325% del total de los derechos sociales de la referida compañía, a doña Rosella Pierina Pio Repetto, quien, los compró, aceptó y adquirió conforme para sí. El precio de la cesión fue la suma de $21.250.000, pagados en la forma indicada en la escritura extractada. La cedente efectuó la tradición de los derechos sociales, cumpliendo de tal forma lo dispuesto en el artículo 699 del Código Civil. Como consecuencia de la cesión de derechos sociales, doña Rosella Pierina Pio Repetto aumentó su participación en la compañía alcanzando el 1,66675% de los derechos sociales, y doña Bruna Cecilia Repetto Capponi se retiró de la compañía, declarando que esta nada le adeuda, situación aceptada por todos los comparecientes. 2) Modificación de los Estatutos Sociales. Los socios comparecientes, doña María Yolanda Rosa Repetto Capponi, doña Lucía María Zalaquett Repetto, doña Catalina Andrea Zalaquett Repetto, don David Enrique Repetto Ijha, don Vittorio Emmanuele Repetto Ijha, don Gino Giovanni Repetto Ijha, doña María Cecilia Repetto Cofré, don Santiago Guillermo Repetto Capponi, don Gianfranco Marcello Pio Repetto, don Cesare Giorgio Pio Repetto, don Giacomo Andrés Pio Repetto, y doña Rosella Pierina Pio Repetto, como actuales y únicos socios de Inmobiliaria Key y Compañía Limitada, acordaron unánimemente sustituir el artículo quinto del estatuto social refundido otorgado por escritura pública de fecha 30 de diciembre del año 2004 en la Notaría Pública de Concepción de don Juan Espinosa Bancalari, el que quedará en el siguiente tenor: “ARTÍCULO QUINTO. Capital Social. El capital de la sociedad es la suma de $157.000.000, que los socios aportan y enteran de la siguiente forma: a) doña María Yolanda Rosa Repetto Capponi aporta la suma de $5.233.333, equivalentes al 3,333% del capital social, enterados íntegramente y en su totalidad en dinero en efectivo con anterioridad a esta fecha en la caja social; b) doña Lucía María Zalaquett Repetto aporta la suma de $17.662.500, equivalentes al 11,25% del capital social, enterados íntegramente y en su totalidad en dinero en efectivo con anterioridad a esta fecha en la caja social; c) doña Catalina Andrea Zalaquett Repetto aporta la suma de $17.662.500, equivalentes al 11,25% del capital social, enterados íntegramente y en su totalidad en dinero en efectivo con anterioridad a esta fecha en la caja social; d) don David Enrique Repetto Ijha aporta la suma de $11.775.000, equivalentes al 7,5% del capital social, enterados íntegramente y en su totalidad en dinero en efectivo con anterioridad a esta fecha en la caja social; e) don Vittorio Emmanuele Repetto Ijha aporta la suma de $11.775.000, equivalentes al 7,5% del capital social, enterados íntegramente y en su totalidad en dinero en efectivo con anterioridad a esta fecha en la caja socia