Inmobiliaria Otoñal Limitada

公報所載公司沿革

1. 權益轉讓· 2025年8月28日

   Varios socios ceden y aportan sus participaciones sociales a Inversiones Ziro SpA, Inversiones Zico SpA e Inversiones Zive SpA.

   Lucca Martino Zirotti Venegas · Caterina Antonia Zirotti Venegas · Carlos Camilo Zirotti Poseck · Stefano Andre Zirotti Rosenberg · Antonella María Francesca Zirotti Rosenberg · Gianfranco Giuseppe Zirotti Rosenberg · Guido Patricio Zirotti Poseck · José Antonio Cordero Zirotti · María Jesús Cordero Zirotti · Vivianne Ester Zirotti Poseck · Inversiones Ziro SpA · Inversiones Zico SpA · Inversiones Zive SpA

2. 股東退出· 2025年8月28日

   Dejan de ser socios Guido Patricio Zirotti Poseck, Vivianne Ester Zirotti Poseck, Carlos Camilo Zirotti Poseck, Stefano Andre Zirotti Rosenberg, Antonella María Francesca Zirotti Rosenberg, Gianfranco Giuseppe Zirotti Rosenberg, José Antonio Cordero Zirotti, María Jesús Cordero Zirotti, Lucca Martino Zirotti Venegas y Caterina Antonia Zirotti Venegas.

   Guido Patricio Zirotti Poseck · Vivianne Ester Zirotti Poseck · Carlos Camilo Zirotti Poseck · Stefano Andre Zirotti Rosenberg · Antonella María Francesca Zirotti Rosenberg · Gianfranco Giuseppe Zirotti Rosenberg · José Antonio Cordero Zirotti · María Jesús Cordero Zirotti · Lucca Martino Zirotti Venegas · Caterina Antonia Zirotti Venegas

3. 股東加入· 2025年8月28日

   Se incorporan como socios Inversiones Ziro SpA, Inversiones Zico SpA e Inversiones Zive SpA.

   Inversiones Ziro SpA · Inversiones Zico SpA · Inversiones Zive SpA

4. 資本變更· 2025年8月28日

   Se sustituye la cláusula de capital, fijándolo en $10.000.000.

   Guido Mario Zirotti Bruning · Edith Ruth Poseck Roloff · Inversiones Ziro SpA · Inversiones Zico SpA · Inversiones Zive SpA

摘要官方正文

Ministerio del Interior ESMIRNA VIDAL MORAGA, Notario Público Titular de la agrupación de las comunas de Temuco, Padre Las Casas, Vilcún, Cunco, Melipeuco y Freire, con oficio en calle Antonio Varas N° 979, piso 1, comuna y ciudad de Temuco, certifica que: por escritura pública fecha 28 de Agosto de 2025, Repertorio número 9135-25, otorgada ante mí, Guido Mario Zirotti Bruning, Edith Ruth Poseck Roloff, Guido Patricio Zirotti Poseck, Vivianne Ester Zirotti Poseck, Carlos Camilo Zirotti Poseck, Stefano Andre Zirotti Rosenberg, Antonella María Francesca Zirotti Rosenberg, Gianfranco Giuseppe Zirotti Rosenberg, José Antonio Cordero Zirotti, María Jesús Cordero Zirotti, Lucca Martino Zirotti Venegas, Caterina Antonia Zirotti Venegas, Inversiones Ziro SpA, Inversiones Zico SpA e Inversiones Zive SpA, todos domiciliados para estos efectos en Ruta Cinco Sur kilómetro 652, Pillanlelbún, comuna y ciudad de Lautaro, acordaron modificar la sociedad INMOBILIARIA OTOÑAL LIMITADA (la “Sociedad”), inscrita a fojas 67, número 35 del Registro de Comercio del Segundo Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año 2007, en los siguientes términos: /1/ Constitución de sociedades y aporte de derechos sociales. Los comparecientes dejaron constancia que: (a) don Lucca Martino Zirotti Venegas, doña Caterina Antonia Zirotti Venegas y don Carlos Camilo Zirotti Poseck acordaron, mediante los instrumentos públicos indicados en la escritura pública extractada, aportar sus participaciones sociales en la Sociedad a Inversiones Zive SpA; (b) don Stefano Andre Zirotti Rosenberg, doña Antonella María Francesca Zirotti Rosenberg, don Gianfranco Giuseppe Zirotti Rosenberg y don Guido Patricio Zirotti Poseck acordaron, mediante los instrumentos públicos indicados en la escritura pública extractada, aportar sus participaciones sociales en la Sociedad a Inversiones Ziro SpA; y (c) don José Antonio Cordero Zirotti, doña María Jesús Cordero Zirotti y doña Vivianne Ester Zirotti Poseck acordaron, mediante los instrumentos públicos indicados en la escritura pública extractada, aportar sus participaciones sociales en la Sociedad a Inversiones Zico SpA; /2/ Cesión de derechos sociales a título de aportes en dominio. Considerando los aportes en dominio de los derechos sociales de la Sociedad que da cuenta la sección /1/ anterior, y su materialización pendiente, en el acto de la escritura pública extractada: (a) Los socios don Lucca Martino Zirotti Venegas y doña Caterina Antonia Zirotti Venegas, cedieron y transfirieron la totalidad de sus participaciones sociales en la Sociedad, equivalentes, en cada caso, a un 7,5% de los derechos sociales de la Sociedad, a título de aporte en dominio a INVERSIONES ZIVE SpA, quien los aceptó y adquirió para sí, valorizados, en cada caso, en la cantidad de $68.822.330. Lo anterior, con el consentimiento unánime y expreso de todos los socios de la Sociedad; (b) El socio don Carlos Camilo Zirotti Poseck, cedió y transfirió la totalidad de su participación social en la Sociedad, equivalente a un 5% de los derechos sociales de la Sociedad, a título de aporte en dominio a INVERSIONES ZIVE SpA, quien los aceptó y adquirió para sí, valorizados en la cantidad de $30.908.932. Lo anterior, con el consentimiento unánime y expreso de todos los socios de la Sociedad; (c) Los socios don Stefano Andre Zirotti Rosenberg, don Gianfranco Giuseppe Zirotti Rosenberg, y doña Antonella María Francesca Zirotti Rosenberg, cedieron y transfirieron la totalidad de sus participaciones sociales en la Sociedad, equivalentes, en cada caso, a un 5% de los derechos sociales de la Sociedad, a título de aporte en dominio a INVERSIONES ZIRO SpA, quien los aceptó y adquirió para sí, valorizados, en cada caso, en la cantidad de $45.881.553. Lo anterior, con el consentimiento unánime y expreso de todos los socios de la Sociedad; (d) El socio don Guido Patricio Zirotti Poseck, cedió y transfirió la totalidad de su participación social en la Sociedad, equivalente a un 5% de los derechos sociales de la Sociedad, a título de aporte en dominio a INVERSIONES ZIRO SpA, quien los aceptó y adquirió para sí, valorizados en la cantidad de $30.908.932. Lo anterior, con el consentimiento unánime y expreso de todos los socios de la Sociedad; (e) Los socios don José Antonio Cordero Zirotti y doña María Jesús Cordero Zirotti, cedieron y transfirieron la totalidad de sus participaciones sociales en la Sociedad, equivalentes, en cada caso, a un 7,5% de los derechos sociales de la Sociedad, a título de aporte en dominio a INVERSIONES ZICO SpA, quien los aceptó y adquirió para sí, valorizados, en cada caso, en la cantidad de $68.822.330. Lo anterior, con el consentimiento unánime y expreso de todos los socios de la Sociedad; y, (f) La socia doña Vivianne Ester Zirotti Poseck, cedió y transfirió la totalidad de su participación social en la Sociedad, equivalente a un 5% de los derechos sociales de la Sociedad, a título de aporte en dominio a INVERSIONES ZICO SpA, quien los aceptó y adquirió para sí, valorizados en la cantidad de $30.908.932. Lo anterior, con el consentimiento unánime y expreso de todos los socios de la Sociedad; /3/ Nueva distribución del interés social. A consecuencia de las cesiones de derechos sociales de la Sociedad a título de aporte, dejaron de ser socios de la Sociedad, don Guido Patricio Zirotti Poseck, doña Vivianne Ester Zirotti Poseck, don Carlos Camilo Zirotti Poseck, don Stefano Andre Zirotti Rosenberg, doña Antonella María Francesca Zirotti Rosenberg, don Gianfranco Giuseppe Zirotti Rosenberg, don José Antonio Cordero Zirotti, doña María Jesús Cordero Zirotti, don Lucca Martino Zirotti Venegas, y doña Caterina Antonia Zirotti Venegas, y se incorporan como socios Inversiones Ziro SpA, Inversiones Zico SpA e Inversiones Zive SpA. Lo anterior, con el consentimiento unánime y expreso de todos los socios de la Sociedad. De esta manera, la participación de cada socio en la Sociedad quedó distribuida de la siguiente manera: a) Guido Mario Zirotti Bruning, titular de un 20% del total de los derechos sociales; b) Edith Ruth Poseck Roloff, titular de un 20% del total de los derechos sociales; c) Inversiones Ziro SpA, titular de un 20% del total de los derechos sociales; d) Inversiones Zico SpA, titular de un 20% del total de los derechos sociales; e) Inversiones Zive SpA, titular de un 20% del total de los derechos sociales. /4/ Modificación de estatutos sociales. Considerando las cesiones de derechos sociales antes referidas, don Guido Mario Zirotti Bruning, doña Edith Ruth Poseck Roloff, Inversiones Ziro SpA, Inversiones Zico SpA e Inversiones Zive SpA, en su calidad de únicos y actuales socios de la Sociedad, acordaron actualizar y modificar los estatutos sociales de la Sociedad, sustituyendo la actual cláusula sexta de los estatutos sociales, relativa al capital social, por la siguiente: “SEXTO: El capital de la sociedad es la suma total de diez millones de pesos, que los socios han aportado y enterado con anterioridad a esta fecha de la siguiente forma: a) don GUIDO MARIO ZIROTTI BRUNING ha aportado y enterado la cantidad de dos millones de pesos, equivalentes al veinte por ciento del capital social; b) doña EDITH RUTH POSECK ROLOFF ha aportado y enterado la cantidad de dos millones de pesos, equivalentes al veinte por ciento del capital social; c) INVERSIONES ZIRO SpA ha aportado y enterado la cantidad de dos millones de pesos, equivalentes al veinte por ciento del capital social; d) INVERSIONES ZICO SpA ha aportado y enterado la cantidad de dos millones de pesos, equivalentes al veinte por ciento del capital social; y e) INVERSIONES ZIVE SpA ha aportado y enterado la cantidad de dos millones de pesos, equivalentes al veinte por ciento del capital social.”.- En todo lo no modificado permanecen plenamente vigente los estatutos de la Sociedad, en especial en cuanto a la limitación de la responsabilidad de los socios al monto de sus respectivos aportes. Demás estipulaciones no son materia de extracto y constan en escritura extractada. 16 de Septiembre del año 2025.

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ESMIRNA VIDAL MORAGA, Notario Público Titular de la agrupación de las comunas de Temuco, Padre Las Casas, Vilcún, Cunco, Melipeuco y Freire, con oficio en calle Antonio Varas N° 979, piso 1, comuna y ciudad de Temuco, certifica que: por escritura pública fecha 28.01.2025, Repertorio número 1003-25, ante mí, Guido Mario Zirotti Bruning, Edith Ruth Poseck Roloff, Guido Patricio Zirotti Poseck, Vivianne Ester Zirotti Poseck, Carlos Camilo Zirotti Poseck, Stefano Andre Zirotti Rosenberg, Antonella María Francesca Zirotti Rosenberg, Gianfranco Giuseppe Zirotti Rosenberg, José Antonio Cordero Zirotti, María Jesús Cordero Zirotti, Lucca Martino Zirotti Venegas, y Caterina Antonia Zirotti Venegas, todos domiciliados para estos efectos en Ruta Cinco Sur kilómetro 652, Pillanlelbún, comuna y ciudad de Lautaro, acordaron modificar la sociedad INMOBILIARIA OTOÑAL LIMITADA (la “Sociedad”), inscrita a fojas 67, número 35 del Registro de Comercio del Segundo Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año 2007, en el siguiente sentido: Uno) Cesión de derechos a título de donación: Guido Mario Zirotti Bruning, cedió y transfirió, a título de donación irrevocable, el 24 por ciento del total de los derechos sociales en la Sociedad, en la siguiente proporción: /i/ A su nieto Stefano Andre Zirotti Rosenberg, quien aceptó y adquirió para sí, un 4 por ciento de los derechos sociales de la Sociedad, valorizados en $36.706.243; /ii/ A su nieta Antonella María Francesca Zirotti Rosenberg, quien aceptó y adquirió para sí, un 4 por ciento de los derechos sociales de la Sociedad, valorizados en $36.706.243; /iii/ A su nieto Gianfranco Giuseppe Zirotti Rosenberg, quien aceptó y adquirió para sí, un 4 por ciento de los derechos sociales de la Sociedad, valorizados en $36.706.243; /iv/ A su nieto José Antonio Cordero Zirotti, quien aceptó y adquirió para sí, un 3 por ciento de los derechos sociales de la Sociedad, valorizados en $27.528.932; /v/ A su nieta María Jesús Cordero Zirotti, quien aceptó y adquirió para sí, un 3 por ciento de los derechos sociales de la Sociedad, valorizados en $27.528.932; /vi/ A su nieto Lucca Martino Zirotti Venegas, quien aceptó y adquirió para sí, un 3 por ciento de los derechos sociales de la Sociedad, valorizados en $27.528.932; y /vii/ A su nieta Caterina Antonia Zirotti Venegas, quien aceptó y adquirió para sí, un 3 por ciento de los derechos sociales de la Sociedad, valorizados en $27.528.932. Del mismo modo, Edith Ruth Poseck Roloff, cedió y transfirió, a título de donación irrevocable, el 30 por ciento del total de los derechos sociales en la Sociedad, en la siguiente proporción: /i/ A su hijo Guido Patricio Zirotti Poseck, quien aceptó y adquirió para sí, un 3 por ciento de los derechos sociales de la Sociedad, valorizados en $27.528.932; /ii/ A su hija Vivianne Ester Zirotti Poseck, quien aceptó y adquirió para sí, un 3 por ciento de los derechos sociales de la Sociedad, valorizados en $27.528.932; /iii/ A su hijo Carlos Camilo Zirotti Poseck, quien aceptó y adquirió para sí, un 3 por ciento de los derechos sociales de la Sociedad, valorizados en $27.528.932; /iv/ A su nieto Stefano Andre Zirotti Rosenberg, quien aceptó y adquirió para sí, un 1 por ciento de los derechos sociales de la Sociedad, valorizado en $9.176.311; /v/ A su nieta Antonella María Francesca Zirotti Rosenberg, quien aceptó y adquirió para sí, un 1 por ciento de los derechos sociales de la Sociedad, valorizado en $9.176.311; /vi/ A su nieto Gianfranco Giuseppe Zirotti Rosenberg, quien aceptó y adquirió para sí, un 1 por ciento de los derechos sociales de la Sociedad, valorizado en $9.176.311; /vii/ A su nieto José Antonio Cordero Zirotti, quien aceptó y adquirió para sí, un 4,5 por ciento de los derechos sociales de la Sociedad, valorizados en $41.293.398; /viii/ A su nieta María Jesús Cordero Zirotti, quien aceptó y adquirió para sí, un 4,5 por ciento de los derechos sociales de la Sociedad, valorizados en $41.293.398; /ix/ A su nieto Lucca Martino Zirotti Venegas, quien aceptó y adquirió para sí, un 4,5 por ciento de los derechos sociales de la Sociedad, valorizados en $41.293.398; y /x/ A su nieta Caterina Antonia Zirotti Venegas, quien aceptó y adquirió para sí, un 4,5 por ciento de los derechos sociales de la Sociedad, valorizados en $41.293.398. Dos) Modificación de participaciones sociales. Como consecuencia de lo anterior, se incorporaron como socios a la Sociedad, con el consentimiento unánime de todos los socios, Stefano Andre Zirotti Rosenberg, Antonella María Francesca Zirotti Rosenberg, Gianfranco Giuseppe Zirotti Rosenberg, José Antonio Cordero Zirotti, María Jesús Cordero Zirotti, Lucca Martino Zirotti Venegas y Caterina Antonia Zirotti Venegas. En consecuencia, la participación o interés social de cada socio en la Sociedad, quedó distribuida de la siguiente manera: (i) Guido Mario Zirotti Bruning, titular del 20 por ciento del total de los derechos sociales; (ii) Edith Ruth Poseck Roloff, titular del 20 por ciento del total de los derechos sociales; (iii) Guido Patricio Zirotti Poseck, titular del 5 por ciento del total de los derechos sociales; (iv) Vivianne Ester Zirotti Poseck, titular del 5 por ciento del total de los derechos sociales; (v) Carlos Camilo Zirotti Poseck, titular del 5 por ciento del total de los derechos sociales; (vi) Stefano Andre Zirotti Rosenberg, titular del 5 por ciento del total de los derechos sociales; (vii) Antonella María Francesca Zirotti Rosenberg, titular del 5 por ciento del total de los derechos sociales; (viii) Gianfranco Giuseppe Zirotti Rosenberg, titular del 5 por ciento del total de los derechos sociales; (ix) José Antonio Cordero Zirotti, titular del 7,5 por ciento del total de los derechos sociales; (x) María Jesús Cordero Zirotti, titular del 7,5 por ciento del total de los derechos sociales; (xi) Lucca Martino Zirotti Venegas, titular del 7,5 por ciento del total de los derechos sociales; y (xii) Caterina Antonia Zirotti Venegas, titular del 7,5 por ciento del total de los derechos sociales. Tres) Modificación cláusula sexta del estatuto social: En virtud de la cesión de derechos de que da cuenta la escritura extractada, se sustituye la cláusula sexta del estatuto social, relativa al capital social, reemplazándose por la siguiente: “SEXTO: El capital de la sociedad es la suma total de diez millones de pesos, que los socios han aportado y enterado con anterioridad a esta fecha de la siguiente forma: a) don GUIDO MARIO ZIROTTI BRUNING ha aportado y enterado la cantidad de dos millones de pesos, equivalentes al veinte por ciento del capital social; b) doña EDITH RUTH POSECK ROLOFF ha aportado y enterado la cantidad de dos millones de pesos, equivalentes al veinte por ciento del capital social; c) don GUIDO PATRICIO ZIROTTI POSECK ha aportado y enterado la cantidad de quinientos mil pesos, equivalentes al cinco por ciento del capital social; d) doña VIVIANNE ESTER ZIROTTI POSECK ha aportado y enterado la cantidad de quinientos mil pesos, equivalentes al cinco por ciento del capital social; e) don CARLOS CAMILO ZIROTTI POSECK ha aportado y enterado la cantidad de quinientos mil pesos, equivalentes al cinco por ciento del capital social; f) don STEFANO ANDRE ZIROTTI ROSENBERG ha aportado y enterado la cantidad de quinientos mil pesos, equivalentes al cinco por ciento del capital social; g) doña ANTONELLA MARÍA FRANCESCA ZIROTTI ROSENBERG ha aportado y enterado la cantidad de quinientos mil pesos, equivalentes al cinco por ciento del capital social; h) don GIANFRANCO GIUSEPPE ZIROTTI ROSENBERG ha aportado y enterado la cantidad de quinientos mil pesos, equivalentes al cinco por ciento del capital social; i) don JOSÉ ANTONIO CORDERO ZIROTTI ha aportado y enterado la cantidad de setecientos cincuenta mil pesos, equivalentes al siete coma cinco por ciento del capital social; j) doña MARÍA JESÚS CORDERO ZIROTTI ha aportado y enterado la cantidad de setecientos cincuenta mil pesos, equivalentes al siete coma cinco por ciento del capital social; k) don LUCCA MARTINO ZIROTTI VENEGAS ha aportado y enterado la cantidad de setecientos cincuenta mil pesos, equivalentes al siete coma cinco por ciento del capital social; y l) doña CATERINA ANTONIA ZIROTTI VENEGAS ha aportado y enterado la cantidad de setecientos cincuenta mil pesos, equivalentes al siete coma cinco por ciento del capital social.”.- En todo lo no modificado permanecen plenamente vigente los estatutos de la Sociedad, en especial en cuanto a la limitación de la responsabilidad de los socios al monto de sus respectivos aportes. Demás estipulaciones no son materia de extracto y constan en escritura extractada. Temuco, 14 de marzo de 2025.-