Inversiones E Inmobiliaria Elsa Limitada

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Ministerio del Interior JUAN ESPINOSA BANCALARI, Abogado, Notario Público Titular de la Tercera Notaría de Concepción, con oficio en calle O`Higgins Nº528, ciudad de Concepción, Región del Biobío, certifica: Por escritura pública de fecha 11 de marzo de 2026, Rep.895, don ALEJANDRO EDUARDO IRARRAZABAL FIGUEROA, CNI: 11.896.716-k, domiciliado en calle Gómez Carreño número 3.763, Talcahuano, en su calidad de gerente y representante legal, de SERVICIOS ECOS SpA, rut: 76.355.673-5, y por la otra parte, don ALEJANDRO EDUARDO IRARRÁZABAL FIGUEROA, ya individualizado, en su calidad de gerente general y representante legal de INVERSIONES E INMOBILIARIA IRARRÁZABAL SpA, rut: 76.045.207-6, del mismo domicilio ya indicado, constituyeron una sociedad comercial de responsabilidad limitada, limitando su responsabilidad al monto de sus aportes, cuya razón social será INVERSIONES E INMOBILIARIA ELSA LIMITADA, y su nombre de fantasía Elsa Limitada. El encargado de la administración, representación y uso de la razón social es don ALEJANDRO EDUARDO IRARRAZABAL FIGUEROA. El capital social asciende a la suma de $7.162.945.250, que los socios aportan de la siguiente forma y proporciones: Uno) La socia constituyente SERVICIOS ECOS SpA aporta, cede y transfiere a la sociedad que se constituye dinero y bienes valorados en la suma de $6.991.034.564, que corresponde al 97,6 % de los derechos sociales, que ingresan de la siguiente forma a la sociedad que se constituye: a) La socia Servicios Ecos SpA aporta y entera la suma de $5.500.000.000 los que ingresan en arcas de la sociedad; b) La misma socia constituyente aporta y se obliga a enterar a la sociedad dentro del plazo de 12 meses contados desde esta fecha, la suma de $1.243.205.755. c) La misma socia constituyente aporta, cede y transfiere el Inmueble ubicado en la comuna de Talcahuano, calle Luis Uribe número tres mil setecientos ochenta y uno de la Población Las Salinas, cuyo título de dominio se encuentra inscrito a fs. 2084 bajo el Nº 2.035, del Registro de Propiedad, del año 2025, a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano. Se aporta al valor o costo tributario registrado en la sociedad aportante, que asciende a la suma de $132.738.840. d) Y finalmente, la socia constituyente aporta, cede y transfiere el inmueble ubicado en la comuna de Talcahuano, calle Luis Uribe número tres mil setecientos noventa y uno, cuyo título de dominio se encuentra inscrito a fojas 3.038, bajo el Nº 2.960, del registro de propiedad, del año 2023, a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano. Se aporta al valor o costo tributario registrado en la sociedad aportante, que asciende a la suma de $115.089.969. Dos) La socia constituyente INVERSIONES E INMOBILIARIA IRARRAZABAL SpA aporta, cede y transfiere a la sociedad bienes valorados en la suma de $171.910.686, que corresponden al 2,4% de los derechos sociales, que ingresan de la siguiente forma a la sociedad que se constituye. a) El Lote número veintitrés, resultante de la subdivisión de un predio de mayor extensión ubicado en el lugar Los Chilcos, comuna de Villarrica. El título de dominio se encuentra inscrito a fs. 727, bajo el Nº621, del Registro de Propiedad del año 2024 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica. Se aporta al valor o costo tributario registrado en la sociedad aportante, que asciende a la suma de $79.505.763. b) El lote veinticuatro, resultante de la subdivisión de la hijuela Uno guion B, comuna de Villarrica. El título de dominio se encuentra inscrito a fs. 19 bajo el Nº 14 del del Registro de Propiedad del año 2016, a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica. Se aporta al valor o costo tributario registrado en la sociedad aportante, que asciende a la suma de $92.326.973; y, c) El título de dominio se encuentra inscrito a fs 1 bajo el Nº 1 del Registro de Propiedad de Aguas del año 2016, a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica. Las partes de común acuerdo tasan el valor de los derechos de agua en la suma de $77.950. El objeto social. El objeto o giro de la sociedad será la ejecución por cuenta propia o ajena de las siguientes actividades: a) La compraventa y/o arrendamiento de inmuebles, sean estos amoblados o no; b) La inversión de dineros y/o valores, bienes muebles e inmuebles, bienes corporales e incorporales, y en general todo tipo de activos, con los que podrá adquirir o invertir en acciones, derechos sociales, derechos en general, bonos, debentures, cuotas, o planes de ahorro y/o capitalización, hacer préstamos, pudiendo adquirir derechos o acciones en sociedades mediante su constitución, o bien, adquiriendo derechos, cuotas o acciones de sociedades ya existentes, cualquiera sea el tipo de sociedad, o asociándose a ellas, mediante contratos de cuenta en participación o joint venture; podrá invertir en toda clase de títulos o valores mobiliarios; en dineros y/o valores de toda clase, en bienes muebles e inmuebles; podrá invertir en obras de arte, en propiedad intelectual o industrial y en otras manifestaciones de la cultura y la inteligencia, administrar dichas inversiones; y percibir los beneficios o ganancias que de las mismas inversiones se deriven; y, c) Desarrollar todos los demás actos complementarios o accesorios a los ya descritos. La sociedad empezará a regir a contar de hoy, y tendrá una duración de cuatro años, renovable tácita y sucesivamente por períodos iguales, si ninguno de los socios manifestare su voluntad de ponerle término al final del período que estuviere en curso. La sociedad tendrá su domicilio en la ciudad de Talcahuano. Demás estipulaciones se encuentran en la escritura extractada. Concepción 16 de marzo de 2026.