Sociedad De Inversiones P & C Limitada

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Ministerio del Interior CARLA LORELY MORENO SANCHEZ, Abogado, Notario Público Interino Segunda Notaría San Fernando, según decreto económico N°28-2025, protocolizado bajo Repertorio N°701-2025 y con oficio calle Chillán 595-A, Comuna San Fernando: certifica: Por escritura Repertorio N°1105-2025 de fecha 18 de junio 2025 ante mí, CECILIA DEL CARMEN CAROCA FIERRO, chilena, comerciante, casada bajo régimen separación total de bienes, cédula nacional identidad N°10.272.596-4; DAVID ADOLFO PEREZ CAROCA, chileno, contador auditor, soltero, cédula nacional identidad N°18.334.776-4; y ROSARIO PEREZ CAROCA, chilena, estudiante, soltera, cédula nacional identidad N°20.463.641-9; todos domiciliados calle Cura Montero N°90, comuna Nancagua, de paso en esta ciudad; constituyeron Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada: Razón social: “SOCIEDAD DE INVERSIONES P & C LIMITADA”, pudiendo actuar, inclusive con los Bancos, Servicio de Impuestos Internos, y demás Servicios Públicos o Privados, con el nombre de “INVERSIONES P & C LTDA”. Administración y uso razón social: corresponderá a la socia CECILIA DEL CARMEN CAROCA FIERRO. En caso de algún impedimento temporal o definitivo que afecte a la Administradora de la Sociedad, lo que no será necesario acreditar ante terceros, asumirá como Administrador de la Sociedad, DAVID ALBERTO PEREZ MADARIAGA, quien no detenta la calidad de socio, chileno, comerciante, casado bajo régimen separación total de bienes, cédula nacional de identidad N°9.734.002-1, domiciliado calle Cura Montero N°90, comuna Nancagua, con mismas amplias facultades de administración y disposición de bienes. Capital social: $487.000.000., que los socios introducen, aportan y enteran este acto siguiente manera: A).-La socia CECILIA DEL CARMEN CAROCA FIERRO, aporta la suma de $276.129.000, aporte que entera y paga mediante el aporte en dominio que por este acto hace a la sociedad de los siguientes bienes: UNO) Inmueble y vivienda ubicados en la calle Lagos del Sur número ciento dos del Conjunto Habitacional denominado “Villa Horizonte-Nancagua”, construido en el Lote A Uno, de la subdivisión del resto de una propiedad ubicada en calle veintiuno de Mayo número cincuenta y seis de Nancagua, VI Región. Este inmueble corresponde según sus títulos al sitio número once de la manzana B, del plano de loteo que se encuentra archivado en el Conservador de Bienes Raíces de San Fernando el año mil novecientos noventa y nueve con el número sesenta y siete. El título de dominio figura inscrito a Fojas 30 Número 49 Registro Propiedad año 2004 Conservador Bienes Raíces San Fernando, enrolada N° 23-85 comuna Nancagua. Socios avalúan este inmueble para efectos aporte en $12.000.000. DOS) Inmuebles del Conjunto Habitacional denominado “Villa Horizonte-Nancagua” ubicado en el lote A-Uno, de la subdivisión del resto de una propiedad ubicada en calle Veintiuno de Mayo número cincuenta y seis de Nancagua, VI Región: a) Inmueble y vivienda ubicados en calle Lagos del Sur Número ciento cuarenta y dos, y que corresponde según sus títulos al sitio Número Uno de la manzana C del plano de loteo archivado en el Conservador de Bienes Raíces de San Fernando el año mil novecientos noventa y nueve con el número sesenta y siete. b) Inmueble y vivienda ubicados en la calle Lagos del Sur número ciento cuarenta y ocho y que corresponde según sus títulos al sitio número dos de la manzana C del plano antes señalado. El título de dominio ambos inmuebles figura inscrito a Fojas 811 Número 1266 Registro de Propiedad año 2003 Conservador Bienes Raíces San Fernando. Enroladas respectivamente N°23-103 y 23-104, ambos comuna Nancagua. Socios avalúan cada uno de estos inmuebles para efectos aporte en la suma de $13.000.000- TRES) RESTO del LOTE B. del predio denominado porción cinco ubicado en Nancagua de este departamento. El título de dominio es el resto de lo inscrito a Fojas 260 Número 394 Registro Propiedad año 2003 Conservador Bienes Raíces San Fernando. Enrolada N°23-56 comuna Nancagua. El RESTO del LOTE B., corresponde a LOTE B Uno-Uno Plano Subdivisión archivado Conservador Bienes Raíces San Fernando bajo N°504 año 2007, superficie de 329 m2. Socios avalúan este inmueble para efectos aporte en la suma de $9.000.000. CUATRO) Lote B Uno, que era parte de un predio mayor denominado Lote B-Uno, resultante de la subdivisión del Lote B del predio denominado porción Cinco, ubicado en Nancagua de este Departamento. SUPERFICIE: 992m2. PLANO: Agregado N°504 Registro Propiedad año 2007. ROL S.I.I.: 23-121, Comuna Nancagua. El título de dominio figura inscrito a Fojas 2946 Número 2847 Registro Propiedad año 2023 Conservador Bienes Raíces San Fernando. Socios avalúan este inmueble para efectos aporte en la suma de $21.000.000. CINCO) Lote Dos B-Uno, ubicado en calle Montero número ciento cincuenta de la subdivisión del Lote Dos-B, resultante de la subdivisión del Lote Número Dos, ubicado en calle Montero sin número de Nancagua. SUPERFICIE: Aproximada 108 m2. PLANO: Agregado N°625 Registro Propiedad año 2020. ROL S.I.I: 131-431, Comuna Nancagua. El título de dominio figura inscrito a Fojas 2313 Número 2269 Registro Propiedad año 2020 Conservador Bienes Raíces San Fernando. Socios avalúan este inmueble efectos aporte en la suma de $14.000.000. SEIS) Sitio número sesenta y siete y la casa construida en él, ubicado en pasaje Los Copihues número doscientos noventa y seis Nancagua, según plano que se encuentra archivado en el Conservador de Bienes Raíces de San Fernando el año mil novecientos ochenta y nueve con el número ciento sesenta y tres. Este sitio tiene una superficie aproximada de 102,08 m2. El título de dominio figura inscrito a Fojas 862 Número 1430 Registro Propiedad año 2000 Conservador Bienes Raíces San Fernando. Enrolada N° 18-15 comuna Nancagua. Socios avalúan este inmueble para efectos aporte en la suma de $14.000.000. SIETE) Resto del inmueble denominado LOTE NUMERO DOS, ubicado calle Cura Montero sin número de Nancagua. El título de dominio figura inscrito a Fojas 155 Número 247 Registro Propiedad año 2000 Conservador Bienes Raíces San Fernando. Enrolada N° 131-194 comuna de Nancagua. El RESTO del LOTE NUMERO DOS, corresponde al denominado Lote Dos del Plano de la Tercera Subdivisión archivado Conservador Bienes Raíces San Fernando N° 525 año 2020, de una superficie de 1347 m2. Socios avalúan este inmueble para efectos aporte en la suma de $28.129.000. OCHO) Inmueble ubicado en Pasaje Los Copihues número trescientos, que corresponde al sitio número sesenta y ocho de una propiedad mayor denominada Lote B del plano de loteo archivado en el Conservador de Bienes Raíces de San Fernando el año mil novecientos ochenta y nueve bajo el número ciento sesenta y tres. El título de dominio figura inscrito a Fojas 1033 Número 1599 Registro Propiedad año 2002 Conservador Bienes Raíces San Fernando. Enrolada N°18-16 comuna Nancagua. Socios avalúan este inmueble para efectos aporte en la suma de $48.000.000. NUEVE) Inmueble consistente en un sitio y casa ubicado en Calle Lagos del Sur número ciento ocho, del Conjunto Habitacional VILLA HORIZONTE – NANCAGUA, Comuna de Nancagua, que corresponde según sus títulos al Sitio Número Doce de la Manzana B del plano de loteo de la propiedad denominada LOTE A UNO, y según plano archivado bajo número sesenta y siete del año mil novecientos noventa y nueve en el Conservador de Bienes Raíces de San Fernando, tiene una superficie de 123, 01 m2. El título de dominio figura inscrito a Fojas 631 Número 159 Registro de Propiedad SERVIU año 2001 Conservador Bienes Raíces San Fernando. Enrolada N° 23-86 comuna Nancagua. Socios avalúan este inmueble para efectos aporte en la suma de $12.000.000. DIEZ) Departamento número cuatrocientos doce del cuarto piso, del Edificio denominado “StgoDowntown cinco” o “Downtown Nova”, ubicado en calle Nueva San Martín número mil cuatrocientos noventa, Comuna de Santiago, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número tres mil cuatrocientos sesenta y ocho, tres mil cuatrocientos sesenta y ocho guion A al tres mil cuatrocientos sesenta y ocho guion T; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno que corresponde al “Lote A guion dos” del plano de fusión y subdivisión respectivo.- El título de dominio figura inscrito a Fojas 37167 Número 56111 Registro Propiedad año 2010 Conservador Bienes Raíces de Santiago. Rol de Avalúo N° 144-41 comuna de Santiago. Socios avalúan este inmueble para efectos aporte en la suma de $92.000.000. B).- El socio DAVID ADOLFO PEREZ CAROCA, aporta la suma de $117.367.000, aporte que entera y paga mediante el aporte en dominio que por este acto hace a la sociedad de los siguientes bienes: UNO) Resto del Lote Dos-B, resultante de la subdivisión del Lote número Dos, ubicado en calle Cura Montero sin número de Nancagua. ROL S.I.I.: 131-305 comuna Nancagua. El título de dominio es el resto de lo inscrito a Fojas 1729 Número 1821 Registro Propiedad año 2014 Conservador Bienes Raíces San Fernando. El RESTO del Lote Dos-B corresponde al Lote Dos B del Plano de Subdivisión Archivado bajo el N°625 del año 2020, de una superficie de 192 m2. Socios avalúan este inmueble para efectos del aporte en la suma de $44.000.000.- DOS) Inmueble ubicado en Pasaje Las Azucenas número trescientos tres, que corresponde al sitio número cincuenta y tres, resultante de la subdivisión del Lote B, propiedad ubicada en Nancagua de este Departamento. PLANO: Agregado con el número ciento sesenta y tres del Registro de Propiedad del año mil novecientos ochenta y nueve. ROL S.I.I.: 18-8 comuna Nancagua. El título de dominio figura inscrito a Fojas 1504 Número 1472 Registro Propiedad año 2020 Conservador Bienes Raíces San Fernando. Socios avalúan este inmueble para efectos aporte en la suma de $10.000.000. TRES) “Lote B-Dos” con dirección calle Cura Montero número cero ciento cincuenta y dos de la subdivisión del “Lote B” del predio denominado porción cinco ubicado en Nancagua de este departamento. SUPERFICIE: 329 m2 PLANO: Agregado N°504 Registro Propiedad año 2007. ROL S.I.I.: 23-119 comuna Nancagua. El título de dominio figura inscrito a Fojas 2863 Número 2818 Registro Propiedad año 2020 Conservador Bienes Raíces San Fernando. Socios avalúan este inmueble para efectos aporte en la suma de $8.000.000. CUATRO) Lote Número Dos F, ubicado en Calle Cura Montero número setenta y seis, de la subdivisión del resto denominado Lote Número Dos, este a su vez resultante de un inmueble que se denomina Lote Número Dos ubicado en calle Cura Montero sin número, de Nancagua. SUPERFICIE: 232 m2. PLANO: Agregado N°525 Registro Propiedad año 2020. ROL S.I.I.: 131-427 comuna Nancagua. El título de dominio figura inscrito a Fojas 1969 Número 1931 Registro Propiedad año 2020 Conservador Bienes Raíces San Fernando. Socios avalúan este inmueble para efectos aporte en la suma de $5.000.000.- CINCO) Lote Número Dos E, ubicado en Calle Cura Montero número ochenta y cuatro, de la subdivisión del resto denominado Lote Número Dos, este a su vez resultante de un inmueble que se denomina Lote Número Dos ubicado en calle Cura Montero sin número, de Nancagua. SUPERFICIE: 232 m2. PLANO: Agregado N°525 Registro Propiedad año 2020. ROL S.I.I.: 131-426 comuna Nancagua. El título de dominio figura inscrito a Fojas 1968 Número 1930 Registro Propiedad año 2020 Conservador Bienes Raíces San Fernando. Socios avalúan este inmueble para efectos aporte en la suma de $5.000.000. SEIS) Lote Dos-A, resultante de la subdivisión del Lote Número Dos, ubicado en Calle Cura Montero sin número de Nancagua. SUPERFICIE: Aproximada de 212 m2 PLANO: Archivado N°718 final Registro Propiedad año 2014. ROL S.I.I.: 131-304 comuna Nancagua. El título de dominio figura inscrito a Fojas 1728 Número 1820 Registro Propiedad año 2014 Conservador Bienes Raíces San Fernando. Socios avalúan este inmueble para efectos del aporte en la suma de $45.367.000. C). La socia ROSARIO PEREZ CAROCA, aporta la suma de $93.504.000, aporte que entera y paga mediante el aporte en dominio que por este acto hace a la sociedad de los siguientes bienes: UNO) Lote Número Dos C, de la subdivisión del resto denominado Lote Número Dos, este a su vez resultante de un inmueble que se denomina Lote Número Dos ubicado en calle Cura Montero sin número de Nancagua. SUPERFICIE: 232 m2 PLANO: Agregado N°132 Registro Propiedad año 2019. ROL S.I.I.: 131-405 comuna Nancagua. El título de dominio figura inscrito a Fojas 393 Número 393 Registro Propiedad año 2029 Conservador Bienes Raíces San Fernando. Socios avalúan este inmueble para efectos aporte en la suma de $77.504.000. DOS) Lote Número Dos D, resultante de la subdivisión del resto denominado Lote Número Dos, este a su vez resultante de un inmueble que se denomina Lote Número Dos ubicado en calle Cura Montero sin número, de Nancagua. SUPERFICIE: 232 m2. PLANO: Agregado N°132 Registro Propiedad año 2019. ROL S.I.I.: 131-406 comuna Nancagua. El título de dominio figura inscrito a Fojas 394 Número 394 Registro Propiedad año 2019 Conservador Bienes Raíces San Fernando. Socios avalúan este inmueble para efectos aporte en la suma de $5.000.000. TRES) Derechos equivalentes a dos sextos sobre: Resto de una propiedad ubicada en calle Armando Jaramillo número dieciocho, hoy número setenta y dos de la comuna de Nancagua, denominado Lote Dos. SUPERFICIE: 1339,5 m2. PLANO: Agregado N°213 Registro Propiedad año 2010. ROL S.I.I.: 11-9 comuna de Nancagua. El título de dominio figura inscrito a Fojas 1091 Número 1072 Registro Propiedad año 2022 Conservador Bienes Raíces San Fernando. Socios avalúan estos derechos en el inmueble para efectos aporte en la suma de $11.000.000. Objeto social: El objeto principal de la sociedad será la inversión de toda clase de bienes inmuebles, muebles, valores mobiliarios, comprendiéndose en este objeto: La inversión en sociedades de todo tipo. El desarrollo de negocios inmobiliarios y mobiliarios. La adquisición, enajenación y explotación, ya sea directa o indirecta, de toda clase de bienes raíces urbanos, rurales o agrícolas, bienes muebles y valores mobiliarios en general, la realización de negocios inmobiliarios, para lo cual podrá adquirir bienes raíces, lotearlos, subdividirlos, urbanizarlos y construir en ellos, por cuenta propia o ajena, toda clase de edificaciones; explotar bienes raíces directamente o por terceros en cualquier forma; dar y recibir en arrendamiento, subarrendar, dar, ceder a terceros, a cualquier título, el uso y goce de bienes raíces; administrar estas inversiones y percibir sus frutos y, en general, la realización por cuenta propia o ajena, de todo tipo de inversiones, sea en bienes corporales o incorporales, raíces o muebles, valores mobiliarios, efectos de comercio, bonos, debentures, acciones, derechos en sociedades de cualquiera naturaleza; pudiendo la empresa desarrollar válidamente cualquiera otra actividad que acuerden los socios, que esté relacionada con el objeto de la sociedad.- Distribución utilidades y pérdidas: Las utilidades o beneficios se distribuirán o asignarán en la proporción a sus respectivos aportes, es decir: un 56,7% para la socia CECILIA DEL CARMEN CAROCA FIERRO; un 24,1 % para el socio DAVID ADOLFO PEREZ CAROCA; y un 19,2 % para la socia ROSARIO PEREZ CAROCA.- En este mismo porcentaje se soportarán las pérdidas que eventualmente afecten a la sociedad. Responsabilidad socios: La responsabilidad personal de los socios queda limitada al monto de sus respectivos aportes.- Duración de la sociedad: La sociedad comenzará a regir desde la fecha de suscripción presente escritura social, y tendrá una duración de 40 años, prorrogables en forma automática por períodos iguales y sucesivos de 5 años cada uno, salvo que cualquiera de los socios, o sus sucesores en su caso, manifieste su intención de ponerle término en la forma expresada en la escritura. Domicilio social: será la comuna de Nancagua, sin perjuicio del establecimiento de otras agencias o sucursales en el país o en el extranjero. Demás estipulaciones escritura extractada. San Fernando, 18 de junio de 2025.