Inmobiliaria Los Viñedos Limitada

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ANDRÉS FELIPE RIEUTORD ALV ARADO, Abogado, Trigésima Sexta Notaría de Santiago, con oficio en La Concepción número 65, piso 2, Providencia, Santiago, certifico que, por escritura pública de fecha 31 de diciembre de 2024, repertorio N°16.996-2024, ante mí, don ERNESTO ALEJANDRO IBARRA ARROYO y don JUAN ERNESTO IBARRA BARAHONA, por si y en representación de ASESORÍAS Y CONSULTORÍA DEL CONSISTORIAL LIMITADA, Rol Único Tributario N°77.794.360-K, todos domiciliados en Avenida Ossa número 235, oficina número 1.255, comuna de La Reina, Región Metropolitana, acordaron lo siguiente: /Uno/ Fusionar ASESORÍAS Y CONSULTORÍA DEL CONSISTORIAL LIMITADA, sociedad inscrita a fojas 20.098, número 16.445 del Registro de Comercio del año 2002 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago y publicada en el Diario Oficial de Chile con fecha 5 de agosto de 2002 con la sociedad INMOBILIARIA LOS VIÑEDOS LIMITADA, sociedad inscrita a fojas 92.981, número 39.625, del Registro de Comercio del año 2023 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, cuyo extracto de constitución se publicó en el Diario Oficial el 30 de octubre de 2023, siendo INMOBILIARIA LOS VIÑEDOS LIMITADA la sociedad absorbente de la primera, pasando a ser su continuadora legal, en los derechos y obligaciones transmisibles de ASESORÍAS Y CONSULTORÍA DEL CONSISTORIAL LIMITADA. /Dos/ Como consecuencia de la fusión se procede a la disolución de ASESORÍAS Y CONSULTORÍA DEL CONSISTORIAL LIMITADA, sin necesidad de liquidación. /Tres/ Los socios dejaron constancia que, la presente fusión tiene la particularidad de que la sociedad absorbente es actualmente filial de la sociedad absorbida, dando origen a una disminución de capital, para eliminar los derechos sociales de la sociedad absorbente que son recibidos por ella misma. Como resultado de la fusión y de las modificaciones mencionadas, el actual capital social de INMOBILIARIA LOS VIÑEDOS LIMITADA, ascendente a $928.393.142, se disminuye en $448.886.828, quedando fijado el nuevo capital en $479.506.314. Asimismo, producto de la disolución de ASESORÍAS Y CONSULTORIA DEL CONSISTORIAL LIMITADA se produce el retiro de esta sociedad como socia de INMOBILIARIA LOS VIÑEDOS LIMITADA y el ingreso de don ERNESTO ALEJANDRO IBARRA ARROYO como socio de INMOBILIARIA LOS VIÑEDOS LIMITADA, ambas situaciones siendo aprobadas por los demás socios de INMOBILIARIA LOS VIÑEDOS LIMITADA. /Cuatro/ Los socios acordaron modificar el Artículo Quinto, relativo al capital social, de los estatutos de INMOBILIARIA LOS VIÑEDOS LIMITADA, el cual quedó redactado de la siguiente manera: “QUINTO. Capital: el capital de la sociedad es la cantidad de $479.506.314 que los socios han aportado y pagado con anterioridad a esta fecha y de la siguiente forma: A. Don JUAN ERENESTO IBARRA BARAHONA aporta y paga $469.964.138, correspondiente a un 98,01% del capital social y de los derechos sociales en la sociedad. B. don ERNESTO ALEJANDRO IBARRA ARROYO aporta y paga $9.542.176 correspondiente a un 1,99% del capital social y de los derechos sociales en la sociedad”. El capital social asciende a la suma de $479.506.314, el cual se encuentra íntegramente aportado y pagado por los socios. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 30 de enero de 2025.

公報所載公司沿革

1. 設立· 2004年1月23日

   Constitución original de la sociedad.

2. 公司形式轉換· 2023年8月31日

   Se divide la sociedad, se mantiene como continuadora legal y se constituye una nueva sociedad inmobiliaria; además se disminuye su capital y se reemplaza el texto del artículo cuarto.

   JUAN ERNESTO IBARRA BARAHONA · ASESORÍAS Y CONSULTORÍA DEL CONSISTORIAL LIMITADA

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ANDRÉS FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Abogado, Notario Público titular de la 36° Notaría de Santiago, con oficio en La Concepción N° 65, piso 2, Providencia, certifico: que por escritura pública otorgada con fecha 31 de agosto de 2023, repertorio Nº27.923- 2023, ante mí, JUAN ERNESTO IBARRA BARAHONA, por si y en representación de ASESORÍAS Y CONSULTORÍA DEL CONSISTORIAL LIMITADA, ambos domiciliados en calle Clorinda Wilshaw N°258, departamento N°513, comuna de Ñuñoa, ciudad de Santiago, modificaron COMERCIALIZADORA Y DISTRIBUIDORA LOS VIÑEDOS DEL CONSISTORIAL LIMITADA, sociedad constituida por escritura pública de fecha 23 de diciembre de 2023, en Notaría de Santiago de don Enrique Morgan Torres, inscrita a Fs.408, N°310, del año 2004, en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago y publicado en el Diario Oficial el 12 de enero de 2004, en adelante, Sociedad, en el siguiente sentido: /UNO/ Se acordó dividir COMERCIALIZADORA Y DISTRIBUIDORA LOS VIÑEDOS DEL CONSISTORIAL LIMITADA, manteniéndose la Sociedad como continuadora legal, conservando el nombre, y constituyéndose una nueva sociedad de responsabilidad limitada, que se denominará “INMOBILIARIA LOS VIÑEDOS LIMITADA”. /DOS/ Con motivo de la división, se disminuyó el capital estatutario de la Sociedad, reemplazándose el texto del artículo Cuarto de los Estatutos Sociales por el siguiente: “CUARTO: El capital de la Sociedad es la cantidad de $303.071.016 que los socios aportan y pagan en dinero efectivo de la siguiente manera: /a/ don JUAN ERNESTO IBARRA BARAHONA aporta el 99,675% del capital social, esto es, $302.086.035, que paga en este acto, al contado y en dinero efectivo, ingresados a la caja social a entera conformidad de los socios; /b/ ASESORÍAS Y CONSULTORÍA DEL CONSISTORIAL LIMITADA, aporta el restante 0,325% del capital social, esto es, $984.981, pagados en este acto, al contado y en dinero en efectivo, ingresados a la caja social a entera conformidad de los socios. De este modo, se encuentra íntegramente aportado y pagado el capital social. /TRES/ Se aprobaron los estatutos sociales de “INMOBILIARIA LOS VIÑEDOS LIMITADA”, de los cuales se extracta: Razón social: INMOBILIARIA LOS VIÑEDOS LIMITADA. Administración y uso de la razón social: La ejerce don JUAN ERNESTO IBARRA BARAHONA individualmente, amplias facultades. Capital: $928.393.142. A. Don JUAN ERNESTO IBARRA BARAHONA entera y paga en este acto $925.375.864, equivalentes a un 99,675% del capital social y derechos en la sociedad. B. ASESORIAS Y CONSULTORIA DEL CONSISTORIAL LIMITADA entera y paga en este acto $3.017.278, equivalentes a un cero coma trescientos veinticinco por ciento del capital social y derechos en la sociedad. El pago del capital que realizan los socios se materializa mediante la entrega en dominio pleno de los siguientes bienes raíces y muebles: Inmueble inscrito a Fs.101.863, N° 148.943 en el Reg. Propiedad Año 2022 del CBR de Santiago. Valorización: $29.103.919 y $126.178.970 respectivamente. Inmueble inscrito a Fs.101.863, N°148.944 en el Reg. Propiedad Año 2022 del CBR Santiago. Valorización: $239.194.737. A. Inmueble inscrito a Fs.101.864, N°148.945 en el Reg. Propiedad Año 2022 del CBR de Santiago. Valorización: $504.163.894. B. Inmueble inscrito a Fs.101.864, N°148.946 en el Reg. Propiedad Año 2022 del CBR de Santiago. Valorización: $280.780.291 C. Inmueble inscrito a Fs. 900, N°1294 en el Reg. Propiedad año 2021 del CBR de Santiago. Valorización: $2.262.610. D. Inmueble inscrito a Fs. 899, N°1293 en el Reg. Propiedad año 2021 del CBR de Santiago. Valorización: $1.810.088; E. Inmueble inscrito a Fs. 898, N°1292 en el Reg. Propiedad Año 2021 del CBR de Santiago. Valorización: $5.875.977. F. Inmueble inscrito a Fs. 897, N°1.291 en el Reg. Propiedad Año 2021 del CBR de Santiago. Valorización: $5.875.977. G. Inmueble inscrito a Fs.896, N°1.290 en el Reg. de Propiedad Año 2021 del CBR de Santiago. Valorización: $72.993.985. H. Inmueble inscrito a Fs. 895, N°1.289 en el Reg. de Propiedad Año 2021 del CBR de Santiago. Valorización $65.694.586. I. Inmueble inscrito a Fs. 19.193, N° 28.201 en el Reg. de Propiedad del año 2021 CBR de Santiago. Valorización: $59.853.706. J. Inmueble inscrito a Fs. 19.193, N°28.200 en el Reg. de Propiedad Año 2021 del CBR de Santiago. Valorización: 64.236.069. K. Inmueble inscrito a Fs. 64.248, N°93.774 en el Reg. de Propiedad Año 2021 del CBR de Santiago. Valorización: $6.090.039. L. Inmueble inscrito a Fs. 63.836, N°93.171 en el Reg. de Propiedad año 2021 del CBR de Santiago. Valorización: $6.090.039. M. Inmueble inscrito a Fs. 66.376, N° 96.641 en el Reg. de Propiedad Año 2021 del CBR de Santiago. Valorización: $6.090.039. N. Inmueble inscrito a Fs. 64.278, N° 93.818 en el Reg. de Propiedad año 2021 del CBR de Santiago. Valorización: $6.090.039. O. Inmueble inscrito a Fs.65.468, N°95.307 en el Reg. de Propiedad Año 2021 del CBR de Santiago. Valorización: $6.558.504. P. Inmueble inscrito a Fs. 95.146, N°138.364 en el Reg. de Propiedad año 2021 del CBR de Santiago. Valorización: $433.405.296. Q. Inmueble inscrito a Fs. 95.148, N°138.367 en el Reg. de Propiedad año 2021 del CBR de Santiago. Valorización: $9.563.674. R. Inmueble inscrito a Fs. 95.147, N°138.366 en el Reg. de Propiedad año 2021 del CBR de Santiago. Valorización: $6.432.227. S. Inmueble inscrito a Fs. 95.146, N°138.365 en el Reg. de Propiedad del año 2021 del CBR de Santiago. Valorización: $6.432.227. T. Muebles registrados en cuenta Muebles y Útiles. Valorización: $126.996. y muebles registrados en Activo Fijo detallados en escritura. Valorización $110.594.020. De este modo, se encuentra íntegramente enterado y pagado el capital social. Objeto: a) La realización de inversiones en toda clase de bienes inmuebles, sean urbanos o rurales; la planificación, desarrollo y ejecución de loteos, conjuntos habitacionales, deportivos, turísticos, recreacionales o sociales y de toda clase de proyectos inmobiliarios; la compra, venta, arrendamiento y la comercialización en general de toda clase de bienes inmuebles o de derechos en ellos y el desarrollo y promoción, por cuenta propia o ajena, de negocios inmobiliarios; b) La inversión en toda clase de bienes muebles corporales e incorporales, especialmente acciones, bonos, debentures, efectos de comercio, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios; c) La realización de toda clase de consultorías, asesorías, evaluación de proyectos, asistencia técnica y, en general, la prestación de toda clase de servicios en su más amplio aspecto, pudiendo tratarse de servicios educacionales, financieros, económicos, comerciales, ingenieriles, contables, tributarios, inmobiliarios, ambientales, o de cualquier otra naturaleza, siendo la enunciación previa meramente ejemplar; d) La constitución de sociedades o asociaciones de cualquier tipo y el ingreso a ellas, sea en calidad de socio o accionista, su modificación y la administración de estas, así como la realización de todo tipo de inversiones, en bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales, pudiendo celebrar todo tipo de actos o contratos, sin limitación alguna; e) La importación, distribución, comercialización, fabricación, empaquetamiento y / o exportación de todo tipo de productos y bienes, sea al por mayor o al menudeo; f) Cualquier otro negocio que acordaren los socios. Duración: 5 años desde fecha de escritura que se extracta, renovable tácita y sucesivamente, por períodos iguales, si ninguno de los socios manifestare su voluntad en la forma indicada en estatutos. Domicilio: Ciudad de Santiago, Región Metropolitana, sin perjuicio de poder establecer agencias o sucursales en otros lugares del país o del extranjero. Socios limitan, expresamente, su responsabilidad hasta el monto de su capital aportado. /CUATRO/ Socios limitan su responsabilidad hasta el monto de su capital aportado. En todo lo no modificado sigue vigente el pacto social. Santiago, 25 de octubre de 2023.