Inmobiliaria Vyn Limitada

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HERNÁN CUADRA GAZMURI, abogado, Notario Público 1ª Notaría Santiago, Huérfanos 1.160, Of. 101 y 102, certifica: Por escritura pública de fecha 11 de mayo de 2023, repertorio N° 6370-2023, don SERGIO O CTAVIO VARAS MARCHANT, C.I.N° 13.285.969-8; y doña MARIA OLGA NAV ARRETE HENRIQUEZ, C.I.N° 15.664.602-4, ambos domiciliados p ara estos efectos en calle Salar de Ascotan N° 1.290, comuna de Pudahuel, Región Metropolitana, ante mí, modificaron la sociedad “INMOBILIARIA VYN LIMITADA”, sociedad de derecho privado, RUT N° 77.737.165-7. constituido co n un capital de $5.000.000, inscrita a fojas 20.309 N° 9.454 del Reg istro de Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2023, en cuanto a aumentar el capital de la sociedad, incorporando al haber social, el aporte por parte del socio don SERGIO OCTAVIO VARAS MARCHANT, de cuatro propiedades por un monto total de $490.500.000, y el aporte de doña MARIA OLGA NAVARRETE HENRIQUEZ que se señalará a continuación, quedando, la redacción de la cláusula QUINTA, establecido de la siguiente manera: “QUINTO: El capital de la sociedad será la suma de $500.000.000.-, que los socios aportan de la siguiente manera: a) don SERGIO OCTAVIO VARAS MARCHANT, aporta la suma de $495.000.000.- , el que incorporado al haber social, de la siguiente forma: a) Mediante el aporte en el acto de constitución de la sociedad el monto de $4.500.000.- , el cual fue incorporado al haber social en el acto de constitución; y b) Mediante el aporte de los siguientes inmuebles, los que por este acto se incorporan como aporte al haber social, por un monto total de $490.500.000.-: UNO) don SERGIO OCTAVIO VARAS MARCHANT, es dueño del inmueble ubicado en la comuna de PUENTE ALTO, provincia de Cordillera, consistente en la unidad N° ochenta y tres, ubicada en calle Los Corraleros N° cero ocho mil ciento sesenta casa ochenta y tres del CONDOMINIO CUMBES DEL PEÑÓN, que según plano de condominio archivado bajo el Número cincuenta y uno del año dos mil dieciséis, deslinda: NORTE, Tramo B guion C, en ciento setenta y cinco coma setenta metros con intersección de Avenida Diego Portales y Avenida La Hacienda; ORIENTE, Tramos D guion E de veintidós coma setenta y seis metros, Tramo E guion F, en línea curva de seis coma cuarenta y cuatro metros, Tramo F guion G en línea curva de nueve coma cero dos metros, Tramo G guion H de veinticinco coma ochenta y siete metros, Tramo H guion I de veintidós coma ochenta y un metros, todos con Avenida La Hacienda; SURORIENTE, Tramo J guion I, en línea curva de ciento setenta y nueve coma cincuenta y ocho metros con Avenida La Hacienda; SUR, Tramo A guion J, en setenta y nueve coma ochenta y ocho metros con calle Los Corraleros; PONIENTE, Tramo B guion A de ciento noventa y cuatro coma noventa y ocho metros con Lote M nueve de la misma subdivisión.- Lo adquirió por tradición a la que sirvió de título la compraventa efectuada a don JOSE LUIS VAZQUEZ MELENDEZ y a doña CAROL MARITZA CASTILLO GARZON, ambos domiciliados en esta comuna. La propiedad actualmente consta inscrita a fojas 1.253 número 1.885 correspondiente al Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto del año 2020. La propiedad tiene rol de avalúo número 4.631-83. Los socios declaran por medio del presente acto que acuerdan que el aporte de la propiedad ya individualizada se hace en un monto de $178.500.000. Los socios declaran que conocen las Hipotecas y las y prohibiciones que pesan sobre la propiedad que se aporta las cuales constan inscritas a fojas 1.291 vuelta número 1.232 y fojas 1.292 vuelta número 1.233 ambas del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto del año 2020. Respecto de la prohibición consta a fojas 1.004 número 1.298 del Registro de prohibiciones e Interdicciones del Conservador de Puente Alto de Puente Alto del año 2020; DOS) don SERGIO OCTAVIO VARAS MARCHANT, es dueño del inmueble ubicado en la comuna de Puente Alto, provincia Cordillera, casa signada con el Número cuarenta y uno, de calle La Montura Número cero siete mil trescientos cincuenta y cuatro guion cuarenta y uno, y de los derechos proporcionales que le corresponden en los bienes comunes, del CONDOMINIO EL CIPRÉS- LOTE Q cinco a-dos, según plano archivado al final del Registro de Propiedad bajo el Número dos mil cuatrocientos ochenta y siete del año dos mil seis, deslinda: NORTE, en cuatro coma treinta y un metros con Lote Q cinco -B; NORPONIENTE, en línea sinuosa de trescientos cincuenta y uno coma treinta y ocho metros con calle Los Corraleros; SUR, en línea sinuosa de doscientos cuatro coma setenta y seis metros con calle La Montura; ORIENTE, en línea de veinticuatro coma cincuenta y un metros y en línea de ciento setenta y nueve coma cuarenta y ocho metros con Lote Q cinco B; PONIENTE, en línea sinuosa de treinta y tres metros coma sesenta y nueve metros con calle Los Corraleros; y SUR PONIENTE, en once coma doce metros con calle La Montura.- Lo adquirió por tradición a la que le sirvió de título la compraventa efectuada a doña MURIEL ALEJANDRA CLAVERIE ALLEGRO, domiciliada en esta comuna. La propiedad consta actualmente inscrita a fojas 2.548 número 3.880 correspondiente al Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto del año 2017. La propiedad tiene el rol de avalúo número 4.569- 41. Los socios declaran por medio del presente acto que acuerdan que el aporte de la propiedad ya individualizada se hace en un monto de $165.000.000. Los socios declaran que conocen la Hipoteca y la prohibición que pesan sobre la propiedad que se aporta las cuales constan inscritas a fojas 1.549 número 1.663 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto del año 2017. Respecto de la prohibición consta a fojas 1.652 vuelta número 2.278 del Registro de prohibiciones e Interdicciones del Conservador de Puente Alto de Puente Alto del año 2.017; TRES) Don SERGIO OCTAVIO VARAS MARCHANT, es dueño del inmueble ubicado en la comuna de Puente Alto, Provincia Cordillera, Calle Sendero La Guarda número cero seis mil setecientos cuarenta y tres, que corresponde al lote número ciento ochenta y tres de la manzana siete, de la tercera etapa del Conjunto Habitacional “FALDEOS DE LA VIÑA”, construida en el lote número cuatro de la parcela veinte guion A, proveniente de la subdivisión de predios de formaron parte de la Viña Santa Rosa del Peral, que según plano archivado al final de este registro de dos mil uno bajo el numero mil doscientos cuatro, deslinda: AL NORTE, en nueve metros con calle Sendero La Guarda; AL SUR, en nueve metros con parte de los lotes números ciento sesenta y tres y ciento sesenta y cuatro de la misma manzana; AL ORIENTE, en quince coma treinta metros con lote numero ciento ochenta y dos de la misma manzana; AL PONIENTE, en quince coma treinta metros con lote número ciento ochenta y cuatro de la misma manzana. Lo adquirió por tradición según título de compraventa efectuada a don RODRIGO ANDRES BEZAMAT ANDRADE. La propiedad consta actualmente inscrita a fojas 15.056 número 10.914 correspondiente al Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto del año 2.017. La propiedad tiene el rol de avalúo número 7.241-2. Los socios declaran por medio del presente acto que acuerdan que el aporte de la propiedad ya individualizada se hace en un monto de $40.000.000.-. Los socios declaran que conocen la Hipoteca y la prohibición que pesan sobre la propiedad que se aporta las cuales constan inscritas a fojas 11.893 vuelta número 7.906 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto del año 2.017. Respecto de la prohibición consta a fojas 16.770 número 8.795 del Registro de prohibiciones e Interdicciones del Conservador de Puente Alto de Puente Alto del año 2007; y CUATRO) Don SERGIO OCTAVIO VARAS MARCHANT, es dueño del departamento numero mil doscientos tres del décimo segundo piso ubicado en el Sector Vista Velero y tiene uso y goce exclusivo del estacionamiento numero ciento doce del Sector Vista Velero, del edificio Vista Velero-Vista Océano, con acceso por camino a Casablanca número setecientos ochenta y ocho correspondiente al Proyecto “Condominio Laguna Vista” Tercera etapa del plano de copropiedad agregado al final del Registro de Propiedad del año dos mil once bajo el numero uno construido en el Lote Dos del plano de subdivisión respectivo del predio consistente en parte de terreno que se extiende en el sector Oriente del fundo denominado Algarrobo en la comuna de Algarrobo, Provincia de San Antonio, Quinta Región, conforme al plano agregado al final del registro de Propiedad del año dos mil diez, bajo el numero trescientos veintiocho de acuerdo al cual se enmarca dentro del polígono E-H-L-M-N-Ñ-O-P-Q-R-S-T-U-V-W-E, tiene una superficie aproximada de diecisiete mil seiscientos setenta y siete coma setenta y nueve metros cuadrados y los siguientes deslindes particulares: AL NORTE, entre los puntos L-M, en treinta metros con lote uno de la misma subdivisión, entre los puntos N-Ñ en setenta y tres coma noventa y siete metros con Lote Uno de la misma subdivisión, y entre los puntos O-P en cincuenta y seis coma cuarenta y tres metros con deslinde general de loteo; AL SUR, entre los puntos E-W en setenta y dos coma cinco metros con calle nueva uno, entre los puntos V-U en diecisiete coma cinco metros entre puntos T-S en cuarenta y cinco metros, entre puntos R.-Q en cuarenta y dos coma dieciocho metros, todos con Lote Tres del mismo plano de subdivisión; AL ORIENTE, entre los puntos V-W en treinta y ocho metros coma diecinueve metros, entre los puntos T-U en diez coma cuarenta metros, entre los puntos R-S en ochenta y uno coma sesenta y tres metros y entre los puntos Q-P en cuarenta coma cuarenta metros, todos con lote Tres del mismo plano de subdivisión; y AL PONIENTE, entre los puntos H-E en cuarenta y ocho coma veinticinco metros entre los puntos H-L en setenta metros, entre los puntos M-N en cincuenta y dos coma dieciocho metros, y entre los puntos Ñ-O en veintinueve coma cuarenta y ocho metros, todos con lote uno de la misma subdivisión. Se comprenden todos los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno. Lo adquirió por compra que hiciera a don Dante Alejandro Benassi Contreras. La propiedad consta inscrita a fojas 5.785 vuelta número 6.181 del registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Algarrobo del año 2.016. El Rol de avalúo de la propiedad tiene el número 1.917-152. Los socios declaran por medio del presente acto que acuerdan que el aporte de la propiedad ya individualizada se hace en un monto de $107.000.000.-. Los socios declaran que conocen la Hipoteca y la prohibición que pesan sobre la propiedad que se aporta las cuales constan inscritas a fojas 1.335 número 683 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Algarrobo del año 2.016. Respecto de la prohibición consta a fojas 1.745 número 901 del Registro de prohibiciones e Interdicciones del Conservador de Algarrobo del año 2.017. Por último, doña MARIA OLGA NAVARRETE HENRIQUEZ, aporta la suma de $5.000.000.-, de los cuales $500.000.- fueron aportados en el acto de constitución, y los $4.500.000.- restantes, serán aportados en un plazo hasta el 31 de Diciembre de 2.023. Producto de dicho aumento de capital, las participaciones en el capital social, se modifican de la siguiente manera: a) don SERGIO OCTAVIO VARAS MARCHANT, aporta un capital de $495.000.000, el cual equivale a un porcentaje del 99% del capital social; b) doña MARIA OLGA NAVARRETE HENRIQUEZ, aporta un capital de $5.000.000, el cual equivale a un porcentaje del 1% del capital social. Demás cláusulas contenidas en la escritura extractada. Santiago, 18 de mayo 2023. H. Cuadra G., Not. Púb.