Inversiones De Rose Limitada

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EN SANTIAGO DE CHILE , a 23 febrero del año dos mil veintidos, ante mí, FELIX JARA CADOT, notario público titular de la 41º notaria de Santiago, con oficio en calle Huérfanos número 1160, subsuelo, comuna de Santiago, comparece ante mí: doña SILVIA SUSANA DE ROSE, chilena, casada bajo el régimen de separación de bienes, factor de comercio, cédula nacional de identidad número veintiún millones cuatrocientos noventa y un mil ochocientos dieciseis guión uno, domiciliada en Calle Las Verbenas número ocho mil seisicnetos treinta y dos, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, región Metropolitana, y doña VICTORIA ANDREA ROMERO, chilena, soltera, factor de comercio, cédula nacional de identidad número veintiún millones cuatrocientos noventa y un mil setecientos sesenta y siete guión K, con domicilio en Calle Las Verbenas número ocho mil seisicnetos treinta y dos, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, región Metropolitana, las cuales cinstituyen una sociedad de responsabilidad limitada.- Nombre: “INVERSIONES DE ROSE LIMITADA.”, pudiendo usar nombre de fantasía " DE ROSE LTDA” Domicilio: ciudad de Santiago, sin perjuicio de establecer sucursales en otras regiones del país y en el extranjero.- Duración: La duración de la Sociedad será de 10 años, período que se renovará de forma tácita y sucesiva.- Objeto: a) Efectuar inversiones en negocios inmobiliarios, para lo cual podrá adquirir, enajenar, a cualquier título, bienes raíces urbanos o rústicos; b) desarrollar proyectos inmobiliarios, pudiendo efectuar explotación, sea actuando en forma directa o en nombre y representación de terceros, bajo la forma de compraventa, loteos habitacionales, comerciales o industriales, condominios o cualesquier otra variante, así como urbanizaciones, construcciones o remodelaciones de edificios, casas, locales comerciales, estacionamientos, galpones, oficinas, departamentos o cualquier otra construcción; c) la explotación de inmuebles por cualquier forma, sea en forma directa o por medio de terceros, pudiendo arrendarlos, subarrendarlos, entregarlos en leasing, dar y ceder a terceros a cualquier título el uso y el goce de dichos inmuebles; y d) la inversión de capitales en toda clase de bienes muebles, corporales o incorporales, tales como acciones, bonos, debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios.- Capital: El capital social es la suma de ciento diez millones de pesos, que los socios aportan de la siguiente manera: UNO) Por el presente acto e instrumento doña SILVIA SUSANA DE ROSE, con la expresa autorización y consentimiento de la socia doña VICTORIA ANDREA ROMERO, aporta los siguientes bienes inmuebles: a) El departamento número mil quinientos uno del decimo quinto piso, el estacionamiento número noventa y cinco del primer subterráneo y la bodega número ciento sesenta y tres del segundo subterráneo,, todos del “Edificio Las Orquideas”, ubicado en Avenida Americo Vespucio número mil doscientos sesenta y cuatro, comuna de Maipú, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número tres mil novecientos cuarenta al tres mil novecientos cuarenta guión J, y dueña además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al lote A cuatro del plano de fusión y subdivisión respectivo, encerrado en el polígono M, O, P, N Y M, que deslinda: NORTE, entre los puntos M y N, en sesenta metros con lote A cinco del plano; SUR, entre los puntos O y P, en sesenta metros con lote A tres del plano; ORIENTE, entre los puntos M y O, en setenta y uno coma ochenta y seis metros con Avenida Américo Vespucio; PONIENTE, entre los puntos N y P, en setenta y uno coma ochenta y seis metros con parcela cincuenta y dos. Los adquirió por compra a la sociedad Inmobiliaría ISF-X S.A, según escritura de fecha veinticinco de noviembre del año dos mil quince, otorgada en la notaria de esta ciudad, de don Rene Benavente Cash, repertorio número cuarenta y nueve mil seiscientos tres, bajo inscripción de fojas once mil doscientos dieciséis número dieciséis mil cientos cincuenta y cinco correspondiente al Registro de Propiedad del año dos mil dieciséis, Rol de avalúos números dos mil doscientos setenta guión cuarenta y tres y dos mil doscientos setenta guión treinta, comuna de Las Condes. Los socios de común acuerdo valorizan el bien inmueble aportado en la suma de cincuenta millones de pesos. b) El departamento número dos mil diez del vigésimo piso, el estacionamiento número ciento veintiséis del primer subterráneo y la bodega número doscientos cuarenta y cuatro del tercer subterráneo, todos del “Edificio Las Orquideas”, ubicado en Avenida Américo Vespucio número mil doscientos sesenta y cuatro, comuna de Maipú, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número tres mil novecientos cuarenta al tres mil novecientos cuarenta guión J, y dueña además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al lote A cuatro del plano de fusión y subdivisión respectivo, encerrado en el polígono M, O, P, N Y M, que deslinda: NORTE, entre los puntos M y N, en sesenta metros con lote A cinco del plano; SUR, entre los puntos O y P, en sesenta metros con lote A tres del plano; ORIENTE, entre los puntos M y O, en setenta y uno coma ochenta y seis metros con Avenida Américo Vespucio; PONIENTE, entre los puntos N y P, en setenta y uno coma ochenta y seis metros con parcela cincuenta y dos. Los adquirió por compra a la sociedad Inmobiliaria ISF-X S.A, según escritura de fecha veinticinco de noviembre del año dos mil quince, otorgada en la notaria de esta ciudad, de don Rene Benavente Cash, repertorio número cuarenta y nueve mil seiscientos dos, bajo inscripción de fojas once mil doscientos noventa y ocho número dieciséis mil doscientos sesenta y ocho correspondiente al Registro de Propiedad del año dos mil dieciséis, rol de avalúos números dos mil doscientos guión doscientos cincuenta y uno y dos mil doscientos guión trescientos doce y dos mil doscientos guión seiscientos ochenta y cuatro, comuna de Las Condes. Los socios de común acuerdo valorizan el bien inmueble aportado en la suma de cincuenta millones de pesos. Los inmuebles aportados precedentemente por doña SILVIA SUSANA DE ROSE, ascienden a la suma total de cien millones de pesos, equivalente al noventa por ciento de los derechos sociales. DOS) Por el presente acto e instrumento doña VICTORIA ANDREA ROMERO, con la expresa autorización y consentimiento de la socia doña SILVIA SUSANA DE ROSE, aporta al capital de la sociedad la suma total de diez millones de pesos, equivalente al diez por ciento de los derechos en la sociedad, los que se obliga a enterar dentro del plazo de diez años contados desde el otorgamiento de la presente escritura, en la medida que las necesidades de la sociedad así lo requieran.-; ADMINISTRACIÒN: Corresponderá a doña SILVIA SUSANA DE ROSE. Las demás estipulaciones constan en escritura extractada.- Santiago 23 de febrero del año 2022.- N.P.