Rentas Zañartu SpA

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MARÍA PILAR GUTIÉRREZ RIVERA, Notario Público Titular de la Décimo Octava Notaría de Santiago, domiciliada en Avenida Apoquindo número tres mil treinta y nueve, quinto piso, comuna de Las Condes, certifica que por escritura pública de fecha 20 de noviembre de 2024, otorgada ante mí, bajo el repertorio N°16.005/2024, compareció: i/ Ameris Capital Administradora General de Fondos S.A., sociedad administradora general de fondos, rol único tributario N°76.503.273-3, y ésta, a su vez, en representación de Ameris Multifamily Partners Fondo de Inversión, fondo de inversión no rescatable, rol único tributario N°77.450.441-9; y ii/ Santander Asset Management S.A. Administradora General de Fondos, sociedad administradora general de fondos, rol único tributario N°96.667.040-1 y ésta a su vez en representación de Fondo de Inversión Santander Rentas Residenciales, fondo de inversión no rescatable, rol único tributario N°53.335.515-3 (el “Accionista”), en su calidad de único accionista de Rentas Zañartu SpA, sociedad por acciones constituida conforme a las leyes de Chile, rol único tributario N°77.009.296-5, inscrita a fojas 33.250, número 16.639 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2019 (la “Sociedad”), en la cual, entre otras materias, el Accionista resolvió modificar los estatutos de la Sociedad en el sentido de reemplazar el Artículo Décimo Cuarto por el siguiente: “Artículo Décimo Cuarto. La administración, representación y uso de la razón social de la sociedad corresponderá a la sociedad Santander Asset Management S.A. Administradora General de Fondos, rol único tributario número noventa y seis millones seiscientos sesenta y siete mil cuarenta guion uno, la que, actuando por medio de uno o más apoderados designados por instrumento privado protocolizado o por escritura pública, tendrá las más amplias facultades de administración y disposición que la ley o los estatutos sociales no establezcan como privativas de la junta de accionistas, pudiendo ejecutar todos los actos y contratos de cualquier naturaleza que se relacionen con el giro social o sean necesarios o conducentes a sus fines.”. En todo lo no modificado se mantienen plenamente vigentes los estatutos de la Sociedad. Demás estipulaciones constan en escritura extractada, y no son materia de extracto. MARÍA PILAR GUTIÉRREZ RIVERA, Notario Público Titular, Décimo Octava Notaría de Santiago. Santiago, 11 de diciembre de 2024.

公報所載公司沿革

1. 其他行為· 2024年11月13日

   Los únicos accionistas modifican los estatutos y acuerdan aumentar el capital mediante emisión y suscripción de nuevas acciones pagadas con capitalización de créditos.

   Fondo de Inversión Privado RH V · Ameris Multifamily Partners Fondo de Inversión

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Magdalena Sofía Latorre Larraín, Notario Público Interino de la Quinta Notaría de Santiago, con oficio en calle Gertrudis Echenique número treinta, oficina treinta y dos, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, certifico: 1) Haber tenido con esta fecha a la vista el Registro de Accionistas de la sociedad Rentas Zañartu SpA (la “Sociedad”), donde con fecha 13 de noviembre de 2024, figuraban como únicos accionistas Fondo de Inversión Privado RH V y Ameris Multifamily Partners Fondo de Inversión; y 2) que por escritura pública de fecha trece de noviembre de 2024, Repertorio N°9.775-2024, ante mí, Fondo de Inversión Privado RH V, RUT N°77.501.475-K y Ameris Multifamily Partners Fondo de Inversión, RUT N°77.450.441-9, en su calidad de únicos accionistas, modificaron los estatutos de la Sociedad, inscrita a fojas 33.250 N°16.639 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2019, acordando las siguientes materias extractables: aumentar el capital de la Sociedad, de la suma de noventa y cuatro millones setecientos ochenta y nueve mil ciento diecinueve pesos, dividido en nueve mil cuatrocientas sesenta y siete acciones de una misma y única serie, sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas, a la suma de mil setecientos veintiún millones trescientos setenta y ocho mil novecientos tres pesos, dividido en ciento setenta y un mil novecientas veintidós acciones de una misma y única serie, sin valor nominal, mediante la emisión en dicho acto de la cantidad de ciento sesenta y dos mil cuatrocientas cincuenta y cinco nuevas acciones de pago. El aumento de capital ascendió a la suma de mil seiscientos veintiséis millones quinientos ochenta y nueve mil setecientos ochenta y cuatro pesos, representado por ciento sesenta y dos mil cuatrocientas cincuenta y cinco nuevas acciones, de una misma y única serie, y sin valor nominal. El valor de colocación de cada acción de pago fue fijado por los accionistas en la cantidad aproximada de diez mil doce coma cinco ocho pesos. Los accionistas acordaron que las acciones de pago emitidas deberán quedar íntegramente suscritas y pagadas dentro del plazo de dos años desde la fecha de la escritura y podrán pagarse en dinero efectivo o mediante la capitalización de créditos que el suscriptor detente contra la Sociedad. Al efecto, la Sociedad y los accionistas acordaron en dicho acto proceder de inmediato a emitir la totalidad de las acciones de pago representativas del aumento de capital de que da cuenta la escritura, y además, proceder a su colocación, siendo ofrecidas preferentemente a los accionistas de la Sociedad a prorrata de las acciones que posean. Al respecto los accionistas acordaron renunciar a los plazos, formalidades que el Decreto número setecientos dos, que aprueba Nuevo Reglamento de Sociedades Anónimas, contempla para el ejercicio de esta opción. Por su parte, en dicho acto e instrumento, Fondo de Inversión Privado RH V, en su carácter de propietario de seis mil trescientas cuarenta y tres acciones, renunció al derecho de suscripción preferente en la prorrata que le corresponde de las nuevas acciones que por la escritura se emitieron producto del aumento de capital en favor de Ameris Multifamily Partners Fondo de Inversión. En consideración a lo anterior, la Sociedad, ofreció en suscripción, a Ameris Multifamily Partners Fondo de Inversión, quien debidamente representado, suscribió y aceptó para sí, la totalidad de las nuevas ciento sesenta y dos mil cuatrocientas cincuenta y cinco acciones ordinarias, nominativas, de igual valor y sin valor nominal, que fueron emitidas de conformidad a lo indicado precedentemente, en el precio y condiciones que se expresan a continuación: El precio de las ciento sesenta y dos mil cuatrocientas cincuenta y cinco acciones es la suma única y total de mil seiscientos veintiséis millones quinientos ochenta y nueve mil setecientos ochenta y cuatro pesos, que Ameris Multifamily Partners Fondo de Inversión pagó a la Sociedad en dicho acto, mediante la capitalización parcial de los créditos que la Sociedad mantenía con Ameris Multifamily Partners Fondo de Inversión. Dichos créditos ascienden y se valorizaron en la suma de doscientas diecisiete mil trescientas sesenta y siete Unidades de Fomento, en su equivalencia en pesos a dicha fecha, ocho mil doscientos sesenta y siete millones noventa mil ochocientos cincuenta y tres pesos, debidamente contabilizadas tanto en los registros del accionista como también en la contabilidad de la Sociedad. De conformidad con lo anterior, el pago de las referidas acciones se efectúa mediante una capitalización parcial por un monto total que asciende a cuarenta y dos mil setecientos sesenta y ocho Unidades de Fomento, esto es, en su equivalencia en pesos a dicha fecha, mil seiscientos veintiséis millones quinientos ochenta y nueve mil setecientos ochenta y cuatro pesos, y que producto de la capitalización, disminuyó a ciento setenta y cuatro mil quinientos noventa y nueve Unidades de Fomento, esto es, en su equivalencia en pesos a dicha fecha seis mil seiscientos cuarenta millones quinientos un mil sesenta y nueve pesos. Las partes declararon que el precio de la suscripción se encontraba íntegramente pagado, mediante la capitalización antes indicada, otorgando la Sociedad el finiquito y cancelación respectiva. Conforme a lo anterior, los accionistas acordaron reemplazar al efecto los artículos cuarto permanente y primero transitorio de los estatutos de la Sociedad. El capital suscrito y pagado a esta fecha asciende a la suma de mil setecientos veintiún millones trescientos setenta y ocho mil novecientos tres pesos, dividido en ciento setenta y un mil novecientas veintidós acciones todas nominativas, con derecho a voto, sin valor nominal y de igual valor, íntegramente suscrito y pagado. Demás estipulaciones constan en la escritura extractada. 19 de noviembre de 2024. Magdalena Sofía Latorre Larraín, Notario Público Interino.

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HERNAN CUADRA GAZMURI, abogado, Notario Público de la primera Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos N° 1.170, of icinas 101 y 102, comuna de Santiago, certifico que por escritura pública de 7 de diciembre de 2022, otorgada ante mí suplente JUAN CARLOS ALVAREZ DOMINGUEZ, AMERIS MULTIFAMILY PARTNERS FONDO DE INVERSIÓN y FONDO DE INVERSIÓN PRIVADO RH V, en sus calidades de únicos accionistas de la Sociedad RENTAS ZAÑARTU SpA (la “Sociedad”), de conformidad al Registro de Accionistas tenido a la vista al momento del otorgamiento de la escritura, se acordó sin forma de junta en virtud a lo dispuesto en el artículo 427 del Código de Comercio, modificar la administración de la Sociedad en el sentido de establecer que la administración y representación de la Sociedad y el uso de su razón social corresponderá a la sociedad Ameris Capital Administradora General de Fondos S.A. Demás acuerdos constan en la escritura pública extractada. Se facultó al portador de este extracto para su legalización. Santiago, 28 de diciembre de 2022.

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JORGE REYES BESSONE, abogado, Notario Público Titular de San Miguel, con domicilio en Gran Avenida José Miguel Carrera N°4.886, comuna de San Miguel, certifica: Que por escritura pública de fecha 30 de septiembre de 2022, ante mí, Fondo de Inversión Privado RH V, en su calidad de único y actual accionista modificó la sociedad RENTAS ZAÑARTU SpA, con extracto de constitución inscrito a fojas 33.250 número 16.639 del Registro de Comercio de Santiago del año 2019 (la “Sociedad”). Modificaciones consisten en: 1) Aumentar el capital suscrito y pagado de la Sociedad a la suma total de $94.789.119, mediante la emisión de 8.467 nuevas acciones, íntegramente suscritas y pagadas en el mismo acto por el accionista Fondo de Inversión Privado RH V, a entera satisfacción de la Sociedad. 2) Se acordó modificar los artículos Cuarto Permanente y Primero Transitorio de los estatutos sociales. Demás estipulaciones en escritura extractada. En todo lo no modificado permanecen vigentes los estatutos de la Sociedad. El Notario certifica haber procedido a la revisión del Registro de Accionistas de Rentas Zañartu SpA a la fecha de la escritura extractada, y da fe de la siguiente estructura de accionistas: Fondo de Inversión Privado RH V, 1.000 acciones que conforman el 100% de las acciones emitidas por Rentas Zañartu SpA al 30 de septiembre de 2022. San Miguel, 21 de octubre de 2022.