Inversiones Lexan Limitada

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FRANCISCO JAVIER LEIVA CARVAJAL, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Santiago, con oficio en calle Alcántara número ciento siete, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, certifica que por escritura pública de fecha 13 de septiembre de 2023, ante mí, NELSON FABIAN SALGADO SALAZAR, cédula de identidad número 9.329.052-6 y FRANCISCA TRINIDAD OYARCE CAMPOS, cédula de identidad numero 16.669.638-0, ambos domiciliados Avenida Américo Vespucio Sur número mil noventa y seis, departamento ochocientos uno, comuna de Las Condes, Región Metropolitana; constituyeron sociedad responsabilidad limitada. RAZÓN SOCIAL: “INVERSIONES LEXAN LIMITADA” y por nombre de fantasía “LEXAN LTDA”. DOMICILIO: Ciudad de Santiago. OBJETO: realizar por cuenta propia o de terceros, los siguientes objetivos específicos: a/ Efectuar inversiones de capitales en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones bonos, debentures, planes de ahorro, cuotas de fondos mutuos, efectos de comercio, documentos negociables, títulos de crédito, instrumentos financieros y mercantiles; b/ Realizar toda clase de inversiones rentables y productivas de cualquier naturaleza, percibir, reinvertir y administrar sus frutos, productos y rentas de las inversiones ya realizadas, sea por cuenta propia o ajena; c/ La compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; explotarlos, directamente o por terceros, en cualquier forma; d/ Realizar toda clase de negocios inmobiliarios y obtener sus utilidades; e/ La formación y la participación en todo tipo de sociedades, sean comerciales o civiles, comunidades, asociaciones y cooperativas, cualquiera que sea su naturaleza o giro, modificarlas, asumir la administración de las mismas, adquirir cuotas o derecho en ellas, percibir sus frutos y rentas; f/ Invertir recursos en operaciones de créditos y préstamos a terceros, sean personas naturales o jurídicas; g/ Cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con la actividad inmobiliaria y de inversiones; y cualquier otro negocio que acordaren los socios. ADMINISTRACIÓN Y USO RAZÓN SOCIAL: La administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá a don NELSON FABIAN SALGADO SALAZAR y a doña FRANCISCA TRINIDAD OYARCE CAMPOS, conjuntamente, con las facultades expresadas en la escritura. CAPITAL: $302.000.000.-: I/ FRANCISCA TRINIDAD OYARCE CAMPOS aporta $242.000.000.-, equivalentes al 80% mediante el aporte en dominio de los siguientes inmuebles: UNO) inmueble ubicado en Avenida Vespucio Sur número 1096, Departamento 801, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, el cual cuenta con el estacionamiento número 82 en conjunto con la bodega número 34 y el estacionamiento 86, encontrándose dicho departamento en el octavo piso, del edificio denominado “EDIFICIO ACTIVA NUEVO MUNDO” que deslinda: NORTE, en 43 metros 70 centímetros con propiedad de las señoritas Sabezin; SUR, en 43 metros 70 centímetros con propiedad de don Vicente Camelio; ORIENTE, en 20 metros 50 centímetros con parte de la propiedad adquirida por don Fernando Aguirre, correspondiente al sector A del indicado plano y; PONIENTE, con 20 metros 50 centímetros con Américo Vespucio. El título a nombre de doña Francisca Trinidad Oyarce Campos, corre inscrito a fojas 81.197, número 114.489, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2020. El Rol de avalúo del inmueble es el número 700-727, el Rol de avalúo del estacionamiento 82 y bodega 34 es el número 700-802 y el Rol de avalúo del estacionamiento 86 es el número 700-806, todos de la comuna de Las Condes, en la suma de $212.597.000.-, valoración unánime en conformidad a lo establecido el número 4 del artículo 352 del Código de Comercio, y DOS) el aporte del inmueble ubicado en Parcela M número 139, del Fundo El Manzano, comuna de Algarrobo, Provincia de San Antonio, Región de Valparaíso, que deslinda: NORTE, en 100 metros con Parcela M 138 del mismo plano de loteo; SUR, en 100 metros con Parcela M 140 del mismo plano; ORIENTE, en 50 metros con camino interior del mismo plano; PONIENTE, en 50 metros Parcela M 132 del mismo plano. El título a nombre de doña Francisca Trinidad Oyarce Campos, corre inscrito a fojas 2961 vuelta, número 3301, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca correspondiente al año 2018. El Rol de avalúo del inmueble es el número 700-326, de la comuna de Algarrobo, en la suma de $29.403.000.-, valoración unánime en conformidad a lo establecido el número 4 del artículo 352 del Código de Comercio, aporte que los socios unánimemente aceptan; II/ II/ El socio NELSON FABIAN SALGADO SALAZAR, aporta la suma de total de $60.500.000.-, equivalentes al 20% del capital social, de los cuales $30.500.000.- han sido enterados y pagados íntegramente, en efectivo, y $30.000.000.- que se enterarán y pagarán a la caja social en efectivo, monto a enterarse, a más tardar, dentro del plazo de 3 años contados desde la fecha de esta escritura pública. RESPONSABILIDAD SOCIOS: Limitada al monto de sus respectivos aportes. DURACIÓN: 3 años contados desde la fecha de la presente escritura, renovables tácita y sucesivamente, por períodos iguales según cláusula de prórroga. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, a 26 de septiembre de 2023.F. LEIVA. C. N.P.