Sociedad de Inversiones Kaizen Limitada

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HUMBERTO QUEZADA MORENO, Notario Público Titular 26ª Notaría de Santiago, domiciliado en Avenida Apoquindo Nº 3.196, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, certifico que, ante mí: por escritura pública de fecha 27 de julio de 2021, Rep. N°5.618, don CECILIO RODRIGO ARÉVALO, chileno, casado y separado de bienes, ingeniero, cédula nacional de identidad número 6.376.121-4, y doña SUSAN MARLENE DELARD VENEGAS, chilena, casada y separada de bienes, cédula nacional de identidad número 8.196.145-K, ambos domiciliados para estos efectos en calle Maruri 1998, comuna de Renca, ciudad de Santiago, Región Metropolitana, modificaron sociedad de responsabilidad limitada cuya razón social es “SOCIEDAD DE INVERSIONES KAIZEN LIMITADA”, sociedad domiciliada en Santiago, e inscrita a fojas 73565, número 48532 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2013. Los socios acordaron modificar la Sociedad en lo siguiente: 1) AUMENTO DE CAPITAL: Aumentar el capital social de la suma de $525.000.000.- a la suma de $661.500.000 de pesos, el que los socios pagan mediante el aporte en dominio de derechos que le caben respecto de los inmuebles señalados en la escritura extractada, los que se pagan de la siguiente forma:a) don Cecilio Rodrigo Arévalo paga y aporta en dominio derechos en los inmuebles singularizados en la escritura extractada, por la suma total de $68.250.000.- y b) doña Susan Marlene Delard Venegas paga y aporta en dominio derechos en los inmuebles singularizados en la escritura extractada, por la suma total de $68.250.000.- 2) NUEVA COMPOSICIÓN SOCIETARIA: Como consecuencia del aumento de capital acordado en la cláusula anterior, el capital de la sociedad “SOCIEDAD DE INVERSIONES KAIZEN LIMITADA” se aumentó del monto total de $525.000.000.-, a la suma total de $661.500.000 de pesos, los cuales han sido, y serán enterados de la siguiente manera: a) don Cecilio Rodrigo Arévalo aporta $578.250.000 pesos, equivalentes a un 87% de los derechos de participación social, de los cuales $510.000.000.- pesos fueron pagados con anterioridad a esta fecha, y los restantes $68.250.000.- pesos se pagan en este acto mediante el aporte en dominio de la totalidad de los derechos que le caben respecto de los bienes inmuebles aportados en el aumento de capital; b) doña Susan Marlene Delard Venegas aporta $83.250.000.- pesos, equivalentes a un 13% de los derechos de participación social, de los cuales $15.000.000.- pesos fueron pagados con anterioridad a esta fecha, y los restantes $68.250.000.- pesos se pagan en este acto mediante el aporte en dominio de la totalidad de los derechos que le caben respecto de los bienes inmuebles aportados en el aumento de capital. 3) MODIFICACIÓN: Se modifica la cláusula quinta del estatuto, reemplazando su texto por el que sigue: “Artículo Quinto: El capital social es la suma de seiscientos sesenta y un millones quinientos mil pesos, los cuales se han enterado de la siguiente manera: i) don Cecilio Rodrigo Arévalo aportó quinientos setenta y ocho millones doscientos cincuenta mil pesos, equivalentes a un ochenta y siete porciento de la participación social, de los cuales quinientos diez millones de pesos fueron pagados en dinero efectivo con anterioridad a esta fecha, y los restantes sesenta y ocho millones doscientos cincuenta mil pesos se enteran en este acto mediante el aporte en dominio de sus derechos en los siguientes bienes raíces, aportados en dominio: A) Departamento número doscientos dieciséis del vigésimo primer piso, de la bodega número sesenta y tres del segundo piso y del Estacionamiento número ciento diez del segundo subterráneo, todos del Edificio Eurovista, ubicado en Avenida Borgoño número diecisiete mil quinientos, acceso común, Viña del Mar, individualizados en los planos agregados con los números dos mil seiscientos noventa el departamento, dos mil seiscientos ochenta y dos la bodega y dos mil seiscientos setenta y nueve el estacionamiento, todos en el Registro de Documentos del año mil novecientos noventa y siete. Los deslindes del inmueble donde se levanta dicho Edificio, que corresponde al lote seis-A, resultante de la subdivisión del lote número seis, Sector cinco de Reñaca, que es parte de la Hacienda de Reñaca, individualizado en el plano agregado con el número dos mil trescientos ochenta y seis en el Registro de Documento del año mil novecientos noventa y siete, son los siguientes: NORTE, en ochenta y cuatro coma setenta metros con lote cinco del mismo sector; SUR, en ochenta y cuatro coma noventa y cuatro metros con lote siete y parte del lote siete-B del mismo sector; ORIENTE, en cincuenta y dos coma cincuenta y cuatro metros con lote seis-B y en cincuenta y cuatro coma diecinueve metros con lote seis-C; y PONIENTE, en línea curva de setenta y siete metros con Avenida Borgoño. Además se comprenden los derechos de dominio, uso y goce proporcionales en los bienes comunes del Edificio y en el terreno. Los adquirió por compra que hizo a la sociedad Inmobiliaria Eurovista S.A., por escritura pública otorgada ante el notario de Santiago don Patricio Zaldivar Mackenna, con once de Mayo de mil novecientos noventa y ocho. El título se encuentra inscrito a fojas cinco mil cuatrocientas veinticuatro, número siete mil ciento ochenta y seis, del Registro de Propiedad del año mil novecientos noventa y ocho del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. Rol de Avalúo Fiscal número: (i) departamento rol tres mil ciento quince guión seiscientos uno, (ii) bodega rol tres mil ciento quince guión seiscientos sesenta y tres, y (iii) estacionamiento rol tres mil ciento quince guión ochocientos veinticinco, todos de la comuna de Viña del Mar. Precio del aporte: (i) departamento se aporta en un valor de ciento diecisiete millones de pesos, (ii) bodega se aporta en un valor de dos millones de pesos, y (iii) estacionamiento se aporta en un valor de cinco millones quinientos mil pesos. El total de valor del aporte es la suma de sesenta y dos millones doscientos cincuenta mil pesos.- ii) Terreno constituido por el Sitio o lote número uno, perteneciente a la manzana o lote K del plano de Loteo sector Loreto, comuna de Caldera, provincia de Copiapó, Tercera Región de Atacama y cuyos deslindes son: al Nor-oriente, diez coma sesenta y tres metros con área de esparcimiento; al Nor-poniente, treinta metros con lote dos; al Sur-oriente, treinta metros con calle cuatro; y al Sur-poniente, diez coma sesenta y tres metros con estacionamiento. Su superficie es de trescientos dieciocho coma nueve metros cuadrados. El inmueble lo adquirió por compra que hizo a don Leonel Abett Latorre Díaz, mediante escritura pública de fecha uno de febrero de dos mil uno, otorgada en la ciudad de Caldera ante el notario público don Fernando Rieloff Nielsen. El inmueble se encuentra inscrito a fojas sesenta y siete, número treinta y ocho, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Caldera del año dos mil uno. Rol de Avalúo Fiscal número: dos mil doscientos veintiséis guión seis, comuna de Caldera. El total de valor del aporte es la suma de seis millones de pesos.- b) doña Susan Marlene Delard Venegas aporta ochenta y tres millones doscientos cincuenta mil pesos, equivalentes a un trece porciento de la participación social, de los cuales quince millones de pesos fueron pagados con anterioridad a esta fecha, y los restantes sesenta y ocho millones doscientos cincuenta mil pesos se enteran en este acto mediante el aporte en dominio de sus derechos en los siguientes bienes raíces, aportados en dominio: i) Departamento número doscientos dieciséis del vigésimo primer piso, de la bodega número sesenta y tres del segundo piso y del Estacionamiento número ciento diez del segundo subterráneo, todos del Edificio Eurovista, ubicado en Avenida Borgoño número diecisiete mil quinientos, acceso común, Viña del Mar, individualizados en los planos agregados con los números dos mil seiscientos noventa el departamento, dos mil seiscientos ochenta y dos la bodega y dos mil seiscientos setenta y nueve el estacionamiento, todos en el Registro de Documentos del año mil novecientos noventa y siete. Los deslindes del inmueble donde se levanta dicho Edificio, que corresponde al lote seis-A, resultante de la subdivisión del lote número seis, Sector cinco de Reñaca, que es parte de la Hacienda de Reñaca, individualizado en el plano agregado con el número dos mil trescientos ochenta y seis en el Registro de Documento del año mil novecientos noventa y siete, son los siguientes: NORTE, en ochenta y cuatro coma setenta metros con lote cinco del mismo sector; SUR, en ochenta y cuatro coma noventa y cuatro metros con lote siete y parte del lote siete-B del mismo sector; ORIENTE, en cincuenta y dos coma cincuenta y cuatro metros con lote seis-B y en cincuenta y cuatro coma diecinueve metros con lote seis-C; y PONIENTE, en línea curva de setenta y siete metros con Avenida Borgoño. Además se comprenden los derechos de dominio, uso y goce proporcionales en los bienes comunes del Edificio y en el terreno. Los adquirió por compra que hizo a la sociedad Inmobiliaria Eurovista S.A., por escritura pública otorgada ante el notario de Santiago don Patricio Zaldivar Mackenna, con once de Mayo de mil novecientos noventa y ocho. El título se encuentra inscrito a fojas cinco mil cuatrocientas veinticuatro, número siete mil ciento ochenta y seis, del Registro de Propiedad del año mil novecientos noventa y ocho del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. Rol de Avalúo Fiscal número: (i) departamento rol tres mil ciento quince guión seiscientos uno, (ii) bodega rol tres mil ciento quince guión seiscientos sesenta y tres, y (iii) estacionamiento rol tres mil ciento quince guión ochocientos veinticinco, todos de la comuna de Viña del Mar. Precio del aporte: (i) departamento se aporta en un valor de ciento diecisiete millones de pesos, (ii) bodega se aporta en un valor de dos millones de pesos, y (iii) estacionamiento se aporta en un valor de cinco millones quinientos mil pesos. El total de valor del aporte es la suma de sesenta y dos millones doscientos cincuenta mil pesos.- ii) Terreno constituido por el Sitio o lote número uno, perteneciente a la manzana o lote K del plano de Loteo sector Loreto, comuna de Caldera, provincia de Copiapó, Tercera Región de Atacama y cuyos deslindes son: al Nor-oriente, diez coma sesenta y tres metros con área de esparcimiento; al Nor- poniente, treinta metros con lote dos; al Sur-oriente, treinta metros con calle cuatro; y al Sur- poniente, diez coma sesenta y tres metros con estacionamiento. Su superficie es de trescientos dieciocho coma nueve metros cuadrados. El inmueble lo adquirió por compra que hizo a don Leonel Abett Latorre Díaz, mediante escritura pública de fecha uno de febrero de dos mil uno, otorgada en la ciudad de Caldera ante el notario público don Fernando Rieloff Nielsen. El inmueble se encuentra inscrito a fojas sesenta y siete, número treinta y ocho, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Caldera del año dos mil uno. Rol de Avalúo Fiscal número: dos mil doscientos veintiséis guión seis, comuna de Caldera. El total de valor del aporte es la suma de seis millones de pesos.-” Socios limitan su responsabilidad al monto de sus aportes. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 10 de septiembre de 2021. HQM. Not. Pub.