Sociedad Inmobiliaria J & M Limitada

Texto oficial do extrato

JORGE ELIAS TADRES HALES, Notario Temuco, con oficio en esta ciudad calle A. Varas 976, certifica: Por escritura de fecha diecinueve de Abril de dos mil dieciocho, ante mi, don GUIDO GERARDO JARAMILLO NÚÑEZ, domiciliado en calle La Estancia número veintidós, Condominio Altos del Maipo Uno, ciudad de Temuco y doña PAMELA BEATRIZ MARTÍNEZ MACAYA, con domicilio en calle La Estancia número veintidós, Condominio Altos del Maipo Uno, ciudad de Temuco, constituyeron una sociedad de responsabilidad limitada, de cuyo texto extracto lo siguiente: Razón Social: “SOCIEDAD INMOBILIARIA J & M LIMITADA ”. Sin embargo, para los efectos comerciales, bancarios y otros y ante cualquier organismo, sea público o privado, nacionales o extranjeras, sea fiscal o de administración autónoma o independiente, y ante cualquier persona, sea natural o jurídica, podrá usar como nombre de fantasía el de “INMOBILIARIA J & M LTDA.” Objeto: será: A) Efectuar toda clase de inversiones en área mobiliaria e inmobiliaria, así podrá: invertir en acciones, bonos, debentures y en todo otro tipo valores mobiliarios, efectuar inversiones en mercados de capitales, invertir y participar en todo tipo de sociedades, incorporándose o asociándose con las mismas, en área inmobiliaria podrá adquirir bienes inmuebles urbanos o rurales, urbanizarlos, lotearlos, construir en ellos, enajenar las construcciones o explotarlas bajo la forma de arrendamiento u otra cualquiera, plantarlos y sembrarlos; B) La adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, por cuenta propia o ajena; C) La adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios, además de la realización de cualquier otro acto, negocio o convención civil o comercial, que se relacione directa o indirectamente con los fines sociales.- Administración, Representación y Uso Razón Social: El uso de la razón social y la administración y plena representación, judicial y extrajudicial de la sociedad, nombre de fantasía o sigla corresponderá en forma exclusiva a ambos socios de consuno, quienes actuando en nombre de la sociedad y anteponiendo la razón social a su firma, la obligarán en todos los actos y negocios que celebre por ella. Como tal, la administradora tendrá las más amplias facultades administrativas y dispositivas, pudiendo celebrar toda clase de actos y negocios y ejecutar todas las labores necesarias al objeto social, sin limitación alguna; facultades en escritura.- Capital: La suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS, que los socios aportan de la siguiente forma: a) el socio GUIDO GERARDO JARAMILLO NUÑEZ, aporta el 95% del total de capital, esto es, la suma de $47.500.000, que se materializa con el aporte en dominio de la propiedad ubicada en calle La Estancia número cero veintidós que corresponde al sitio número veintidós de una superficie aproximada de ciento setenta y uno coma treinta y seis metros cuadrados, del plano de Loteo del Condominio Rinconada de Maipo, con actual ingreso por calle Portal del Maipo número cero tres mil setecientos ochenta, de la ciudad de Temuco cuyos deslindes generales donde se encuentra el Condominio son: Uno) Propiedad formada por un inmueble ubicado en esta ciudad, que está constituida por un lote de terreno de nueve hectáreas, que es parte del lote número tres de la División del Fundo el Tirol, signado como Lote A, cuyos deslindes especiales son: NORTE: con línea de ferrocarril Temuco a Carahue, en una extensión de trescientos ochenta y nueve metros; SUR: con canal de riego Imperial que lo separa del predio Maipo, en una extensión de ciento dos metros; ORIENTE: en línea Norte Sur Poniente, en una extensión de trescientos noventa y cinco metros que lo separa del Lote B de la misma división; Y PONIENTE: con canal de riego Imperial en una extensión de trescientos noventa metros que lo separa de la Parcela Quilaquina.- DOS) Inmueble formado por un Lote de terreno de cinco mil seiscientos metros cuadrados, y que forma parte de los lotes números siete y ocho, ubicados en las inmediaciones de la ciudad de Temuco, cuyos deslindes especiales son: NORTE: con una recta de noventa y dos metros que lo separa del lote número ocho del que formaba parte y con otra recta de inclinación Sur Norte, de una extensión de cincuenta metros; SUR: en ciento sesenta y cinco metros con camino Temuco Imperial; ORIENTE: en ochenta metros con Canal de Regadío Imperial; Y PONIENTE: en treinta y seis metros con resto del Lote Número ocho del que formaba parte.- Los inmuebles señalados conforman un solo paño con una superficie total de treinta y un mil doscientos setenta y cuatro y cuatro coma cuarenta y siete metros cuadrados que según plano archivado con el número ochocientos diez al final del Registro de Propiedad del año dos mil tres, deslindan en general: NOR-PONIENTE: en ciento treinta y siete coma trescientos setenta y seis metros con Loteo Rinconada del Maipo Primera Etapa del plano; SUR-ORIENTE: en línea recta de cincuenta y dos coma seiscientos cuarenta y dos metros con Loteo Rinconada del Maipo Primera Etapa, y de doce coma doscientos treinta y cinco metros con Lote RP guión Uno de reserva del propietario del plano; ORIENTE: en cincuenta coma cuatrocientos treinta y cuatro metros con Lote RP guión Uno de reserva del propietario del plano; NOR-ORIENTE: en doscientos cuarenta y dos coma setenta y cuatro metros con Lote RP guión Uno de reserva del propietario del plano; Y SUR-PONIENTE: en línea quebrada de quince coma setecientos noventa y tres metros, de doscientos cincuenta y nueve coma cero noventa y cuatro metros, y de catorce coma cero veinticuatro metros con Loteo Rinconada del Maipo Primera Etapa del plano.- Los deslindes especiales del inmueble transferido son: NORORIENTE: en línea quebrada de ocho coma cero treinta y cinco metros y de uno coma quinientos cuarenta y seis metros con calle Seis del plano, hoy calle La Estancia; SURPONIENTE: en nueve coma cincuenta metros con sitio ciento cincuenta y seis del plano; NORPONIENTE: en dieciocho coma cuatrocientos noventa y seis metros con sitio veintitrés del plano; y SURORIENTE: en dieciocho metros con sitio veintiuno del plano.- Se comprendió en la venta los correspondientes derechos sobre los bienes comunes del Condominio.- La inscripción de dominio rola a fojas ocho mil novecientos cuarenta y seis, número cuatro mil setecientos cuarenta y ocho del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año dos mil diecisiete. El rol de avalúo del inmueble corresponde al número cuatro mil seiscientos guión veintidós de la comuna de Temuco. Este aporte es avaluado por las partes en la suma de $47.500.000.- b) la socia PAMELA BEATRIZ MARTINEZ MACAYA aporta el 5% del total de capital, esto es, la suma de $2.500.000.- al contado y en dinero efectivo que ingresa a las arcas sociales. Duración: La sociedad comenzará a regir el mismo día de firma de la presente escritura y tendrá una duración de cinco años contados desde esta misma fecha, renovables tácita y sucesivamente por períodos iguales si ninguno de los socios manifestare su intención de ponerle término con una antelación de seis meses contados hacia atrás desde la fecha de término del período que estuviere corriendo, exteriorizando su voluntad mediante escritura pública subinscrita al margen de la inscripción del extracto del presente contrato.- Domicilio: ciudad de Temuco sin perjuicio de las sucursales o agencias que se establezcan en el resto del país o en el extranjero. Los socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Temuco, 26 de Abril de 2018.-