Inmobiliaria Tranquilo SpA

Texto oficial do extrato

HARRY MAXIMILIANO WINTER AGUILERA, Abogado, Notario Público Titular de Osorno, con Oficio en calle Eleuterio Ramírez 910, Osorno, certifico: por escritura pública hoy, ante mí HARALD HERMANN GLIMMANN OELCKERS y ELIZABETH PAMELA DIETZ SCHLAGETER constituyeron Sociedad por Acciones denominada “INMOBILIARIA TRANQUILO SpA”, nombre de fantasía “TRANQUILO SpA”. La sociedad tendrá por objeto la adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes inmuebles, por cuenta propia o ajena; y la inversión en bienes muebles corporales e incorporales de toda clase, como acciones, bonos públicos y privados, y, en general, en toda clase de bienes incorporales muebles, pudiendo adquirir y enajenar, a cualquier título, los señalado bienes y valores, administrarlos y percibir sus frutos y la formación y la participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera que sea su naturaleza o giro. Para el cumplimiento de los objetos señalados la sociedad podrá actuar por cuenta propia, ajena y/o asociada o en co-participación con terceros. El Capital Social es la suma de $200.000.000.-, dividido en 1.000 acciones, nominativas, de una misma serie, y sin valor nominal que se suscribe y paga en la siguiente forma: UNO.- Don HARALD HERMANN GLIMMANN OELCKERS suscribe 500 acciones, que paga y pagará de la siguiente manera: a) Con la suma de $100.000.000.-, que paga mediante el aporte en dominio de los siguientes inmuebles: I.- Inmueble correspondiente al denominado LOTE 1, que tiene una superficie de 117,95 hectáreas, ubicado en el lugar denominado Bahía Murta, comuna General Carrera, hoy comuna de Río Ibáñez, departamento de Chile Chico, hoy provincia de General Carrera, Undécima Región de Aysén, individualizado en el Plano y documentos de subdivisión archivado en mi Registro de Propiedad del año 2007 bajo el número 444, letras a, b, c y d; y cuyos deslindes son: NORTE, Sucesión Alejandro Millacura, parte separado por cerco y Resto por senda; ESTE, Carretera Austral, separado por senda; SUR, Lote número 3 en línea recta, separado por senda; y OESTE, Cordilleras Fiscales en línea recta, separado por cerco. El dominio corre inscrito a fojas 2308 vta. Nº 1.530 del Registro de Propiedad del año 2007 del Conservador de Bienes Raíces de Coyhaique. Este inmueble es avaluado en la suma de $65.625.000.- II.- Inmueble correspondiente al denominado LOTE 2, que tiene una superficie de 1,77 hectáreas, ubicado en el lugar denominado Bahía Murta, comuna General Carrera, hoy comuna de Río Ibáñez, departamento de Chile Chico, hoy provincia de General Carrera, Undécima Región de Aysén, individualizado en el Plano y documentos de subdivisión archivos en mi Registro de Propiedad del año 2007 bajo el número 444, letras a, b, c y d; y cuyos deslindes son: NORTE, Sucesión Alejandro Millacura, separado por cerco; ESTE, Lago General Carrera; SUR, Lote Nº 4, en línea recta, separado por senda; y OESTE, Carretera Austral, separado por senda. El dominio corre inscrito a fojas 2.310 Nº 1.531 del Registro de Propiedad del año 2007 del Conservador de Bienes Raíces de Coyhaique. Este inmueble es avaluado en la suma de $4.375.000.-. Para efectos del avalúo fiscal, los inmuebles precedentemente singularizados se encuentran enrolados bajo el número 861-69 de la comuna de Río Ibáñez. III.- Derechos ascendentes al 50% del dominio que le corresponden en el departamento Nº 307 del tercer piso del Edificio tres del Condominio Edificios Senderos de Bellavista, ubicado en Avenida Francia número 1.720, de esta ciudad, comuna y provincia de Osorno, de una superficie de 60,50 m2. Se comprende en la venta, el uso y goce exclusivo del estacionamiento Nº 21 de una superficie de 13,75 m2 ubicado en el exterior del Edificio, el cual se encuentra construido en el lote denominado Lote 20 a, resultante de la subdivisión de Lote 22 c, ubicado en esta ciudad comuna y provincia de Osorno, Lote 20 a, individualizado en el plano archivado en el Anexo del Registro de Propiedad del año 2014, bajo el número 5.951, de una superficie de 11.090,43 m2 encerrado en el polígono U-V-W-X-L-M-N-O-P-Q-R- S-U, y tiene los siguientes deslindes especiales: Oriente, línea recta L-M en 33,87 metros con lote 19, línea recta M-N en 48,80 metros con lote 19, línea recta N-O en 12,57 metros con lote 19, línea recta O- P en 7,61 metros con lote 19, línea recta P-Q en 14,66 metros con lote 19, línea recta Q-R en 12,46 metros con lote 19, línea recta R-S en 10,29 metros con lote 19; Suroriente, línea recta W-X en 58,20 metros, con Lote 21 a de la presente subdivisión; Surponiente, línea recta X-L en 40,88 metros, con Lote 21 a de la presente subdivisión, línea recta V-W en 56,24 metros, con Lote 21 a de la presente subdivisión, línea recta V-U en 15,09 metros, con Lote 21 a de la presente subdivisión; y Norponiente, línea recta U-S en 184,81 metros, con Prolongación Avenida Francia.- Los planos del Edificio se encuentran archivados bajo los números 3.197 y 3.198 en el anexo del Registro de Propiedad del año 2017. El dominio corre inscrito a fojas 4.983 Nº 4.311 del Registro de Propiedad del año 2017 del Conservador de Bienes Raíces de Osorno. Rol de avalúo Nº 3.559-91 de la comuna de Osorno. Este inmueble es avaluado en la suma de $29.900.000.-. IV.- Derechos ascendentes al 50% del dominio que le corresponden en la bodega Nº 1 del Condominio Edificios Senderos de Bellavista, ubicado en Avenida Francia número 1720, de esta ciudad, comuna y provincia de Osorno, de una superficie de 2,79 m2, ubicada en el exterior de los Edificios, el cual se encuentra construido en el lote denominado Lote Veinte a, resultante de la subdivisión de lote 22 c, ubicado en esta ciudad comuna y provincia de Osorno, Lote 20 a, individualizado en el plano archivado en el Anexo del Registro de Propiedad del año 2014, bajo el Nº 5.951, de una superficie de 11.090,43 m2, encerrado en el polígono U-V-W-X-L-M-N-O- P-Q-R-S-U, y tiene los siguientes deslindes especiales: Oriente, línea recta L-M en 33,87 metros con lote 19, línea recta M-N en 48, 80 metros con lote 19, línea recta N-O en 12,57 metros con lote 19, línea recta O-P en 7,61 metros con lote 19, línea recta P-Q en 14,66 metros con lote 19, línea recta Q-R en 12,46 metros con lote 19, línea recta R-S en 10,29 metros con lote 19; Suroriente, línea recta W-X en 58,20 metros, con Lote 21 a de la presente subdivisión; Surponiente, línea recta X-L en 40,88 metros, con Lote 21 a de la presente subdivisión, línea recta V-W en 56,24 metros, con Lote 21 a de la presenta subdivisión, línea recta V-U en 15,09 metros, con Lote 21 a de la presente subdivisión; y Norponiente, línea recta U-S en 184,81 metros, con Prolongación Avenida Francia.- Los planos del Edificio se encuentran archivados bajo los 6.456 6.457 en el anexo del Registro de Propiedad del año 2014.- El dominio corre inscrito a fojas 4984 vta. Nº 4.312 del Registro de Propiedad del año 2017 del Conservador de Bienes Raíces de Osorno. Rol de avalúo número 3559-141 de la comuna de Osorno. Este inmueble es avaluado en la suma de $100.000.-. 2.- Doña ELIZABETH PAMELA DIETZ SCHLAGETER suscribe 500 acciones que paga y pagará de la siguiente manera; a.- Con la suma de $30.000.000.-, que paga mediante el aporte en dominio de los siguientes inmuebles: I.- Derechos ascendentes al 50% del dominio que le corresponden en el departamento número 307 del tercer piso del Edificio 3 del Condominio Edificios Senderos de Bellavista, ubicado en Avenida Francia Nº 1720, de esta ciudad, comuna y provincia de Osorno, de una superficie de 60,50 m2. Se comprende en la venta, el uso y goce exclusivo del estacionamiento número 21 de una superficie de 13,75 m2, ubicado en el exterior del Edificio, el cual se encuentra construido en el lote denominado Lote 20 a, resultante de la subdivisión de Lote 22 c, ubicado en esta ciudad comuna y provincia de Osorno, Lote 20 a, individualizado en el plano archivado en el Anexo del Registro de Propiedad del año 2014, bajo el número 5951, de una superficie de 11.090,43 metros cuadrados, encerrado en el polígono U-V-W-X-L- M-N-O-P-Q-R-S-U, y tiene los siguientes deslindes especiales: Oriente, línea recta L-M en 33,87 metros con lote 19, línea recta M-N en 48,80 metros con lote 19, línea recta N-O en 12,57 metros con lote 19, línea recta O-P en 7,61 metros con lote 19, línea recta P-Q en 14,66 metros con lote 19, línea recta Q-R en 12,46 metros con lote 19, línea recta R-S en 10,29 metros con lote 19; Suroriente, línea recta W-X en 58,20, con Lote 21 a de la presente subdivisión; Surponiente, línea recta X-L en 40,88 metros, con Lote 21 a de la presente subdivisión, línea recta V-W en 56,24 metros, con Lote 21 a de la presente subdivisión, línea recta V-U en 15,09 metros, con Lote 21 a de la presente subdivisión; y Norponiente, línea recta U-S en 184,81 metros, con Prolongación Avenida Francia.- Los planos del Edificio se encuentran archivados bajo los números 3.197 y 3.198 en el anexo del Registro de Propiedad del año 2017. El dominio corre inscrito a fojas 4.983 Nº 4.311 del Registro de Propiedad del año 2017 del Conservador de Bienes Raíces de Osorno. Rol de avalúo Nº 3.559-91 de la comuna de Osorno. Este inmueble es avaluado en la suma de $29.900.000.- pesos. II.- Derechos ascendentes al 50% del dominio que le corresponden en la bodega Nº1 del Condominio Edificios Senderos de Bellavista, ubicado en Avenida Francia Nº 1.720, de esta ciudad, comuna y provincia de Osorno, de una superficie de 2,79 m2, ubicada en el exterior de los Edificios, el cual se encuentra construido en el lote denominado Lote 20 a, resultante de la subdivisión de lote 22 c, ubicado en esta ciudad comuna y provincia de Osorno, Lote 20 a, individualizado en el plano archivado en el Anexo del Registro de Propiedad del año 2014, bajo el Nº 5.951, de una superficie de 11.090,43 m2, encerrado en el polígono U-V-W-X-L-M-N-O-P-Q-R-S-U, y tiene los siguientes deslindes especiales: Oriente, línea recta L-M en 33,87 metros con lote 19, línea recta M-N en 48,80 con lote 19, línea recta N-O en 12,57 metros con lote diecinueve, línea recta O-P en 7,61 metros con lote 19, línea recta P-Q en 14,66 metros con lote 19, línea recta Q-R en 12,46 metros con lote 19, línea recta R-S en 10,29 metros con lote 19; Suroriente, línea recta W-X en 58,20 metros, con Lote 21 a de la presente subdivisión; Surponiente, línea recta X-L en 40,88 metros, con Lote 21 a de la presente subdivisión, línea recta V-W en 56,24 metros, con Lote 21 a de la presenta subdivisión, línea recta V-U en 15,09 metros, con Lote 21 a de la presente subdivisión; y Norponiente, línea recta U-S en 184,81 metros, con Prolongación Avenida Francia.- Los planos del Edificio se encuentran archivados bajo los 6.456 y 6.457 en el anexo del Registro de Propiedad del año 2014.- El dominio corre inscrito a fojas 4.984 v. Nº 4.312 del Registro de Propiedad del año 2017 del Conservador de Bienes Raíces de Osorno. Rol de avalúo número 3.559-141 de la comuna de Osorno. Este inmueble es avaluado en la suma de $100.000.- pesos. b.- La suma de $70.000.000.-, que solucionará en el plazo de cinco años, contados desde esta fecha, según los requerimientos sociales. Los comparecientes dejan expresa constancia que: I.- El departamento número 307 del tercer piso del edificio 3 del condominio Edificios Senderos de Bellavista, ubicado en Avenida Francia número 1.720 de esta ciudad, comuna y provincia de Osorno, inscrito a fojas 4.983 Nº 4.311 del registro de propiedad del año 2017 del Conservador de Bienes Raíces de Osorno se encuentra afecto a los siguientes gravámenes y prohibiciones: Uno) Reglamento de copropiedad del “Condominio Edificios Senderos de Bellavista”, inscrito a fojas 2.824 Nº 1.850 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2014; Dos) Hipoteca de primer grado a favor del Banco Bice, inscrita a fojas 2.368 Nº 1.626 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2017; Tres) Segunda Hipoteca con cláusula de garantía general, a favor del Banco Bice, inscrita a fojas 2.369 v. Nº 1.627 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2017; y 4) Prohibición del Banco Bice, inscrita a fojas 2.559 Nº 2.397 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones del año 2017. II.- La bodega Nº 1, del Condominio Edificios Senderos de Bellavista, ubicado en Avenida Francia número 1.720, de esta ciudad, comuna y provincia de Osorno, inscrito a fojas 4.984 v. Nº 4.312 del Registro de Propiedad del año 2017 del Conservador de Bienes Raíces de Osorno se encuentra afecto a los siguientes gravámenes y prohibiciones: Uno) Reglamento de Copropiedad del “Condominio Edificios Senderos de Bellavista”, inscrito a fojas 2.824 Nº 1.850 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2014; Dos) Hipoteca de primer grado a favor del Banco Bice, inscrita a fojas 2.372 Nº 1.628 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2017; Tres) Segunda hipoteca con cláusula de garantía general, en favor del Banco Bice, inscrita a fojas 2.373 v. 1.629 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2017; y Cuatro) Prohibición del Banco Bice, inscrita a fojas 2.560 v. Nº 2.398 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones del año 2017. Demás estipulaciones constan escritura extractada. Osorno, 26 de noviembre de 2018.