Inmobiliaria Proasia SpA

Texto oficial do extrato

CLAUDIO ANDRÉS SALVADOR CABEZAS, Abogado, Notario Público Titular de la Primera Notaría con asiento en la comuna de Lo Barnechea, Avenida La Dehesa N°1450, Local 1, de esta ciudad, certifico: Que, por escritura pública de fecha 24 de junio del año 2024, Repertorio N°3531-2024, ante mí: doña ROCÍO ELISA FARÍAS QUEVEDO, chilena, Factor de Comercio, divorciada, cédula nacional de identidad número 8.369.687-7, domiciliada en calle Fátima número 1640, comuna de Vitacura, Región Metropolitana; y don YU HUA HUANG LU, chileno, soltero, ingeniero comercial, cédula de identidad número 17.189.375-5, domiciliado en Avenida Las Condes número 12.810, departamento 602, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana; los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con la cédula citada, y exponen que vienen en constituir una sociedad por acciones.- NOMBRE: “INMOBILIARIA PROASIA SpA” y llevará por nombre de fantasía, “PROASIA SpA.”. DOMICILIO: El domicilio de la sociedad será la ciudad de Santiago, sin perjuicio de las agencias, representaciones o sucursales que los accionistas acuerden establecer en otras ciudades de la República y/o en el extranjero. DURACIÓN: Indefinida.- OBJETO: El objeto de la sociedad será: La adquisición, compra, venta, enajenación, comercialización, arrendamiento, sub arrendamiento, reparación, y/o administración u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción, y urbanización de bienes raíces, por cuenta propia o ajena. Además, la inversión en bienes muebles, corporales o incorporales, tales como acciones o bonos y en general invertir en cualquier clase de valores mobiliarios, efectos públicos o de comercio, pudiendo adquirirlos o enajenarlos, administrarlos y percibir sus frutos. La representación de marcas, licencias, royalties y la explotación de unas y otras. Sin perjuicio de lo anterior, la sociedad podrá tener cualquier otro objeto que estime conveniente y acuerde al efecto, sean estos relacionados o no con los objetos aquí descritos.- CAPITAL: el capital "INMOBILIARIA PROASIA SpA", asciende a la suma de $930.000.000.-, el cual queda dividido en 1.000.- acciones nominativas, sin valor nominal, todas de una misma y única serie, de las cuales se suscriben de la siguiente forma: Uno) doña ROCÍO ELISA FARÍAS QUEVEDO suscribe y paga 800 acciones equivalente a setecientos cuarenta y cuatro millones de pesos mediante el aporte en dominio del 80% que es el posee en dominio sobre las siguientes propiedades y que los socios avalúan de común, en la suma de novecientos treinta millones de pesos por todas ellas según el siguiente detalle: a) propiedad que corresponde al departamento 34 del piso 3 y 4, del “Edificio Jardines de Fray León”, con acceso por calle Fray León número 12630, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado bajo el número 6974 y sus láminas respectivas; y dueños además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al sitio número 5 del plano de loteo respectivo, que deslinda: NORTE, con las parcelas A, B, C y D en cincuenta y cinco coma cincuenta metros, hoy con propiedad de Santander Leasing S.A.; SUR, con calle Fray León en cincuenta y seis coma diez metros; ORIENTE, con la Hijuela Segunda San Antonio de doña María Fernández de Ruiz, hoy con inmobiliaria de Fernando Rojas Zegers y Juan Antonio Arrazate, en noventa y ocho metros; PONIENTE, con sitio número cuatro de ese mismo loteo de don Niels Biedermann, hoy Jutta Dommasch viuda de Biedermann, en noventa y ocho metros. El título se haya inscrito a fojas 65874, número 96092, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2022. Número rol de avalúo 2431-00822.- Las partes de común acuerdo avalúan el referido departamento en novecientos once millones novecientos mil pesos. b) de los estacionamientos números 38, 39 y 40 del subterráneo, del “Edificio Jardines de Fray León”, con acceso por calle Fray León número 12630, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado bajo el número 6974 y sus láminas respectivas; y dueños además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al sitio número 5 del plano de loteo respectivo, que deslinda: NORTE, con las parcelas A, B, C y D en cincuenta y cinco coma cincuenta metros, hoy con propiedad de Santander Leasing S.A.; SUR, con calle Fray León en cincuenta y seis coma diez metros; ORIENTE, con la Hijuela Segunda San Antonio de doña María Fernández de Ruiz, hoy con inmobiliaria de Fernando Rojas Zegers y Juan Antonio Arrazate, en noventa y ocho metros; PONIENTE, con sitio número cuatro de ese mismo loteo de don Niels Biedermann, hoy Jutta Dommasch viuda de Biedermann, en noventa y ocho metros. El título de los estacionamientos se hayan inscritos como sigue: Estacionamiento número 38, a fojas 65874, número 96093, rol de avalúo 2431-859, comuna de Las Condes, estacionamiento número 39, a fojas 65875, número 96094, rol de avalúo 2431-860, comuna de Las Condes y estacionamiento número 40, a fojas 65876, número 96095, rol de avalúo 2431-861, comuna de Las Condes. c) de la bodega número 12 del subterráneo, del “Edificio Jardines de Fray León”, con acceso pro calle Fray León número 12630, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado bajo el número 6974 y sus láminas respectivas; y dueños además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al sitio número 5 del plano de loteo respectivo, que deslinda: NORTE, con las parcelas A, B, C y D en cincuenta y cinco coma cincuenta metros, hoy con propiedad de Santander Leasing S.A.; SUR, con calle Fray León en cincuenta y seis coma diez metros; ORIENTE, con la Hijuela Segunda San Antonio de doña María Fernández de Ruiz, hoy con inmobiliaria de Fernando Rojas Zegers y Juan Antonio Arrazate, en noventa y ocho metros; PONIENTE, con sitio número cuatro de ese mismo loteo de don Niels Biedermann, hoy Jutta Dommasch viuda de Biedermann, en noventa y ocho metros. El titulo se haya inscrito a fojas 65877, número 96096, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2022. Su rol de avalúo es 2431-874, Comuna de Las Condes. Las partes de común acuerdo avalúan la referida bodega en cuatro millones de pesos. Dos) Don YU HUA HUANG LU, suscribe y paga 200 acciones equivalente a ciento ochenta y seis millones de pesos mediante el aporte en dominio del 20% que es el total que posee en dominio sobre las siguientes propiedades: a) propiedad que corresponde al departamento 34 del piso 3 y 4, de los estacionamientos números 38, 39 y 40 del subterráneo y de la bodega número 12 del subterráneo del “Edificio Jardines de Fray León”, con acceso por calle Fray León número 12630, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, arriba individualizadas.Tres) Las propiedades se aportan como especie o cuerpo cierto, con todas las contribuciones fiscales y derechos municipales pagados y al día, al igual que todas las cuentas de servicios, la propiedad reconoce Reglamento inscrito a fojas 66.497, número 76.224, del año 2021, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- Santiago, 24 de junio de 2024.