Sociedad Inmobiliaria Camino Real Limitada

Histórico societário relatado

1. Constituição· 15 de novembro de 2024

   MIGUEL ARNOLDO SANZANA CAAMAÑO, CLARA INES LUENGO PALMA y CRISTIAN ALFONSO SANZANA LUENGO constituyen Sociedad Inmobiliaria Camino Real Limitada.

   MIGUEL ARNOLDO SANZANA CAAMAÑO · CLARA INES LUENGO PALMA · CRISTIAN ALFONSO SANZANA LUENGO

Texto oficial do extrato

Ministerio del Interior SEBASTIÁN SADÁ AZNAR, Notario Público Titular 1ª Notaría de Osorno, con oficio en Manuel Antonio Matta 680, Osorno. CERTIFICO: Mediante escritura pública de 18 de junio de 2025, Repertorio 1329-2025, otorgada ante YASNA ELIZABETH KANDACHI NUR, abogada, Suplente del Notario Público Titular de la 1ª Notaría de Osorno, comparecen: MIGUEL ARNOLDO SANZANA CAAMAÑO, C.I.Nº 9.524.398-3, con domicilio en Diego Barros Arana 1551, Osorno, CLARA INÉS LUENGO PALMA, C.I.Nº 11.089.490-2, con domicilio en Diego Barros Arana 1551, Osorno; CRISTIÁN ALFONSO SANZANA LUENGO, C.I.Nº 19.350.590-2, con domicilio en Diego Barros Arana 1551, Osorno; CRISTINA FERNANDA SANZANA LUENGO, C.I.Nº 17.511.861-6; con domicilio en Las Azucenas 1608, Osorno y VICENTE ANDRÉS SANZANA LUENGO, C.I.Nº 21.286.495-1, con domicilio en Diego Barros Arana 1551, Osorno; exponen:. MIGUEL ARNOLDO SANZANA CAAMAÑO, CLARA INES LUENGO PALMA y CRISTIAN ALFONSO SANZANA LUENGO, por escritura pública otorgada ante don Abdallah Fernández Atuez, Notario Público Titular de la Tercera Notaría de Osorno, con fecha 15 de noviembre de 2024, ingresada en el Repertorio con el N°5.934-2024, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada, “SOCIEDAD INMOBILIARIA CAMINO REAL LIMITADA”, nombre de fantasía “C&R LTDA”. Su extracto se encuentra inscrito a fojas 63 N°41 del Registro de Comercio de Osorno del año 2025. Modifican la sociedad, en la forma que se señala: PRIMERA MODIFICACIÓN: Se modifica su cláusula Quinta, denominada “Del Capital Social”, que señala que éste es la suma de $36.191.219, el que se aumenta a la suma final de $520.000.000, que se aporta por los socios de la siguiente forma: MIGUEL ARNOLDO SANZANA CAAMAÑO, aporta en dominio la totalidad de las partes cuotas o derechos que le corresponden en los siguientes bienes raíces: 1.- En el sitio ubicado en Avenida Colón N°1550, hoy calle Barros Arana N°1540, inscrito a fojas 5283 N°3978 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año 2009, Rol de avalúo N°305-5-18 de la comuna de Osorno. Los comparecientes de común acuerdo avalúan el aporte en la suma de $49.477.408.- 2.- En el inmueble ubicado en esta ciudad, comuna y provincia de Osorno, calle Barros Arana N°1580, inscrito a fojas 3.450 N° 3.002 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año 2011, rol de avalúo N°305-20 de la comuna de Osorno. Los comparecientes de común acuerdo avalúan el aporte en la suma de $42.904.183.- 3.- En la propiedad ubicada en esta ciudad, comuna y provincia de Osorno, calle Cervantes N°1665, inscrito a fojas 2736 vuelta N°2359 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año 2018, rol de avalúo N°306-7 de la comuna de Osorno. Los comparecientes de común acuerdo avalúan el aporte en la suma de $49.897.472.- 4.- En el inmueble ubicado en esta ciudad, comuna y provincia de Osorno, Pasaje Las Azucenas N°1604, inscrito a fojas 4302 N°4147 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año 2006, rol de avalúo N°357-16 de la comuna de Osorno. Los comparecientes de común acuerdo avalúan el aporte en la suma de $38.364.226.- 5.- En el inmueble ubicado en calle Saturnino Barril N°1380, inscrito a fojas 1975 N°1706 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año 2011, rol de avalúo N°305-8 de la comuna de Osorno. Los comparecientes de común acuerdo avalúan el aporte en la suma de $60.292.972. En consecuencia, el monto total de los aportes correspondientes a los inmuebles señalados, corresponde a $240.936.261. CLARA INES LUENGO PALMA, aporta en dominio la totalidad de las partes cuotas o derechos que le corresponden en los siguientes bienes raíces: 1.- En el sitio ubicado en Avenida Colón N°1550, hoy calle Barros Arana N°1540, inscrito a fojas 5283 N°3978 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año 2009, Rol de avalúo N°305-18 de la comuna de Osorno. Los comparecientes de común acuerdo avalúan el aporte en la suma de $49.477.408.- 2.- En el inmueble ubicado en esta ciudad, comuna y provincia de Osorno, calle Barros Arana N°1580, inscrito a fojas 3450 N°3.002 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año 2011, rol de avalúo N°305-20 de la comuna de Osorno. Los comparecientes de común acuerdo avalúan el aporte en la suma de $42.904.183.- 3.- En la propiedad ubicada en esta ciudad, comuna y provincia de Osorno, calle Cervantes N°1665, inscrito a fojas 2736 vuelta N°2359 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año 2018, rol de avalúo N°306-7 de la comuna de Osorno. Los comparecientes de común acuerdo avalúan el aporte en la suma de $49.897.472.- 4.- En el inmueble ubicado en esta ciudad, comuna y provincia de Osorno, Pasaje Las Azucenas N°1604, inscrito a fojas 4302 N°4147 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año 2006, rol de avalúo N°357-16 de la comuna de Osorno. Los comparecientes de común acuerdo avalúan el aporte en la suma de $38.364.226.- 5.- En el inmueble ubicado en calle Saturnino Barril N°1380, inscrito a fojas 1975 N°1706 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año 2011, rol de avalúo N°305-8 de la comuna de Osorno. Los comparecientes de común acuerdo avalúan el aporte en la suma de $60.292.972. En consecuencia, el monto total de los aportes correspondientes a los inmuebles señalados, corresponde a $240.936.261. CRISTIAN ALFONSO SANZANA LUENGO, aporta en este acto la suma de $1.936.000, al contado y en dinero efectivo, suma que se ingresa a caja social. De tal forma, la participación de los socios en el capital es de un 48,65% para MIGUEL ARNOLDO SANZANA CAAMAÑO, de un 48,65% para CLARA INES LUENGO PALMA, y de 2,7% para CRISTIAN ALFONSO SANZANA LUENGO. En todo lo que no se modifica por este instrumento, seguirán vigentes las demás cláusulas del pacto social. SEGUNDA MODIFICACIÓN: Se modifica la sociedad en cuanto a la distribución de su capital y la incorporación como socios de CRISTINA FERNANDA SANZANA LUENGO y VICENTE ANDRÉS SANZANA LUENGO, ya individualizados, en los siguientes términos: Uno) CLARA INES LUENGO PALMA, vende, cede y transfiere el 17,3% de los haberes y derechos en la sociedad antes referida, a CRISTIAN ALFONSO SANZANA LUENGO, quien los compra, acepta y adquiere para sí. Dichos haberes y derechos, se avalúan de común acuerdo en la suma de $89.960.000, que don CRISTIAN ALFONSO SANZANA LUENGO pagará a la cedente en 5 cuotas anuales, sucesivas e iguales de $17.992.000 cada una, declarando la cedente aceptar la forma de pago. Dichas cuotas no originarán reajustes ni intereses. La primera cuota se pagará el día 30 de junio de 2026 y así sucesivamente los restantes años. Dos) CLARA INES LUENGO PALMA, vende, cede y transfiere el 11,35% de los haberes y derechos en la sociedad antes referida, a CRISTINA FERNANDA SANZANA LUENGO, quien los compra, acepta y adquiere para sí. Dichos haberes y derechos, se avalúan de común acuerdo en la suma de $59.020.000, que doña CRISTINA FERNANDA SANZANA LUENGO pagará a la cedente en 5 cuotas anuales, sucesivas e iguales de $11.804.000 cada una, declarando la cedente aceptar la forma de pago. Dichas cuotas no originarán reajustes ni intereses. La primera cuota se pagará el día 30 de junio de 2026 y así sucesivamente los restantes años. Tres) MIGUEL ARNOLDO SANZANA CAAMAÑO, vende, cede y transfiere el 8,65% de los haberes y derechos en la sociedad antes referida, a CRISTINA FERNANDA SANZANA LUENGO, quien los compra, acepta y adquiere para sí. Dichos haberes y derechos, se avalúan de común acuerdo en la suma de $44.980.000, que CRISTINA FERNANDA SANZANA LUENGO, pagará al cedente en 5 cuotas anuales, sucesivas e iguales de $8.996.000 cada una, declarando la cedente aceptar la forma de pago. Dichas cuotas no originarán reajustes ni intereses. La primera cuota se pagará el día 30 de junio de 2026 y así sucesivamente los restantes años. Cuatro) MIGUEL ARNOLDO SANZANA CAAMAÑO, vende, cede y transfiere el 20% de los haberes y derechos en la sociedad antes referida, a VICENTE ANDRÉS SANZANA LUENGO, quien los compra, acepta y adquiere para sí. Dichos haberes y derechos, se avalúan de común acuerdo en la suma de $104.000.000, que VICENTE ANDRÉS SANZANA LUENGO pagará al cedente en 5 cuotas anuales, sucesivas e iguales de $20.800.000 cada una, declarando la cedente aceptar la forma de pago. Dichas cuotas no originarán reajustes ni intereses. La primera cuota se pagará el día 30 de junio de 2026 y así sucesivamente los restantes años. De tal forma, CRISTINA FERNANDA SANZANA LUENGO y VICENTE ANDRÉS SANZANA LUENGO se incorporan como socios a “SOCIEDAD INMOBILIARIA CAMINO REAL LIMITADA”, lo que es expresamente aceptado por los socios comparecientes, MIGUEL ARNOLDO SANZANA CAAMAÑO, CLARA INES LUENGO PALMA y CRISTIAN ALFONSO SANZANA LUENGO. En consecuencia, y a partir de esta fecha, son únicos socios de “SOCIEDAD INMOBILIARIA CAMINO REAL LIMITADA”, MIGUEL ARNOLDO SANZANA CAAMAÑO, CLARA INES LUENGO PALMA, CRISTINA FERNANDA SANZANA LUENGO, CRISTIAN ALFONSO SANZANA LUENGO y VICENTE ANDRÉS SANZANA LUENGO, quedando configurada su participación en el capital e ingresos proporcionales acumulados, en su caso, de la siguiente manera: Al socio MIGUEL ARNOLDO SANZANA CAAMAÑO le corresponde una participación en la sociedad equivalente al 20%; a la socia CLARA INES LUENGO PALMA le corresponde una participación en la sociedad equivalente al 20%; a la socia CRISTINA FERNANDA SANZANA LUENGO le corresponde una participación en la sociedad equivalente al 20%; al socio CRISTIAN ALFONSO SANZANA LUENGO le corresponde una participación en la sociedad equivalente al 20%; al socio VICENTE ANDRÉS SANZANA LUENGO le corresponde una participación en la sociedad equivalente al 20%. En todo lo que no se modifica por este instrumento seguirán vigentes las demás cláusulas del pacto social. Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- Osorno, 3 de julio de 2025.

Histórico societário relatado

1. Constituição· 30 de maio de 2025

   Tres personas constituyen una sociedad de responsabilidad limitada denominada SOCIEDAD INMOBILIARIA CAMINO REAL LIMITADA.

   MIGUEL ARNOLDO SANZANA CAAMAÑO · CLARA INES LUENGO PALMA · CRISTIAN ALFONSO SANZANA LUENGO

Texto oficial do extrato

Ministerio del Interior ABDALLAH FERNANDEZ ATUEZ, Abogado, Notario Público Titular de la Tercera Notaría de Osorno, con domicilio en Avenida Nueva Mackenna N°871, oficina 102, certifica: Por escritura pública de fecha 30 de Mayo de 2025, Repertorio N°2.595-2025, ante Titular; don MIGUEL ARNOLDO SANZANA CAAMAÑO, chileno, casado y separado totalmente de bienes, Óptico, cédula nacional de identidad número nueve millones quinientos veinticuatro mil trescientos noventa y ocho guion tres; doña CLARA INES LUENGO PALMA, chilena, casada y separada totalmente de bienes, Educadora de Párvulos, cédula nacional de identidad número once millones ochenta y nueve mil cuatrocientos noventa guión dos, y don CRISTIAN ALFONSO SANZANA LUENGO, chileno, soltero, tecnólogo Médico, cedula nacional de identidad número diecinueve millones trescientos cincuenta mil quinientos noventa guión dos, todos domiciliados en calle Diego Barros Arana número mil quinientos cincuenta y uno, de la ciudad Osorno; constituyeron sociedad de responsabilidad limitada, SOCIEDAD INMOBILIARIA CAMINO REAL LIMITADA. RUT N°77.997.168-6. Su extracto se encuentra inscrito a fojas sesenta y tres número cuarenta y uno del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año dos mil veinticinco. Se rectifica, en su cláusula QUINTO, en la cual, por un error involuntario se citó en forma incorrecta los datos de la inscripción del inmueble que se aportó en dominio, habiéndose señalado que se encuentra inscrito a fojas setecientos noventa y siete vuelta número mil doscientos cuarenta y dos del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año dos mil cuatro, debiendo decir lo siguiente: “inscrita a fojas setecientos noventa y siete vuelta número mil doscientos cuarenta y dos del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año dos mil veinticuatro”. Se mantiene en todo lo demás las cláusulas de escritura rectificada. Se facultó para inscribir. Osorno, 17 de Junio de 2025.-

Histórico societário relatado

1. Constituição· 15 de novembro de 2024

   Se otorga la escritura original de la sociedad de responsabilidad limitada.

   MIGUEL ARNOLDO SANZANA CAAMAÑO · CLARA INÉS LUENGO PALMA · CRISTIAN ALFONSO SANZANA LUENGO

Texto oficial do extrato

ANA BELÉN ADASME LEYTON. abogada, Suplente del Notario Público Titular de Osorno, don ABDALLAH FERNÁNDEZ ATUEZ, certifica: Que por Escritura Pública de fecha 03 de Febrero del año 2025, Repertorio número 480-2025, ante mí; MIGUEL ARNOLDO SANZANA CAAMAÑO, cédula nacional de identidad número nueve millones quinientos veinticuatro mil trescientos noventa y ocho guion tres; doña CLARA INÉS LUENGO PALMA, cédula nacional de identidad número once millones ochenta y nueve mil cuatrocientos noventa guion dos, y don CRISTIAN ALFONSO SANZANA LUENGO, cédula nacional de identidad número diecinueve millones trescientos cincuenta mil quinientos noventa guion dos, todos domiciliados en calle Diego Barros Arana número mil quinientos cincuenta y uno, de la ciudad Osorno, sanearon escritura pública de fecha 15 de noviembre del año 2024, Repertorio número 5.934-2024, otorgada ante don Abdallah Fernández Atuez, Notario Público Titular de Osorno, la sociedad de responsabilidad limitada, con el siguiente tenor: Razón social: “SOCIEDAD INMOBILIARIA CAMINO REAL LIMITADA". rol único tributario número setenta y siete millones novecientos noventa y siete mil ciento sesenta y ocho guion seis. OBJETO: Único y exclusivamente la compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces. ADMINISTRACIÓN: La representación y el uso de la razón social: corresponderán a don CRISTIAN ALFONSO SANZANA. Capital de la sociedad: asciende a la suma de treinta y seis millones ciento noventa y un mil doscientos diecinueve pesos que ha sido íntegramente suscrito, enterado y pagado por los socios en los siguientes montos y proporciones: Uno.- El socio don MIGUEL ARNOLDO SANZANA CAAMAÑO, aporta a la sociedad la suma de doce millones sesenta y tres mil setecientos treinta y nueve pesos que representan el treinta y tres coma tres por ciento del capital social. Dos.- La socia doña CLARA INÉS LUENGO PALMA aporta a la sociedad la suma de doce millones sesenta y tres mil setecientos treinta y nueve de pesos, que representan el treinta y tres coma tres por ciento del capital social; y Tres.- El socio don CRISTIAN ALFONSO SANZANA LUENGO, aporta a la sociedad la suma de doce millones sesenta y tres mil setecientos cuarenta y un pesos, que representan el treinta y tres coma cuatro por ciento del capital social, sumas que se enteran de la siguiente forma: a.- Don MIGUEL ARNOLDO SANZANA CAAMAÑO aporta, en dominio pleno, en la suma doce millones sesenta y tres mil setecientos treinta y nueve pesos, tasada así de común acuerdo con los socios doña CLARA INÉS LUENGO PALMA y CRISTIAN ALFONSO SANZANA LUENGO. b.- Doña CLARA INÉS LUENGO PALMA aporta, en dominio pleno, en la suma doce millones sesenta y tres mil setecientos treinta y nueve pesos, tasada así de común acuerdo con los socios don MIGUEL ARNOLDO SANZANA CAAMAÑO y CRISTIAN ALFONSO SANZANA LUENGO, y c.- Don CRISTIAN ALFONSO SANZANA LUENGO aporta, en dominio pleno, en la suma doce millones sesenta y tres mil setecientos cuarenta y un pesos, tasada así de común acuerdo con los socios don MIGUEL ARNOLDO SANZANA CAAMAÑO y CLARA INÉS LUENGO PALMA, del inmueble ubicado en la calle Las Azucenas número mil seiscientos ocho, que corresponde al sitio C guion doce, de la Población La Cantera, Ampliación de esta ciudad, comuna y provincia de Osorno inscrita a fojas setecientos noventa y siete vuelta número mil doscientos cuarenta y dos del Registro de Propiedad del año dos mil cuatro del Conservador de Bienes Raíces de Osorno. Duración: comenzará a regir a partir de la fecha de la presente escritura y tendrá una duración indefinida. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Osorno, 10 de Febrero de 2025.-