Corredora Factor Propiedades SpA

Histórico societário relatado

1. Transformação· 25 de abril de 2024

   La sociedad se transformó de sociedad de responsabilidad limitada a sociedad por acciones.

   CORREDORA FACTOR PROPIEDADES SpA · ANIBAL FERNANDO SEPULVEDA JIMENEZ

Texto oficial do extrato

Ministerio del Interior MARIA SOLEDAD LASCAR MERINO, Notario Público Titular de la 38° Notaría de Santiago, con oficio en Isidora Goyenechea certifico que por escritura pública otorgada con fecha 28 de agosto de 2025, Repertorio N° 43638-2025, ante mí, ANIBAL FERNANDO SEPULVEDA JIMENEZ, chileno, casado, corredor de propiedades, cédula nacional de identidad número 14.165.768-2, domicilio calle Doctor Pedro Lautaro Ferrer número 2930, depto. 701, Providencia, suscribió escritura de saneamiento referida a modificación y transformación efectuada por escritura pública de fecha 25 de Abril de 2024 otorgada en esta misma notaría, respecto de sociedad CORREDORA FACTOR PROPIEDADES SpA, cuyo extracto se inscribió en el Registro de Comercio de Santiago del año 2024, a fojas 45573, N° 18770, y se publicó con fecha 01 de Junio de 2024 en el Diario Oficial. SANEAMIENTO. Por este acto, y para todos los efectos legales, el compareciente viene en corregir y sanear en su caso cualquier vicio que pudiera provenir del error en la indicación de la razón social señalada en el extracto de la referida escritura, de manera que en definitiva donde se expresó: “transformó dicha sociedad de responsabilidad limitada en una sociedad por acciones, reformando sus estatutos sociales, la que se denominará FACTOR PROPIEDADES SpA. ESTATUTOS DE LA SOCIEDAD. NOMBRE O RAZÓN SOCIAL. FACTOR PROPIEDADES SpA.”, debe decir: “transformó dicha sociedad de responsabilidad limitada en una sociedad por acciones, reformando sus estatutos sociales, la que se denominará CORREDORA FACTOR PROPIEDADES SpA. ESTATUTOS DE LA SOCIEDAD. NOMBRE O RAZÓN SOCIAL. CORREDORA FACTOR PROPIEDADES SpA”. En todo lo demás continúa vigente el pacto social original con su respectivo extracto. Santiago, 29 de agosto de 2025.

Histórico societário relatado

1. Transformação· 25 de abril de 2024

   La sociedad se transformó de sociedad de responsabilidad limitada a una sociedad por acciones.

   ANIBAL FERNANDO SEPULVEDA JIMENEZ · KRESIMIR ALEXANDAR LJUBETIC RICH

Texto oficial do extrato

Ministerio del Interior Maria Soledad Lascar Merino, Notario Público Titular de 38 Notaria de Santiago, con oficio en calle Isidora Goyenechea 3477, oficina 10, Comuna de Las Condes, certifico que por escritura pública otorgada con fecha 13 de Mayo de 2025, ante mí, Repertorio N° 22520-2025, ANIBAL FERNANDO SEPULVEDA JIMENEZ, chileno, casado, corredor de propiedades, cédula nacional de identidad número 14.165.768-2, domicilio calle Doctor Pedro Lautaro Ferrer número 2930, depto. 701, Providencia; y don KRESIMIR ALEXANDAR LJUBETIC RICH, chileno, divorciado, corredor de propiedades, cédula nacional de identidad número 7.544.324-2, con domicilio en calle Seminario número 735, Ñuñoa, suscribieron escritura de saneamiento referida a modificación y transformación efectuada por escritura pública de fecha 25 de Abril de 2024 otorgada en esta misma notaría, respecto de sociedad CORREDORA FACTOR PROPIEDADES LIMITADA, cuyo extracto se inscribió en el Registro de Comercio de Santiago del año 2024, a fojas 45573, N° 18770, y se publicó con fecha 01 de Junio de 2024 en el Diario Oficial. SANEAMIENTO. Por este acto, y para todos los efectos legales, el compareciente viene en corregir y sanear en su caso cualquier vicio que pudiera provenir del error en la indicación de la razón social señalada en el extracto de la referida escritura, de manera que en definitiva donde se expresó: “transformó dicha sociedad de responsabilidad limitada en una sociedad por acciones, reformando sus estatutos sociales, la que se denominará FACTOR PROPIEDADES SpA. ESTATUTOS DE LA SOCIEDAD. NOMBRE O RAZÓN SOCIAL. FACTOR PROPIEDADES SpA.”, debe decir: “transformó dicha sociedad de responsabilidad limitada en una sociedad por acciones, reformando sus estatutos sociales, la que se denominará CORREDORA FACTOR PROPIEDADES SpA. ESTATUTOS DE LA SOCIEDAD. NOMBRE O RAZÓN SOCIAL. CORREDORA FACTOR PROPIEDADES SpA”. En todo lo demás continúa vigente el pacto social original con su respectivo extracto. Santiago, 09 de Junio de 2025.

Histórico societário relatado

1. Constituição· 7 de março de 2014

   Se constituyó la sociedad CORREDORA FACTOR PROPIEDADES LIMITADA o FACTOR PROPIEDADES LTDA.

2. Cessão de direitos· 25 de abril de 2024

   KRESIMIR ALEXANDAR LJUBETIC RICH cede su 40% de derechos sociales a ANIBAL FERNANDO SEPULVEDA JIMENEZ.

   KRESIMIR ALEXANDAR LJUBETIC RICH · ANIBAL FERNANDO SEPULVEDA JIMENEZ

3. Transformação· 25 de abril de 2024

   La sociedad de responsabilidad limitada se transforma en una SpA denominada FACTOR PROPIEDADES SpA.

   ANIBAL FERNANDO SEPULVEDA JIMENEZ

Texto oficial do extrato

Maria Soledad Lascar Merino, Notario Público Titular de la 38 Notaria de Santiago, con oficio en calle Miraflores 178, Piso 5, Comuna de Santiago, certifico: Por escritura pública de fecha 25 de Abril de 2024, ante mí, compareció: Don ANIBAL FERNANDO SEPULVEDA JIMENEZ, chileno, casado, corredor de propiedades, cédula nacional de identidad Nº 14.165.768-2, con domicilio en Dr. Pedro Lautaro Ferrer 2930, depto. 701, Providencia y don KRESIMIR ALEXANDAR LJUBETIC RICH, chileno, divorciado, corredor de propiedades, cédula nacional de identidad Nº 7.544.324-2, con domicilio en Seminario 735, Ñuñoa, quienes acordaron modificar y transformar la sociedad de responsabilidad limitada “CORREDORA FACTOR PROPIEDADES LIMITADA”, con nombre de fantasía “FACTOR PROPIEDADES LTDA.”, cuyo extracto se inscribió a fs. 17.611, Nº 11.067 del Registro de Comercio del año 2014 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago y publicó en Diario Oficial de fecha 7/03/2014, en el sentido siguiente: 1) MODIFICACION. ANIBAL FERNANDO SEPULVEDA JIMENEZ y KRESIMIR ALEXANDAR LJUBETIC RICH siendo ambos los únicos y actuales socios, modifican dicha sociedad: Se retira de la sociedad don KRESIMIR ALEXANDAR LJUBETIC RICH, dueño del 40% del haber social, quien lo vende, cede y transfiere a don ANIBAL FERNANDO SEPULVEDA JIMENEZ, quien lo compra, acepta y adquiere para sí.- El precio de esta cesión es de $400.000.- , que el cesionario paga a la cedente de contado y dinero en efectivo, declarando el cedente recibirlo a su entera satisfacción. Conforme la cesión derechos y acciones queda como único socio de la sociedad “CORREDORA FACTOR PROPIEDADES LIMITADA” o “FACTOR PROPIEDADES LTDA.” don ANIBAL FERNANDO SEPULVEDA JIMENEZ dueño del 100% de los derechos sociales, con un aporte de $1.000.000.- 2) TRANSFORMACIÓN DE LA SOCIEDAD. Como consecuencia de la modificación efectuada, el compareciente ANIBAL FERNANDO SEPULVEDA JIMENEZ, chileno, casado, corredor de propiedades, cédula nacional de identidad número 14.165.768-2, domicilio calle: Dr. Pedro Lautaro Ferrer 2930, depto. 701, Providencia, transformó dicha sociedad de responsabilidad limitada en una sociedad por acciones, reformando sus estatutos sociales la que se denominará FACTOR PROPIEDADES SpA. ESTATUTOS DE LA SOCIEDAD. NOMBRE O RAZÓN SOCIAL. FACTOR PROPIEDADES SpA. Nombre de fantasía FACTOR PROPIEDADES SpA. DOMICILIO SOCIAL. Santiago. OBJETO SOCIAL. El corretaje y la intermediación de propiedades la compra y venta de inmuebles estén o no edificados, la promoción de negocios inversiones, construcciones y planes habitacionales y asesoría en los mismos la administración y arrendamiento por cuenta propia y ajena de bienes raíces y cualquier otro acto que se relacione directa o indirectamente en la actualidad o en el futuro con este giro. DURACIÓN DE LA SOCIEDAD. Indefinida.- CAPITAL. El capital de la sociedad es la suma de $1.000.000.-, dividido y representado en 100 acciones. 70 acciones preferentes, con derecho a voto, denominadas serie o clase A, y 30 acciones ordinarias, sin derecho a voto, denominadas serie o clase B. ADMINISTRACIÓN Y USO DE LA RAZÓN SOCIAL. La administración de la Sociedad por Acciones y el uso de la razón social corresponderá a un administrador. ANIBAL FERNANDO SEPULVEDA JIMENEZ, suscribe, y paga 70 acciones de la serie A, por el precio de $700.000.- enterado e ingresado a la caja social. Además, suscribe y paga 30 acciones de la serie B, por el precio de $300.000.- enterado e ingresado a la caja social. El compareciente, en su calidad de único accionista se nombra así mismo, indefinidamente, como administrador de la Sociedad por Acciones. Demás estipulaciones constan de escritura extractada. Santiago, 29 de Mayo de 2024.