Inmobiliaria Cerro Grande SpA
Diario Oficial
Informações societárias
Capital
Capital total
$104.048.076
Capital integralizado
$104.048.076
Capital pendente
$0
Ações
102.916
Sócios (3)
| Nome | RUT | Participação | Aporte |
|---|---|---|---|
Fondo de Inversión Inmobiliario XI Accionista | - | 47.499 ações | - |
Servicios Inmobiliarios Ecomac S.A. Accionista | - | 54.625 ações | - |
Accionista | - | 792 ações | - |
Texto oficial do extrato
ÁLVARO GONZÁLEZ SALINAS, Notario Público Titular de la Cuadragésima Segunda Notaría de Santiago, con oficio en Avenida Apoquindo N° 3001, piso 2, Las Condes, certifico: que con fecha 04 de marzo de 2024, ante mí, bajo repertorio N° 5335-2024, se redujo a escritura pública acta de junta extraordinaria de accionistas de INMOBILIARIA CERRO GRANDE SpA, RUT N° 76.237.735-7, inscrita a fojas 1.396, número 744 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de La Serena correspondiente al año 2012, celebrada con fecha 01 de febrero de 2024, en la cual se acordó modificar el estatuto social en la forma siguiente: se reemplazó el Artículo Sexto por el siguiente: “ARTÍCULO SEXTO: El capital de la Sociedad será la suma de $104.048.076, dividido en 102.916 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, el cual se suscribe y paga de acuerdo a lo indicado en el Artículo Primero Transitorio de los estatutos. Las acciones de la Sociedad se dividen en dos series de acciones, designadas como “Serie A”, compuesta de 47.499 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, equivalentes a aproximadamente el 46,15% del total de acciones representativas del capital social; y “Serie C”, compuesta de 55.417 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, equivalentes a aproximadamente el 53,85% del total de acciones representativas del capital social. Las acciones de la Serie C tendrán todos y cada uno de los derechos políticos y económicos que la ley y los estatutos le otorgan a los accionistas de la Sociedad; y las acciones de la Serie A, tendrán los derechos económicos que la ley y los estatutos le otorgan a los accionistas de la Sociedad, y sólo tendrán derecho a voto en las Materias Especiales, según corresponda, que se indican más adelante, de manera que en las restantes materias que son de competencia de los accionistas, las acciones de la Serie A no se computarán para el cálculo de los quórum de sesión o de votación en las juntas de accionistas, y dichas restantes materias únicamente serán votadas por las acciones de la Serie C. Las acciones de la Serie A tendrán una preferencia (la “Preferencia de la Serie A”) consistente en que (i) recibirán una rentabilidad mínima garantizada de UF más 3% en base anual (365/365),rentabilidad que será calculada como la Tasa Interna de Retorno (“TIR”) de los aportes de capital, neto del pago de cualquier impuesto que sea de cargo de la Sociedad, que hubiere realizado el accionista titular de la Serie A de la Sociedad durante dicho período (la “Rentabilidad Garantizada Serie A”) y (ii) tendrán derecho a participaren la distribución de utilidades y de capital de la Sociedad, conforme a la prorrata que le corresponda en el total de acciones Serie A y Serie C de la Sociedad. Para efectos del cálculo de la Rentabilidad Garantizada Serie A se descontarán todas aquellas sumas de dineros que representen sobrecostos de construcción, mayores gastos y pérdidas que sean atribuibles directamente a circunstancias de caso fortuito o fuerza mayor, entendiéndose por caso fortuito o fuerza mayor lo que al efecto dispone el Código Civil. Si las utilidades del ejercicio no fueren suficientes para cubrir la Rentabilidad Garantizada Serie A, se registrará el saldo insoluto para alcanzar la Rentabilidad Garantizada Serie A en una cuenta especial de patrimonio creada al efecto y que acumulará los dividendos quesean adeudados. La Preferencia de la Serie A estará vigente hasta la fecha en que (i) se encuentren vendidas y se hayan otorgado las correspondientes escrituras de compraventa de todas las unidades vendibles de los proyectos de la Sociedad: (ii) el precio de venta de todas las unidades se haya percibido y (iii) se hayan pagado íntegramente las obligaciones financieras, préstamos y gastos de la Sociedad, o se encuentren suficientemente provisionadas (la “Fecha de Término del Proyecto”). A la fecha de expiración de la Preferencia de la Serie A se extinguirá la Preferencia de la Serie A, sin perjuicio del derecho de los accionistas de la Serie A de cobrar a la Sociedad el monto que permita a los accionistas de la Serie A alcanzar la Rentabilidad Garantizada Serie A, a esa fecha, y que no les hubiere sido pagado, lo que generará una obligación nominativa de pago de la Sociedad a favor del accionista respectivo de la Serie A, que deberá quedar reflejada en tal carácter en la contabilidad de la Sociedad. En cuanto a las acciones de la Serie C, ellas tendrán una preferencia (la “Preferencia de la Serie C”) consistente en que tendrán todos y cada uno de los derechos políticos que la ley y los estatutos le otorgan a los accionistas de la Sociedad, de manera que las materias distintas a las Materias Especiales, que son de competencia de la Junta de Accionistas, únicamente serán votadas por las acciones de la Serie C. La Sociedad sólo podrá pagar dividendos y efectuar distribuciones de capital o de cualquier naturaleza a las acciones de la Serie C, conforme a la prorrata que le corresponda en el total de acciones Serie A y Serie C de la Sociedad. Las series se mantendrán invariables cualquiera sea el número de acciones “Serie A” y “Serie C” en relación al total de las acciones emitidas por la Sociedad, o el porcentaje que aquéllas representen en el total de las acciones emitidas por la Sociedad. Las acciones podrán ser emitidas sin la necesidad de imprimir láminas físicas de dichos títulos. Las acciones cuyo valor no se encuentre totalmente pagado, no gozarán de derecho alguno.”.Asimismo, se reemplazó el Artículo Primero Transitorio por el siguiente: “ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital de la Sociedad es la cantidad total de $104.048.076, dividido en 102.916 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, estando 47.499 de ellas asignadas a la “Serie A” del Fondo de Inversión Inmobiliario XI,54.625 de ellas a la “Serie C” de Servicios Inmobiliarios Ecomac S.A., y 792 de ellas a la “Serie C” de Jerko Stambuk Ruiz, capital que se encuentra íntegramente suscrito y pagado por los accionistas.”. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 04 de marzo de 2024.
Informações societárias
Capital
Capital total
$1.620.548.076
Capital integralizado
$1.620.548.076
Capital pendente
$0
Ações
1.602.916
Sócios (3)
| Nome | RUT | Participação | Aporte |
|---|---|---|---|
Fondo de Inversión Inmobiliario XI Accionista | - | 46.15% | - |
Servicios Inmobiliarios Ecomac S.A. Accionista | - | 53.09% | - |
Accionista | - | 0.77% | - |
Texto oficial do extrato
EDUARDO JAVIER DIEZ MORELLO, Notario Público de la 34ª Notaría de Santiago, con oficio en calle Luis Thayer Ojeda 359, certifica: Con fecha 23 de noviembre de 2023, ante mí, bajo repertorio N° 19.884-2023, se redujo a escritura pública acta de junta extraordinaria de accionistas de INMOBILIARIA CERRO GRANDE SpA, RUT N° 76.237.735-7, inscrita a fojas 1.396 N° 744 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de La Serena correspondiente al año 2012, celebrada con fecha 25 de septiembre de 2023, en la cual se acordó modificar el estatuto social en la forma siguiente: (i) se reemplazó el Artículo Sexto por el siguiente: “ARTÍCULO SEXTO: El capital de la Sociedad será la suma de $1.620.548.076, dividido en 1.602.916 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, el cual se suscribe y paga de acuerdo a lo indicado en el Artículo Primero Transitorio de los estatutos. Las acciones de la Sociedad se dividen en dos series de acciones, designadas como “Serie A”, compuesta de 739.809 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, equivalentes a aproximadamente el 46,15% del total de acciones representativas del capital social; y “Serie C”, compuesta de 863.107 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, equivalentes a aproximadamente el 53,85% del total de acciones representativas del capital social. Las acciones de la Serie C tendrán todos y cada uno de los derechos políticos y económicos que la ley y los estatutos le otorgan a los accionistas de la Sociedad; y las acciones de la Serie A, tendrán los derechos económicos que la ley y los estatutos le otorgan a los accionistas de la Sociedad, y sólo tendrán derecho a voto en las Materias Especiales, según corresponda, que se indican más adelante, de manera que en las restantes materias que son de competencia de los accionistas, las acciones de la Serie A no se computarán para el cálculo de los quórum de sesión o de votación en las juntas de accionistas, y dichas restantes materias únicamente serán votadas por las acciones de la Serie C. Las acciones de la Serie A tendrán una preferencia (la “Preferencia de la Serie A”) consistente en que (i) recibirán una rentabilidad mínima garantizada de UF más 3% en base anual (365/365), rentabilidad que será calculada como la Tasa Interna de Retorno (“TIR”) de los aportes de capital, neto del pago de cualquier impuesto que sea de cargo de la Sociedad, que hubiere realizado el accionista titular de la Serie A de la Sociedad durante dicho período (la “Rentabilidad Garantizada Serie A”) y (ii) tendrán derecho a participar en la distribución de utilidades y de capital de la Sociedad, conforme a la prorrata que le corresponda en el total de acciones Serie A y Serie C de la Sociedad. Para efectos del cálculo de la Rentabilidad Garantizada Serie A se descontarán todas aquellas sumas de dineros que representen sobrecostos de construcción, mayores gastos y pérdidas que sean atribuibles directamente a circunstancias de caso fortuito o fuerza mayor, entendiéndose por caso fortuito o fuerza mayor lo que al efecto dispone el Código Civil. Si las utilidades del ejercicio no fueren suficientes para cubrir la Rentabilidad Garantizada Serie A, se registrará el saldo insoluto para alcanzar la Rentabilidad Garantizada Serie A en una cuenta especial de patrimonio creada al efecto y que acumulará los dividendos que sean adeudados. La Preferencia de la Serie A estará vigente hasta la fecha en que (i) se encuentren vendidas y se hayan otorgado las correspondientes escrituras de compraventa de todas las unidades vendibles de los proyectos de la Sociedad: (ii) el precio de venta de todas las unidades se haya percibido y (iii) se hayan pagado íntegramente las obligaciones financieras, préstamos y gastos de la Sociedad, o se encuentren suficientemente provisionadas (la “Fecha de Término del Proyecto”). A la fecha de expiración de la Preferencia de la Serie A se extinguirá la Preferencia de la Serie A, sin perjuicio del derecho de los accionistas de la Serie A de cobrar a la Sociedad el monto que permita a los accionistas de la Serie A alcanzar la Rentabilidad Garantizada Serie A, a esa fecha, y que no les hubiere sido pagado, lo que generará una obligación nominativa de pago de la Sociedad a favor del accionista respectivo de la Serie A, que deberá quedar reflejada en tal carácter en la contabilidad de la Sociedad. En cuanto a las acciones de la Serie C, ellas tendrán una preferencia (la “Preferencia de la Serie C”) consistente en que tendrán todos y cada uno de los derechos políticos que la ley y los estatutos le otorgan a los accionistas de la Sociedad, de manera que las materias distintas a las Materias Especiales, que son de competencia de la Junta de Accionistas, únicamente serán votadas por las acciones de la Serie C. La Sociedad sólo podrá pagar dividendos y efectuar distribuciones de capital o de cualquier naturaleza a las acciones de la Serie C, conforme a la prorrata que le corresponda en el total de acciones Serie A y Serie C de la Sociedad. Las series se mantendrán invariables cualquiera sea el número de acciones “Serie A” y “Serie C” en relación al total de las acciones emitidas por la Sociedad, o el porcentaje que aquéllas representen en el total de las acciones emitidas por la Sociedad. Las acciones podrán ser emitidas sin la necesidad de imprimir láminas físicas de dichos títulos. Las acciones cuyo valor no se encuentre totalmente pagado, no gozarán de derecho alguno.”. Asimismo, se reemplazó el Artículo Primero Transitorio por el siguiente: “ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital de la Sociedad es la cantidad total de $1.620.548.076, dividido en 1.602.916 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, estando 739.809 de ellas asignadas a la “Serie A” del Fondo de Inversión Inmobiliario XI, 850.778 de ellas a la “Serie C” de Servicios Inmobiliarios Ecomac S.A., y 12.329 de ellas a la “Serie C” de Jerko Stambuk Ruiz, capital que se encuentra íntegramente suscrito y pagado por los accionistas.”. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 01 de diciembre de 2023.
Informações societárias
Capital
Capital total
$2.493.153.297
Capital integralizado
$2.493.153.297
Capital pendente
$0
Ações
2.466.027
Sócios (4)
| Nome | RUT | Participação | Aporte |
|---|---|---|---|
Fondo de Inversión Inmobiliario XI Accionista | - | 739.809 ações | - |
Bice Vida Compañía de Seguros S.A. Accionista | - | 863.111 ações | - |
Servicios Inmobiliarios Ecomac S.A. Accionista | - | 850.778 ações | - |
Accionista | - | 12.329 ações | - |
Texto oficial do extrato
ISABEL MARGARITA PEÑA LEZAETA, Suplente EDUARDO JAVIER DIEZ MORELLO, Notario Titular de la 34ª Notaría de Santiago, con oficio en calle Luis Thayer Ojeda 359, Comuna Providencia, certifica: Con fecha 15 de septiembre de 2023, ante Titular, bajo repertorio N° 15.870-2023, se redujo a escritura pública acta de junta extraordinaria de accionistas de INMOBILIARIA CERRO GRANDE SpA, RUT N° 76.237.735-7, inscrita a fojas 1.396 N° 744 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de La Serena correspondiente al año 2012, celebrada con fecha 01 de septiembre de 2023, en la cual se acordó disminuir el capital social actualmente ascendiente a la suma de $3.045.000.570, dividido en 3.011.870 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, las cuales, a su vez, se dividen en 3 series de acciones: Serie A, compuesta de 903.561 acciones, Serie B, compuesta de 1.054.154 acciones, y Serie C, compuesta de 1.054.155 acciones, en todas aquellas acciones suscritas y no pagadas, quedando en la suma ascendiente a $2.493.153.297, dividido en 2.466.027 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, las cuales, a su vez, se dividen en 739.809 acciones Serie A, 863.111 acciones Serie B y 863.107 acciones Serie C, todas suscritas e íntegramente pagadas. Como consecuencia de lo anterior, se modificó el estatuto social, reemplazando el Artículo Sexto por el siguiente: “ARTÍCULO SEXTO: El capital de la Sociedad será la suma de $2.493.153.297, dividido en 2.466.027 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, el cual se suscribe y paga de acuerdo a lo indicado en el Artículo Primero Transitorio de los estatutos. Las acciones de la Sociedad se dividen en tres series de acciones, designadas como “Serie A”, compuesta de 739.809 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, equivalentes al 30% del total de acciones representativas del capital social; “Serie B”, compuesta de 863.111 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, equivalentes al 35% del total de acciones representativas del capital social; y “Serie C”, compuesta de 863.107 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, equivalentes al 35% del total de acciones representativas del capital social. Las acciones de la Serie C tendrán todos y cada uno de los derechos políticos y económicos que la ley y los estatutos le otorgan a los accionistas de la Sociedad; y las acciones de la Serie A y Serie B, tendrán los derechos económicos que la ley y los estatutos le otorgan a los accionistas de la Sociedad, y sólo tendrán derecho a voto en las Materias Especiales y Materias Excepcionales, según corresponda, que se indican más adelante, de manera que en las restantes materias que son de competencia de los accionistas, las acciones de la Serie A y Serie B no se computarán para el cálculo de los quórum de sesión o de votación en las juntas de accionistas, y dichas restantes materias únicamente serán votadas por las acciones de la Serie C. Las acciones de la Serie A tendrán una preferencia (la “Preferencia de la Serie A”) consistente en que (i) recibirán una rentabilidad mínima garantizada de UF más 3% en base anual (365/365), rentabilidad que será calculada como la Tasa Interna de Retorno (“TIR”) de los aportes de capital, neto del pago de cualquier impuesto que sea de cargo de la Sociedad, que hubiere realizado el accionista titular de la Serie A de la Sociedad durante dicho período (la “Rentabilidad Garantizada Serie A”) y (ii) tendrán derecho a participar en la distribución de utilidades y de capital de la Sociedad, una vez extinguida la Preferencia de la Serie B, conforme a la prorrata que le corresponda en el total de acciones Serie A y Serie C de la Sociedad. Para efectos del cálculo de la Rentabilidad Garantizada Serie A se descontarán todas aquellas sumas de dineros que representen sobrecostos de construcción, mayores gastos y pérdidas que sean atribuibles directamente a circunstancias de caso fortuito o fuerza mayor, entendiéndose por caso fortuito o fuerza mayor lo que al efecto dispone el Código Civil. Si las utilidades del ejercicio no fueren suficientes para cubrir la Rentabilidad Garantizada Serie A, se registrará el saldo insoluto para alcanzar la Rentabilidad Garantizada Serie A en una cuenta especial de patrimonio creada al efecto y que acumulará los dividendos que sean adeudados. La Preferencia de la Serie A estará vigente hasta la fecha en que (i) se encuentren vendidas y se hayan otorgado las correspondientes escrituras de compraventa de todas las unidades vendibles del proyecto de la Sociedad: (ii) el precio de venta de todas las unidades se haya percibido y (iii) se hayan pagado íntegramente las obligaciones financieras, préstamos y gastos de la Sociedad, o se encuentren suficientemente provisionadas (la “Fecha de Término del Proyecto”); no obstante lo anterior, las acciones de la Serie A solo tendrán derecho a percibir pagos por concepto de dividendo y capital una vez extinguida la Preferencia de la Serie B. A la fecha de expiración de la Preferencia de la Serie A se extinguirá la Preferencia de la Serie A, sin perjuicio del derecho de los accionistas de la Serie A de cobrar a la Sociedad el monto que permita a los accionistas de la Serie A alcanzar la Rentabilidad Garantizada Serie A, a esa fecha, y que no les hubiere sido pagado, lo que generará una obligación nominativa de pago de la Sociedad a favor del accionista respectivo de la Serie A, que deberá quedar reflejada en tal carácter en la contabilidad de la Sociedad. Por su parte, las acciones de la Serie B tendrán una preferencia (la “Preferencia de la Serie B”) consistente en que (i) recibirán una rentabilidad fija y garantizada de UF más 7,5% en base anual (365/365), rentabilidad que será calculada como la TIR de los aportes de capital, neta del pago de cualquier impuesto que fuere de cargo de la Sociedad, que hubiere efectuado el accionista titular de la Serie B de la Sociedad durante dicho período (la “Rentabilidad Garantizada Serie B”); y (ii) la Rentabilidad Garantizada Serie B se pagará con preferencia a cualquier distribución, de cualquier naturaleza, que corresponda a las restantes acciones representativas del capital social. Si las utilidades del ejercicio no fueren suficientes para cubrir la Rentabilidad Garantizada Serie B, se registrará el saldo insoluto para alcanzar la Rentabilidad Garantizada Serie B en una cuenta especial de patrimonio creada al efecto y que acumulará los dividendos adeudados. La Sociedad sólo podrá pagar dividendos y efectuar distribuciones de capital o de cualquier naturaleza, a las demás acciones de la Serie A y Serie C, una vez que la Rentabilidad Garantizada Serie B, incluido el capital, haya sido completamente pagada. La Preferencia de la Serie B se aplicará respecto a cada distribución de utilidades que deba distribuir y/o distribuya la Sociedad y respecto de cada disminución de capital que se efectúe, o respecto de cada distribución de cualquier naturaleza que realice la Sociedad. La Preferencia de la Serie B estará vigente hasta que se haya pagado el capital y la Rentabilidad Garantizada Serie B de las acciones de la Serie B (la “Terminación de la Preferencia Serie B”). Verificada la Terminación de la Preferencia Serie B, las acciones de la Serie B se extinguirán, quedando la composición accionaria de la Sociedad distribuida, únicamente, entre los accionistas de la Serie A y Serie C, conforme a la prorrata que le corresponda en el total de acciones Serie A y Serie C de la Sociedad. En cuanto a las acciones de la Serie C, ellas tendrán una preferencia (la “Preferencia de la Serie C”) consistente en que tendrán todos y cada uno de los derechos políticos que la ley y los estatutos le otorgan a los accionistas de la Sociedad, de manera que las materias distintas a las Materias Especiales y Materias Excepcionales, que son de competencia de la Junta de Accionistas, únicamente serán votadas por las acciones de la Serie C. La Sociedad sólo podrá pagar dividendos y efectuar distribuciones de capital o de cualquier naturaleza a las acciones de la Serie C, conforme a la prorrata que le corresponda en el total de acciones Serie A y Serie C de la Sociedad, una vez que se haya pagado el capital y la Rentabilidad Garantizada Serie B de las acciones de la Serie B. Las series se mantendrán invariables cualquiera sea el número de acciones “Serie A”, “Serie B” y “Serie C” en relación al total de las acciones emitidas por la Sociedad, o el porcentaje que aquéllas representen en el total de las acciones emitidas por la Sociedad. Las acciones podrán ser emitidas sin la necesidad de imprimir láminas físicas de dichos títulos. Las acciones cuyo valor no se encuentre totalmente pagado, no gozarán de derecho alguno.”. Asimismo, se reemplazó el Artículo Primero Transitorio por el siguiente: “ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital de la Sociedad es la cantidad total de $2.493.153.297, dividido en 2.466.027 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, estando 739.809 de ellas asignadas a la “Serie A” del Fondo de Inversión Inmobiliario XI, 863.111 de ellas a la “Serie B” de Bice Vida Compañía de Seguros S.A., 850.778 de ellas a la “Serie C” de Servicios Inmobiliarios Ecomac S.A.; y 12.329 de ellas a la “Serie C” de Jerko Stambuk Ruiz, capital que se encuentra íntegramente suscrito y pagado por los accionistas.”. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 28 de septiembre de 2023.
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