Inmobiliaria San Ilario Nervi Limitada

Histórico societário relatado

1. Constituição· 4 de janeiro de 2008

   Se constituye INMOBILIARIA SAN ILARIO NERVI LIMITADA.

2. Outro ato· 11 de dezembro de 2017

   Se modifica la sociedad por primera vez.

3. Outro ato· 20 de novembro de 2020

   Se modifica la sociedad por segunda vez.

4. Mudança de administrador· 22 de janeiro de 2024

   Se modifica la administración y se designa a Catalina Bahamondes Cabrera como administradora.

   Antonio Rossi Riva · Inversiones Romaggi Limitada · Catalina Bahamondes Cabrera

Texto oficial do extrato

PAULINA ALEJANDRA SOTOMAYOR GRAEPP, Notario Público Titular de Villa Alemana, con oficio en calle Patricio Lynch N°39, de la misma comuna, certifico que ante mi: Con fecha 22 de enero de 2024, Rep N° 143-2024, don ANTONIO ROSSI RIVA, chileno, casado bajo el régimen de separación total de bienes, ingeniero agrónomo, Rut. 8.242.449-9, por sí y en representación de la sociedad INVERSIONES ROMAGGI LIMITADA, del giro de su denominación, Rut. 76.008.216-3, ambos domiciliados, para estos efectos en Avenida Valparaíso número quinientos ochenta y cinco, oficina quinientos uno, comuna de Viña del Mar, modificaron sociedad INMOBILIARIA SAN ILARIO NERVI LIMITADA, Rut. 76.010.783-2, constituida por escritura de fecha 04-01-2008, Repertorio N° 132/2008, otorgada en la Notaría de Valparaíso, de don Luis Enrique Fischer Yavar, cuyo extracto se publicó en el D.O. N° 38.982 de fecha 08-02-2008, e inscrita a fojas 12 vuelta N°13 en el Registro de Comercio del año 2008, a cargo del Conservador de Bienes Raíces y Comercio de Villa Alemana. Modificada por escritura de fecha 11-12-2017, Repertorio N° 19.942-2017, otorgada en la Notaría de Viña del Mar, de don Luis Enrique Fischer Yávar, cuyo extracto se publicó en el D. O. N° 41.953, de fecha 10-01-2018 e inscrito a fojas 11 vuelta N° 8 en el Registro de Comercio del año 2018, a cargo del Conservador de Bienes Raíces y Comercio de Villa Alemana. Modificada por escritura de fecha 20-11-2020, Repertorio N° 669, otorgada en la Segunda Notaría de Limache con asiento en la comuna de Olmué, de don Juan Pablo Espinosa Schiappacasse, cuyo extracto se publicó en el D. O. N° 42.817, de fecha 28-11-2020 e inscrito a fojas 114 N° 68 en el Registro de Comercio del año 2020, a cargo del Conservador de Bienes Raíces y Comercio de Villa Alemana, en el siguiente sentido: 1) La sociedad INMOBILIARIA SAN ILARIO NERVI LIMITADA, se encuentra actualmente vigente y su capital estatutario asciende a cinco millones de pesos encontrándose totalmente ingresado a caja social, cuya participación social se encuentra distribuida entre los socios de la siguiente forma: don Antonio Rossi Riva, con un noventa y cinco por ciento de los derechos sociales y la sociedad Inversiones Romaggi Limitada, con un cinco por ciento de los derechos sociales, siendo por tanto los actuales y únicos socios. 2) El compareciente por sí y en la representación que inviste modifica la sociedad INMOBILIARIA SAN ILARIO NERVI LIMITADA en sus cláusulas Séptima y Duodécima, reemplazándolas por las que siguen: “SEPTIMO: El plazo de la sociedad será de ochenta años, a contar del día cuatro de enero del año dos mil ocho terminando en consecuencia, indefectiblemente, el día cuatro de enero del año dos mil ochenta y ocho”; y “DUODÉCIMO: Al fallecimiento del socio Antonio Rossi Riva y en el evento del término o disolución de la sociedad Inversiones Romaggi Limitada, la sociedad continuará entre el socio sobreviviente y la sucesión, sucesores o continuadores del socio fallecido o disuelto, según sea el caso, quienes no tendrán las facultades de representación, administración y uso de la razón social. En este caso, se designa desde luego, y tendrá la administración, representación y uso de la razón social, de esta sociedad doña Catalina Bahamondes Cabrera, cédula nacional de identidad número trece millones trescientos sesenta y siete mil cuatrocientos veintisiete guion seis, quien tendrá por su trabajo un honorario mensual hasta la fecha de su fallecimiento, el que se fija desde luego, cuyo valor corresponderá al diez por ciento de los ingresos brutos mensuales que obtenga esta sociedad. La administradora antes designada, conforme a las facultades contenidas en las cláusulas segunda y tercera del estatuto social y observando especialmente las reglas siguientes, todo con cargo a la Sociedad sin derecho a consulta ni objeción alguna por los demás herederos, deberá llevar a cabo las siguientes funciones, a saber: el pago de las contribuciones o impuesto territorial de los bienes inmuebles que sean de propiedad de la sociedad; al pago de sobretasa de bienes raíces, de existir éstas; al pago de los honorarios del contador por las gestiones y asesorías mensuales como también por la confección del balance anual del impuesto a la renta y cualquier otra determinación de impuesto; al pago anual del Impuesto a la Renta; al pago de las Patentes Comerciales y de cualquier otro tributo y/o impuesto municipal; al pago de los servicios de Facturación, Certificados Digitales y/o firma electrónica avanzada; al pago de los PPM (pago provisional mensual) fijados por ley, pero quedando a la voluntad de la administradora la complementación de un pago provisional adicional voluntario; al pago del arriendo de la oficina de la Sociedad que desde ya fija domicilio en Calle Limache tres mil cuatrocientos veintiuno, Oficina quinientos catorce, El Salto, Viña del Mar, pero que podrá ser modificado por la Administradora; al pago de los trabajos de mantención y reparación de la o las propiedades de dominio de esta Sociedad, además de los pagos correspondientes a los trabajadores y/o profesionales que intervengan, incluidos los gastos en insumos, correspondientes al giro; al pago de los útiles e insumos propios para el adecuado y normal funcionamiento de la sociedad, como librería y otros correspondientes al giro social; al pago de los gastos de notaría, conservador de bienes raíces y otros que correspondan; al pago de los honorarios de los profesionales intervinientes tales como: Abogados, Contadores, Arquitectos, Constructor y Empresas Constructoras y de todos los profesionales, técnicos o trabajadores que se requiera necesaria su intervención. Se deja expresamente establecido que las empresas requeridas, los profesionales designados, los técnicos y trabajadores requeridos serán de exclusiva confianza de la Administradora. Se incluye expresamente los pagos que por ley u otra circunstancia futura, y que no se encuentran detalladas en esta modificación social, se requieran para el buen funcionamiento de la Sociedad en su operación. La Administradora podrá fijar los precios de los arriendos de acuerdo al mercado y especialmente a su criterio. Los reajustes anuales serán según contrato, no obstante la Administradora, en uso de sus facultades, podrá efectuar alzas o disminuciones en las rentas de arrendamiento de acuerdo al mercado, momento y criterio. La Administradora deberá contratar, a su criterio, una póliza de seguro contra incendio, terremotos y cualquier otra catástrofe, mientras existan compañías de seguros en Chile, que ofrezcan las mencionadas coberturas y se muestren dispuestas a prestar este servicio. El manejo de las cuentas corrientes, tanto en pesos chilenos como en dólares americanos, serán de uso exclusivo de la Administradora sin más intervinientes. Se deja expresamente establecido que el activo líquido que se encuentre en estas cuentas, al fallecimiento de don Antonio Rossi Riva, quedarán como aprovisionamiento de la Sociedad y no serán repartidos entre los herederos. Para mayor abundamiento, esta administración deberá basarse como referencia en la estructura de costos de los últimos diez años, más lo que por ley la Sociedad se viera obligada a realizar. Se deja expresamente establecido que en la estructura de gastos deberá considerarse un aprovisionamiento de un quince por ciento de los ingresos brutos mensuales de la Sociedad, adicional a los fondos existentes. Al fallecimiento de doña Catalina Bahamondes Cabrera, su sucesión quedará excluida de este mandato y representación, la que pasará a los herederos sobrevivientes quienes deberán designar a un mandatario que los represente”. 3) En lo no modificado se mantiene plenamente vigente pacto constitutivo y sus modificaciones. Demas estipulaciones en escritura extractada. VILLA ALEMANA A 24 DE ENERO DE 2024.-

Histórico societário relatado

1. Constituição· 4 de janeiro de 2008

   Constitución de INMOBILIARIA SAN ILARIO NERVI LIMITADA.

2. Outro ato· 20 de novembro de 2020

   Comparece Antonio Rossi Riva por sí y en representación de Inversiones Romaggi Limitada para modificar la sociedad.

   ANTONIO ROSSI RIVA · INVERSIONES ROMAGGI LIMITADA

Texto oficial do extrato

JUAN PABLO ESPINOSA SCHIAPPACASSE, abogado, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Limache, con asiento en la comuna de Olmué, con oficio en Avenida Arturo Prat N°4900, oficina B, Olmué, certifico: Que por escritura pública de fecha 20 de noviembre de 2020, Repertorio N° 669, ante mí, comparece ANTONIO ROSSI RIVA, por sí y en representacion, de la sociedad “INVERSIONES ROMAGGI LIMITADA”, ambos domiciliados en calle Limache número 3405, oficina 73, el salto, Viña del Mar; modificaron sociedad “INMOBILIARIA SAN ILARIO NERVI LIMITADA”, Rut Nº76.010.783-2; constituida 04.01.2008, Notaría Valparaíso de Luis Enrique Fischer Yávar, inscrita fs. 12 vta. Nº 13 año 2008, Registro Comercio Villa Alemana, siguientes sentidos: Sustituyen la clausula Séptimo, sobre plazo del Estatuto Social vigente que queda: Plazo de la Sociedad. El plazo de la sociedad será de 80 años a contar del 04.01.2008. En lo no modificado rige pacto social original y su modificación posterior. Demás estipulaciones en escritura extractada. Capital vigente: $5.000.000. OLMUE, 26 de Noviembre 2020.-

Histórico societário relatado

1. Constituição· 4 de janeiro de 2008

   Se constituye Inmobiliaria San Ilario Nervi Limitada.

Texto oficial do extrato

LUIS ENRIQUE FISCHER YAVAR, Abogado, Notario Público de Viña del Mar, con Oficio en 12 Norte 785, piso 3, certifico: Por escritura 11 Diciembre 2017, ante mí, ANTONIO ROSSI RIVA, por sí y en representación “INVERSIONES ROMAGGI LIMITADA”, ambos Viña del Mar, Avenida Valparaíso 585, oficina 501; modificaron " INMOBILIARIA SAN ILARIO NERVI LIMITADA ” constituida 4 enero 2008 Notaría Valparaíso Luis Enrique Fischer Yávar, inscrita fojas 12 v. n° 13 Registro Comercio 2008 Conservador Bienes Raíces y Comercio Villa Alemana. MODIFICACIÓN EXTRACTABLE: Plazo: 4 Enero 2008 hasta 31 Marzo 2030, prorrogable tácita, automática, sucesiva e indefinidamente períodos 5 años, forma y condiciones constan escritura extractada. Demás estipulaciones en escritura extractada. Viña del Mar, 4 Enero 2018.- Fé de Erratas: EL presente extracto reemplaza íntegramente el publicado con fecha 20 de Diciembre de 2017 bajo el CVE 1321863.

Texto oficial do extrato

LUIS ENRIQUE FISCHER YAVAR, Abogado, Notario Público de Viña del Mar, con Oficio en 12 Norte 785, piso 3, certifico: Por escritura 11 Diciembre 2017, ante mí, ANTONIO ROSSI RIVA, por sí y en representación “INVERSIONES ROMAGGI LIMITADA”, ambos Viña del Mar, Avenida Valparaíso 585, oficina 501; modificaron "INMOBILIARIA SAN ILARIO NERVI LIMITADA” constituida 4 enero 2008 Notaría Valparaíso Luis Enrique Fischer Yávar, inscrita fojas 12 v. n° 13 Registro Comercio 2008 Conservador Bienes Raíces y Comercio Villa Alemana. MODIFICACIÓN EXTRACTABLE: Plazo: 4 Enero 2008 hasta 31 Marzo 2030, prorrogable tácita, automática, sucesiva e indefinidamente períodos 5 años, forma y condiciones constan escritura extractada. Demás estipulaciones en escritura extractada. Viña del Mar, 4 Enero 2018.- Fé de Erratas: EL presente extracto reemplaza íntegramente el publicado con fecha 20 de Diciembre de 2017 bajo el CVE 1321863.

Histórico societário relatado

1. Constituição· 4 de janeiro de 2008

   Constitución de INMOBILIARIA SAN ILARIO NERVI LIMITADA.

Texto oficial do extrato

LUIS ENRIQUE FISCHER YAVAR, Abogado, Notario Público de Viña del Mar, con Oficio en 12 Norte 785, piso 3, certifico: Por escritura 11 Diciembre 2017, ante mí, ANTONIO ROSSI RIVA, por sí y en representación “INVERSIONES ROMAGGI LIMITADA”, ambos Viña del Mar, Avenida Valparaíso 585, oficina 501; modificaron " INMOBILIARIA SAN ILARIO NERVI LIMITADA ” constituida 4 enero 2008 Notaría Valparaíso Luis Enrique Fischer Yávar, inscrita fojas 12 v. n° 13 Registro Comercio 2008 Conservador Bienes Raíces y Comercio Villa Alemana. MODIFICACIÓN EXTRACTABLE: Plazo: 4 Enero 2008 hasta 31 Marzo 2030, prorrogable tácita, automática, sucesiva e indefinidamente períodos 5 años, forma y condiciones constan escritura extractada. Demás estipulaciones en escritura extractada. Viña del Mar, 4 Enero 2018.- Fé de Erratas: EL presente extracto reemplaza íntegramente el publicado con fecha 20 de Diciembre de 2017 bajo el CVE 1321863.

Histórico societário relatado

1. Constituição· 4 de janeiro de 2008

   Constitución de INMOBILIARIA SAN ILARIO NERVI LIMITADA.

2. Outro ato· 11 de dezembro de 2017

   Antonio Rossi Riva comparece por sí y en representación de Inversiones Romaggi Limitada para modificar la sociedad.

   ANTONIO ROSSI RIVA · INVERSIONES ROMAGGI LIMITADA

Texto oficial do extrato

LUIS ENRIQUE FISCHER YAVAR, Abogado, Notario Público de Viña del Mar, con Oficio en 12 Norte 785, piso 3, certifico: Por escritura 11 Diciembre 2017, ante mí, ANTONIO ROSSI RIVA, por sí y en representación “INVERSIONES ROMAGGI LIMITADA”, ambos Viña del Mar, Avenida Valparaíso 585, oficina 501; modificaron " INMOBILIARIA SAN ILARIO NERVI LIMITADA ” constituida 4 enero 2008 Notaría Valparaíso Luis Enrique Fischer Yávar, inscrita fojas 12 v. n° 13 Registro Comercio 2008 Conservador Bienes Raíces y Comercio Villa Alemana. MODIFICACIÓN EXTRACTABLE: Plazo: 4 Enero 2008 hasta 31 Marzo 2030, prorrogable tácita, automática, sucesiva e indefinidamente períodos 5 años, forma y condiciones constan escritura extractada. Demás estipulaciones en escritura extractada. Viña del Mar, 4 Enero 2018.- Fé de Erratas: EL presente extracto reemplaza íntegramente el publicado con fecha 20 de Diciembre de 2017 bajo el CVE 1321863.

Texto oficial do extrato

LUIS ENRIQUE FISCHER YAVAR, Abogado, Notario Público de Viña del Mar, con Oficio en 12 Norte 785, piso 3, certifico: Por escritura 11 Diciembre 2017, ante mí, ANTONIO ROSSI RIVA, por sí y en representación “INVERSIONES ROMAGGI LIMITADA”, ambos Viña del Mar, Avenida Valparaíso 585, oficina 501; modificaron " INMOBILIARIA SAN ILARIO NERVI LIMITADA ” constituida 4 enero 2008 Notaría Valparaíso Luis Enrique Fischer Yávar, inscrita fojas 12 v. n° 13 Registro Comercio 2008 Conservador Bienes Raíces y Comercio Villa Alemana. MODIFICACIÓN EXTRACTABLE: Plazo: 4 Enero 2008 hasta 31 Marzo 2030, prorrogable tácita, automática, sucesiva e indefinidamente períodos 5 años, forma y condiciones constan escritura extractada. Demás estipulaciones en escritura extractada. Viña del Mar, 4 Enero 2018.- Fé de Erratas: EL presente extracto reemplaza íntegramente el publicado con fecha 20 de Diciembre de 2017 bajo el CVE 1321863.

Texto oficial do extrato

LUIS ENRIQUE FISCHER YAVAR, Abogado, Notario Público de Viña del Mar, con Oficio en 12 Norte 785, piso 3, certifico: Por escritura 11 Diciembre 2017, ante mí, ANTONIO ROSSI RIVA, por sí y en representación “INVERSIONES ROMAGGI LIMITADA”, ambos Viña del Mar, Avenida Valparaíso 585, oficina 501; modificaron "INMOBILIARIA SAN ILARIO NERVI LIMITADA” constituida 4 enero 2008 Notaría Valparaíso Luis Enrique Fischer Yávar, inscrita fojas 12 v. n° 13 Registro Comercio 2008 Conservador Bienes Raíces y Comercio Villa Alemana. MODIFICACIÓN EXTRACTABLE: Plazo: 2 Enero 2008 hasta 31 Marzo 2030, prorrogable tácita, automática, sucesiva e indefinidamente períodos 5 años, forma y condiciones constan escritura extractada. Demás estipulaciones en escritura extractada. Viña del Mar, 14 Diciembre 2017.-