Sociedad Inmobiliaria E Inversiones Sanchez Y Ortiz Limitada

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JUAN ROBERTO PEÑA URRA, Abogado, Notario Público Titular de la Séptima Notaría de Rancagua, con oficio ubicado en esta ciudad, en Avenida Presidente Eduardo Frei Montalva “(Carretera El Cobre)” número trescientos cuarenta local tres, certifica: Por escritura pública hoy, ante mí, don IVÁN MAURICIO SÁNCHEZ LOBOS, cédula nacional de identidad número 5.376.139-9; y doña CARMEN ORTIZ PINO, cédula nacional de identidad número 6.783.401-1, ambos domiciliados en Parcela Los Suspiros número 38, Camino a Doñihue 4420, comuna de Rancagua, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada, conforme Ley Nº 3.918 y sus modificaciones. Nombre: “SOCIEDAD INMOBILIARIA E INVERSIONES SANCHEZ Y ORTIZ LIMITADA”, nombre de fantasía “SOCIEDAD INMOBILIARIA E INVERSIONES INVERSO LTDA.” Objeto: de la sociedad será: A) El inmobiliario, mediante la intermediación comercial de inmuebles de cualquier naturaleza, rústicos o urbanos, edificios o no, destinados a la vivienda, oficinas, comercio, industria o agricultura, y en general, se dedicará a realizar toda negociación, gestión o actividad relacionada, directa o indirectamente, con la compra, venta, comercialización o arriendo de inmuebles, propios o ajenos amoblados o desocupados, su explotación y el desarrollo de proyectos a nivel intelectual o material, pudiendo dedicarse a la adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento u otra forma de explotación, loteo, intermediación, corretaje, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, por cuenta propia o ajena; la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios. B) La realización de todo tipo de inversiones relativas a bienes muebles e inmuebles, corporales e incorporales. C) La intermediación, compra, venta y arriendo de maquinarias, de todo tipo de vehículos incluyendo vehículos de carga y de transporte de pasajeros, equipos e insumos. Todas las actividades referidas podrá la empresa desarrollarlas por cuenta propia o ajena, sean los terceros instituciones fiscales, semifiscales, empresas autónomas y privadas, o particulares, asociarse con dichas empresas, instituciones o personas naturales o jurídicas, tomar la representación de ellas y establecer agencias de firmas nacionales o extranjeras relacionadas con el giro ya descrito y, en general, realizar cualquiera acto, contrato o actividad, civil o comercial, que tienda directa o indirectamente a la consecución de los fines de la empresa individual, incluyendo la participación de la empresa como socio o accionista en toda clase de empresas, compañías, sociedades o corporaciones, sin que ello importe o requiera una modificación de los estatutos sociales. Todas las actividades referidas podrá la sociedad desarrollarlas por cuenta propia o ajena, sean los terceros instituciones fiscales, semifiscales, empresas autónomas y privadas, o particulares, asociarse con dichas empresas, instituciones o personas naturales o jurídicas, tomar la representación de ellas y establecer agencias de firmas nacionales o extranjeras relacionadas con el giro ya descrito y, en general, realizar cualquiera acto, contrato o actividad, civil o comercial, que tienda directa o indirectamente a la consecución de los fines sociales, incluyendo la participación de la sociedad como socio o accionista en toda clase de empresas, compañías, sociedades o corporaciones, sin que ello importe o requiera una modificación de los estatutos sociales, y cualquiera otra actividad que los socios acuerden y relacionadas con el giro de la sociedad. Domicilio: comuna y ciudad de Rancagua, sin perjuicio de las agencias, sucursales y oficinas que pueda abrir y operar en el resto del país y extranjero. Capital: $6.338.000.000, que los socios aportan de la siguiente manera: A) Don IVÁN MAURICIO SÁNCHEZ LOBOS, aporta la suma de $680.000.000, correspondiente al 10,729% por ciento del capital social, y que es pagado de la siguiente forma, a través de dación en pago de los siguientes inmuebles: 1) Con el aporte en dominio de el Lote Uno de la subdivisión del Resto del Lote C de la parcela Treinta y Nueve del Proyecto de Parcelación Los Suspiros, ubicado en la comuna de Rancagua, y que deslinda: NORTE, tramo H-c, en cien coma ochenta y cuatro metros con camino interior; SUR, tramo d-e, en setenta y siete coma dieciocho metros con lote tres; ORIENTE, tramo H-e, en sesenta y uno coma veintiséis metros con lote A, camino interior de por medio; y PONIENTE, tramo c-d, en cincuenta y seis coma cincuenta metros con lote dos.- Se comprenden en el aporte los derechos de aprovechamiento de aguas que le correspondan a la propiedad.- El título de dominio corre inscrito a fojas 5284 número 3804 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua del año 2006.- Plano se agregó bajo el Nº 92 al Registro de Propiedad de dos mil cuatro.- El rol de avaluó para efectos del pago del impuesto territorial es el 1420-267 de la comuna de Rancagua. Este inmueble, los socios, de común acuerdo, lo valorizan en la suma de $200.000.000.-.; 2) Con el aporte en dominio de el Lote Tres de la subdivisión del Resto del Lote C de la parcela Treinta y Nueve del Proyecto de Parcelación Los Suspiros, ubicado en la comuna de Rancagua, y deslinda: NORTE tramo d-e, en setenta y siete coma dieciocho metros con lote uno; SUR, tramo b-f, en quince coma setenta metros con parte lote cuatro; ORIENTE, tramo e-f, en ciento cincuenta y nueve coma treinta y tres metros con lote A, camino interior de por medio; PONIENTE, tramo d-b, en ciento cuarenta y seis coma noventa y cinco metros con lote dos.- Se comprenden en el aporte los derechos de aprovechamiento de aguas que le correspondan a la propiedad.- El título de dominio corre inscrito a fojas 5284 vuelta número 3805 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua del año 2006.-.Plano se agregó bajo el Nº 92 al Registro de Propiedad de dos mil cuatro.- El rol de avaluo para efectos del pago del impuesto territorial es el 1420-269 de la comuna de Rancagua. Este inmueble, los socios, de común acuerdo, lo valorizan en la suma de $450.000.000.-; y 3) Con el aporte en dominio de el Lote Cuatro de la subdivisión del Resto del Lote C de la parcela Treinta y Nueve del Proyecto de Parcelación Los Suspiros, ubicado en la comuna de Rancagua, y deslinda: NORTE, tramo a-f, en sesenta y cuatro coma setenta y seis metros con lote dos y tres; SUR, con rio Cachapoal; ORIENTE, tramo f-G, en ciento sesenta y siete coma cincuenta y seis metros con parte lote a y B, camino interior de por medio; y PONIENTE, tramo G-a, en ciento cincuenta y cuatro coma cincuenta y cinco metros con lote D- Se comprenden en el aporte los derechos de aprovechamiento de aguas que le correspondan a la propiedad.- El título de dominio corre inscrito a fojas 5285 número 3806 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua del año 2006.-.Plano se agregó bajo el Nº 92 al Registro de Propiedad de dos mil cuatro.- El rol de avaluo para efectos del pago del impuesto territorial es el 1420-270 de la comuna de Rancagua. Este inmueble, los socios, de común acuerdo, lo valorizan en la suma de $30.000.000.-; B) Doña CARMEN ORTIZ PINO,, aporta la suma de $5.658.000.000, correspondiente al 89,271% por ciento del capital social, y que es pagado de la siguiente forma, a través de dación en pago de los siguientes inmuebles; 1) Con el aporte en dominio de el Lote A Dos de la subdivisión del Retazo Uno del Lote A de la Parcela Treinta y Nueve Los Suspiros, ubicado en la comuna de Rancagua, y que deslinda: NORTE, en línea F- G, de cincuenta y nueve coma quince metros con lote A Uno de la misma subdivisión; SUR, en línea C-H, de setenta y tres coma veinte metros con resto Lote A; ORIENTE, en línea F-G, de treinta y seis metros con propiedad de doña Rebeca Lobos Lobos; y PONIENTE, en línea G-H, de treinta y nueve coma veinte metros con camino de acceso y camino vecinal.- Se comprenden en el aporte los derechos de aprovechamiento de aguas que le correspondan a la propiedad.- El título de dominio corre inscrito a fojas 4561 número 3013 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua del año 2006.- El rol de avalúo para efectos del pago del impuesto territorial es el 1420-261 de la comuna de Rancagua. Este inmueble, los socios, de común acuerdo, lo valorizan en la suma de $28.000.000.-; 2) Con el aporte en dominio de el Lote B de la Parcela Treinta y Nueve del Proyecto de Parcelación Los Suspiros, ubicado en la Comuna de Rancagua, de una superficie aproximada de tres coma noventa y tres hectáreas, y deslinda: NORTE, con lote A; SUR, con Rio Cachapoal; ORIENTE, con parcela treinta y ocho; y PONIENTE, con lote C.- Se comprenden en el aporte los derechos de aprovechamiento de aguas que le correspondan a la propiedad.- El título de dominio corre inscrito a fojas 6181 número 7132 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua del año 2008.- El rol de avalúo para efectos del pago del impuesto territorial es el 1420-161 de la comuna de Rancagua. Este inmueble, los socios, de común acuerdo, lo valorizan en la suma de $900.000.000.- 3) Con el aporte en dominio de la Parcela número Treinta y Ocho, una treinta y nueve ava parte del Bien Común General Uno/y una seis ava parte de los Bienes Comunes Especiales, Seis y Siete, todos del Proyecto de Parcelación Los Suspiros, ubicado en la comuna de Rancagua, y que deslinda; PARCELA NUMERO TREINTA Y OCHO, de una superficie aproximada de dieciséis coma tres hectáreas: NORTE, parcela treinta y cinco con Ferrocarril del estado y camino público a Coltauco de por medio; SUR, rio Cachapoal; ORIENTE, parcela treinta y siete; y PONIENTE, parcela treinta y nueve.- BIEN COMÚN GENERAL UNO, CANCHA, de una superficie aproximada de una coma cuatro hectáreas: NORTE, parcela tres, con camino de por medio; SUR, reserva reto hijuela número dos de Punta de Cortez, con canal y camino de por medio: ORIENTE, parcela tres, con camino de por medio; y PONIENTE, parcela diez.- BIEN COMÚN ESPECIAL SEIS, BODEGA, de una superficie aproximada de cero coma cuatro hectáreas: NORTE, parte reserva Las Mercedes de La Granja y otro y parte sitio treinta y dos, ambos con camino de por medio; SUR, propiedad del señor Jorge Concha; y ORIENTE, propiedad del señor Jorge Concha; y PONIENTE, propiedad particular.- BIEN COMÚN ESPECIAL SIETE. POTRERILLO, de una superficie aproximada de cero coma ocho hectáreas: NORTE, sitio treinta y cuatro, sitio treinta y tres, con camino de por medio; SUR, propiedad particular; y ORIENTE, propiedad particular; y PONIENTE, propiedad del señor Jorge Concha, sitio treinta y cuatro.- SE EXCLUYE LO EXPROPIADO, INSCRITO A FOJAS CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO VUELTA NUMERO OCHOCIENTOS UNO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO-.- Se comprenden en el aporte los derechos de aprovechamiento de aguas que le correspondan a la propiedad.- El título de dominio corre inscrito a fojas 4560 número 3012 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua del año 2006.- El rol de avaluo para efectos del pago del impuesto territorial es el 1420-113 de la comuna de Rancagua. Este inmueble, los socios, de común acuerdo, lo valorizan en la suma de $3.430.000.000.-.; y 4) Con el aporte en dominio de el Resto del Lote A de la parcela Treinta y Nueve del Proyecto de Parcelación Los Suspiros, ubicado en la comuna de Rancagua, y deslinda: NORTE, con propiedad de Ferrocarriles del Estado, hoy Codelco Chile; SUR, con lote B; ORIENTE, con parcela treinta y ocho; y PONIENTE, con lote c y parte Codelco Chile, con camino de por medio.- Se comprenden en el aporte los derechos de aprovechamiento de aguas que le correspondan a la propiedad.- El título de dominio corre inscrito a fojas 4559 vuelta número 3011 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua del año 2006.- El rol de avaluó para efectos del pago del impuesto territorial es el 1420-160 de la comuna de Rancagua. Este inmueble, los socios, de común acuerdo, lo valorizan en la suma de $1.300.000.000.- La responsabilidad de los socios queda limitada al monto de sus respectivos aportes. Administración: La administración, representación de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá a todos los socios en forma conjunta, quienes anteponiendo su firma a la razón representarán a la sociedad con las más amplias facultades de administración y disposición de bienes, mencionadas en cláusula sexta de escritura de constitución. Duración: 5 años contados desde fecha de escritura de constitución, renovables tácita y sucesivamente, por períodos de cinco años si ninguno de los socios manifestare su voluntad de ponerle término al final del período que estuviere en curso. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Se facultó para inscribir. Rancagua, 06 de abril de 2022. Doy Fe.